Maison

Peyrilhac

Prix de vente38000475 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

90 m²Terrain

Description

Peyrilhac : 80 m² modulables en espace de stockage, avec petit terrain ou maison

Impasse des Rainettes, à Peyrilhac, cette bâtisse des années 1900 d'environ 80 m² offre un volume intéressant pour qui cherche un espace de stockage ou d'entreposage : matériel, outillage, mobilier, marchandises ou véhicule.

Au rez-de-chaussée : un garage et un grand espace ouvert qui peut être aménagé en zone de rangement ou d'atelier. Un WC est déjà en place.

À l'étage : une mezzanine, deux pièces mansardées et une salle d'eau. Ces volumes séparés permettent de répartir le stockage (archives, saisonnier, petit matériel) ou de garder un coin bureau.

Le bien est mitoyen des deux côtés. Un petit terrain d'environ 90 m² pour faire une pause.

Des travaux de remise en état sont à prévoir selon l'usage envisagé (électricité, isolation, sécurisation, etc.). Le bien conviendra à un artisan, à un professionnel ou à un particulier qui cherche de la place et des volumes à aménager librement.

Pour plus d'informations, contactez-moi :

Mélodie GARCIA

06 95 70 17 07

melodiegarcia@lahalledelimmobilier.com

RSAC 752 820 795 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Peyrilhac

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

390 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

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T2

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Appartement

23m²

Une belle opportunité pour investir ! À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 25 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. En très bon état général, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. Vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel, offrant un cadre confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de placards de rangement permettant d'optimiser l'espace. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, un véritable atout pour un studio de cette superficie. Situé au deuxième et dernier étage, ce logement bénéficie d'un environnement résidentiel au sein d'une copropriété à taille humaine, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. Côté budget, ce bien dispose de charges de copropriété d'environ 50 € par mois et d'une taxe foncière de seulement 406 € par an. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Un bien adapté à différents projets locatifs ! Que vous souhaitiez vous orienter vers une location longue durée ou poursuivre une activité de location de courte durée, comme c'est actuellement le cas, ce studio offre une solution intéressante pour développer votre patrimoine immobilier. Son emplacement à proximité du centre-ville et sa configuration fonctionnelle constituent de véritables atouts pour séduire de futurs locataires. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un premier achat locatif qu'à un acquéreur désireux de diversifier son patrimoine avec un logement de petite superficie. Vous recherchez un investissement immobilier avec des charges maîtrisées et un emplacement pratique ? Ce studio mérite toute votre attention ! Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur le potentiel de ce bien, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

37m²

Idéal investisseurs ! Limoges hyper centre ville, en résidence sénior, agréable appartement de type 2 avec locataire en place d'environ 36 m² au 2éme étage avec ascenseur offrant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon avec belle vue, une chambre avec placards, salle de bains. Refait à neuf.Une des seules résidences SENIOR sur Limoges à vous proposer un service infirmier 7/7jours et 24h/24h! Elle bénéficie également d'un service de restaurationRésidence sécurisée. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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✨ Coup de cœur – Grand terrain constructible entre nature et commodités à Oradour-sur-Glane ✨

1850m²

À vendre beau terrain de 1 860 m², situé à Oradour-sur-Glane, hors lotissement, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 m du Super U et de la Mairie d'Oradour-sur-Glane. Vous profitez à pied de toutes les commodités du centre-bourg : commerces (boulangerie, pharmacie, banque, restaurants), cabinet médical, écoles (maternelle et primaire), poste, vie associative et sportive. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre en voiture Saint-Junien en 16 minutes et Limoges en 26 minutes. Ce terrain partiellement boisé, exposé Est, offre un cadre de vie rare qui allie le confort de la ville à la tranquillité de la campagne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont en façade, prévoir un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 321914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir

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38000475 €/m²

38000

80 m²

4pièces

2ch.