Acheter un maison à Rouillé
Maison rénovée centre ville Rouillé
Située au cœur de Rouillé, cette maison de caractère datant des années 1800 allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée de 30 m², idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un salon lumineux de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clôturé. Une buanderie, des toilettes séparés et une salle d'eau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 m² chacune, offrant calme et confort. Au deuxième étage, des combles de 30 m² attendent votre imagination pour être aménagés selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Cette pièce est déjà isolée, fenêtre PVC double vitrage et plaquée. Il ne reste juste qu'à mettre votre touche de couleur! La surface de 30m² n'est pas comprise dans les 92m² soit une maison de 122m² ! Maison raccordée au tout à l'égout, la chaudière à gaz est neuve (2 mois) ! À l'extérieur, profitez d'un jardin de 260 m², parfait pour se détendre, et d'un garage avec porte électrique. Emplacement idéal : proche des commerces, à seulement 7 minutes de Lusignan et 25 minutes de Poitiers en TER. Cette annonce référence 277826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539.00 € et 3435.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 85 m² à Rouillé – 3 Chambres, Grand Terrain et Panneaux Solaires
Située sur la commune de Rouillé, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Description de la maison : Une cave est présente sous toute la maison. Rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre pratique en plain-pied. A ce niveau vous disposez aussi d'un atelier avec au dessus l'aménagement d'une 4ème chambre possible. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bain en cours de rénovation, offrant un espace moderne et fonctionnel. Extérieur et équipements : Terrain de 1 100 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. De nombreux petits toits pour des ateliers, garages... sont présents pour un aménagement selon vos besoins! Panneaux solaires permettant une consommation d'électricité optimisée avec revente du surplus. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 274906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pavillon
Je vous présente cette charmante maison située à Rouillé, un véritable havre de paix de 112 m², idéale pour une vie de famille sereine. Vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie lumineuse, conçue avec un coin cuisine moderne et offrant un accès direct à une agréable terrasse. Parfait pour vos moments de détente, le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour chaque membre de votre famille, ainsi qu'une salle de bains. Un double garage est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Profitez d'un environnement calme sans aucune nuisance, à proximité directe des écoles et des transports scolaires. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principaux axes routiers vers Poitiers, Niort et Poitiers Sainte. Construite en 2011, cette maison est orientée est-ouest pour vous offrir un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La buanderie est un plus pour votre confort au quotidien, et le terrain totalement clos assure votre intimité. Enfin, l'assainissement se fait par tout à l'égout, vous assurant un confort de vie supplémentaire. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 270272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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