🌿 Domaine d’exception de 2 hectares – Nature, calme absolu et potentiel unique 🌿

Bougon
🌿 Domaine d’exception de 2 hectares – Nature, calme absolu et potentiel unique 🌿 - photo 1
Prix de vente2599001768.0272108843537 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface
7Pièces
3Chambres
21085 m²Terrain
1900Construction

Description

Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), nichĂ© au cĹ“ur d'un environnement prĂ©servĂ©. Un lieu idĂ©al pour concrĂ©tiser un projet de vie au vert, d'Ă©co-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique. Maison principale – 146 m² habitables Entièrement rĂ©novĂ©e, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : Au rez-de-chaussĂ©e : Cuisine conviviale de 15 m² Vaste salon / salle Ă  manger de 50 m² avec plancher en bambou et poĂŞle Ă  granulĂ©s Salle d'eau + WC indĂ©pendant PossibilitĂ© de crĂ©er une chambre de plain-pied Ă€ l'Ă©tage : 3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²) Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable Salle de bains En complĂ©ment : Sous-sol avec double cave de 72 m² Confort : Double vitrage PVC (hors pièces d'eau) Isolation des combles Chauffage fioul + poĂŞle Ă  granulĂ©s Fosse septique non conforme DPE : D (221) – GES : D (40) DĂ©pendances & potentiel exceptionnel Hangar de 120 Ă  130 m² Double garage de 100 m² avec Ă©tage DĂ©pendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²) Bâtiment en pierres (35 m² + Ă©tage) Bâtiment annexe (35 m² + Ă©tage) Poulailler, petits toits, nombreux stationnements Un cadre naturel rare Terrain entièrement clos Forage + puits Mare, bambouseraie, verger PrĂ© idĂ©al pour animaux PossibilitĂ© de louer 1 Ă  2 hectares supplĂ©mentaires Terrain piscinable Aucun voisin Ă  moins d'1 km : calme absolu garanti Environnement exceptionnel : Zone Natura 2000 Ă  proximitĂ© Plus de 150 variĂ©tĂ©s d'orchidĂ©es sauvages recensĂ©es Localisation idĂ©ale 3 min de Pamproux (Ă©coles, commerces, services) 8 min de La Mothe-Saint-HĂ©ray 15 min de Saint-Maixent-l'École Accès A10 Ă  8 min Niort et Poitiers Ă  30 min Gare Ă  15 min Parfait Ă©quilibre entre isolement recherchĂ© et accessibilitĂ© Les + du bien IdĂ©al pour projet agricole, touristique ou artistique Gros potentiel d'amĂ©nagement (gĂ®tes, ateliers…) Habitable immĂ©diatement Vente motivĂ©e (mutation Ă  l'Ă©tranger) Cette annonce rĂ©fĂ©rence 331689 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculĂ© au RSAC de POITIERS (86000) sous le numĂ©ro 91786954700021. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 28/01/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Bougon

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DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Sepvret
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Saint-Maixent-l'École
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🏡 Maison de caractère avec piscine – 228 m² – 6 chambres – Pamproux
282000
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SituĂ©e dans un environnement calme sur la commune de Pamproux, entre Poitiers et Niort (25 minutes) avec un accès rapide Ă  l'autoroute, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilitĂ©s d'amĂ©nagement. Agencement intĂ©rieur Au rez-de-chaussĂ©e Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle Ă  manger et cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, avec accès direct Ă  la terrasse exposĂ©e plein sud Une chambre de plain-pied Un bureau, Ă©galement adaptable en chambre supplĂ©mentaire Une buanderie avec douche Un WC Un local chaufferie Au premier Ă©tage Quatre chambres Une salle de bains Un WC L'une des chambres constitue une vĂ©ritable suite, bĂ©nĂ©ficiant : d'un grand dressing d'une salle d'eau privative intĂ©grĂ©e Un atout rare qui apporte confort et intimitĂ© aux propriĂ©taires. ExtĂ©rieurs et dĂ©pendances La propriĂ©tĂ© comprend : une piscine enterrĂ©e, parfaite pour profiter des beaux jours un prĂ©au une dĂ©pendance, idĂ©ale pour du rangement, un atelier ou un futur amĂ©nagement en Pool House avec cuisine d'Ă©tĂ© (eau et Ă©lectricitĂ© prĂ©sents) Confort et prestations Chauffage par chaudière fioul complĂ©tĂ© par deux poĂŞles Ă  bois Menuiseries majoritairement en double vitrage Combles isolĂ©s Maison raccordĂ©e au tout-Ă -l'Ă©gout Les points forts Maison en pierre avec beaucoup de charme Jusqu'Ă  6 chambres possibles selon l'amĂ©nagement Suite avec dressing et salle d'eau privative Piscine et dĂ©pendances ProximitĂ© autoroute et commerces Cette annonce rĂ©fĂ©rence 327620 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculĂ© au RSAC de POITIERS (86000) sous le numĂ©ro 91786954700021. Prix du bien : 282 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont Ă  la charge de l'acquĂ©reur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 10/08/2021 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Pamproux
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*** ST-MAIXENT L’ÉCOLE  - Halles-Abbaye – Maison 315 m² ***
299000
949 €/m²

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SituĂ©e en centre-ville dans le secteur apprĂ©ciĂ© de l'abbatiale Ă  proximitĂ© des Halles, cette belle demeure rĂ©novĂ©e vous sĂ©duira par ses volumes gĂ©nĂ©reux, son cachet et son potentiel. Je vous propose de dĂ©couvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : - Rez-de-chaussĂ©e : une grande entrĂ©e, un sĂ©jour lumineux ouvrant sur la cour intĂ©rieure, une belle cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e fonctionnelle, un grand bureau (+40 m²), une pièce de jeux (30 m²), une salle d'eau (Ă  finir d'amĂ©nager), une buanderie, un patio agrĂ©mentĂ© d'un spa. - Étage : 5 chambres, un deuxième salon, une salle d'eau, un dressing, un WC, un dĂ©gagement. - Grenier : un espace amĂ©nageable Ă  exploiter (environ 90 m²). Elle dispose Ă©galement d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une seconde maison (environ 75 m²) en attente d'ĂŞtre rĂ©novĂ©e. Une grande cour intĂ©rieure close de murs vous permet de profiter des beaux jours en toute quiĂ©tude et de partager des moments conviviaux en toute intimitĂ©. La maison se situe Ă  proximitĂ© immĂ©diate de tous commerces, Ă©coles et transports. Cette maison conviendrait très bien pour une grande famille mais aussi pour un projet de gĂ®tes ou multigĂ©nĂ©rationnel ou bien encore pour une profession libĂ©rale. Je vous attends pour dĂ©couvrir ensemble cette maison ! Pour tous complĂ©ment d'information vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 08h30 Ă  19h30. ************************************ A noter : - En fonction des besoins, certaines pièces pourront ĂŞtre utilisĂ©es en chambres (ex : le grand bureau, la salle de jeux et le deuxième salon). - Une enveloppe travaux est Ă  prĂ©voir pour exploiter le potentiel des volumes (en attente de rĂ©novation et/ou d'amĂ©nagement), notamment pour la petite maison en dĂ©pendance. DPE : rĂ©alisĂ© le 07/01/2025 Estimation des dĂ©penses Ă©nergĂ©tiques annuelles : entre 3 450 € et 4 740 € (abonnements compris) Prix du bien : 299 000 Euros FAI - Honoraires Ă  la charge du vendeur Cette annonce rĂ©fĂ©rence 289355 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DAUBOIN (EI) immatriculĂ© au RSAC de NIORT (79000) sous le numĂ©ro 92846151600017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 07/01/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maixent-l'École
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HYPERCENTRE - GARE TGV
311400
1 298 €/m²

HYPERCENTRE - GARE TGV

240m²
D

IdĂ©alement situĂ© en plein coeur de SAINT MAIXENT, cet immeuble entièrement rĂ©novĂ© constitue une excellente opportunitĂ© d'investissement. CARACTERISTIQUES : Immeuble en parfait Ă©tat, rĂ©novĂ© avec soin 4 locatifs dont 3 logements et un local commercial, offrant un bon rendement Situation privilĂ©giĂ©e en hyper centre, proche des commerces et services, gare TGV, Filbus gratuit Façade Ă©lĂ©gante et cachet prĂ©servĂ© ATOUTS IdĂ©al pour un investissement locatif rentable Quartier recherchĂ©, forte demande locative Aucun travaux Ă  prĂ©voir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquĂ©rir un bien de qualitĂ© au coeur de SAINT MAIXENT L'ECOLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : BĂ©atrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 3.8% Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe Ă©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : entre 813.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : BĂ©atrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilitĂ© Ă  percevoir des fonds

Saint-Maixent-l'École
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Lezay
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En quĂŞte de calme et de nature ? Cette longère est faite pour vous. Ă€ seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette belle maison en pierre de 219 m², entièrement rĂ©novĂ©e, vous accueille au cĹ“ur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant oĂą règnent sĂ©rĂ©nitĂ© et douceur de vivre. NichĂ©e sur un beau terrain arborĂ© de 3369 m², elle vous sĂ©duira par ses volumes gĂ©nĂ©reux, ses nombreuses dĂ©pendances et son cadre bucolique, parfait pour un projet de vie au vert ou une activitĂ© de gĂ®tes ou chambres d'hĂ´tes. La maison principale Rez-de-chaussĂ©e : Hall d'entrĂ©e spacieux, salon chaleureux avec cheminĂ©e, salle Ă  manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extĂ©rieur, bureau, chambre avec cheminĂ©e, WC avec vasque, grand dĂ©gagement, cellier, et un garage attenant de plus de 60 m². Ă€ l'Ă©tage : 4 chambres (dont deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier dĂ©tente, dressing intĂ©grĂ© et nombreux rangements. Les plus cĂ´tĂ© confort : Pompe Ă  chaleur rĂ©versible (climatisation & chauffage) Huisseries PVC double vitrage (RDC) et bois double vitrage (Ă©tage) Tout-Ă -l'Ă©gout Panneaux photovoltaĂŻques avec revente (env. 1000€/an) Volets roulants Ă©lectriques au rez-de-chaussĂ©e Chaudière au fioul encore fonctionnelle Les dĂ©pendances : Studio indĂ©pendant avec pièce de vie, salle d'eau, WC + Ă©tage amĂ©nageable de 36 m² Buanderie, lingerie et servitude Deux charmantes bâtisses en pierre avec Ă©tage, Ă  amĂ©nager selon vos envies (atelier, logement, gĂ®te…) Un cadre de vie exceptionnel : Imaginez-vous savourer un cafĂ© sur la terrasse ombragĂ©e sous la pergola, face Ă  un jardin clos et arborĂ©, oĂą une mare protĂ©gĂ©e et des espaces verts invitent Ă  la dĂ©tente. Les amoureux de la nature apprĂ©cieront la proximitĂ© immĂ©diate d'un Ă©tang de pĂŞche et de chemins de balade. IdĂ©al pour les familles, un arrĂŞt de car scolaire est Ă  deux pas de la maison. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 285600 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculĂ© au RSAC de POITIERS (86000) sous le numĂ©ro 91786954700021. Prix du bien : 208 900,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 21/02/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Rouillé
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2599001 768 €/m²