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LIMOGES (Rue François Perrin) Dans une petite copropriété sécurisée construite en 2001, parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type F4 de 113 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangement Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur un espace vert privatif de 150m2 Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois belles chambres confortables et calmes Une salle de bains avec baignoire et double vasque Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne Toilettes séparées Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement Les atouts supplémentaires : Une terrasse privative propice aux repas en extérieur ou à l'aménagement d'un petit coin détente Un garage fermé avec porte automatique Une cave pour stocker en toute sérénité Résidence sécurisée avec interphone, chauffage gaz individuel, charges de copropriété maîtrisées. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux, et emplacement recherché. Parfait pour une famille, un couple en quête d'espace, ou pour une résidence principale de qualité à Limoges. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (Super U), pharmacie et des transports. Cette annonce référence 298790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes à pied du CHU de Limoges, au fond d'une impasse paisible, se cache une belle maison construite en 1970. Elle semble avoir été pensée pour accueillir une vie de famille douce et bien organisée. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte et fonctionnel, un salon nous accueille, propice pour partager les moments du quotidien. Une véranda transformée en salle à manger prolonge l'espace de vie, baignée de lumière tout au long de la journée. Une première chambre, pratique et confortable, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison prend toute sa dimension familiale. Cinq chambres aux volumes généreux, avec rangements, accueillent enfants, invités ou bureaux selon les besoins. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'arrière, la plus grande offre un accès à un balcon privatif sur l'impasse. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet étage. Au dernier étage, les combles ont été intelligemment aménagés en un studio indépendant avec chambre, coin salon, salle de bain et WC. Idéal pour un ado, un invité, ou un espace de télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois récent et de panneaux photovoltaïques. Des équipements pensés pour conjuguer bien-être et économies d'énergie. Mais ce n'est pas tout… Juste en face de la maison, un terrain annexe de 762 m² est proposé en supplément. Il comprend deux garages de 24 m² et 31 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un coin détente aménagé avec piscine hors-sol. Un espace à fort potentiel, rare en ville, qui peut devenir un jardin pour vos enfants, un lieu de réception, un potager, ou un projet totalement indépendant. Vous l'aurez compris, un bien rare, dans un quartier calme et proche de tout. Une maison où l'on peut s'installer, évoluer, rêver. À découvrir sans tarder car les coups de cœur commencent toujours par une visite... Cette annonce référence 298842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne maison de maître, à rénover entièrement, offre un volume exceptionnel. Chaque plateau fait plus de 250 m², ce qui en fait un bien à fort potentiel. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial ainsi qu'une grande cave. Le rez-de-jardin donne accès à un grand terrain de plus de 1300 m². Il s'organise autour d'un grand hall d'entrée avec son escalier central. Il comprend 10 pièces, dont 2 salles de bain. Le 1er étage est composé de 14 pièces, dont 5 chambres, 2 cuisines, 3 salles d'eau et 1 salle de bain. Le grenier est également aménageable pour la création de logements. Ce bien est idéal pour un projet nécessitant de grands volumes, combinant habitation et activité professionnelle après rénovation complète. Il est possible d'y aménager un total de 6 appartements, du T1 au T4, sur le rez-de-jardin et le 1er étage, avec des possibilités supplémentaires au grenier. Cette annonce référence 297944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92050452900024. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10391.00 € et 14059.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement de 5 pièces, situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation. À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un garage sécurisé dans la résidence et d'une cave privative. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone où par mail. Cette annonce référence 298586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA MAISONNETTE" [RARE SUR LE MARCHÉ] Superbe opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de plain-pied qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne située dans la commune de FEYTIAT. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, idéale des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre avec mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit cosy ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Idéalement située cette maison se trouve à proximité des écoles, équipements sportifs, commerces, et du centre culturel. Elle offre également un accès rapide à Limoges, situé à moins de 10 minutes en voiture. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2300.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Maison 7 pièces de 207 m2 habitables (dont 32 des 185 m2 du sous-sol), Soit 360 m2 utiles. Située sur les hauteurs de Solignac, à 15 min du centre de limoges, offrez vous cette vue sud -est complètement dégagé sur la vallée de la Briance Placée quasiment au centre de sa parcelle de 8320 m2, elle propose une confort et une intimité rare de nos jours. Cette maison familiale datant de 1972, de plein pied, élevé sur sous-sol. Construction robuste en parpaings. Tuiles plates en parfait état. Vous trouverez une pièce de vie, salon salle à manger en L de 60 m2 avec cheminée (doublée du barbecue en terrasse), 5 belles chambres de 21, 2x13, 16 et 10 m2. Une cuisine de 18 m2 ravira les cordons bleus. Au sous-sol, vous disposez d'un garage de 61 m2, une salle de jeux de 42m2, un atelier de 8m2, une réserve de 16m2. Le parc arboré, véritable écrin de protection a conservé de superbes spécimens d'arbres que les jardiniers auront plaisir à bichonner. il accueille aussi cette belle piscine de 10 x 5 m avec sa vue dominante sur la campagne environnante (non chauffée, filtration électrolyse avec une cabane servant de local technique). La maison idéale pour une famille, a moderniser un peu mais un cadre exceptionnel.. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ensemble immobilier comprenant : Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements identiques : séjour/cuisine à équiper, salle d 'eau, wc indépendant et 2 chambres. Chauffage électrique, double vitrage, l'appartement en Rdc fait 45m2 avec son jardin privatif et celui du 1er fait 49m2 . S'ajoute à ce bien un autre bâtiment avec une pièce à rénover et une belle grange mitoyenne ayant un beau potentiel à exploiter. Amoureux de vieilles pierres, ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des services. Le bien n'est pas dans un secteur d'obligation légale de débroussaillement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur de la charmante commune du Dorat, cette maison de caractère en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses prestations récentes. Avec 280 m² habitables, élevée sur cave et édifiée sur une parcelle de 1373 m², ce bien conviendra parfaitement à une grande famille tout en s'adressant à un projet locatif ou professionnel grâce à une partie du bien qui peut être indépendant. Construite en deux temps, cette maison offre une belle configuration atypique avec un jeu de niveaux entre les deux bâtisses. L'entrée s'ouvre sur un escalier bois et fer forgé, donnant accès à une disposition fluide. Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy - Une cuisine/salle à manger de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Un WC - Un local avec vitrine, accessible depuis la rue - Deux bureaux spacieux - Une buanderie - Un garage traversant de 72,20 m² permettant d'accéder au parking et jardin à l'arrière - Un second garage (carrelage, fenêtres double vitrage, isolation et placo) de 31,87 m². 1er étage : - Une suite parentale traversante avec dressing et baignoire (22,89 m2) - 2 chambres lumineuses (14,91 m2 et 15,17 m2) - Une salle d'eau et un WC indépendant 2e étage : - 3 belles chambres de 11,08 m² à 15,46 m² avec fenêtres sécurisées - Une salle d'eau - Un WC à terminer - Une 4e chambre de 16,83 m² à rénover (matériaux fournis). Atouts : - Maison rénovée avec des prestations récentes de qualité - Domotique - Terrasse en bois, jardin arboré et clôturé, puits - Garages spacieux - Possibilité de créer un logement indépendant ou d'avoir une activité professionnelle - Chauffage au gaz à condensation avec possibilité de sectionner le bien en 2 zones pour le chauffer - Système de filtration de l'eau - Borne de recharge pour voiture électrique - Huisseries doubles vitrage PVC imitation bois avec volets roulants aluminium électriques et thermiques - VMC - Toiture révisée et refaite pour une partie - Tout à l'égout - DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Prix : 240 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'hésitez pas, contactez-moi pour visiter cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2652€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère en pierre, située au cœur du village du Dorat. Idéale pour les grandes familles, les projets d'habitation ou d'activité professionnelle, ou pour une location saisonnière. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy, - Une cuisine/salle à manger de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un WC, - Un local avec vitrine, accessible depuis la rue, - Deux bureaux, - Une buanderie, - Un garage traversant de 72,20 m² et un second garage isolé de 31,87 m². 1er étage : - 2 chambres, - Une salle d'eau et un WC indépendant, - Une suite parentale avec dressing et baignoire. 2e étage : - 3 chambres de 11,08 m² à 15,46 m², - Une salle d'eau avec un WC à terminer, - Une 4e chambre de 16,83 m² à rénover (matériaux fournis). Atouts : - Maison rénovée avec des prestations récentes de qualité, - Terrasse en bois, jardin et garage spacieux, - Possibilité de créer un logement indépendant, - Chauffage au gaz à condensation et chaudière récente, - Système de filtration de l'eau et borne de recharge électrique. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 2 574 €, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² habitables pour 250 au total située Rue Paul Renaudie, à Magnac-Bourg, 25 minutes au sud de Limoges. Un immeuble, ancien bar-restaurant du village, construit en pierres, élevé sur une belle cave voutée, à usage d'habitation et/ou de commerce, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une salle de café : 30 m2 - Une salle de restaurant : 41 m2 - Une cuisine - WC. - un garage/réserve 10 m2 Au premier étage : - Deux chambres : 26 et 20 m2, - Une salle de bains avec dressing : 12 m2 - WC. Les combles aménageables pour 65 m2 et la cave voutée de 24m² complètent le tout. Atouts: - Bâtiment historique datant de 1849, un vrai potentiel pour une activité commerciale, - Cave voutée équipée pour connecter les futs de bière et stocker le vin (24 m2) Parce que la localisation ça compte aussi: - Le bien est situé sur l'avenue principale à quelques pas des deux parkings principaux du village. - Magnac-bourg dispose des principales commodités : Gare, école, supermarché, commerces de bouche, d'électroménagers, garage automobile.... Caractéristiques techniques : - DPE : G - Tax foncière : 1050€ - Type de chauffage : Gaz - Distribution Eau Chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, où la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au séjour spacieux, propice aux moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage complètent ce niveau, alliant praticité et confort. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec balcon, s'organisent autour d'un palier fonctionnel avec placard, une salle de bain et un second WC indépendant. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 881 m², cette maison profite d'une vue panoramique sur la campagne environnante, avec un extérieur parfaitement pensé pour la détente et les moments en famille. Une piscine hors sol vient compléter cet ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Sélectionnée pour son potentiel et son cadre, cette propriété bénéficie d'un accompagnement dédié, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un vrai projet de vie. Assainissement individuel, ramassage scolaire, école primaire. Ce bien est affiché au prix de 230000€ charge acquéreur. - Net vendeur : 215000 € - Honoraires : 15000 € 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1188€ ~ 1608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

À 30 mètres du square des Émailleurs, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle s'intègre parfaitement dans son quartier recherché. Authentique et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, séjour spacieux, bureau, cuisine indépendante avec accès jardinet Premier étage : 3 chambres, salle de bain, WC Second étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC Annexes : Garage et cave Ses caractéristiques : 7 chambres + 1 bureau, idéal pour une grande famille Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2023) pour les deux premiers niveaux Un jardinet agréable sans vis-à-vis Rénovation importante à prévoir Cette maison attend d'être remise au goût du jour, un projet idéal pour les amateurs de rénovation dans un quartier apprécié. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2503€ ~ 3387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

"LA BELLE VUE" Haute-Vienne. AIXE-SUR-VIENNE. Perchée en hauteur, vous offrant une très belle vue sur la campagne, voici une maison familiale aux portes de Limoges, présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Solide bâtisse, construite en 1985, elle propose un espace de vie généreux et convivial, avec une surface habitable de 155 mètres carrés, distribuée sur deux niveaux. Le niveau principal comprend l'entrée, une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur deux spacieuses terrasses, la cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Le rez-de-jardin se compose d'un séjour/pièce de réception, une cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et un grand garage. Sur le niveau principal, les différentes pièces s'articulent de manière à créer un flux de circulation agréable et fonctionnel, avec accès direct aux deux terrasses, ce qui ravira votre famille et amis lors de moments conviviaux. La maison a bénéficié d'un grand soin d'entretien depuis toujours, gage de tranquillité pour ceux qui prendront le relais. Vous y trouverez votre bonheur en lui apportant votre touche déco personnelle. Coté performance énergétique, son classement en D témoigne d'une isolation très correcte. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L'environnement est propice à une qualité de vie appréciée, compte tenu de la proximité des commerces et des écoles (entre 3 et 5 min environ), et de la surface des espaces extérieurs, où vous pouvez facilement installer une piscine. La configuration de la maison vous permettra la création de deux logements indépendants. Opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1584.0 € et 2144.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Charmante Longère de 146m² à vendre à l'extérieur de La Croisille Sur Briance, 87130, Sur un terrain de 6248m². Cette propriété spacieuse propose 5 pièces lumineuses : 2 chambres (dont une double en enfilade), 1 salon, une grande pièce à vivre, idéales pour accueillir une petite famille et/ou pour profiter des plaisirs de la campagne. La cuisine aménagée dans la grande pièce à vivre offre un espace convivial pour profiter de délicieux repas ensemble. Le chauffage bois et électrique assure un confort raisonnable et pourra gagner en performance avec une petite modernisation. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village, en restant à 45 min au sud de Limoges Avec un prix de vente attractif de 121 500€, cela laisse de la marge pour réaliser quelques travaux de personnalisation. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité qui peut encore évoluer et gagner de la surface habitable : combles et une partie de la grange. Une belle grange avec sa dépendance apporte un plus non négligeable à la campagne. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien bar/restaurant au coeur du village de Maganc_Bourg, 25 min au sud de Limoges (31km) 150 m2 habitables pour 250 m2 disponibles. 5 pièces : le bar, la salle de restaurant, la cuisine, deux chambres une salle de bain avec dressing. Un garage et une cave voutée accessible depuis l'intérieur. Combles aménageables de 65 m2 Aucun système de chauffage présent Vous pouvez soit en faire une belle maison de village, si vous n'avez pas besoin de jardin, ou y développer une activité commerciale car le parking principal du village est à 1 min à pied. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Château-Chervix, 30 km sud Limoges, cette maison spacieuse de 168 m² avec son terrain de 10015 m². Proposant 10 pièces à rénover et réorganiser à volonté, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison est située 'le Bournazeau, à Château-Chervix, soit 30 km de Limoges (25 min par l'A20). Le cadre est malgré tout paisible et vous offre un accès direct à la nature environnante ; jardin potager, fruitier et une belle parcelle de pré avec abris. Les pièces actuellement agencées en deux maisons, seront facilement ré-organisable pour offrir confort et fonctionnalité. Les extérieurs, 1 ha, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin, de récolter vos fruits ainsi que d'héberger quelques animaux. De plus, la propriété dispose d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Deux dépendances cadastrés sur la parcelle permettront de stocker du matériel et/ou d'héberger un cheval ou autres petits animaux. Cette maison clairement orientée vers un projet familial apportera beaucoup de satisfactions à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à un prix attractif de 139900€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Château-Chervix. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"LES BALCONS D'OR" Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble à LIMOGES, entièrement refait à neuf. Avec ses 65 m², il offre un espace de vie agréable, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et une cave sont à votre disposition. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité de plusieurs arrêts de bus et à quelques minutes à pied d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelle et primaire, ainsi que d'un lycée. Un supermarché est également accessible à pied, tout comme quelques restaurants et cafés. Le quartier est calme et familial, avec des espaces de loisirs à proximité, tels qu'un gymnase et un parc. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, sans être loin des commodités de la ville. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles, implanté sur une parcelle de 838 m² entièrement clôturée et fermée, dans un environnement calme et résidentiel, sur l'axe principal de Couzeix, à deux pas de Limoges. Chaque maison dispose de sa propre partie de terrain, de son garage privatif, et bénéficie d'un cadre de vie indépendant, tout en partageant un accès commun unique, depuis la voie principale. La première maison, d'environ 98 m², se compose d'un sous-sol complet, pouvant être réhabilité en surface habitable (idéal pour un projet d'investissement, primo-accession ou activité indépendante), ou utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² trois chambres de 16, 11, 10 m², une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue sur jardin. Équipements : chauffage électrique, double vitrage PVC, DPE : G / GES : C. La seconde maison, de 47 m² de type T2, a été rénovée entièrement récemment. Elle comprend une pièce de vie de 12 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC, et donne sur un petit extérieur privatif. Cette maison est idéale pour de la location meublée, saisonnière ou à l'année, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat pour financer une partie des travaux ou du crédit en cours pour l'autre maison. Équipements : chauffage au gaz, double vitrage PVC, DPE : D / GES : D. Cet ensemble immobilier ne permet pas de réunir les deux maisons, car la petite habitation est située au fond du terrain. Néanmoins, il offre une configuration idéale pour un projet locatif, un investissement à double rentabilité ou un projet multi-générationnel, avec indépendance de chaque logement tout en conservant un accès unique sécurisé. Une opportunité rare à Couzeix, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 2812 m² situé entre Oradour-sur-Glane et Peyrilhac. Accès aisé à la route. Ce terrain, plat, est non raccordé mais peut l'être facilement car les réseaux passent à proximité. Il dispose d'un CU. Beau potentiel pour ce terrain. C'est peut-être votre nouveau lieu de vie, alors venez vite le découvrir. Le prix est à la charge acquéreur : - Net vendeur : 50000 € - Honoraires : 8000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

Découvrez ce charmant studio de 29 m2 entièrement rénové situé en plein centre de Limoges. Il est situé à proximité immédiate de la mairie, médiathéque, des commerces, pharmacies et médecins (kinés, dentistes...), profitez des bords de Vienne ainsi que des jardins de l'Evêché. Ce cocon se trouve au 2ème étage/5 d'une résidence sénior de 79 appartements disposant de 2 acces indépendants et 2 ascenseurs, offrant une vue dégagée, lumineuse et un cadre de vie sécurisé et confortable: Devenez propriétaire de ce studio (non meublé) disposant d'une cuisine équipée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec toilette. Profitez d'un environnement sécurisant et offrant de nombreux services. Ce bien a également une cave. Acceuil avec hôtesse, personnels administratif et paramédicale (7j/7 présence de nuit); salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, plusieurs salons; services de maintenance, entretien des lieux communs et une télé assistance. A propos de la copropriété: Syndic professionnel, pas de procédure en cours, 167 lots, carnet d'entretien, réglement de coproriété, AG à disposition, DDT et PPPT réalisés, charge mensuelle environ 670EUR/mois comprenant: eau, ascenseurs, entretien, nombreux services, appel fonds travaux ALUR etc... Prix du bien est de : 37 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur (Barème disponible sur www.anov.immo). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Parfait pour une personne senior devanant propriétaire mais souhaitant rester autonome dans un environnement rassurant et gérer en totalité, ou un investisseur (attention charges élevées en raison de nombreux services proposés). Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de Limoges, alliant tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0623143084 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -