86370 CHÂTEAU-LARCHER – SECTEUR FONTRABLE – 15 MINUTES DE POITIERS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 217 M² – 5/6 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 42 M² – CUISINE SÉPARÉE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE & PRÉAU – TERRAIN DE 2 040 M² CLOS.
****** Il existe un second portail sur la propriété qui permet d'envisager un aménagement pro ou locatif avec le garage/atelier. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Fontrable, sur la commune de Château-Larcher et à 15 minutes de Poitiers, une maison d'une surface habitable de 217 m², comprenant une pièce de vie de 42 m² et une cuisine séparée. Cette maison possède cinq/six chambres dont plusieurs en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une terrasse et diverses dépendances. Le terrain de 2 040 m² est clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (16 m²) avec l'escalier menant à l'étage.
- Une pièce de vie (42 m²) avec son insert bois et divers accès sur l'extérieur.
- Une cuisine (16 m²) aménagée et équipée.
- Une arrière-cuisine (12 m²) avec son espace buanderie et local chaufferie.
- Un bureau (13 m²) pouvant faire office de chambre.
- Un couloir (5 m²) dessert l'espace nuit.
- Des WC indépendants.
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace de rangements et des toilettes.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (14 m²) avec des espaces de rangements.
À l'étage :
- Un palier (10 m²).
- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle de bains (7 m²) avec son meuble vasque, sa baignoire et des toilettes.
- Des combles (26 m²) en partie aménagés.
- Une cinquième chambre (10 m²) avec un accès à des combles (41 m²) à aménager.
Informations complémentaires :
- Chauffage : Fioul avec des radiateurs.
- Chauffage : Insert bois au rez-de-chaussée.
- Chauffage : Fioul avec des radiateurs.
- Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Adoucisseur d'eau.
- Portail électrique.
- Fosse septique. Assainissement individuel.
Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Château-Larcher, à visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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