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Limoges, proche Ernest Ruben, maison de 122 m2 entièrement rénovée se composant d'une entrée, trois pièces aménagées, rangements, une salle de bains avec baignoire, WC. A l'étage une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC.Terrase, jardin, parking, climatisations réversibles.... Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Limoges rue des Coopérateurs, dans un beau petit immeuble avec faibles charges, grand T2 d'environ 45 m2 à rénover et se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Une propriété singulière, où élégance, volumes et nature composent un art de vivre à part entière. 22 Boulevard vous propose de découvrir une propriété remarquable, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Feytiat, aux portes de Limoges. Développant près de 397 m² habitables, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux, une configuration pensée pour le confort et de beaux espaces à vivre. Répartie sur deux niveaux, elle offre 10 pièces, dont 6 chambres, permettant d'imaginer une résidence familiale de standing, un lieu de réception élégant ou tout simplement un quotidien privilégié dans un environnement préservé. Dès la découverte des lieux, la propriété séduit par ses proportions et son potentiel. Les espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les combles aménageables ouvrent la voie à de nouveaux projets, pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 7 400 M² Véritable signature de cette propriété, son terrain de 7 444 m² compose un écrin de verdure rare sur le secteur. Arboré et offrant un environnement propice à la tranquillité, il invite à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir en toute intimité et à savourer chaque instant dans un cadre naturel privilégié. Ici, l'espace et la sérénité prennent toute leur dimension, tout en bénéficiant de la proximité de Limoges et des commodités du quotidien. UNE OPPORTUNITÉ RARE À FEYTIAT Par ses volumes, son emplacement résidentiel et l'étendue de son parc, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant espace, discrétion et potentiel. Une demeure aux dimensions remarquables, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie singulier, à façonner selon leurs aspirations. Certaines propriétés ne se résument pas à leurs mètres carrés. Elles se distinguent par leur environnement, leurs volumes et les perspectives qu'elles offrent. Celle-ci mérite une découverte à part entière. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Mathieu Royer 0770376500 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87100 - LIMOGES - LANDOUGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.07M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. Nos agences Nouveaux Horizons et La P'tite Halle de l'Immobilier vous présentent, en exclusivité, cet agréable pavillon sur sous-sol complet idéalement située à Limoges – Landouge. Nichée au cœur d'un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 88.07 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989, sur un agréable terrain de 497m², la maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement et ses volumes. L'ensemble a bénéficié d'une belle rénovation intérieure ces deux dernières années. Élevée sur sous-sol complet avec un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements, la maison se compose : d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires, cette maison a de beaux atout à faire valoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison sans travaux avec son extérieur agréable, le tout à 2 minutes de l'entrée de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Coraline FERNANDEZ au 06.69.60.31.52 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989473020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIF : LIMOGES – RESTAURANT DU MIDI – AFFAIRE CLÉ EN MAIN À vendre, restaurant bénéficiant d'un emplacement visible et agréable à Limoges, au cœur d'un secteur mêlant activité professionnelle et passage piéton, avec parking souterrain à proximité. L'établissement dispose d'environ 25 places en salle au rez-de-chaussée, d'une seconde salle d'environ 25 places en sous-sol, ainsi que d'une terrasse à l'année d'environ 25 places. Affaire en excellent état, sans travaux importants à prévoir, permettant une reprise immédiate. Activité actuellement orientée exclusivement sur la restauration du midi, particulièrement adaptée à un exploitant souhaitant préserver ses soirées. Chiffre d'affaires annuel d'environ 215 000 €, marge brute proche de 70 % et EBE d'environ 50 000 €. Organisation simple, avec un besoin d'environ 2 équivalents temps plein en plus de l'exploitant pour assurer le service 7j/7 sans fermeture annuelle (congés par rotation), et activité accessible à un professionnel comme à une personne en reconversion, sans technicité particulière. L'établissement bénéficie également d'une Licence IV actuellement peu exploitée, offrant un réel potentiel de développement : after-work, bar ou ouverture en soirée notamment en fin de semaine. Prévoir un apport personnel d'environ 30 000 € pour envisager la reprise dans de bonnes conditions. Belle opportunité pour une première installation ou un repreneur recherchant une affaire rentable, opérationnelle immédiatement et disposant encore de leviers de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Limoges À Limoges, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m², implantée sur un agréable terrain de 753 m². Fonctionnelle et offrant de belles possibilités, elle dispose d'une belle pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou pour faciliter la vie de plain-pied. À l'extérieur, son beau jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. Véritable atout de la maison : son garage avec fosse mécanique, particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, avec également un espace atelier et rangement. La maison a conservé son style des années 70/80 et nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la moderniser progressivement et de créer un intérieur à votre image. DPE D. Chaudière gaz à condensation. Terrain de 753 m². 4 chambres. Garage avec fosse mécanique. Cave. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite! Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de plain-pied de 2017 – 3 chambres – Jardin – Garage – Secteur recherché Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Située sur un secteur recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et son environnement. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Implantée sur une belle parcelle de 600 m² entièrement clôturée, cette maison d'environ 80 m² habitables offre des espaces bien pensés et une atmosphère agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Grâce à son accès direct de plain-pied, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son propre espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin clos et agréable, agrémenté d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine hors sol vient compléter cet espace extérieur, pour le plus grand plaisir des petits comme des grands. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin, pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Un garage permettant de stationner un véhicule complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Cette maison récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre. Les atouts : construction 2017, plain-pied, 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct au jardin, parcelle de 600 m², terrain clos, terrasse, piscine hors sol, abri de jardin et garage. Un bien rare dans un secteur prisé : ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMOGES LANDOUGE – MAS BLANC | MAISON 128 M² | PISCINE | TERRAIN 1 076 M² | SANS VIS-À-VIS Un véritable havre de paix à Limoges ! Située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, dans le secteur recherché de Landouge – Mas Blanc, découvrez cette agréable maison de 128 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 076 m². La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Plusieurs éléments ont récemment été rénovés ou remplacés, notamment la climatisation ainsi que le poêle du séjour, récemment installé. Son agencement est particulièrement agréable avec une belle partie de vie de plain-pied, ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres au rez-de-chaussée, puis à l'étage de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine. La maison bénéficie également de 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un terrain de 1 076 m² entièrement arboré, une piscine et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, situé dans une impasse et sans vis-à-vis, offre un environnement particulièrement paisible et intimiste. Quelques éléments de décoration pourront naturellement être personnalisés selon vos goûts, mais l'essentiel est là : la maison est entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Autre atout important : son DPE classé C, pour un logement offrant de bonnes performances énergétiques. 5 chambres | 128 m² | Terrain 1 076 m² | Piscine | 2 salles d'eau | DPE C | Sans vis-à-vis Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur rare, une piscine et un environnement privilégié à Limoges. Proximité des transports à pied : ligne de bus à 5 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"LE PROJET SIGNATURE" EN EXCLUSIVITE. Située à Panazol, à proximité des commodités, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, ouvert sur une terrasse et un jardin de 196 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. Équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'un logement alliant confort, praticité et proximité des services. Un bien à découvrir sans tarder ! N'attendez plus, venez la rencontrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

Une adresse privilégiée en plein cœur de Limoges, à seulement 200 mètres de la FNAC, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement propose un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Fonctionnel et confortable, il bénéficie également de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d'une cave spacieuse. Les charges de copropriété sont d'environ 174 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. La chaudière collective a été remplacée en 2021. Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, services, transports et gare de Limoges sont rapidement accessibles. Un appartement prêt à vivre, au cœur d'un emplacement particulièrement recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre en exclusivité à Saint-Junien, maison de plain-pied de 110 m² habitables, offrant confort, performance énergétique et cadre de vie paisible. Implantée dans un environnement calme, aux abords de Saint-Junien, cette maison constitue une belle opportunité si vous recherchez une habitation fonctionnelle, facile à vivre et économe en énergie. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 44 m², comprenant un espace salon salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineuse et agréable au quotidien, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une buanderie indépendante complète l'organisation intérieure. La maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à granulés labellisé Flamme Verte avec programmateur. Les menuiseries en PVC double vitrage et le réseau de chauffage isolé participent à l'excellent classement énergétique du bien : DPE A, un atout rare permettant de concilier confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'y installer une piscine selon votre projet. Un grand garage d'environ 45 m² à double accès permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire pour du rangement, du stockage ou un atelier.. Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette maison offre une base saine et durable, avec des possibilités de personnalisation et de valorisation. Elle associe le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités et d'une ligne de bus. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Anne ZERTAL 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182662 : La geneytouse, Maison d'environ 200 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 5708 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (Dont 3.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2110 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183249 : Saint meard, Maison comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178664 : Saint leonard de noblat, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 462 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (Dont 7.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE réalisé le : 17/06/2022 - Classe-Energie G : 462 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2930 et 4030 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

217000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont heureux de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2024, encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Cette maison de type T5 se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte de 45 m² environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie, pensé pour le confort au quotidien, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur avec terrasse en double exposition ( Est-Ouest ) et d'une vue dégagée sur la nature. Le bien dispose également de trois chambres entre 10 et 11 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Un garage de 25 m²avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 121 m², cette maison profite d'un environnement calme et agréable, avec une belle sensation d'espace et de tranquillité. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air par soufflerie, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel par micro-station. Les performances énergétiques classées DPE A / A témoignent d'une excellente efficacité énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Maison clé en main, récente et sans travaux, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 334306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 696.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178788 : Chateauneuf la foret, secteur Lac et commerces et ?cole, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Fioul - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 146000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 24/01/2026 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2140 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES – PROXIMITÉ PLACE DES CARMES – T3 65 M² – PARFAIT ÉTAT – AUCUN TRAVAUX Vous recherchez un appartement où poser vos valises immédiatement, dans un secteur central et à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et son excellent état général. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de rangements permettant un quotidien pratique. Son emplacement à proximité de la Place des Carmes est un véritable atout : commerces, services, transports et vie de quartier sont facilement accessibles à pied. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif et affiche un DPE classé D. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement, état impeccable, absence de travaux et belle surface de 65 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183255 : Eymoutiers, Maison d'environ 90 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 264000 Euros (Dont 5.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

proche commerces, maison de 125 m2 habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. A l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. A l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Fiche Id-UBW181916 : Cheissoux, Maison d'environ 48 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2024 Bois - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FEYTIAT – Une maison de famille dans un écrin de verdure 128 m² habitables • 3 chambres + 2 bureaux • Terrain clos et arboré de 2 959 m² • Véranda • Terrasse couverte • Grand garage À quelques minutes de Limoges, dans le secteur recherché de Moissaguet, découvrez cette maison construite en 1970 et occupée depuis son origine par une seule et même famille. Son véritable coup de cœur ? Un superbe terrain de 2 959 m², clos, arboré et fleuri, offrant une belle vue dégagée sur les environs et jusqu'à Limoges. Un extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. À l'intérieur, la maison propose 128 m² habitables avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux de 32 m2, prolongé par une véranda et une terrasse couverte ouvertes sur le jardin. La cuisine indépendante pourra facilement évoluer au gré des envies. Sur ce même niveau : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une 3e chambre ainsi qu'un second bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. Le demi-sous-sol complète la maison avec un grand garage et une pièce supplémentaire, laissant encore de belles possibilités : atelier, salle de jeux, stockage… Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en complément du chauffage principal au gaz, et bénéficie d'un DPE D. La maison a été entretenue au fil des années et pourra désormais être modernisée pour correspondre aux goûts de ses futurs propriétaires. Une propriété bénéficiant d'un beau terrain, d'une vue ouverte et d'un accès rapide à Limoges. Une maison avec une histoire, de beaux volumes et surtout un extérieur qui fait toute la différence. À découvrir pour imaginer la suite Visite sur rendez-vous : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178672 : Linards, Maison d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 14550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2025 - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182579 : Saint leonard de noblat, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - loggia - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182092 : Chateauneuf la foret, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179979 : Chateauneuf la foret, Maison d'environ 99 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1968 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe Energie G : 866 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Classe Energie G : 866 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4710 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000 - LIMOGES - QUARTIER CENTRE-VILLE - STUDIO - 25.6 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du quartier centre-ville de Limoges, cet appartement de 1 pièce offre une opportunité à saisir pour un cadre de vie alliant confort et praticité. D'une surface de 25.6 m², ce bien comprend un espace de vie lumineux et une kitchenette équipée, offrant un aménagement fonctionnel et agréable. La période de construction de l'immeuble, entre 1945 et 1969, confère un charme particulier à cette propriété en béton. Au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont en bon état, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel en plein cœur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180635 : Saint genest sur roselle, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180626 : Domps, Maison d'environ 101 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 439 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 19/02/2026 - Classe-Energie G : 439 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5640 et 7690 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178660 : Neuvic entier, Maison d'environ 120 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1245 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182316 : Linards, Immeuble d'environ 35 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 48000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)