Maison de village

Sanxay

Prix de vente1320001178.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

715 m²Terrain

1800Construction

Description

86600 SANXAY - SECTEUR CALME - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE D'UNE SURFACE TOTAL DE 53M² - JARDIN AU BORD DE L'EAU - 2 TERRASSES & DÉPENDANCES -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au à Sanxay. Avec ses 3 chambres et une surface de 113m², son jardin au bord de l'eau , ses terrasses et ses dépendances.

La maison se compose de la manière suivante :

- Une séjour (53 m²) comprenant l'entrée (5m²) le salon (28m²) et la cuisine équipée (20m²).

- Une arrière cuisine/salle d'eau (20 m²) comprenant douche, vasque.

- Des WC indépendants.

À l'étage :

- Un palier (8 m²).

- Une première chambre (18 m²) avec dressing.

- Une seconde chambre (16 m²).

- Une troisième chambre (10 m²) avec espace de rangements.

- Une salle de bain (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque.

Concernant l'extérieur :

- Une terrasse extérieure.

- Une première dépendance (25 m²) qui se situe sous la terrasse.

- Une seconde dépendance (5 m²).

- Une troisième dépendance (12 m²) avec un accès direct depuis l'arrière cuisine.

- Un accès direct à la rivière.

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique individuel avec des radiateurs.

- Cheminée dans le séjour.

- Eau chaude par ballon électrique.

- Menuiseries en double vitrage.

- Fibre installée.

- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sanxay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

235 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GIRARD ELECTRICITEElectricite

CONCEPT PLAN BEntreprise bâtiment

NEWLECElectricite

M4GSOLAIREEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 71 m2

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VAUTEBIS - CENTRE-VILLE - LOT DE 2 MAISONS - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR AVEC BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville de Vautebis. Ensemble immobilier composé de 2 maisons familiales indépendantes d'une surface totale de 240 m2 ainsi qu'une dépendance. Elles sont édfiées sur une parcelle de 591m2. Maison 1 de 138 m2: Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, salon, cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage : 2 chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Le tout agrémenté d'une grande terrasse. Maison 2 de 102 m2 : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie et une cuisine séparée. A l'étage : 3 chambres (possibilité d'une créer une 4ème), un dressing, une salle de bain et une petite pièce supplémentaire. Une terrasse et un jardin complète l'ensemble. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de rentabilité locative (loyer annuel de 18 500 €). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère en pierre Atypique

136m²

Amoureux de la pierre et des biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Curzay-sur-vonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la rivière et de la forêt. Son emplacement séduira les personnes en quête de tranquillité et de nature avec ses 1040m² de terrain. Issue de la réunion de deux maisons, elle dispose aujourd'hui de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement intergénérationnel, activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts pour du locatif. La maison 'basse' se compose notamment de : * Une grande cuisine * Une grande pièce de vie Salon Salle à Manger avec foyer fermé * une salle d'eau à rénover * une grande chambre * une mezzanine * un WC séparé * la chaufferie * des dépendances * un garage La maison 'haute' : * 2 Chambres * une salle d'eau avec WC * Une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse * une belle terrasse À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse avec une vue dégagée sur la nature, d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Côté prestations : * huisseries en double vitrage PVC (une fenêtre reste en simple vitrage), * chauffage principal avec une chaudière à pellet récente, * poêle à bois apportant charme et confort avec bouche au plafond pour chauffer la partie nuit * radiateurs relié au chauffage central en partie basse et radiateurs électriques à l'étage. * tout à l'égout Vous serez séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, volumes atypiques, belle luminosité et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5159.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

84m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86600 ROUILLE – SECTEUR CALME SANS VIS-A-VIS – MAISON EN OSSATURE BOIS DE 2019 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 84,5 M² – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – PIECE DE VIE DE 40 M² OUVERTE SUR LA CUISINE – TERRASSE EXTÉRIEURE – TERRAIN DE 1 538 M² . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, une maison ossature bois de 2019 d'une surface habitable de 84,5 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 40 m² ouverte sur la cuisine. Cette maison possède en extérieur une terrasse . Le terrain fait 1 538 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (5 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (14 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains et dressing. À l'étage : - Un palier. - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (12 m²) mansardée. - Une troisième chambre (12 m²) mansardée. - Une salle d'eau (2,6 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. Informations complémentaires : - Chauffage électriques à l'étage avec des radiateurs. - Chauffage avec poêle à granulés au rez-de-chaussée. - Eau chaude produite avec un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Fenêtres double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Fibre optique. - VMC. - Assainissement individuel CONFORME. Micro station. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

266m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE TOTALE DE 625 M² – MAISON A REHABILITER – TROIS GRANGES – UN HANGAR AMENAGÉ – PAS D'ASSAINISSEMENT – BASSIN EN PIERRE –TERRAIN 6595 M². ****** La charpente de la maison est neuves. ****** ****** Les menuiseries pvc en double vittrage sont neuves. ****** ****** Bien non soumis au DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Montreuil-Bonnin, un ensemble immobilier comprenant une maison à réhabiliter ; trois granges ; un préau et un hangar aménagé pour un totale de 625 m². Le terrain fait 6595 m². Vous trouverez sur l'arriere de la propriété un petit bassin en pierre a réhabiliter. Les dimensions sont les suivantes : - Maison : 266 m². - Hangar : 107 m² - Grange n°1 : 60 m². - Préau : 45 m². - Grange n°2 : 122 m². - Grange n°3 : 25 m². **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Le bien est raccordé à l'eau et l'électricité. - Pas d'assainissement sur le terrain. Assainissement individuel a prévoir. Cette maison et ces dépendances, idéalement située à seulement 10km de Poitiers sud, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à COTIER Damien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien COTIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°102002128. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10 minutes de St MAIXENT 'investissement locatif', 'rendemen

240m²

Ensemble immobilier locatif - Rendement 10% - 79420 Vautebis À vendre : Deux maisons louées (102,10 m² et 138,34 m², classées E) + potentiel pour une 3ème maison de 100 m² à rénover, à 10 minutes de Saint-Maixent. Atouts principaux : Revenus locatifs immédiats : 1 540 €/mois (18 480 €/an) grâce à deux maisons déjà louées (3 chambres chacune, avec extérieurs privatifs). Locataires fiables : Garantie loyers impayés (Visale/GLI), pas de vacance locative depuis 3 ans. Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, double vitrage, plomberie, etc. (factures et garanties décennales disponibles). Potentiel de valorisation : Une 3ème maison attenante de 100 m² à rénover pour augmenter le rendement ou créer du déficit foncier. Rendement brut de 10% pour un prix de 185 000 € FAI - Idéal pour investisseurs. Détails des biens : Maison Surface Classe DPE Statut 8 Rue Louis Demelier 102,10 m² E Louée (790 €/mois) 8 bis Rue Louis Demelier 138,34 m² E Louée (750 €/mois, départ imminent) Bâtiment attenant 100 m² À rénover Potentiel locatif supplémentaire Pourquoi investir ? Revenus stables : Locataires avec garantie loyers impayés. Projet évolutif : Possibilité de rénover la 3ème maison pour augmenter la rentabilité. Dossier complet : Diagnostics, baux, factures de travaux et garanties décennales disponibles. Localisation attractive : Proximité de Saint-Maixent, zone recherchée pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ? Contactez-moi : ?Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

10 minutes de St MAIXENT 'investissement locatif', 'rendemen

Pavillon de plain-pied – 105 m² habitables – Grand grenier aménageable

105m²

Dans un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Rouillé : commerces, professionnels de santé, écoles et gare TER. Ce pavillon de plain-pied sur vide sanitaire est implanté au cœur d'un magnifique terrain arboré de près de 2 200 m², offrant calme, belle vue dégagée et environnement verdoyant. Elle se compose de : Cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², pouvant être totalement ouverte Grande salle à manger / pièce de vie lumineuse de 30 m² Dégagement Deux chambres avec placards Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Attenant à la maison : Arrière-cuisine / buanderie de 11 m² avec point d'eau Chaufferie de 14 m² À l'étage : Pièce aménagée de 11 m² dans les combles Environ 70 m² de grenier offrant un vaste espace de stockage ou un fort potentiel d'aménagement grâce à une belle charpente apparente Possibilité au RDZ de créer facilement une troisième chambre en réorganisant le couloir existant (environ 7 m² récupérables), ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur : Terrain arboré de près de 2 200 m² Pavillon implanté au milieu de la parcelle Belle vue et environnement calme Parking goudronné avec trois places de stationnement Informations complémentaires : Chauffage fioul Huisseries PVC récente double vitrage avec filtration UV Ballon d'eau chaude électrique Compteur électrique neuf Assainissement individuel à revoir Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel d'évolution pour un projet familial ou une résidence au vert. Cette annonce référence 334067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3853.00 € et 5213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1320001 179 €/m²

132000

112 m²

5pièces

3ch.