Pavillon récemment rénové – Sanxay (86) - Au calme

Sanxay

Prix de vente1320001736.842105263158 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

4Pièces

2Chambres

741 m²Terrain

1980Construction

Description

Je vous propose en exclusivité ce bien situé dans un lotissement calme de la commune de Sanxay. Ce pavillon rénové bénéficie d'une vue dégagée sur une plaine non constructible, garantissant l'absence de vis-à-vis à l'avant du bien.

Intérieur

La pièce de vie principale, d'une surface de 40 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace unique. Le logement compte deux chambres, de 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, avec WC séparés.

Chauffage et isolation

Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, qui diffuse sa chaleur sur l'ensemble de la maison. Un chauffage électrique d'appoint, également récent, équipe chaque pièce. L'ensemble du logement est doté d'huisseries de qualité en double vitrage, pour un DPE proche de la classe C.

Garage

Un garage de 20 m², partiellement isolé et équipé d'une porte sectionnelle, permet de garer un véhicule ou d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire.

Terrain

Le terrain, d'une superficie de 740 m², se compose d'une partie engazonnée et d'un espace dédié au potager, complété par un cabanon permettant le rangement des outils de jardin.

Ce bien est raccordé au tout à l'égout.

Environnement

Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme.

Cette annonce référence 348000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 132 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sanxay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJULIEN SABATIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Sanxay

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GIRARD ELECTRICITEElectricite

CONCEPT PLAN BEntreprise bâtiment

NEWLECElectricite

M4GSOLAIREEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

127000

1 134 €/m²

Maison de village

112m²

86600 SANXAY - SECTEUR CALME - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE D'UNE SURFACE TOTAL DE 53M² - JARDIN AU BORD DE L'EAU - 2 TERRASSES & DÉPENDANCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au à Sanxay. Avec ses 3 chambres et une surface de 113m², son jardin au bord de l'eau , ses terrasses et ses dépendances. La maison se compose de la manière suivante : - Une séjour (53 m²) comprenant l'entrée (5m²) le salon (28m²) et la cuisine équipée (20m²). - Une arrière cuisine/salle d'eau (20 m²) comprenant douche, vasque. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (8 m²). - Une première chambre (18 m²) avec dressing. - Une seconde chambre (16 m²). - Une troisième chambre (10 m²) avec espace de rangements. - Une salle de bain (5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Une première dépendance (25 m²) qui se situe sous la terrasse. - Une seconde dépendance (5 m²). - Une troisième dépendance (12 m²) avec un accès direct depuis l'arrière cuisine. - Un accès direct à la rivière. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Cheminée dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Rouillé centre-bourg – Maison de plain-pied 3 chambres, prête à vivre, DPE C

119m²

Porte ouverte le samedi 7 novembre, de 10h à 16h 46b rue mélusine 86480 Rouillé C'est une vraie opportunité : 119 m² sur un terrain clos de 774 m², 3 chambres, une salle de bains récente, une véranda lumineuse, une cuisine avec îlot central et un poêle à granulés. Et surtout, aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons et vous êtes chez vous. Le prix est pour l'instant fixé à 144 000 €, et il reste négociable selon le profil et le projet de chacun. Venez en parler avec moi sur place ! Au cœur de Rouillé, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², chaleureuse et prête à vivre, sur un terrain de 774 m². Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une très belle pièce de vie : un salon-séjour spacieux, réchauffé par son poêle à granulés. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains récente avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, une cave avec buanderie et un cellier offrent de beaux volumes de rangement. À l'extérieur : une cour, un carport, une terrasse et un jardin entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Points techniques : Poêle à granulés et chauffe-eau électrique 200 L (2022) Radiateurs électriques à inertie fluide (2018) Ossature et bardage bois, construction 1988 Menuiseries PVC double vitrage Couverture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique DPE : C Taxe foncière 2026 : 768€ Côté pratique, la gare de Rouillé vous met à 20 minutes de Poitiers en train. Une maison confortable et idéalement située, à découvrir sans tarder. Contactez-moi en amont de la porte ouverte pour échanger sur votre projet d'achat. Cette annonce référence 350856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

212m²

VAUTEBIS - CENTRE-VILLE - LOT DE 2 MAISONS - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR AVEC BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville de Vautebis. Ensemble immobilier composé de 2 maisons familiales indépendantes d'une surface totale de 240 m2 ainsi qu'une dépendance. Elles sont édfiées sur une parcelle de 591m2. Maison 1 de 138 m2: Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, salon, cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage : 2 chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Le tout agrémenté d'une grande terrasse. Maison 2 de 102 m2 : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie et une cuisine séparée. A l'étage : 3 chambres (possibilité d'une créer une 4ème), un dressing, une salle de bain et une petite pièce supplémentaire. Une terrasse et un jardin complète l'ensemble. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de rentabilité locative (loyer annuel de 18 500 €). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de caractère en pierre Atypique

136m²

Amoureux de la pierre et des biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Curzay-sur-vonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la rivière et de la forêt. Son emplacement séduira les personnes en quête de tranquillité et de nature avec ses 1040m² de terrain. Issue de la réunion de deux maisons, elle dispose aujourd'hui de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement intergénérationnel, activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts pour du locatif. La maison 'basse' se compose notamment de : * Une grande cuisine * Une grande pièce de vie Salon Salle à Manger avec foyer fermé * une salle d'eau à rénover * une grande chambre * une mezzanine * un WC séparé * la chaufferie * des dépendances * un garage La maison 'haute' : * 2 Chambres * une salle d'eau avec WC * Une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse * une belle terrasse À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse avec une vue dégagée sur la nature, d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Côté prestations : * huisseries en double vitrage PVC (une fenêtre reste en simple vitrage), * chauffage principal avec une chaudière à pellet récente, * poêle à bois apportant charme et confort avec bouche au plafond pour chauffer la partie nuit * radiateurs relié au chauffage central en partie basse et radiateurs électriques à l'étage. * tout à l'égout Vous serez séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, volumes atypiques, belle luminosité et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5159.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

84m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86600 ROUILLE – SECTEUR CALME SANS VIS-A-VIS – MAISON EN OSSATURE BOIS DE 2019 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 84,5 M² – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – PIECE DE VIE DE 40 M² OUVERTE SUR LA CUISINE – TERRASSE EXTÉRIEURE – TERRAIN DE 1 538 M² . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, une maison ossature bois de 2019 d'une surface habitable de 84,5 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 40 m² ouverte sur la cuisine. Cette maison possède en extérieur une terrasse . Le terrain fait 1 538 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (5 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (14 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains et dressing. À l'étage : - Un palier. - Des WC indépendants. - Une seconde chambre (12 m²) mansardée. - Une troisième chambre (12 m²) mansardée. - Une salle d'eau (2,6 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. Informations complémentaires : - Chauffage électriques à l'étage avec des radiateurs. - Chauffage avec poêle à granulés au rez-de-chaussée. - Eau chaude produite avec un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Fenêtres double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - VMC. - Assainissement individuel CONFORME. Micro station. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

10 minutes de St MAIXENT 'investissement locatif', 'rendemen

240m²

Ensemble immobilier locatif - Rendement 10% - 79420 Vautebis À vendre : Deux maisons louées (102,10 m² et 138,34 m², classées E) + potentiel pour une 3ème maison de 100 m² à rénover, à 10 minutes de Saint-Maixent. Atouts principaux : Revenus locatifs immédiats : 1 540 €/mois (18 480 €/an) grâce à deux maisons déjà louées (3 chambres chacune, avec extérieurs privatifs). Locataires fiables : Garantie loyers impayés (Visale/GLI), pas de vacance locative depuis 3 ans. Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, double vitrage, plomberie, etc. (factures et garanties décennales disponibles). Potentiel de valorisation : Une 3ème maison attenante de 100 m² à rénover pour augmenter le rendement ou créer du déficit foncier. Rendement brut de 10% pour un prix de 185 000 € FAI - Idéal pour investisseurs. Détails des biens : Maison Surface Classe DPE Statut 8 Rue Louis Demelier 102,10 m² E Louée (790 €/mois) 8 bis Rue Louis Demelier 138,34 m² E Louée (750 €/mois, départ imminent) Bâtiment attenant 100 m² À rénover Potentiel locatif supplémentaire Pourquoi investir ? Revenus stables : Locataires avec garantie loyers impayés. Projet évolutif : Possibilité de rénover la 3ème maison pour augmenter la rentabilité. Dossier complet : Diagnostics, baux, factures de travaux et garanties décennales disponibles. Localisation attractive : Proximité de Saint-Maixent, zone recherchée pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ? Contactez-moi : ?Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

10 minutes de St MAIXENT 'investissement locatif', 'rendemen

Pavillon de plain-pied – 105 m² habitables – Grand grenier aménageable

105m²

Dans un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Rouillé : commerces, professionnels de santé, écoles et gare TER. Ce pavillon de plain-pied sur vide sanitaire est implanté au cœur d'un magnifique terrain arboré de près de 2 200 m², offrant calme, belle vue dégagée et environnement verdoyant. Elle se compose de : Cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², pouvant être totalement ouverte Grande salle à manger / pièce de vie lumineuse de 30 m² Dégagement Deux chambres avec placards Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Attenant à la maison : Arrière-cuisine / buanderie de 11 m² avec point d'eau Chaufferie de 14 m² À l'étage : Pièce aménagée de 11 m² dans les combles Environ 70 m² de grenier offrant un vaste espace de stockage ou un fort potentiel d'aménagement grâce à une belle charpente apparente Possibilité au RDZ de créer facilement une troisième chambre en réorganisant le couloir existant (environ 7 m² récupérables), ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur : Terrain arboré de près de 2 200 m² Pavillon implanté au milieu de la parcelle Belle vue et environnement calme Parking goudronné avec trois places de stationnement Informations complémentaires : Chauffage fioul Huisseries PVC récente double vitrage avec filtration UV Ballon d'eau chaude électrique Compteur électrique neuf Assainissement individuel à revoir Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel d'évolution pour un projet familial ou une résidence au vert. Cette annonce référence 334067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3853.00 € et 5213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1320001 737 €/m²

132000

76 m²

4pièces

2ch.