Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Vienne

Ancien bar/restaurant au coeur du village de Maganc_Bourg, 25 min au sud de Limoges (31km) 150 m2 habitables pour 250 m2 disponibles. 5 pièces : le bar, la salle de restaurant, la cuisine, deux chambres une salle de bain avec dressing. Un garage et une cave voutée accessible depuis l'intérieur. Combles aménageables de 65 m2 Aucun système de chauffage présent Vous pouvez soit en faire une belle maison de village, si vous n'avez pas besoin de jardin, ou y développer une activité commerciale car le parking principal du village est à 1 min à pied. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante Longère de 146m² à vendre à l'extérieur de La Croisille Sur Briance, 87130, Sur un terrain de 6248m². Cette propriété spacieuse propose 5 pièces lumineuses : 2 chambres (dont une double en enfilade), 1 salon, une grande pièce à vivre, idéales pour accueillir une petite famille et/ou pour profiter des plaisirs de la campagne. La cuisine aménagée dans la grande pièce à vivre offre un espace convivial pour profiter de délicieux repas ensemble. Le chauffage bois et électrique assure un confort raisonnable et pourra gagner en performance avec une petite modernisation. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village, en restant à 45 min au sud de Limoges Avec un prix de vente attractif de 121 500€, cela laisse de la marge pour réaliser quelques travaux de personnalisation. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité qui peut encore évoluer et gagner de la surface habitable : combles et une partie de la grange. Une belle grange avec sa dépendance apporte un plus non négligeable à la campagne. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"LES BALCONS D'OR" Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble à LIMOGES, entièrement refait à neuf. Avec ses 65 m², il offre un espace de vie agréable, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et une cave sont à votre disposition. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité de plusieurs arrêts de bus et à quelques minutes à pied d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelle et primaire, ainsi que d'un lycée. Un supermarché est également accessible à pied, tout comme quelques restaurants et cafés. Le quartier est calme et familial, avec des espaces de loisirs à proximité, tels qu'un gymnase et un parc. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, sans être loin des commodités de la ville. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

À vendre à Château-Chervix, 30 km sud Limoges, cette maison spacieuse de 168 m² avec son terrain de 10015 m². Proposant 10 pièces à rénover et réorganiser à volonté, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison est située 'le Bournazeau, à Château-Chervix, soit 30 km de Limoges (25 min par l'A20). Le cadre est malgré tout paisible et vous offre un accès direct à la nature environnante ; jardin potager, fruitier et une belle parcelle de pré avec abris. Les pièces actuellement agencées en deux maisons, seront facilement ré-organisable pour offrir confort et fonctionnalité. Les extérieurs, 1 ha, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin, de récolter vos fruits ainsi que d'héberger quelques animaux. De plus, la propriété dispose d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Deux dépendances cadastrés sur la parcelle permettront de stocker du matériel et/ou d'héberger un cheval ou autres petits animaux. Cette maison clairement orientée vers un projet familial apportera beaucoup de satisfactions à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à un prix attractif de 139900€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Château-Chervix. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce terrain constructible de 1 343 m², situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction résidentielle. Le terrain, plat et bien exposé, est relié au tout-à-l'égout, un véritable atout pour faciliter sa viabilisation. Un accès à créer sera nécessaire pour relier directement la parcelle à la voie publique, ce qui permet une liberté d'aménagement selon vos besoins. La parcelle est attenante à un terrain déjà bâti, ce qui peut s'avérer idéal dans le cadre d'un projet familial ou pour une extension dans un regroupement foncier. Son emplacement combine tranquillité et proximité des commodités, dans un secteur recherché de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN – BSK Immobilier. Cette annonce référence 296788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 32 000,00 € Honoraires TTC : 9,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien TAFFORIN & BSK Immobilier sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles, implanté sur une parcelle de 838 m² entièrement clôturée et fermée, dans un environnement calme et résidentiel, sur l'axe principal de Couzeix, à deux pas de Limoges. Chaque maison dispose de sa propre partie de terrain, de son garage privatif, et bénéficie d'un cadre de vie indépendant, tout en partageant un accès commun unique, depuis la voie principale. La première maison, d'environ 98 m², se compose d'un sous-sol complet, pouvant être réhabilité en surface habitable (idéal pour un projet d'investissement, primo-accession ou activité indépendante), ou utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² trois chambres de 16, 11, 10 m², une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue sur jardin. Équipements : chauffage électrique, double vitrage PVC, DPE : G / GES : C. La seconde maison, de 47 m² de type T2, a été rénovée entièrement récemment. Elle comprend une pièce de vie de 12 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC, et donne sur un petit extérieur privatif. Cette maison est idéale pour de la location meublée, saisonnière ou à l'année, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat pour financer une partie des travaux ou du crédit en cours pour l'autre maison. Équipements : chauffage au gaz, double vitrage PVC, DPE : D / GES : D. Cet ensemble immobilier ne permet pas de réunir les deux maisons, car la petite habitation est située au fond du terrain. Néanmoins, il offre une configuration idéale pour un projet locatif, un investissement à double rentabilité ou un projet multi-générationnel, avec indépendance de chaque logement tout en conservant un accès unique sécurisé. Une opportunité rare à Couzeix, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN. Cette annonce référence 295784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, ce bien est pour vous ! Situé dans un cadre privilégié, ce charmant chalet en bois est un véritable havre de paix, niché sur un terrain arboré de plus de 7000 m², avec un magnifique étang de près de 3 000 m². Ici, on vient pour se ressourcer, profiter de la tranquillité des lieux et s'offrir une vraie parenthèse verte. En résumé : - Chalet bois parfaitement entretenu de 71 m² - Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux - 2 chambres confortables - Mezzanine, idéale comme bureau ou coin nuit d'appoint - Salle d'eau - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Chauffage électrique - Terrain d'environ 9 700 m², dont un étang de 2 900 m² - une dépendance de 15 m² - Environnement calme, naturel et apaisant Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale atypique, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Le diagnostic énergétique n'est pas à l'image de la qualité réelle du bien : le confort, l'état d'entretien et le charme indéniable du chalet en font une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2520€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Terrain à bâtir de 2812 m² situé entre Oradour-sur-Glane et Peyrilhac. Accès aisé à la route. Ce terrain, plat, est non raccordé mais peut l'être facilement car les réseaux passent à proximité. Il dispose d'un CU. Beau potentiel pour ce terrain. C'est peut-être votre nouveau lieu de vie, alors venez vite le découvrir. Le prix est à la charge acquéreur : - Net vendeur : 50000 € - Honoraires : 8000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

Située en plein centre-bourg de Saint-Sulpice-les-Feuilles. cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible. à proximité immédiate des commodités et commerces. sur une belle parcelle de 1085 m². D'une superficie habitable de 154 m². le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert : - Un escalier menant à l'étage - Un WC - Un espace buanderie - Un couloir donnant accès à une cuisine indépendante (17.26 m2) et à un salon chaleureux (27.20 m2). chacun doté d'une cheminée (non gainée. pouvant être rendue fonctionnelle) Une porte arrière ouvre sur une agréable terrasse en pierre et un jardin plat et arboré. sans vis-à-vis. au calme. Bien que la maison ne dispose pas de garage. une place de stationnement se trouve juste devant. À l'étage. vous trouverez trois chambres de belles dimensions (10.90 m2 à 24.17 m2). dont deux sont en enfilade. Le deuxième étage abrite un grenier (isolé et plaqué) d'environ 40 m². offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur. vous disposez d'une remise/chaufferie attenante à la maison et d'un puits. Les équipements techniques sont récents : - Pompe à chaleur (2 ans) - Ballon thermodynamique (2 ans) Le bien est relié au tout-à-l'égout Côté ouvertures : la maison est équipée majoritairement d' huisseries en bois simple vitrage; deux fenêtres sont en PVC double vitrage et deux fenêtres bois double vitrage. Les portes extérieures anciennes en bois. les tommettes. les poutres participent pleinement au cachet authentique de cette belle demeure en pierre. DPE : D - GES : B Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr Prix de vente : 133 750 € FAI (Net vendeur : 125 000 € – Honoraires d'agence de 8 750 € à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2219€ ~ 3003€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Découvrez ce charmant studio de 29 m2 entièrement rénové situé en plein centre de Limoges. Il est situé à proximité immédiate de la mairie, médiathéque, des commerces, pharmacies et médecins (kinés, dentistes...), profitez des bords de Vienne ainsi que des jardins de l'Evêché. Ce cocon se trouve au 2ème étage/5 d'une résidence sénior de 79 appartements disposant de 2 acces indépendants et 2 ascenseurs, offrant une vue dégagée, lumineuse et un cadre de vie sécurisé et confortable: Devenez propriétaire de ce studio (non meublé) disposant d'une cuisine équipée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec toilette. Profitez d'un environnement sécurisant et offrant de nombreux services. Ce bien a également une cave. Acceuil avec hôtesse, personnels administratif et paramédicale (7j/7 présence de nuit); salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, plusieurs salons; services de maintenance, entretien des lieux communs et une télé assistance. A propos de la copropriété: Syndic professionnel, pas de procédure en cours, 167 lots, carnet d'entretien, réglement de coproriété, AG à disposition, DDT et PPPT réalisés, charge mensuelle environ 670EUR/mois comprenant: eau, ascenseurs, entretien, nombreux services, appel fonds travaux ALUR etc... Prix du bien est de : 37 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur (Barème disponible sur www.anov.immo). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Parfait pour une personne senior devanant propriétaire mais souhaitant rester autonome dans un environnement rassurant et gérer en totalité, ou un investisseur (attention charges élevées en raison de nombreux services proposés). Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de Limoges, alliant tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0623143084 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement de 70 m² vous séduira par ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses prestations confortables. À proximité des commodités, c'est un bien idéal pour un couple, une famille ou pour un premier achat. Les + de ce bien : - Surface de plus de 70 m² - Double séjour lumineux - Deux chambres - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle de bain - Chauffage collectif - Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures - Cave privative en sous-sol - Place de parking attribuée Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 84,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1758€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Située à seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux et à moins de 25 minutes de Limoges, cette maison vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son grand terrain entièrement clos. Idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services et des grands axes. Les atouts du bien : - Environ 92 m² habitables - Terrain clos de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Deux salles d'eau au total - Mezzanine, idéale comme bureau ou coin nuit supplémentaire - Véranda de plus de 26 m² - Chauffage par pompe à chaleur air/air - Double vitrage - Cheminée ouverte (possibilité d'y installer un poêle) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1460€ ~ 2020€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce studio rénové avec goût de 27 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé à Limoges, à quelques pas des commodités urbaines. Ce studio lumineux, entièrement refait à neuf, offre un agencement optimal et une ambiance chaleureuse. Vous serez séduits par une pièce de vie de 17 m², ouverte sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le bien comprend également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un placard à l'entrée, apportant des solutions de rangement fonctionnelles. L'appartement bénéficie de doubles vitrages PVC avec volets roulants solaires, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking réservée, un véritable atout en zone urbaine. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès reste facile et l'étage élevé permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade, ce studio offre une vie pratique et agréable au cœur d'un quartier dynamique. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 289554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 874,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat viabilisé de 1213 m² fort bien situé, offrant pleins d'avantages dont le tout-à-l'égout. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5636. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

« L'OPPORTUNITE » Situé dans le sud de Limoges, au 2e étage d'une copropriété, cet appartement traversant de 59m² représente une aubaine pour les amateurs de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine séparée, accompagnée d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse. Il dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés, un confort supplémentaire pour le quotidien. De plus, il bénéficie d'une cave privative, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage fermé complète cette offre, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement profite d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Il représente un véritable potentiel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à cet appartement selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1950.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

À côté d'un des axes routiers limougeauds les plus passants, ce parcellaire offre actuellement un bâtiment (environ 340m2 au sol) à rénover ou écrouler. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Emplacement de tout premier choix pour ce terrain, offrant une visibilité imparable sur un des axes routiers les plus passants de Limoges. Produit unique sur cette zone pleine de vie. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5619. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Limoges centre, proche Hôtel de Région, bel appartement en duplex se composant d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, un WC. A l'étage, une chambre avec placards, un bureau. Une cave et une place de parking privative couverte et sécurisée complètent ce bien. Faibles charges de copropriété: 880 ? / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Maison élevé sur sous-sol composée : - D'un salon/séjour de 25 m². - D'une cuisine de 12 m². - De trois chambres de 10, 10 et 12 m². - D'une salle d'eau de 4 m. - D'un toilette. Terrasse de 20 m². Sous-sol complet de 116 m². Le tout sur une parcelle de 2498 m² entièrement clôturée avec atelier et chalet. Chauffage chaudière à condensation gaz. Huisseries double vitrage. Assainissement individuel. Cette annonce référence 295876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2088.00 € et 2826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette agréable maison de bourg de 4 pièces et 100 m², idéalement située à Chaillac-sur-Vienne, à seulement 3 minutes de Saint-Junien. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 20 m², - Cuisine séparée avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, - Bureau (pouvant être ouvert pour agrandir le salon), - Salle d'eau avec WC. À l'étage : - Trois chambres, dont deux très spacieuses avec placards intégrés, - Salle de bain avec WC. Annexes : - Grenier isolé, - Cave en sous-sol de 16 m², - Abri de rangement extérieur. En option, vous pouvez également acquérir un garage de 25 m² (non attenant) et un bâtiment de 98 m² sur deux niveaux comprenant un atelier, avec menuiseries aluminium double vitrage sur l'une des façades, le tout sur un terrain de 160 m². Atouts : - Maison de caractère construite en 1919, - Chauffage au bois, économique et écologique, - Possibilité d'aménagement ou d'extension, - Cave et abri pour un stockage optimal, - Beaux volumes et parquet au sol, - Faible taxe foncière : 336 €, - Potentiel d'atelier, garage ou logement annexe grâce au bâtiment indépendant (en option). Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Saint-Junien à moins de 2,5 km, - Collège Louise Michel et École de Glane à 2,5 km, - Parc de Saint-Junien à moins de 3 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - DPE : C - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 338 € Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr