Acheter un bien immobilier à Rouillé
🏡 Lot de 2 maisons à vendre à Rouillé – Idéal pour gîte, location ou colocation !
Envie d'ouvrir un gîte, de faire du locatif ou d'investir dans la colocation ? Découvrez ce charmant ensemble de 2 maisons, situé sur la commune de Rouillé, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes du lycée agricole de Venours – une localisation parfaite pour accueillir des colocataires ou des étudiants ! Description de la propriété : Maison 1 : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC Étage : Un palier dessert 2 suites parentales confortables Maison 2 : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon lumineux avec baie vitrée, buanderie, WC indépendant avec lavabo Étage : 2 suites parentales + 1 grand placard sur le palier Extérieur : Terrain clos d'environ 1400 m² Garage attenant à l'une des maisons Environnement calme, parfait pour les séjours ou la vie quotidienne Que vous souhaitiez lancer un projet touristique, investir dans le locatif longue durée ou proposer de la colocation étudiante, ce bien offre de nombreuses possibilités ! À découvrir rapidement sur Rouillé ! Cette annonce référence 289964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 210 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1669.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🌿 Charme, nature & volumes – Longère rénovée à Rouillé 🌿
En quête de calme et de nature ? Cette longère est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette belle maison en pierre de 219 m², entièrement rénovée, vous accueille au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant où règnent sérénité et douceur de vivre. Nichée sur un beau terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, parfait pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC avec vasque, grand dégagement, cellier, et un garage attenant de plus de 60 m². À l'étage : 4 chambres (dont deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et nombreux rangements. Les plus côté confort : Pompe à chaleur réversible (climatisation & chauffage) Huisseries PVC double vitrage (RDC) et bois double vitrage (étage) Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques avec revente (env. 1000€/an) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chaudière au fioul encore fonctionnelle Les dépendances : Studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau, WC + étage aménageable de 36 m² Buanderie, lingerie et servitude Deux charmantes bâtisses en pierre avec étage, à aménager selon vos envies (atelier, logement, gîte…) Un cadre de vie exceptionnel : Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos et arboré, où une mare protégée et des espaces verts invitent à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'un étang de pêche et de chemins de balade. Idéal pour les familles, un arrêt de car scolaire est à deux pas de la maison. Cette annonce référence 285600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 233 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne rénovée 3 chambres avec jardin – Rouillé centre
Située au cœur de Rouillé, cette maison de caractère datant des années 1800 allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée de 30 m², idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clôturé. Une buanderie, des toilettes séparés et une salle d'eau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 m² chacune, offrant calme et confort. Au deuxième étage, des combles de 30 m² attendent votre imagination pour être aménagés selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Cette pièce est déjà isolée, fenêtre PVC double vitrage et plaquée. Il ne reste juste qu'à mettre votre touche de couleur! La surface de 30m² n'est pas comprise dans les 92m² soit une maison de 122m² ! Maison raccordée au tout à l'égout, la chaudière à gaz est neuve (2 mois) ! À l'extérieur, profitez d'un jardin de 260 m², parfait pour se détendre, et d'un garage avec porte électrique. Emplacement idéal : proche des commerces, à seulement 7 minutes de Lusignan et 25 minutes de Poitiers en TER. Cette annonce référence 284930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3435.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 85 m² à Rouillé – 3 Chambres, Grand Terrain et Panneaux Solaires
Située sur la commune de Rouillé, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Description de la maison : Une cave est présente sous toute la maison. Rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre pratique en plain-pied. A ce niveau vous disposez aussi d'un atelier avec au dessus l'aménagement d'une 4ème chambre possible. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bain en cours de rénovation, offrant un espace moderne et fonctionnel. Extérieur et équipements : Terrain de 1 100 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. De nombreux petits toits pour des ateliers, garages... sont présents pour un aménagement selon vos besoins! Panneaux solaires permettant une consommation d'électricité optimisée avec revente du surplus. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 274906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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