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Maison 7 pièces 149m2
Visite virtuelle disponible. Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette belle maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de plus d'un hectare bordé par la rivière. Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un vaste séjour avec une très belle cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au premier étage vous trouverez une mezzanine, une chambre et deux pièces mansardées. Chauffage électrique plus cheminée et assainissement individuel. L'extérieur quant à lui vous propose une terrasse couverte offrant une belle vue sur le jardin, l'endroit idéal pour profiter en famille ou entre amis mais également un bucher et une dépendance avec garage sur lequel ont été installés des panneaux solaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de redonner vie à cette maison offrant de beaux volumes et pleine de charme. Les photos générées par l'intelligence artificielle permettent de vous donner un aperçu de ce qu'il peut être fait grâce à une rénovation. Photos non contractuelles. Cette annonce référence 287794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 550 m2 avec 4 gites d'exploitation
Charmante propriété de 550m2 avec piscine sur un terrain de 2663m2 Maison Principale est composée de 3 chambres - 1 sdb - un grand Séjour, cuisine et une cheminée.(unique chauffage). Gites 1 (85M2 environ) et 2 gîtes (85M2 environ) au bord de la piscine, chacun avec salon et cuisine au rez-de-chaussée et pouvant accueillir 6 personnes dans 3 chambres, 1 salle de bain au premier étage Gite 3 (85M2 environ) côté jardin . séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres, 6 couchages et 1 salle de bain au premier étage Gite 4 (85M2 environ) séjour et cuisine au rez-de-chaussée plus une chambre simple avec salle d'eau/WC. A l'étage 3 chambres pouvant accueillir 5 personnes et une salle de bain. Les gîtes ne sont exploités qu'en juillet et août donc pas de chauffage. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse. Jardin commun clos avec jeux et coin repas extérieur commun. Piscine de 60m2, salle de jeux toutes deux utilisées par tous les vacanciers. CA: 2023 42,000€ (juillet/aout seulement). Taxe foncière pour les gîtes et maison principale 2098 € Taxe d'habitation pour les gîtes et la maison principale 1868 € Signature possible après la saison ( 1 septembre 2025). Le propriétaire propose un accompagnement avant la signature definitive. Exploitée avec succès depuis 20 ans. Le prix comprend tous les meubles. Clé en main, prête à louer. Cette propriété, est a proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély avec une gare TGV à 40 minutes, aéroports de Bordeaux et de La Rochelle. A visiter rare opportunité. Cette annonce référence 262297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce - BAR+CAFE+PETITE RESTAURATION
AFFAIRE A SAISIR idéal investisseur, emplacement numéro 1 dans le centre de Saint-Jean-d'Angély. BAR d'ambiance à vendre, licence IV incluse. Belle rentabilité, pas de personnel à reprendre, projet clé en main. Chiffre d'affaires et résultat en progression CA 2024 : 237K CA 2023 : 189K Loyer : 1250€ HT / mois AOT : terrasse de 250m2 avec 100 places assises pour une redevance de 600,00€ par an. Il y a également la possibilité d'achat des murs (immeuble de 450m2 - actuellement en plateau brut sur deux étages). La partie toiture/couverture/zinguerie est neuve. Cette annonce référence 282339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 126m2 3 chambres
Jolie maison rénovée en grande partie dans un hameau au calme avec grande grange. Deux entrées indépendantes pouvant permettre de créer un deuxième logement indépendant avec son grand jardin. Au rdc vous trouverez une Grande cuisine récente, un grand salon séjour avec cheminée, une salle de bain, une buanderie et un wc. A l étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec douche et un dressing attenant. A l extérieur, vous trouverez une jolie véranda, un jardin cosy avec une belle terrasse abritée. Double vitrage, tout à l égout Radiateurs électriques Allée avec Parking devant la grange pour garer plusieurs voitures Les +: La grange peut être réhabilitée en logement indépendant avec son propre jardin Cette annonce référence 250563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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