Acheter un bien immobilier à Craon

Située à Saint-Martin-du-Limet, dans un environnement paisible, cette charmante maison de village vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes de Craon, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie… tout est accessible rapidement ! - Descriptif du bien : Cette maison à fort potentiel propose une surface habitable généreuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. -Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon cosy aux poutres apparentes, véritable atout charme. Une cuisine indépendante avec accès direct au garage. Une arrière-cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. Un cellier pratique pour le stockage. Un WC indépendant. -À l'étage : Une salle d'eau. Un WC séparé. Trois chambres en enfilade, aux beaux volumes, offrant diverses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing… -Extérieurs : Un terrain non attenant de 350 m², entièrement clôturé et arboré (arbres fruitiers), idéal pour jardiner, se détendre ou profiter de moments conviviaux en extérieur. - À prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour . - Les + de ce bien : Le cachet de l'ancien : poutres, volumes, charme authentique. Une localisation stratégique, entre calme de la campagne et proximité immédiate de Craon. Un prix attractif, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi dès maintenant, ce bien situé à Saint-Martin-du-Limet ne restera pas disponible longtemps ! Cette annonce référence 298765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un endroit paisible pour vous ressourcer ou lancer un projet nature ? Ne cherchez plus ! Terrain d'environ 2900 m² en pleine campagne, avec : • Abri de jardin de 25 m² avec sa terrasse en bois parfaite pour chiller ! • Étang avec poissons pour les amateurs de nature et de pêche • Internet & fibre déjà installés ️ • Électricité pour les lumières • Deux petits panneaux solaires déjà en place, avec possibilité d'en ajouter • Eau raccordable (environ 1 500 €) Localisation au top : • À 45 min de Laval • À 15 min de Château-Gontier, Craon et Segré-en-Anjou Bleu Un lieu idéal pour vos week-ends nature, vos projets de loisirs ou simplement pour décrocher du quotidien Cette annonce référence 293979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr