Acheter un bien immobilier à Bussière-Poitevine

À vendre – Ensemble immobilier de caractère au cœur du Limousin À seulement quelques kilomètres de la Charente et à 40 min de Limoges, dans un environnement calme et préservé en campagne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre chargé d'histoire, niché au cœur d'un petit hameau et entouré de verdure. L'ensemble se compose notamment d'une grande maison en pierre datant de 1635, édifiée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend plusieurs pièces de vie avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 6 chambres à l'étage, plusieurs WC et 2 salles d'eau. Sur la même propriété, vous trouverez une seconde maison d'habitation à rénover composée au rez-de-chaussée d'une salle d'eau avec WC et d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine. A l'étage de cette maison, vous trouverez plusieurs chambres à rénover selon vos goûts, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, une troisième maison se situe à l'entrée de la propriété et est divisée en 2 partie: d'une part une maison d'habitation d'une chambre, cuisine/séjour ouvert, salle d'eau et salon avec cheminée ancienne et d'autre part, un studio indépendant avec pièce à vivre, espace nuit en mezzanine et salle d'eau. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier dispose d'un immense potentiel! Une immense grange et d'un hangar agricole, offrant un potentiel considérable pour du stockage, une salle de réception ou autre projet, viennent compléter cet ensemble. L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, avec environ 2 hectares attenants, comprenant notamment une prairie. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, maison familiale, habitat partagé, gîtes ou projet touristique, avec de nombreuses possibilités grâce aux volumes et aux dépendances. Un lieu authentique qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à accueillir un beau projet. N'hésitez pas à contacter Aurélia LEYS pour plus d'informations ou pour organiser une visite au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

99900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est déjà sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin, Gabriel Barthel & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de 127 m² située sur la commune de Saint-Bonnet-de-Bellac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie, formant un espace simple, fonctionnel et convivial. À l'étage, la maison se compose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une vaste chmabre ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Attenant à la maison, un garage actuellement exploité en atelier de mécanique offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, location ou transformation selon votre projet. Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un bon classement énergétique en DPE B, garantissant une consommation maîtrisée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec un mélange de simple vitrage bois sur certaines ouvertures. À l'extérieur, le bien dispose également de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de zones de stockage, complétés par un abri couvert, apportant un confort supplémentaire et une vraie capacité d'organisation. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien évolutif, avec du potentiel, des dépendances exploitables et un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par mail ou par téléphone. Cette annonce référence 338880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme, à deux pas des commodités du village, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif de type gîte. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 839 m², cette propriété se compose de deux habitations distinctes au cœur d'un environnement privilégié. La maison principale, d'une surface d'environ 113 m², est saine et habitable immédiatement. Elle propose de beaux volumes répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Un rafraîchissement global vous permettra de valoriser tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. La seconde maison, d'environ 70 m², est idéale pour générer un revenu locatif. Si l'intérieur nécessite une rénovation totale, le gros œuvre est d'ores et déjà sécurisé par une toiture neuve, offrant une base de travail sereine. Cet ensemble se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 2 800 m², sans vis-à-vis, plat et parfaitement entretenu grâce à la présence d'un puits fonctionnel. La configuration des lieux permet d'envisager une indépendance totale entre les deux bâtisses selon vos besoins. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la vie du bourg, alliant ainsi confort et praticité. Contact pour visites : Jérémy Pelletier 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI -RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500

Votre prochain chez vous ou votre résidence secondaire à petit prix ! Cette maison en pierre de 90 m2 habitable est située dans un hameau sympathique et calme sur la commune de Saint Bonnet de Bellac (87300). - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 29 m2, une SDB de 6.5 m2 avec douche, meuble simple vasque et WC, Un palier après 4 marches dessert une pièce servant de chambre mais de seulement 7.3 m2 puis un salon lumineux de 15 m2 suivi d'une possible cuisine extérieure en travaux avec sortie sur le terrain. - À l'étage, 2 grandes chambres de 16 m2 chacune. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage PVC (hormis dans une chambre). - Deux grandes dépendances attenantes de 44 et 60 m2, cette dernière contenant un cellier fermé de 11.9 m2 accueillant le ballon d'eau chaude, un WC et les branchements nécessaires en eau et électricité. - Cette maison nécessite des travaux mais offre de grandes possibilités d'extension de la surface habitable grâce à ses dépendances, d'ailleurs, il est à noter qu'une ouverture a été créée pour relier la pièce de vie avec la grange de 44 m2 (alimentée en eaux et électricité). Le terrain de 374 m2 situé en hauteur par rapport à la route ajoute une certaine intimité. Également, une terrasse de 18 m2 bétonnée avec barbecue et bac à eau est bien agréable. Le stationnement est possible devant la grange. Les bâtiments sont sains et une grande partie de la toiture a été refaite depuis 2010. Raccordement au tout à l'égout. Toutes nécessités à environ 10kms. Non soumise au DPE, chauffage inexistant, toutefois la cheminée est tubée pour accueillir un poêle à granulés. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 0621062197 Mail : d.oesterreicher@bskimmobilier.com —---------- Your next home or second home at a low price! This 90 m² stone house is located in a pleasant and quiet hamlet in the commune of Saint Bonnet de Bellac (87300). On the ground floor, there is a 29 m² living room, a 6.5 m² bathroom with shower, single sink unit and toilet. A landing after 4 steps leads to a room used as a bedroom but only 7.3 m² in size, then a bright 15 m² lounge followed by a possible outdoor kitchen under construction with access to the grounds. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each 16 m² in size. All windows are double-glazed PVC (except in one bedroom). Two large adjoining outbuildings of 44 and 60 m², the latter containing a closed storeroom of 11.9 m² housing the hot water tank, a WC and the necessary water and electricity connections. This house requires some work but offers great potential for extending the living space thanks to its outbuildings. It should be noted that an opening has been created to connect the living room with the 44 m² barn (supplied with water and electricity). The 374 m² plot of land, located above the road, adds a certain amount of privacy. There is also a pleasant 18 m² concrete terrace with a barbecue and water tank. Parking is available in front of the barn. The buildings are in good condition and much of the roof has been redone since 2010. Connected to mains drainage. All amenities within approximately 10km away. Not subject to energy performance certification, no heating, however the chimney is lined to accommodate a wood-burning stove. Property price: €34,500 Agency fees payable by the seller. Contact: 0621062197 Email: d.oesterreicher@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr