17700 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – CENTRE-VILLE – MAISON 110 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL avec GARAGE 54 M² – JARDIN CLOS
Saint-Jean-d'Angély – Centre-ville
Située en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison des années 80 développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol avec grand garage et d'un jardin clos et arboré.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation.
L'ESPACE DE VIE
Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
Un salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest.
Une cuisine indépendante de 12 m².
Deux chambres d'environ 13 m² chacune.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
LE SOUS-SOL : UN VRAI ATOUT
Le niveau inférieur complète la maison avec :
Une troisième chambre aménagée.
Une buanderie, une cave.
Un vaste garage d'environ 54 m², permettant notamment le stationnement de deux véhicules et offrant un important espace de stockage.
LES EXTÉRIEURS
La maison dispose d'un jardin clos et arboré, offrant différentes possibilités d'aménagement et notamment la possibilité d'y envisager une piscine.
Un cabanon d'environ 11 m² complète les extérieurs.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage au fioul.
Volets roulants électriques et volets battants.
DPE : E.
Taxe foncière : 222 €.
À RETENIR
Une maison au fort potentiel, à rénover et moderniser, particulièrement adaptée à une famille recherchant 3 chambres, un grand garage, un jardin clos et une situation en centre-ville.
Son sous-sol et son garage de 54 m² constituent également de vrais atouts pour les acquéreurs ayant besoin de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – efficity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
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