Superbe opportunité, maison de bourg à rénover, 4 chambres, grenier aménageable, terrain

Sanxay
Superbe opportunité, maison de bourg à rénover, 4 chambres, grenier aménageable, terrain - photo 1
Prix de vente39900380 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
485 m²Terrain
1900Construction

Description

Opportunité ! Maison à rénover, de 110 m²environ, quatre chambres, Terrain, Pas de garage mais possible de le créer par le terrain.

Venez vite découvrir cette maison Mitoyenne, un seul coté, de 1102 m²environ, situé dans le beau village de SANXAY 86600 à 14 minutes de JAZENEUIL

, à six minutes de Minigoute et à vingt minutes de Vivonne.

Rez-de-chaussée:

- Entrée spacieuse, vue sur le premier escalier.

- Sur la droite de l'entrée, salon, avec cheminée non utilisée.

- Sur la droite de l'entrée, une grande cuisine

- Une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance.

- Second escalier

- Pièce avec partie cave

- Grande véranda

- Salle de bain avec baignoire et toilette

A l'étage :

- Trois très belles chambres , possibilité d'accéder au grenier pour création de nouvelle chambres

Point IMPORTANT:

- Rénovation à réaliser sur l'ensemble du bien !

- Tout à l'égout

- Toiture habitation ok,

- Toiture hangar et petit toi cave à reprendre

- huisserie simple

- Rénovation complète à faire, je peux vous réaliser des devis travaux.

Extérieur :

Un jardin non clôturé de 484 m²environ, bien compris sur la parcelle

Une visite ???

Cette annonce référence 343545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 39 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sanxay

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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86600 SANXAY - SECTEUR CALME - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE D'UNE SURFACE TOTAL DE 53M² - JARDIN AU BORD DE L'EAU - 2 TERRASSES & DÉPENDANCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au à Sanxay. Avec ses 3 chambres et une surface de 113m², son jardin au bord de l'eau , ses terrasses et ses dépendances. La maison se compose de la manière suivante : - Une séjour (53 m²) comprenant l'entrée (5m²) le salon (28m²) et la cuisine équipée (20m²). - Une arrière cuisine/salle d'eau (20 m²) comprenant douche, vasque. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (8 m²). - Une première chambre (18 m²) avec dressing. - Une seconde chambre (16 m²). - Une troisième chambre (10 m²) avec espace de rangements. - Une salle de bain (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Une première dépendance (25 m²) qui se situe sous la terrasse. - Une seconde dépendance (5 m²). - Une troisième dépendance (12 m²) avec un accès direct depuis l'arrière cuisine. - Un accès direct à la rivière. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Cheminée dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sanxay
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Terrain de loisirs bord de rivière – 2860 m² – Sanxay
2000
1 €/m²

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Situé sur la commune de Sanxay, au hameau d'Herbord, découvrez ce terrain de 2 860 m² en pleine nature. Cette prairie non constructible, bordée par la charmante La Vonne, offre un cadre paisible et verdoyant. Accessible par un droit de passage, ce terrain constitue un lieu idéal pour profiter de la nature : terrain de loisirs, coin de pêche, espace de détente au bord de l'eau. Un petit coin de tranquillité pour les amoureux de nature et de rivière. Terrain non clôturé pas d'accès en voiture possible, pas de compteur d'eau ni électrique, pas de possibilité de caravane, secteur des vestiges gallo-romain de Sanxay Cette annonce référence 324989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 2 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900,00 € Honoraires TTC : 122,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sanxay – Ancien relais de poste en bord de rivière, atelier et dépendances, avec 2 terrains
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505 €/m²

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192m²
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Au cœur du village de Sanxay, cet ancien relais de poste offre une combinaison rare : une sortie directe sur la place du village d'un côté, et un jardin privatif descendant vers la rivière de l'autre, à l'abri des regards. La maison Environ 192m² habitables sur 3 niveaux. La maison compte 7 pièces, dont 4 chambres, avec de vastes pièces de vie lumineuses. La distribution peut être repensée pour adapter les volumes à votre projet. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de stockage et une grande cave en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Un grenier est aménageable à l'étage. L'extérieur Le jardin privatif offre un accès direct à la rivière, en position de surplomb. S'y ajoute un second terrain non attenant de 416 m², à quelques centaines de mètres, lui aussi proche de la rivière. L'atelier et les dépendances L'ancien atelier de menuiserie dispose du triphasé et d'un compteur indépendant. Il est encore partiellement équipé : combinée bois, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban [inclus / à négocier]. Au-dessus, un immense grenier servait autrefois au séchage des planches. Plusieurs appentis complètent les rangements. Ces espaces se prêtent à de nombreux usages : résidence familiale de caractère, activité artisanale ou professionnelle, commerce, hébergement touristique ou locatif. Le village Sanxay dispose d'une supérette, d'une école en regroupement scolaire, d'une piscine, d'équipements sportifs et d'une salle des fêtes. Le village accueille aussi le site gallo-romain, l'un des plus importants de France, qui en fait un secteur touristique attractif. État La maison est habitable et fonctionnelle : eau, gaz, électricité et chauffage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Cette annonce référence 323015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6305.00 € et 8531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé sur la commune de Sanxay, dans la Vienne, ce terrain se trouve à moins de 30 km de Poitiers, à proximité des communes de Vasles et Ménigoute (Deux-Sèvres). Sanxay est une commune appréciée pour son calme et son cadre rural, tout en restant proche des pôles touristiques et économiques de la région comme le Futuroscope ou le Marais Poitevin. Le célèbre site gallo-romain et les animations culturelles locales participent également à l'attractivité du secteur. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et primaire, supérette, salon de coiffure, fromagerie artisanale, restaurant, snack, camping et chambres d'hôtes. Le terrain est plat, situé dans un environnement verdoyant, bordé de haies bocagères et agrémenté d'arbres fruitiers. Il est idéal pour un projet de construction de maison individuelle, hors lotissement. Caractéristiques techniques : Compteur d'eau déjà en place Terrain libre de constructeur Assainissement collectif en bord de rue Raccordement électrique à prévoir Un bien qui offre un cadre de vie agréable, adapté à un projet résidentiel au calme. Cette annonce référence 318407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 25 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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39900380 €/m²