Maison sur sous-sol 5 pièces, LUSIGNAN

Lusignan

Prix de vente1690001482.4561403508771 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1628 m²Terrain

Description

Dans un secteur hors lotissement, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée.

Elle bénéficie d'une rénovation énergétique récente : toiture neuve, isolation par l?extérieur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique, autant d?atouts pour un confort optimal et des économies d?énergie.

Le sous-sol total, offre un garage, un espace chaufferie et atelier, ainsi qu?une pièce avec fenêtre et porte d?entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle.

La partie habitation, lumineuse et fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos goûts.

Elle se compose d?un salon-séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d?une cuisine séparée, de trois chambres, d?une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants.

À l?extérieur, le terrain bien agencé propose plusieurs espaces : zone de stationnement, terrasses pour les beaux jours, coin potager, coteau arboré à l?arrière et cave troglodyte avec passage d'une source.

Prix : 169 000 ? honoraires d?agence inclus, dont 9 000 ? à la charge de l?acquéreur, soit 160 000 ? net vendeur. --

Le quartier

Lusignan

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INCOFRIEntreprise bâtiment

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199900

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Emplacement idéal : Situé en plein centre de la charmante cité médiévale de Lusignan, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet, son calme et son potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 213 m² Nombre de pièces : 9 Nombre de logements : 4 appartements Les 4 logements sont vides 1 logement entièrement rénové Atouts : Pas de syndic : liberté de gestion totale Grande cave : idéale pour stockage ou aménagement complémentaire Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs Fort potentiel locatif dans une commune historique et touristique Garage attenant de 90m2 avec plancher aménagé de plus de 60m2 + 2 à 3 places de stationnement dédiées. Contactez moi pour une visite ou plus d'informations ! Opportunité rare dans un cadre unique, ne tardez pas ! Cette annonce référence 292812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon récemment rénové – Sanxay (86) - Au calme

76m²

Je vous propose en exclusivité ce bien situé dans un lotissement calme de la commune de Sanxay. Ce pavillon rénové bénéficie d'une vue dégagée sur une plaine non constructible, garantissant l'absence de vis-à-vis à l'avant du bien. Intérieur La pièce de vie principale, d'une surface de 40 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace unique. Le logement compte deux chambres, de 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, avec WC séparés. Chauffage et isolation Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, qui diffuse sa chaleur sur l'ensemble de la maison. Un chauffage électrique d'appoint, également récent, équipe chaque pièce. L'ensemble du logement est doté d'huisseries de qualité en double vitrage, pour un DPE proche de la classe C. Garage Un garage de 20 m², partiellement isolé et équipé d'une porte sectionnelle, permet de garer un véhicule ou d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Terrain Le terrain, d'une superficie de 740 m², se compose d'une partie engazonnée et d'un espace dédié au potager, complété par un cabanon permettant le rangement des outils de jardin. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Environnement Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cette annonce référence 348000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison 5 pièces 76 m2

Maison

135m²

86370 VIVONNE – MAISON ANCIENNE 135 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – GRENIER 35 M² – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRAIN 721 M² – BORD DU CLAIN – FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à VIVONNE, dans un environnement agréable et bucolique en bordure du Clain, cette maison ancienne d'une surface habitable d'environ 135 m² comprenant 3 grandes chambres, un grenier de 35,5 m², près de 60 m² de surfaces complémentaires en rez-de-jardin, des dépendances avec garage et un terrain de 721 m² réparti sur deux parcelles. Cette maison aux volumes particulièrement généreux offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale à son image qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet notamment d'étudier un projet de division ou de création de plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : * Un local chaufferie de 29,6 m². * Un cellier / cave de 28,8 m². Au 1er étage : * Une entrée de 6,1 m². * Une grande cuisine de 24 m². * Un salon / salle à manger de 25,3 m². * Des WC indépendants. Au 2ème étage : * Une première chambre de 25 m². * Une seconde chambre de 25,3 m². * Une salle d'eau. * Un palier. Au 3ème étage : * Une troisième chambre de 20,9 m². * Un grenier de 35,5 m² offrant un réel potentiel d'aménagement. Le grenier, non comptabilisé dans les 135 m² habitables annoncés, constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose déjà d'ouvertures et d'un radiateur, avec une hauteur d'environ 3,50 m au faîtage et 1,84 m sous ferme. Son volume permet d'imaginer différents aménagements en fonction du projet des futurs propriétaires. Concernant les extérieurs : * Un terrain d'une superficie totale d'environ 721 m² réparti sur deux parcelles. * Un jardin privatif situé juste en face de la maison, de l'autre côté de la route. * Un environnement verdoyant en bordure du Clain. * Des dépendances représentant environ 40 m² développés. * Un garage d'environ 20 m² au sol (4 m x 5 m) permettant de stationner un véhicule, avec un niveau supérieur offrant une surface complémentaire de rangement ou de stockage. La propriété présente ainsi des volumes particulièrement intéressants : environ 135 m² habitables auxquels s'ajoutent un grenier de 35,5 m², près de 60 m² de cave/cellier et chaufferie ainsi que les dépendances. Pour un projet familial, les trois chambres de plus de 20 m², les grandes pièces et les nombreuses surfaces complémentaires permettent de repenser entièrement la maison selon ses besoins. Pour un projet d'investissement, la distribution sur plusieurs niveaux et les volumes existants permettent d'étudier différentes possibilités d'exploitation, notamment la création de plusieurs logements. Tout projet de division restera soumis à la vérification des règles d'urbanisme, des accès, des réseaux et des autorisations nécessaires. Informations complémentaires : * Maison ancienne, construction estimée autour de 1880. * Surface habitable : environ 135 m². * 3 chambres. * Chauffage central au fioul avec radiateurs. * Production d'eau chaude par ballon électrique. * Menuiseries principalement en bois double vitrage. * Assainissement individuel non conforme, réhabilitation à prévoir. * Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. * Travaux de rénovation et d'amélioration énergétique à prévoir. Maison offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, dans un cadre verdoyant et agréable au bord du Clain. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. À visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHEBASSIER David. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de village

112m²

86600 SANXAY - SECTEUR CALME - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE D'UNE SURFACE TOTAL DE 53M² - JARDIN AU BORD DE L'EAU - 2 TERRASSES & DÉPENDANCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au à Sanxay. Avec ses 3 chambres et une surface de 113m², son jardin au bord de l'eau , ses terrasses et ses dépendances. La maison se compose de la manière suivante : - Une séjour (53 m²) comprenant l'entrée (5m²) le salon (28m²) et la cuisine équipée (20m²). - Une arrière cuisine/salle d'eau (20 m²) comprenant douche, vasque. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (8 m²). - Une première chambre (18 m²) avec dressing. - Une seconde chambre (16 m²). - Une troisième chambre (10 m²) avec espace de rangements. - Une salle de bain (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Une première dépendance (25 m²) qui se situe sous la terrasse. - Une seconde dépendance (5 m²). - Une troisième dépendance (12 m²) avec un accès direct depuis l'arrière cuisine. - Un accès direct à la rivière. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Cheminée dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierres

184m²

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR PAYRE – 20 MINUTES DE POITIERS – LONGERE D'UNE SURFACE TOTALE DE 184 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 105,5 M² EN TROIS PARTIES – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – TERRAIN CLOS DE 1 147 M².   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Valence-en-Poitou, sur le secteur de Payré, cette longère d'une surface habitable de 184 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace de vie en trois parties distincte pour une surface totale de 105,5 m². Le terrain fait 1 147 m².    De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2018 : Toiture.  - 2021 : Micro-station  - 2022/2023 : Extension de la maison.  - 2023 : Isolation des combles.  - 2023 : Electricité.  - 2024 : Velux.  - 2024 : Poele à bois.   La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4m²) où se trouve des wc indépendants.  - Une salle à manger (45 m²). Vous y trouverez un poele à bois et l'accès à l'étage.  - Une cuisine (20,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.  - Une buanderie (12,5 m²).  - Un salon (40 m²) aménagée en salle de jeux. A l'étage : - Un palier (12,5m²).  - Une première chambre (12 m²).  - Une seconde chambre (12 m²). - Une salle de bains (6,7 m²) comprenant baignoire, meuble vasque, toilettes, et sèche-serviette.  - Une troisième chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec un dressing et un espace salle d'eau.   Informations complémentaires :  - Chauffage électrique par radiateurs.  - Poële à bois dans la salle à manger  - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique.  - Menuiseries en double vitrage avec volets.  - VMC.  - Fibre optique  - Micro-station - CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Payré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON FAMILIALE DE 145 M2 SUR LA COMMUNE DE BENASSAY

145m²

SITUÉE DANS UN ENIRONNEMENT AGRÉABLE SUR LA COMMUNE DE BOIVRE-LA-VALLÉE, CETTE MAISON DE 145 M2 OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS IDÉALES POUR UNE FAMILLE. VOUS DÉCOUVRIREZ UN SÉJOUR DE 50 M2, LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, UNE ARRIÈRE-CUISINE, UN SALON. L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU, UN WC. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN DE 900 M2, D'UNE PISCINE HORS-SOL ET D'UN GARAGE. LA MAISON EST ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À GRANULÉS, DE DOUBLE VITRAGE ET DU TOUT À L'ÉGOUT. DPE :D - TAXE FONCIÈRE : 1120 EUR. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE. À VISITER SANS TARDER ! CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS :850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1690001 482 €/m²

169000

114 m²

4pièces

3ch.