GITE ET IMMEUBLE DE RAPPORT

Compreignac

Prix de vente470000470000 /m²

Description

Idéalement situé, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à toutes les commodités, Booster vous présente cet ensemble immobilier aux multiples atouts.

Il comprend, un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, doté d'un bar avec arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin.

Un immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements et un laboratoire/cuisine, générant un revenu locatif mensuel de 2 450 €.

L'ensemble est en excellent état et constitue une opportunité rare. À découvrir sans tarder !

Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Compreignac

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

380 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMSGros oeuvre

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235000

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Corps de ferme de Type T6 de 160m²

160m²

Choisissez Sébastien TAFFORIN et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante située dans le couloir. Une seconde mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'un appentis, de deux places de parking et d'une cave sur vide sanitaire. Véritable atout, une vaste grange attenante offre un potentiel considérable pour du stockage ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage mixte fioul et bois, reliée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible À proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie, bureau de poste, mairie, ainsi que des transports et axes routiers principaux. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

70m²

Fiche Id-UBW183014 : Ambazac, Maison d'environ 70 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

95m²

"LA RILHACOISE" Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, à seulement 15 minutes de LIMOGES et dans un quartier tranquille, une maison des années 1970 rénovée ! Elle vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un grand garage donnant accès à l'arrière du jardin. - Un étage comprenant : un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques éléments supplémentaires à souligner : la pompe à chaleur air/eau vient tout juste d'être remplacée, la maison est équipée de volets roulants électriques et le garage possède une porte automatisée. Côté confort, elle bénéficie également d'une excellente isolation, comme en témoigne son très bon DPE classé B ! Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 561 m² avec terrasse et abris de jardin. Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus G. Philipe (ligne 30), la mobilité est simplifiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs environnants. Carrefour est à moins de 900m pour vos courses, et pour les familles, l'École Elémentaire Publique se trouve à 800m. Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de LIMOGES, alors n'hésitez plus et contactez nous ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. UN REPORTAGE DE 34 PHOTOS] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison à rénover

95m²

« LA CAMPAGNARDE » Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 95 m² à rénover entièrement située à Saint-Junien-les-Combes. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie paisible avec, à l'étage, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour et salle à manger tous deux très lumineux, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et quatre belles chambres à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner votre voiture, avec des places supplémentaires devant la maison pouvant accueillir en totalité jusqu'à dix véhicules. Un second garage, idéal comme atelier ou abri de jardin, vient compléter ce bien plein de potentiel. Cette magnifique maison vous offre un terrain de 1 377m², avec, à quelques pas un petit cours d'eau et des chemins de promenade parfaits pour les beaux jours. Vous profiterez de l'ensemble des commodités de la ville de Bellac, accessibles en une dizaine de minutes seulement depuis ce bien. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement de votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Saint-Junien-les-Combes

Voir

33900

20 €/m²

Terrain

1660m²

"L'ENSOLEILLÉE" Venez découvrir ce terrain de 1 660m² constructible situé dans la commune de Peyrilhac ! Ce joli terrain boisé pourrait accueillir la maison de vos rêves, en vous offrant un environnement naturel et vert, idéal pour les fans de nature. Ce terrain n'est pas viabilisé, vous laissant l'occasion d'innover afin de créer un bien qui vous ressemble. Vous trouverez à une dizaine de minutes en voiture les commodités de Nantiat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Maison neuve

118m²

"L'ESSENTIELLE" Nous vous proposons cette magnifique maison neuve de plain-pied, située à PEYRILHAC dans un environnement calme et verdoyant ! Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, elle offre une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux belles chambres avec un renfoncement pour placard intégré pour chacune d'entre elles. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage pouvant contenir un véhicule complète ce bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre nouvelle vie, vous offrant de plus un terrain qui sera joliment aménagé avant la vente. La maison se situe à une dizaine de minutes de Nantiat et de ses commodités. Si vous recherchez une maison confortable et de plain-pied, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176.0 € et 1592.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Maison de village

107m²

"LA PAISIBLE" Nichée à SaintGence, cette maison refaite à neuf, vous accueille avec un séjour de 49m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour recevoir famille et amis, et trois chambres dont une spacieuse de 25m² pouvant devenir une suite parentale. Vous disposez d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 91m², complété par une cave de 20m², offre de généreux espaces de stockage et de stationnement, parfaits pour les projets de bricolage ou le rangement saisonnier. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports : l'arrêt de bus Senon (ligne26) se trouve à seulement trois minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les communes voisines. Cette localisation paisible, combinée à la maison prête à vivre sans travaux, constitue un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois espace, praticité et sérénité. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 € et 3850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Maison

120m²

Fiche Id-UBW182355 : Nieul, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 238 m2 - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 117 m²

117m²

Maison élevée sur sous-sol composée : - D'un séjour de 20 m². - D'un salon de 16 m². - D'une cuisine de 19 m². - D'une chambre de 13 m². - D'une salle d'eau de 5 m². - D'un bureau de 22 m² - D'un toilette. Un étage composé : - D'un pallier en mezzanine de 8 m². - De deux chambres de 22 et 21 m². Sous-sol complet composé : - D'un atelier de 25 m². - D'une buanderie de 15 m². - D'une pièce musique de 19 m². - D'une cave de 20 m². Le tout sur une parcelle de 1435 m² entièrement clôturée avec puit. Chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage PVC. Fibre. Cette annonce référence 331331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000