Acheter un maison à Rouillé

Vous recherchez une maison confortable, pratique et pleine de charme ? Venez découvrir ce pavillon à ossature bois situé à Rouillé, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, gare, et services de santé. Caractéristiques principales : 118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775m², terrasses bois. 3 belles chambres lumineuses Grande pièce de vie traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur Cuisine indépendante aménagée de 15 m² Salle de bains moderne avec douche à l'italienne + baignoire Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés Confort & équipements : Poêle à granulés 12 kW (2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre Radiateurs à inertie (2018) pour un confort optimal en hiver Chauffe-eau électrique (2022) Double vitrage sur l'ensemble Bonne isolation DPE tout proche du C Cave de 34 m² avec buanderie et cellier Cour, carport, espaces extérieurs à repenser selon vos envies À noter : le jardin nécessite un petit réaménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare à Rouillé, qui allie le cachet de l'atypique, le confort moderne et la proximité de tout. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 162 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible de Rouillé, cette maison de plain-pied construite en 1975 vous séduira par son cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou tout simplement de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine récente aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle), ainsi que d'un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, une arrière-cuisine et une chaufferie. Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 3 752 m², un bel espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou à des projets d'aménagement selon vos envies. Maison habitable de suite Calme assuré Beaux volumes et terrain agréable Pour plus de renseignement ou une visite je reste à votre disposition 7j/7 M.SABATIER Julien Cette annonce référence 294590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'ouvrir un gîte, de faire du locatif ou d'investir dans la colocation ? Découvrez ce charmant ensemble de 2 maisons, situé sur la commune de Rouillé, à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes du lycée agricole de Venours – une localisation parfaite pour accueillir des colocataires ou des étudiants ! Description de la propriété : Maison 1 : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC Étage : Un palier dessert 2 suites parentales confortables Maison 2 : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon lumineux avec baie vitrée, buanderie, WC indépendant avec lavabo Étage : 2 suites parentales + 1 grand placard sur le palier Extérieur : Terrain clos d'environ 1400 m² Garage attenant à l'une des maisons Environnement calme, parfait pour les séjours ou la vie quotidienne Que vous souhaitiez lancer un projet touristique, investir dans le locatif longue durée ou proposer de la colocation étudiante, ce bien offre de nombreuses possibilités ! À découvrir rapidement sur Rouillé ! Cette annonce référence 289964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 210 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1669.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En quête de calme et de nature ? Cette longère est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette belle maison en pierre de 219 m², entièrement rénovée, vous accueille au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant où règnent sérénité et douceur de vivre. Nichée sur un beau terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, parfait pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC avec vasque, grand dégagement, cellier, et un garage attenant de plus de 60 m². À l'étage : 4 chambres (dont deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et nombreux rangements. Les plus côté confort : Pompe à chaleur réversible (climatisation & chauffage) Huisseries PVC double vitrage (RDC) et bois double vitrage (étage) Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques avec revente (env. 1000€/an) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chaudière au fioul encore fonctionnelle Les dépendances : Studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau, WC + étage aménageable de 36 m² Buanderie, lingerie et servitude Deux charmantes bâtisses en pierre avec étage, à aménager selon vos envies (atelier, logement, gîte…) Un cadre de vie exceptionnel : Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos et arboré, où une mare protégée et des espaces verts invitent à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'un étang de pêche et de chemins de balade. Idéal pour les familles, un arrêt de car scolaire est à deux pas de la maison. Cette annonce référence 285600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 233 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Rouillé, cette maison de caractère datant des années 1800 allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée de 30 m², idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clôturé. Une buanderie, des toilettes séparés et une salle d'eau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 m² chacune, offrant calme et confort. Au deuxième étage, des combles de 30 m² attendent votre imagination pour être aménagés selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Cette pièce est déjà isolée, fenêtre PVC double vitrage et plaquée. Il ne reste juste qu'à mettre votre touche de couleur! La surface de 30m² n'est pas comprise dans les 92m² soit une maison de 122m² ! Maison raccordée au tout à l'égout, la chaudière à gaz est neuve (2 mois) ! À l'extérieur, profitez d'un jardin de 260 m², parfait pour se détendre, et d'un garage avec porte électrique. Emplacement idéal : proche des commerces, à seulement 7 minutes de Lusignan et 25 minutes de Poitiers en TER. Cette annonce référence 284930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3435.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette charmante maison située à Rouillé, un véritable havre de paix de 112 m², idéale pour une vie de famille sereine. Vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie lumineuse, conçue avec un coin cuisine moderne et offrant un accès direct à une agréable terrasse. Parfait pour vos moments de détente, le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour chaque membre de votre famille, ainsi qu'une salle de bains. Un double garage est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Profitez d'un environnement calme sans aucune nuisance, à proximité directe des écoles et des transports scolaires. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principaux axes routiers vers Poitiers, Niort et Poitiers Sainte. Construite en 2011, cette maison est orientée est-ouest pour vous offrir un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La buanderie est un plus pour votre confort au quotidien, et le terrain totalement clos assure votre intimité. Enfin, l'assainissement se fait par tout à l'égout, vous assurant un confort de vie supplémentaire. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 270272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr