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Charmante maison en pierre à Compreignac, à 20 min de Limoges
Découvrez cette maison pleine de charme située à Compreignac, à seulement 20 minutes de Limoges. Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort. - Superficie du terrain : 710 m² - Grand parking devant la maison - Cuisine salle à manger de 27 m² - Joli séjour avec bar de 32 m², idéal pour les moments conviviaux - Salon cocooning, parfait pour se détendre - bibliothèque - Deux chambres spacieuses de 14 et 15 m² - Salle d'eau moderne - Chauffage mixte : insert à bois et pompe à chaleur air/air À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec : - Une magnifique terrasse pour vos repas en plein air - Piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour l'été - Panneaux solaires pour une partie en autoconsommation Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 206,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1413€ ~ 1911€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619
Corps de Ferme de type T6 de 160m²
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie caractère de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m², agrémenté d'un magnifique insert apportant chaleur et convivialité. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable. À cela s'ajoute une cuisine équipée et aménagée, parfaitement conçue pour les repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une salle d'eau indépendante est également située dans le couloir, offrant une distribution pratique et fonctionnelle des espaces. Une seconde mezzanine ajoute un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en rangement ou en coin détente. Le terrain de 457 m², permet de profiter d'un espace extérieur ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, la maison dispose d'un appentis, de deux emplacements de parking, ainsi que d'une cave sur vide sanitaire, idéale pour le stockage. Un atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange, qui offre d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage, permettant de multiples projets selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte (fioul et bois), garantissant une bonne isolation thermique. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. Située à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers, cette maison permet un accès facile aux écoles, commerces, boulangerie, boucherie, bureau de poste et mairie. Une visite virtuelle a été réalisée, vous offrant la possibilité de découvrir chaque recoin de ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 274342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 268 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grange aménagée, terrain de près de 3 hectares
Découvrez cette grange réhabilitée, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Pardoux-le-Lac (secteur Roussac). Un lieu de vie atypique au charme rural, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour avec une grange attenante pour un potentiel agrandissement et un atelier. À l'étage : Deux chambres chacune équipée de sa salle d'eau privative, un WC. Extérieur : Une terrasse, un terrain de près de trois hectares. Environnement calme et préservé, dans une impasse. Localisation et accessibilité: À 5 minutes du lac de Saint-Pardoux : baignade, activités nautiques et sentiers pédestres. À environ 30 minutes de Limoges et de ses commodités. Accès rapide à l'autoroute A20 pour vos déplacements. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1104€ ~ 1494€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619
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