
SITUÉE DANS UN ENIRONNEMENT AGRÉABLE SUR LA COMMUNE DE BOIVRE-LA-VALLÉE, CETTE MAISON DE 145 M2 OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS IDÉALES POUR UNE FAMILLE.
VOUS DÉCOUVRIREZ UN SÉJOUR DE 50 M2, LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, UNE ARRIÈRE-CUISINE, UN SALON.
L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU, UN WC.
À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN DE 900 M2, D'UNE PISCINE HORS-SOL ET D'UN GARAGE.
LA MAISON EST ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À GRANULÉS, DE DOUBLE VITRAGE ET DU TOUT À L'ÉGOUT.
DPE :D - TAXE FONCIÈRE : 1120 EUR.
UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE. À VISITER SANS TARDER !
CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU
AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER
RSAC POITIERS :850 541 236
AU 07 81 05 63 71
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Montreuil-Bonnin
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Maison de 5 pièces de 100 m2 située à Mainxe-Gondeville, cette maison récente construite en 2015 offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel. Avec sa surface d'environ 100 m2 de plain-pied et ses 5 pièces bien proportionnées, elle constitue une base idéale pour un projet de vie confortable dans un environnement calme. L'intérieur profite de volumes fonctionnels, faciles à adapter selon vos besoins. La maison se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend pratique à vivre au quotidien. La propriété dispose également d'un jardin de 1000 m2, offrant un bel espace extérieur. La maison se trouve à environ 5 minutes du centre de Jarnac et à 15 minutes de Cognac, ce qui permet de profiter facilement des services, commerces et infrastructures de ces deux villes tout en conservant le calme de Mainxe-Gondeville. Cette situation géographique est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès simple aux centres urbains voisins. À proximité, le parc Le Louis parcelle, situé à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 870 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement traversant de type T4, entièrement rénové avec soin. Situé à proximité du tramway, dans un quartier dynamique, vous trouverez tout à portée de main sans avoir besoin de voiture : écoles, médecins, supermarchés, restaurants, boulangeries… Côté jour, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un grand cellier. A noter que le mur séparation entre la cuisine et la pièce de vie peut être ouvert entièrement ou avec une verrière. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'un coin nuit ou bureau, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne (miroir connecté) et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Le chauffage collectif est assuré par un système de récupération d'énergie et au gaz. Le ravalement de la résidence a été effectué en 2025 Contactez moi pour programmer une visite au 07 81 55 73 99. Bien soumis au statut de la copropriété, 693 logements, procédure en cours : aucune, 1200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 621 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Jarnac, au cœur de la ville et à deux pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de 7 pièces et environ 160 m2 se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles. Il se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux et d'un appartement indépendant, le tout bénéficiant d'une cour extérieure, offrant un cadre agréable pour un projet familial ou un investissement. L'organisation des espaces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, dans un environnement pratique au quotidien. La maison, d'environ 98 m², se déploie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine directement accessible depuis l'entrée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un niveau nuit fonctionnel. Le dernier étage propose une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Parmi les atouts appréciables de cette maison, on retrouve le double vitrage, une isolation déjà réalisée, de beaux parquets anciens, une porte d'entrée récente et une agréable orientation plein sud qui apporte une belle luminosité. Une cour privative, permettant de stationner un véhicule, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement. Les travaux déjà effectués sont documentés, avec des factures disponibles. L'appartement indépendant, d'environ 66 m2, comprend une pièce de vie avec cuisine, des WC séparés, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'envisager comme un logement locatif, un lieu adapté à l'exercice d'une profession libérale ou un hébergement confortable pour accueillir famille et proches en toute autonomie. La configuration globale de l'ensemble immobilier, associant maison principale et appartement distinct, permet ainsi de concilier résidence principale et rendement locatif, ou de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
