Acheter un bien immobilier à Craon

La Roë – À seulement 22 minutes de Craon Si vous êtes en quête d'authenticité, de caractère, et de prestations haut de gamme, cette superbe maison de noblesse datant de 1650, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de La Roë, elle se situe à seulement 22 minutes de Craon et de toutes ses commodités. Le cachet de l'ancien y a été soigneusement préservé : parquet d'origine, poutres apparentes, murs en pierre, cheminées d'époque… Chaque élément respire l'histoire, tandis que les aménagements modernes apportent un confort optimal au quotidien. Les menuiseries récentes (2022) garantissent une excellente isolation et participent au bien-être général de la maison. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine d'environ 32 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec sa cheminée ancienne qui apporte chaleur et authenticité. La salle à manger, tout aussi chaleureuse, dispose également d'une cheminée et constitue un lieu parfait pour partager des moments conviviaux. Un bureau vous offre un espace calme pour le télétravail, la lecture ou toute autre activité personnelle. La véranda, baignée de lumière naturelle, peut facilement être transformée en salon cosy, jardin d'hiver ou espace détente selon vos envies. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou amis, ou simplement pour plus de praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Le charme se poursuit avec quatre grandes chambres, toutes lumineuses et empreintes de l'élégance de l'ancien. Deux salles de bains raffinées, chacune équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un WC indépendant est également présent à l'étage. Une vaste pièce centrale complète cet étage : elle pourra être aménagée en salle de jeux, salon TV, bureau, ou encore en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Les + de cette propriété : Un grenier entièrement aménageable, avec isolation et Velux déjà installés, vous offre encore de belles possibilités d'extension ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2023), garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique. À l'extérieur : Le jardin, arboré et entièrement clôturé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et serein. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et installations de qualité : Une grande dépendance de 130 m² pour tous vos projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou espace loisir) Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules Un carport pratique et fonctionnel Et enfin, une piscine chauffée et couverte 4 x 8 m, parfaite pour en profiter toute l'année, en famille ou entre amis. Une propriété rare, alliant cachet, volumes et prestations de qualité, dans un environnement paisible, à seulement 22 minutes de Craon. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et de lieux de caractère. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 296333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends magasin qui n' est plus en activité de prêt-à-porter au centre de Craon. Bel emplacement proche de toutes commodités. Surface du magasin d'environ 70 m² avec 3 réserves de 25 m² et WC ainsi qu'un sous-sol de 20m². Ce bien est en copropriété. Idéal pour relancer une belle activité dans le centre de Craon Belle opportunité. Cette annonce référence 246020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un endroit paisible pour vous ressourcer ou lancer un projet nature ? Ne cherchez plus ! Terrain d'environ 2900 m² en pleine campagne, avec : • Abri de jardin de 25 m² avec sa terrasse en bois parfaite pour chiller ! • Étang avec poissons pour les amateurs de nature et de pêche • Internet & fibre déjà installés ️ • Électricité pour les lumières • Deux petits panneaux solaires déjà en place, avec possibilité d'en ajouter • Eau raccordable (environ 1 500 €) Localisation au top : • À 45 min de Laval • À 15 min de Château-Gontier, Craon et Segré-en-Anjou Bleu Un lieu idéal pour vos week-ends nature, vos projets de loisirs ou simplement pour décrocher du quotidien Cette annonce référence 293979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme & Potentiel au Cœur de Craon Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de 53 m², située dans une rue calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme rustique. Rez-de-chaussée : Salon de 16 m², chaleureux et convivial Cuisine ouverte à la décoration rustique (non équipée), à aménager selon vos envies À l'étage : Une chambre de 10 m² Une seconde chambre de 9,36 m² Salle d'eau avec WC, bien agencée Atouts : Maison saine avec fort potentiel d'optimisation Charme de l'ancien à mettre en valeur Double vitrage / Chauffage électrique Locataire en place . Idéal pour un investisseur Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! Maison avec beau potentiel à personnaliser selon vos goûts ! Cette annonce référence 292690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS LETOURNEUX (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 31181326500031. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter ce terrain idéalement situé en plein cœur de Craon Vous profitez d'une superficie de 165 m² en zone non inondable Caractéristiques : Terrain Viabilisé (eau, électricité, gaz, tout à l'égout, Télécom) Superficies adaptées à divers projets de construction Possibilité de faire deux parcelles. Accès facile et direct Emplacement calme et agréable Proximité immédiate du centre-ville, commerces et transports. Belle opportunité Cette annonce référence 279124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

étang de loisir . Situé à 5 minutes de Craon. Je vous propose de venir découvrir ce joli terrain de loisirs de 2900 m². ( L'étang est d'environ 2000 m² d'eau) pas de cabanon , pas d'électricité mais tout près sur le chemin. Le tout clos et arboré, dans un cadre verdoyant , lieu magique de détente , repos et sérénité. Idéal pour les journées entre copains et pêcheurs , amoureux de la nature . Cette annonce référence 249620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRETEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84421516000012. Prix du bien : 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr