Maison de plain-pied avec jardin

Située sur la commune de La Vergne, à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 1960 développe environ 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 750 m². Le bien se compose actuellement : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger avec poêle à bois, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un garage, d'une cave, ainsi que plusieurs dépendances extérieures. Maison saine et habitable immédiatement, mais nécessitant une rénovation globale : isolation, électricité, chauffage, décoration, amélioration énergétique, rafraîchissement général. Le bien dispose déjà de menuiseries en double vitrage sur une partie de l'habitation. DPE : E Chauffage électrique + poêle à bois. Terrain agréable avec potentiel d'aménagement extérieur. À noter : La maison se situe en bordure d'une route départementale, ce qui pourra être un critère important selon les projets et la sensibilité de chacun. Le gazon sur les photos a été corrigé par une IA. Ce bien conviendra particulièrement : à des acquéreurs recherchant un plain-pied à rénover, à des primo-accédants, à des investisseurs, ou à des personnes souhaitant réaliser des travaux pour personnaliser entièrement leur futur logement. Les volumes, le plain-pied et les dépendances offrent un réel potentiel après rénovation. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.