Acheter un bien immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Situé à Mazeray, ce super lotissement offre un cadre de vie calme et agréable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant la construction rapide de votre future maison dans des conditions idéales. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités, ce lotissement combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

À quelques minutes seulement de Saint-Jean-d'Angély, cette maison individuelle de plain-pied offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement à personnaliser selon leurs envies. Implantée sur un terrain d'environ 750 m², elle développe près de 80 m² habitables complétés par un garage, une cave et plusieurs dépendances. Son principal atout : une configuration entièrement de plain-pied, de plus en plus recherchée aujourd'hui. Ce qui peut vous séduire Maison individuelle de plain-pied Terrain clos et arboré d'environ 750 m² Séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée et poêle à bois Deux chambres Garage de 20 m² Cave et dépendances extérieures Potentiel d'aménagement du jardin Possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût Les points rassurants Maison saine et habitable immédiatement Construction traditionnelle des années 1960 Une partie des menuiseries déjà équipée de double vitrage Assainissement individuel existant Taxe foncière modérée : 510 € par an Disponibilité immédiate Répartition des pièces Entrée Cuisine indépendante de 10 m² Séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée et poêle à bois Deux chambres de 11 m² et 11,20 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Garage de 20 m² Cave Ce qu'il faut savoir avant de visiter Dans un souci de transparence, cette maison nécessite des travaux de rénovation : Amélioration de l'isolation, remise à niveau de l'installation électrique, modernisation du chauffage, rénovation des pièces d'eau et de la cuisine, rafraîchissement général et décoration. Le classement énergétique est actuellement en E (312 kWh/m²/an). Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 2 090 € et 2 880 € par an selon l'usage du logement. À noter également que la propriété est située en bordure d'une route départementale. Comme toujours, chacun appréciera différemment cet environnement selon son projet de vie et sa sensibilité. Une maison à imaginer à votre image Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur averti, cette maison constitue une base saine permettant de créer un logement confortable et personnalisé. Le plain-pied, les dépendances et le jardin offrent de nombreuses possibilités d'évolution : espace de stockage, atelier, potager, extension des espaces de vie extérieurs ou simple résidence familiale à remettre au goût du jour. Informations pratiques Commune : La Vergne (17400) Surface habitable : environ 80 m² Terrain : environ 750 m² Garage : 20 m² Chauffage électrique + poêle à bois DPE : E Taxe foncière : 510 € Prix : 95 400 € honoraires inclus L'avis de votre conseiller Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. En revanche, pour un acquéreur capable de réaliser ou de piloter des travaux, il représente une opportunité intéressante d'accéder à une maison individuelle avec jardin à un budget encore accessible sur le secteur de Saint-Jean-d'Angély. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

194250

Plongez au cœur de l'histoire avec cet ensemble immobilier de caractère datant du 19ème siècle. Située dans le calme absolu d'un hameau paisible, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'âme, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre futur projet de vie. Le bien se compose actuellement de deux maisons mitoyennes distinctes. Cette configuration offre une flexibilité rare : vous avez la magnifique opportunité de les réunir pour donner vie à une vaste et chaleureuse maison de famille. Pour couronner le tout, la bâtisse dispose d'une superbe cave voûtée, idéale pour les passionnés d'œnologie ou pour aménager un espace de conservation atypique. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain situé juste à côté. Bien que non attenant, cet espace verdoyant constitue un véritable atout, d'autant plus qu'il comprend une belle parcelle de 680 m² entièrement constructible. Que ce soit pour y aménager un grand jardin d'agrément, construire un vaste garage, des dépendances, ou même envisager un nouveau projet immobilier indépendant, les possibilités sont multiples. Profitez de la tranquillité absolue d'un hameau de campagne, tout en restant hyper-connecté aux grands axes et aux commodités. Vous vous trouvez à seulement 15 minutes de Surgères, vous garantissant un accès rapide à sa gare TGV, ses commerces et l'ensemble de ses services. Les grands axes sont également à portée de main, avec l'autoroute A10 et la voie rapide reliant La Rochelle à Niort accessibles en 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

240000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un vaste salon chaleureux avec puits apparent, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace ouvert, deux chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable de 1829 M2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus du bien : des panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle d'environ 2 450 €, un véritable atout économique au quotidien. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. À noter : Les estimations annuelles de consommation énergétique figurant sur le DPE sont fournies à titre indicatif. Le système de chauffage actuellement en place avait été choisi dans le cadre d'une location saisonnière estivale, avec des besoins en chauffage limités. Les consommations réelles peuvent donc différer sensiblement des montants estimés. Par ailleurs, ces estimations ne prennent pas en compte la production et les économies générées par les panneaux solaires installés sur le bien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Pulp Immobilier vous présente votre futur cocon familial entre ville et campagne ! Bienvenue à Bernay Saint Martin. C'est ici, dans un environnement paisible et verdoyant, que nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015. Préparez-vous à tomber sous le charme d'un lieu où il fait bon vivre, pensé pour le bonheur et le confort de toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la préparation de bons petits plats tout en gardant un œil sur les enfants ou en discutant avec vos invités. C'est l'espace de partage idéal pour se retrouver au quotidien et recevoir vos proches. Parce que chacun a besoin de son intimité, la maison offre quatre chambres douillettes. Que ce soit pour accueillir une grande fratrie, aménager une chambre d'amis chaleureuse ou créer ce bureau au calme dont vous rêvez pour le télétravail, tout est possible dans cet espace nuit parfaitement pensé. À l'extérieur vous profiterez d'un superbe terrain de 1 680 m², entièrement clos. Imaginez les douces fins de journée : les enfants qui jouent en toute sécurité, un bel espace pour vos animaux, un grand potager pour les amoureux de la nature, ou encore de grandes tablées estivales. Faire le choix de cette maison récente, c'est aussi s'offrir une vraie tranquillité d'esprit au quotidien. Son bon classement DPE vous garantit un foyer chaleureux en hiver et frais en été, tout en maîtrisant vos factures. L'atout du plain-pied vous assure une maison facile à vivre. Vivre au calme ne veut pas dire être isolé, bien au contraire. Vous bénéficiez ici d'un emplacement stratégique pour faciliter votre vie active. Vous êtes à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces de proximité et de sa gare SNCF. Pour vos trajets plus lointains, l'autoroute A10 se trouve à 20 minutes, tout comme l'accès direct à la voie rapide reliant La Rochelle et Niort. Visite virtuelle disponible sur demande avec accès sécurisé par mot de passe. Prêts à écrire un nouveau chapitre ? Cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez la magie opérer ! Contactez vite votre conseiller passionné chez Pulp Immobilier pour organiser une découverte de ce lieu où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

420000

DOMAINE ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN À BERNAY-SAINT-MARTIN Amoureux de la nature et passionnés de chevaux, préparez-vous au coup de cœur ! Pulp Immobilier a le plaisir de vous présenter ce domaine équestre, idéal pour développer une pension, un élevage ou une écurie de propriétaires. Ce bien rare sur le marché s'étend sur près de 1,9 hectare et allie des infrastructures professionnelles de haute qualité à une maison contemporaine aux performances énergétiques remarquables. Côté habitation, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de plain pied de 150 m², construite en 2019 sous garantie décennale. Elle offre un confort de vie absolu et des factures maîtrisées grâce à son exceptionnel classement énergétique DPE. Conçue pour faciliter le quotidien, elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et compte trois chambres au total. Vous apprécierez tout particulièrement sa suite parentale. La partie équestre a été pensée par et pour des professionnels, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement sur un terrain de 18 830 m² parfaitement optimisé. Vous y découvrirez une carrière en sable de 1 800 m² vendue avec son parc d'obstacles, ainsi qu'un superbe rond de longe de marque HORSEMAN de 18 mètres de diamètre et 1,80 mètre de haut, avec une structure entièrement galvanisée. Les chevaux bénéficient de paddocks confortables équipés d'abreuvoirs automatiques. Deux box, une aire de douche dédiée et un grand hangar pour le stockage du fourrage et du matériel complètent ces installations de grande qualité. Avis aux projets les plus ambitieux : cette propriété vous offre la formidable possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Une véritable aubaine si vous souhaitez étendre vos paddocks, développer votre capacité d'accueil pour la pension ou agrandir vos installations équestres au fil de votre développement. Enfin, son emplacement stratégique saura convaincre les plus exigeants. Située dans un environnement paisible sur la commune de Bernay-Saint-Martin, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces de proximité et de sa gare SNCF. Pour vos déplacements plus lointains ou l'accueil de votre clientèle, l'autoroute A10 ainsi que l'accès direct à la voie rapide reliant La Rochelle et Niort sont accessibles en tout juste 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse longère charentaise de 241 m², située au cœur du pittoresque village de Courant. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d'hôtes, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une chambre spacieuse, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune pour le reste de la famille. Cette propriété se distingue par ses équipements de haute qualité : une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal, un insert pour des soirées chaleureuses, un ballon thermodynamique, un système d'assainissement individuel par micro-station et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique remarquable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques pas, vous trouverez la mairie et l'église Saint-Martin. Le village voisin de Loulay, accessible en 5 minutes en voiture, propose une école, une boulangerie et une épicerie. À seulement 15 minutes, Saint-Jean-d'Angély offre une variété de commerces, des services de santé et une gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 facilitent l'accès à Niort, La Rochelle ou Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 241 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 435 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Classe énergétique : C Mentions légales : Les renseignements publiés sont fournis par l'annonceur et ont un caractère informatif sans valeur contractuelle. Les pièces justificatives et les rapports techniques peuvent être fournis sur demande auprès du diffuseur responsable de la mise en ligne. Pour consulter les informations réglementaires ou connaître les risques et contraintes locales, veuillez consulter la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

194000

194 000 € FAI À seulement 3 minutes du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte, et à 5 minutes du centre-ville, du centre hospitalier ainsi que de la zone commerciale de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 548 m², cette maison d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace tout en restant proche des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle comprend à l'étage quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse récemment rénovée, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux et 1 WC. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, jeux pour les enfants ou accueil d'animaux. Une piscine hors-sol complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel, mais cette maison dispose d'un beau potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Les + : • Terrain clos et arboré de 1 548 m² • 4 chambres • Séjour lumineux rénové • Piscine hors-sol • Menuiseries PVC remplacées en 2020 • Chauffage gaz (2015) • À 3 minutes du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte • À 5 minutes du centre hospitalier • À 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély • À 5 minutes de la zone commerciale et du centre Leclerc • Écoles, collège, lycée et commerces rapidement accessibles DPE : E Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122000

Ensemble en pierre avec dépendance & terrain constructible divisible À 5 minutes de Saint-Savinien et d'Archingeay, 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély, de Saintes et de Rochefort, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété comprend : une maison principale avec garage, une dépendance aménageable, ainsi qu'un terrain clos constructible et divisible de 1 859 m² avec 3 puits. Un bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel d'évolution. La maison Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour lumineux, WC, chambre, garde-manger et garage attenant. À l'étage : grand grenier aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Potentiel réel de 3 chambres, bureau ou espace de vie. La dépendance Un espace polyvalent : garage, atelier, stockage, bureau, gîte ou futur espace habitable. Le terrain Parcelle close de 1 859 m², constructible et divisible. Possibilité de créer une ou plusieurs parcelles revendables (sous réserve des autorisations d'urbanisme) — un levier concret pour financer une partie des travaux. 3 puits sur la propriété. Informations complémentaires Chauffage central fioul — assainissement individuel non conforme — travaux de rénovation à prévoir. Visionnez la visite virtuelle puis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Archingeay Entre Saint Savinien et Tonnay-Boutonne 109 000 € – négociable Une maison en pierre restée dans son authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de maisons à personnaliser entièrement. LES POINTS FORTS Maison en pierre avec cachet Grande pièce de vie avec cheminée 2 chambres existantes Grenier aménageable Dépendance d'environ 70 m² Deux espaces de jardin Environnement calme Prix attractif ORGANISATION Rez-de-chaussée : • Entrée traversante • Grande pièce de vie avec cheminée en pierre • Cuisine / arrière-cuisine • 2 chambres Étage : • Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution EXTÉRIEURS • Jardin attenant agréable • Second jardin de 102 m² à proximité • Dépendance de 70 m² offrant du potentiel après rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR Maison restée dans son jus, nécessitant une rénovation globale : • Électricité • Plomberie / sanitaires • Rénovation générale • Toiture dépendance • Toiture maison à prévoir selon projet SITUATION • 15 min de Saint-Jean-d'Angély * Autoroute A 10 A 15 mn • Secteur calme • Accès rapide commodités • 45 min du littoral UNE OPPORTUNITÉ Un bien pour acquéreur souhaitant : • conserver le charme de l'ancien • rénover à son rythme • valoriser un bien en pierre avec potentiel Prix : 109 000 € – négociable après visite Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr