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CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - MAION LUMINEUSE 135 m2 - 4 CHAMBRES
CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable ! Cette maison lumineuse de 135 m2 est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de : oUne ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m2). oUn espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m2) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest. oUne BUANDERIE spacieuse (12,05 m2), idéal pour le rangement. oUn DEGAGEMENT (7,07 m2) distribuant l'espace nuit. oUne SUITE PARENTALE (17,56 m2) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode. oDeux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m2 chacune) avec placards intégrés. oUn BUREAU (8,42 m2), idéal pour le télétravail ou les activités créatives. oUne SALLE DE BAIN moderne (8,83 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. oUn WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m2). EXTÉRIEURS ET ANNEXES : oUn jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. oUn garage de 24 m2 avec porte sectionnelle motorisée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison : 135 m2. - Superficie terrain : 899 m2. - DPE : C (faible consommation énergétique). - Taxe foncière 2024 : 1 065 EUR. - Huisseries double vitrage et volets roulants électriques. - Portail électrique. - Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor. - Assainissement : tout à l'égout. - Démoussage toiture effectué en 2022. - Maison libre de toute occupation. - Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète ! LES ATOUTS DE LA MAISON : - Une luminosité exceptionnelle. - De beaux volumes et une grande pièce de vie conviviale. - Une disposition optimisée des pièces. - Un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées. - Proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, boucherie/charcuterie, bar-tabac...). N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à vendre
Jolie maison sur sous-sol de 1975 dans secteur calme à proximité de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 26m2 avec un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et fermée de 8m2. Puis un couloir desservant un toilette séparé, une salle de bain de 4,5 m2 avec douche à l'italienne récente et 2 chambres de 12m2 et 13m2 avec placards. Au rez-de-jardin il y a une grande chambre (ou salle de jeux) de 18m2 avec un accès au garage/atelier de 53m2. Coté extérieur un grand terrain clôturé, accompagné d'arbres fruitiers. La maison est reliée au TAE, les huisseries sont en double vitrage, pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 264487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique longère Champigny en Rochereau
COUP DE COEUR pour cette cette magnifique longère d'une superficie de 325 m² située à 10 minutes de Neuville de Poitou et proche des commerces ! Construite sur un terrain d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vis à vis cette maison saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité des matériaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, celier, salon-séjour d'environ 70 m² avec un bureau de 24 m² en mezzanine. Couloir desservant les WC, une vaste buanderie, une chambre. Toujours au rez-de-chaussée une partie indépendante mais attenante à la maison pouvant être utilisée en gîte avec un coin salon et cuisine, WC, salle de bains et une chambre. Jardinet indépendant A l'étage vous trouverez : suite parentale (28m²), très grande chambre, WC. A l'extérieur: jardin clos arboré, terrasse, grand appentis avec ancien pressoir. Portail motorisé, huisseries double vitrage, chaudière granulés, (chauffage au sol et radiateurs), assainissement individuel aux normes. TRES BELLES PRESTATIONS !!! A VISITER RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 227528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2019 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRAND PAVILLON DE PLAIN-PIED
Vous souhaitez du calme, de l'espace et une maison sans escalier !! Alors cette maison de plain-pied est pour vous ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée insert, d'une buanderie et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport. Vous trouverez un grand couloir desservant quatre chambres allant de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC. Attenant à la maison trois grands garages et un cellier. A l'extérieur, une terrasse avec appentis donnant sur un grand jardin arboré, et une cave. Parking devant la maison. Grande maison spacieuse et lumineuse !!!! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 210693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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