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Maison 4p 96m² de plain pied totalement rénovée avec jardin
*** COUP DE COEUR ***, Dans la commune d'ANGOULINS SUR MER (17690) nommé pour la troisième année consécutive 1er village de France où il fait bon vivre. Proche de LA ROCHELLE et de CHATELAILLON-PLAGE, accessible par Ter, bus YELO ligne20 (Châtelaillon - La Rochelle) ou par les pistes cyclables. A 2 pas de la mer, du centre bourg, des écoles et des commerces. Bien rare sur le marché, équivalent à une construction neuve, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison 4 pièces de plain-pied d'une surface de 96 m² sur une parcelle de 265 m². Cette maison a été totalement repensée, réagencée et rénovée proposant ainsi de belles prestations et le privilège d'être les premiers à en profiter ! Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette maison et de son environnement privilégié. Ce bien vient d'être totalement rénovée par des professionnels avec garantie décennale (électricité, plomberie, fenêtres/porte, ravalement, isolation, sol, plaquage intérieur, salles de bains, cuisine neuve avec électroménager neuf …. ). Son jardin plein sud sur l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose de : une entrée, 1 wc, une pièce de vie de 42m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre avec sa salle d'eau et wc, 2 chambres. 1 salle de bain, Stationnement sur la parcelle. Cette annonce référence 274649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 464 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété Gîtes avec vue panoramique océan
UNIQUEMENT CHEZ eXp REALTY LUXURY Angoulins-sur-Mer – À 10 minutes de La Rochelle Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café face à l'océan, bercé par le murmure des vagues et le chant des mouettes… Bienvenue dans cette propriété d'exception, perchée sur une falaise avec une vue imprenable sur l'Atlantique. À seulement 5 minutes de la plage, de la gare et des commerces du bourg, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre sérénité et praticité. Vous êtes à proximité immédiate du centre commercial, du tennis, de la salle de sport et à 10 minutes du golf de La Jarne. Un bien rare, rénové en 2022, qui s'adapte à vos envies Surface habitable : 161 m² sur un terrain d'environ 700 m² Actuellement configuré en 3 logements : Appartement principal (~70 m²) : cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, mezzanine couchage, 1 chambre, salle d'eau, WC + 2 terrasses avec vue océan Deux appartements en rez-de-chaussée, générant une rentabilité de 1 800 €/mois Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule habitation familiale ou de conserver cette configuration en investissement patrimonial Prestations haut de gamme Jacuzzi pour des moments de détente face à l'océan Chauffage central par pompe à chaleur & climatisation pour un confort optimal Grand parking pouvant accueillir 8 véhicules Emplacement stratégique : 1 km du centre-ville et de la gare 2 km du centre commercial Un bien unique, une opportunité à saisir ! Vous rêvez d'un cadre de vie d'exception ou d'un investissement rentable ? Venez visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928€ ~ 1257€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle RSAC 433 746 047
Maison ANGOULINS
À Angoulins, proximité du centre village, découvrez cette maison récente de 158m2. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Suite parentale. Toilettes et cellier. A l'étage quatre chambres, salle de bains et douche, toilettes séparées. Un grand garage de plus de 40m2 complète de bien. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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