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Terrain de 8050 m²
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce terrain de 8 050 m², situé à Compreignac, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain, réparti en 7 parcelles distinctes, offre un fort potentiel pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, que vous soyez un particulier à la recherche d'espace ou un investisseur en quête d'opportunités. Voici la répartition des surfaces : – 1 050 m² en terre, – 540 m² en jardin, – 50 m² en taillis, – 280 m² en jardin, – 155 m² en pré, – 2 942 m² en pré, – 3 033 m² en pré. Une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager plusieurs configurations selon vos besoins. Un travail de défrichage est à prévoir, mais le site présente un fort potentiel de valorisation pour y développer une construction sur mesure. La localisation est un véritable atout : à quelques minutes du centre de Compreignac, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, tout en profitant du calme d'un cadre naturel préservé. Une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 289550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Corps de ferme de Type T6 de 160m²
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie caractère de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m², agrémenté d'un magnifique insert apportant chaleur et convivialité. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. À cela s'ajoute une cuisine équipée et aménagée, parfaitement conçue pour les repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une salle d'eau indépendante est également située dans le couloir, offrant une distribution pratique et fonctionnelle des espaces. Une seconde mezzanine ajoute un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en rangement ou en coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, permet de profiter d'un espace extérieur ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, la maison dispose d'un appentis, de deux emplacements de parking, ainsi que d'une cave sur vide sanitaire, idéale pour le stockage. Un atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange, qui offre d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage, permettant de multiples projets selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte (fioul et bois), garantissant une bonne isolation thermique. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. Située à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers, cette maison permet un accès facile aux écoles, commerces, boulangerie, boucherie, bureau de poste et mairie. Une visite virtuelle a été réalisée, vous offrant la possibilité de découvrir chaque recoin de ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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