Acheter un bien immobilier à Benassay

132000

Je vous propose en exclusivité ce bien situé dans un lotissement calme de la commune de Sanxay. Ce pavillon rénové bénéficie d'une vue dégagée sur une plaine non constructible, garantissant l'absence de vis-à-vis à l'avant du bien. Intérieur La pièce de vie principale, d'une surface de 40 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace unique. Le logement compte deux chambres, de 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, avec WC séparés. Chauffage et isolation Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, qui diffuse sa chaleur sur l'ensemble de la maison. Un chauffage électrique d'appoint, également récent, équipe chaque pièce. L'ensemble du logement est doté d'huisseries de qualité en double vitrage, pour un DPE proche de la classe C. Garage Un garage de 20 m², partiellement isolé et équipé d'une porte sectionnelle, permet de garer un véhicule ou d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Terrain Le terrain, d'une superficie de 740 m², se compose d'une partie engazonnée et d'un espace dédié au potager, complété par un cabanon permettant le rangement des outils de jardin. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Environnement Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cette annonce référence 348000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86600 SANXAY - SECTEUR CALME - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE D'UNE SURFACE TOTAL DE 53M² - JARDIN AU BORD DE L'EAU - 2 TERRASSES & DÉPENDANCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au à Sanxay. Avec ses 3 chambres et une surface de 113m², son jardin au bord de l'eau , ses terrasses et ses dépendances. La maison se compose de la manière suivante : - Une séjour (53 m²) comprenant l'entrée (5m²) le salon (28m²) et la cuisine équipée (20m²). - Une arrière cuisine/salle d'eau (20 m²) comprenant douche, vasque. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (8 m²). - Une première chambre (18 m²) avec dressing. - Une seconde chambre (16 m²). - Une troisième chambre (10 m²) avec espace de rangements. - Une salle de bain (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Une première dépendance (25 m²) qui se situe sous la terrasse. - Une seconde dépendance (5 m²). - Une troisième dépendance (12 m²) avec un accès direct depuis l'arrière cuisine. - Un accès direct à la rivière. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Cheminée dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

186000

SITUÉE DANS UN ENIRONNEMENT AGRÉABLE SUR LA COMMUNE DE BOIVRE-LA-VALLÉE, CETTE MAISON DE 145 M2 OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS IDÉALES POUR UNE FAMILLE. VOUS DÉCOUVRIREZ UN SÉJOUR DE 50 M2, LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, UNE ARRIÈRE-CUISINE, UN SALON. L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU, UN WC. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN DE 900 M2, D'UNE PISCINE HORS-SOL ET D'UN GARAGE. LA MAISON EST ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À GRANULÉS, DE DOUBLE VITRAGE ET DU TOUT À L'ÉGOUT. DPE :D - TAXE FONCIÈRE : 1120 EUR. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE. À VISITER SANS TARDER ! CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS :850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39900

Opportunité ! Maison à rénover, de 110 m²environ, quatre chambres, Terrain, Pas de garage mais possible de le créer par le terrain. Venez vite découvrir cette maison Mitoyenne, un seul coté, de 1102 m²environ, situé dans le beau village de SANXAY 86600 à 14 minutes de JAZENEUIL , à six minutes de Minigoute et à vingt minutes de Vivonne. Rez-de-chaussée: - Entrée spacieuse, vue sur le premier escalier. - Sur la droite de l'entrée, salon, avec cheminée non utilisée. - Sur la droite de l'entrée, une grande cuisine - Une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance. - Second escalier - Pièce avec partie cave - Grande véranda - Salle de bain avec baignoire et toilette A l'étage : - Trois très belles chambres , possibilité d'accéder au grenier pour création de nouvelle chambres Point IMPORTANT: - Rénovation à réaliser sur l'ensemble du bien ! - Tout à l'égout - Toiture habitation ok, - Toiture hangar et petit toi cave à reprendre - huisserie simple - Rénovation complète à faire, je peux vous réaliser des devis travaux. Extérieur : Un jardin non clôturé de 484 m²environ, bien compris sur la parcelle Une visite ??? Cette annonce référence 343545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Amoureux de la pierre et des biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Curzay-sur-vonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la rivière et de la forêt. Son emplacement séduira les personnes en quête de tranquillité et de nature avec ses 1040m² de terrain. Issue de la réunion de deux maisons, elle dispose aujourd'hui de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement intergénérationnel, activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts pour du locatif. La maison 'basse' se compose notamment de : * Une grande cuisine * Une grande pièce de vie Salon Salle à Manger avec foyer fermé * une salle d'eau à rénover * une grande chambre * une mezzanine * un WC séparé * la chaufferie * des dépendances * un garage La maison 'haute' : * 2 Chambres * une salle d'eau avec WC * Une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse * une belle terrasse À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse avec une vue dégagée sur la nature, d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Côté prestations : * huisseries en double vitrage PVC (une fenêtre reste en simple vitrage), * chauffage principal avec une chaudière à pellet récente, * poêle à bois apportant charme et confort avec bouche au plafond pour chauffer la partie nuit * radiateurs relié au chauffage central en partie basse et radiateurs électriques à l'étage. * tout à l'égout Vous serez séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, volumes atypiques, belle luminosité et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5159.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE TOTALE DE 625 M² – MAISON A REHABILITER – TROIS GRANGES – UN HANGAR AMENAGÉ – PAS D'ASSAINISSEMENT – BASSIN EN PIERRE –TERRAIN 6595 M². ****** La charpente de la maison est neuves. ****** ****** Les menuiseries pvc en double vittrage sont neuves. ****** ****** Bien non soumis au DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Montreuil-Bonnin, un ensemble immobilier comprenant une maison à réhabiliter ; trois granges ; un préau et un hangar aménagé pour un totale de 625 m². Le terrain fait 6595 m². Vous trouverez sur l'arriere de la propriété un petit bassin en pierre a réhabiliter. Les dimensions sont les suivantes : - Maison : 266 m². - Hangar : 107 m² - Grange n°1 : 60 m². - Préau : 45 m². - Grange n°2 : 122 m². - Grange n°3 : 25 m². **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Le bien est raccordé à l'eau et l'électricité. - Pas d'assainissement sur le terrain. Assainissement individuel a prévoir. Cette maison et ces dépendances, idéalement située à seulement 10km de Poitiers sud, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à COTIER Damien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien COTIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°102002128. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M². ****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Poele granulés. - 2023 : Sol RdC avec réagréage. - 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie. - 2024 : Façade. - 2025 : Terrasse extérieure. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Une première chambre (14 m²). - Une seconde chambre (10 m²). Concernant la partie à réhabiliter : - Une partie rez-de-chaussée (45 m²). - Un étage (45 m²). Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan). Concernant les extérieurs : - Une grange (60 m²). - Un garage (50 m²). - Une dépendance aménagée (17,5 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS OUEST – CHATEAU DU XIXème 370m² – DEUX GÎTES 157 m² et 74 m²– DEPENDANCES 300m² - DOMAINE 8 HECTARES. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette propriété du XIXème siècle. LIEU Niché au cœur du département de la Vienne (86) ce château est situé à 30 minutes en voiture du Futuroscope et de Poitiers. LES ATOUTS Le parquet en chêne à chaque étage, le large escalier éclairé par des vitraux, les cheminées en marbre avec leurs trumeaux, les carreaux de ciment représentant la fleur de lys, les boiseries et les moulures vous plongent dans le XIXème siècle dès que vous franchissez le hall d'entrée. Propriété dans une enceinte avec plusieurs entrées, local technique, une souillarde (arrière cuisine dépendante) avec un four à pain fonctionnel, 300m² de bâtis (étable et grange) grand hangar abritant du matériel agricole, verger, pré et puits. DESCRIPTIONS Le Château de 370 m²propose : Au rez-de-chaussée :1 hall d'entrée qui dessert 2 salles de réception communicantes, 1 bureau et 1 cuisine. Au 1er étage : 4 chambres avec des commodités , 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC séparé. Au 2ème étage :6 chambres avec chacune un point d'eau, 1 salle de bain et un atelier photo et 1 WC séparé. Deux caves accessibles par la cuisine et par l'extérieur. chauffage au fuel et ballon électrique. DPE E. Le grand gite de 158m² propose : Au rez de Chaussée : 1 séjour avec cheminée , 1 cuisine et 1chambre et 1 salle d'eau avec WC Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 débarras avec un accès aux bâtis. Chauffage et eau chaude au gaz DPE E Le Petit Gîte 74m² propose : Au rez-de Chaussée : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec WC Au 1er étage : 2 chambres Chauffage électrique et Ballon d'eau chaude DPE E Taxe foncière 2025 : 8 794€ Je suis joignable au 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2000

Situé sur la commune de Sanxay, au hameau d'Herbord, découvrez ce terrain de 2 860 m² en pleine nature. Cette prairie non constructible, bordée par la charmante La Vonne, offre un cadre paisible et verdoyant. Accessible par un droit de passage, ce terrain constitue un lieu idéal pour profiter de la nature : terrain de loisirs, coin de pêche, espace de détente au bord de l'eau. Un petit coin de tranquillité pour les amoureux de nature et de rivière. Terrain non clôturé pas d'accès en voiture possible, pas de compteur d'eau ni électrique, pas de possibilité de caravane, secteur des vestiges gallo-romain de Sanxay Cette annonce référence 324989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 2 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900,00 € Honoraires TTC : 122,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Au cœur du village de Sanxay, découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère : un ancien relais de poste offrant de magnifiques volumes, un accès direct à la rivière et un environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison principale propose 7 pièces dont 4 chambres, de vastes espaces de vie lumineux, ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement (cloisons facilement modifiables pour repenser les volumes selon vos envies). En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un espace de stockage complémentaire, d'un grenier et d'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Un cadre de vie exceptionnel La propriété offre un jardin privatif avec accès direct à la rivière, sans risque d'inondation grâce à sa position en surplomb. Un véritable havre de paix, intime et protégé des regards — un privilège rare au sein d'un village. Un second terrain non attenant de 416 m², situé à quelques centaines de mètres et également proche de la rivière, complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un double atout unique : Une sortie immédiate sur la place du village Un espace champêtre totalement préservé en bord de rivière Atelier & dépendances : un potentiel exceptionnel L'ancien atelier de menuiserie, alimenté en triphasé avec compteur indépendant, est encore partiellement équipé (combinée bois, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban…). Au-dessus, un immense grenier servait autrefois au séchage des planches. De nombreux appentis complètent les espaces de stockage. Ces dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : résidence familiale de caractère activité artisanale ou professionnelle projet commercial hébergement touristique ou locatif Un village dynamique et agréable Sanxay dispose de nombreux services : supérette, école (regroupement scolaire), piscine, installations sportives, salle des fêtes et surtout un site archéologique gallo-romain majeur : le célèbre Site gallo-romain de Sanxay, qui participe à l'attractivité touristique du secteur. Informations complémentaires La maison est fonctionnelle (eau, gaz, électricité, chauffage). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les + de la propriété : 4 chambres Terrain en bord de rivière Atelier en triphasé Deuxième terrain non attenant Ancien relais de poste Très grands volumes Fort potentiel d'exploitation Si vous recherchez un bien avec une âme, du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 323015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6305.00 € et 8531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25990

Situé sur la commune de Sanxay, dans la Vienne, ce terrain se trouve à moins de 30 km de Poitiers, à proximité des communes de Vasles et Ménigoute (Deux-Sèvres). Sanxay est une commune appréciée pour son calme et son cadre rural, tout en restant proche des pôles touristiques et économiques de la région comme le Futuroscope ou le Marais Poitevin. Le célèbre site gallo-romain et les animations culturelles locales participent également à l'attractivité du secteur. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et primaire, supérette, salon de coiffure, fromagerie artisanale, restaurant, snack, camping et chambres d'hôtes. Le terrain est plat, situé dans un environnement verdoyant, bordé de haies bocagères et agrémenté d'arbres fruitiers. Il est idéal pour un projet de construction de maison individuelle, hors lotissement. Caractéristiques techniques : Compteur d'eau déjà en place Terrain libre de constructeur Assainissement collectif en bord de rue Raccordement électrique à prévoir Un bien qui offre un cadre de vie agréable, adapté à un projet résidentiel au calme. Cette annonce référence 318407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 25 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3900

Venez découvrir ce charmant terrain de loisirs de 575 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour vos moments de détente et d'évasion. Caractéristiques du bien : Accès direct à la Vonne : Le terrain bénéficie d'un accès privilégié à la rivière, avec 15 mètres de bord de rivière, offrant un cadre idyllique pour la pêche, les pique-niques ou simplement profiter du clapotis de l'eau. Petite cabane sur place pour stocker du matériel. Accès serein et bucolique : Ce havre de paix n'est pas accessible en véhicule directement. Vous pourrez vous garer en toute simplicité sur la route et emprunter un chemin commun d'environ 50 mètres à pied, garantissant une tranquillité absolue et un cadre préservé. Idéal pour le loisir : Ce terrain est une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou toute personne souhaitant acquérir un espace de loisirs au calme, loin du tumulte quotidien. Ce terrain non constructible est une véritable invitation à la déconnexion et à la sérénité. Cette annonce référence 291757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 3 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr