Acheter un bien immobilier à Le Buis

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, ce bien est pour vous ! Situé dans un cadre privilégié, ce charmant chalet en bois est un véritable havre de paix, niché sur un terrain arboré de plus de 7000 m², avec un magnifique étang de près de 3 000 m². Ici, on vient pour se ressourcer, profiter de la tranquillité des lieux et s'offrir une vraie parenthèse verte. En résumé : - Chalet bois parfaitement entretenu de 71 m² - Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux - 2 chambres confortables - Mezzanine, idéale comme bureau ou coin nuit d'appoint - Salle d'eau - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Chauffage électrique - Terrain d'environ 9 700 m², dont un étang de 2 900 m² - une dépendance de 15 m² - Environnement calme, naturel et apaisant Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale atypique, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Le diagnostic énergétique n'est pas à l'image de la qualité réelle du bien : le confort, l'état d'entretien et le charme indéniable du chalet en font une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2520€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Située à seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux et à moins de 25 minutes de Limoges, cette maison vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son grand terrain entièrement clos. Idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services et des grands axes. Les atouts du bien : - Environ 92 m² habitables - Terrain clos de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Deux salles d'eau au total - Mezzanine, idéale comme bureau ou coin nuit supplémentaire - Véranda de plus de 26 m² - Chauffage par pompe à chaleur air/air - Double vitrage - Cheminée ouverte (possibilité d'y installer un poêle) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1460€ ~ 2020€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie caractère de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m², agrémenté d'un magnifique insert apportant chaleur et convivialité. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. À cela s'ajoute une cuisine équipée et aménagée, parfaitement conçue pour les repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une salle d'eau indépendante est également située dans le couloir, offrant une distribution pratique et fonctionnelle des espaces. Une seconde mezzanine ajoute un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en rangement ou en coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, permet de profiter d'un espace extérieur ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, la maison dispose d'un appentis, de deux emplacements de parking, ainsi que d'une cave sur vide sanitaire, idéale pour le stockage. Un atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange, qui offre d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage, permettant de multiples projets selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte (fioul et bois), garantissant une bonne isolation thermique. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. Située à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers, cette maison permet un accès facile aux écoles, commerces, boulangerie, boucherie, bureau de poste et mairie. Une visite virtuelle a été réalisée, vous offrant la possibilité de découvrir chaque recoin de ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr