Maison familiale de 286 m² sur parc de 4 175 m² - Centre d'Ambazac

Ambazac

Prix de vente3140001097.902097902098 /m²

Les caractéristiques

286 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1Salle de bain

4175 m²Terrain

1973Construction

Description

Située en centre-ville d'Ambazac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, maison d'habitation de 286 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un parc arboré de 4 175 m².

Le terrain est constructible et divisible, offrant une possibilité de revente de parcelle ou de projet de construction.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Entrée (17 m²), pièce de vie (39 m²), bureau (18 m²), cuisine dînatoire (33 m²), deux chambres (17 m² et 20 m²), salle d'eau, WC et dégagements.

À l'étage : Trois chambres (de 12, 12 et 25 m²), quatre pièces borgnes (12 m² chacune) pouvant servir de dressings ou de bureaux, salle de bains, WC et dégagements.

Au sous-sol : Sous-sol complet comprenant un espace garage, bricolage, de stockage et des caves.

Éléments techniques :

Chauffage au gaz de ville par chaudière Frisquet (10 ans), porte de garage sectionnelle motorisée (environ 10 ans), tableau électrique rénové.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 346651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.

Prix du bien : 314 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 €

Honoraires TTC : 6,44 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ambazac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJONATHAN DAURIATVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ambazac

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IDM ELECElectricite

EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

SUN&WATTSPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

292500

1 851 €/m²

Maison

158m²

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierres, pleine de charme et sans travaux ! Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine conviviale, toutes deux ouvertes sur la piscine avec dôme et le jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que 2 salles d'eau pratiques pour le quotidien. Ici, tout a été pensé pour votre bien-être : authenticité de la pierre, espaces généreux, cadre verdoyant et aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises et savourer la douceur de vivre dans ce véritable cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

137m²

Située sur la commune d'Ambazac, au calme de la campagne, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et agréable, construite en 1985 et entièrement rénovée en 2022, offrant de très beaux volumes. D'une surface habitable de plus de 137m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 36m² baignée de lumière avec un insert bois, ouverte sur une cuisine moderne Shmidt aménagée et équipée de plus de 15m². Vous trouverez également deux chambres ( environ 14m² et 10m²), une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement. A l'étage, vous trouverez des combles aménagés accueillant trois chambres mansardées, dont 2 en enfilades, un dégagement servant actuellement de bureau, et un WC indépendant avec lave mains. Le bien dispose d'un sous-sol complet offrant un grand garage, une pièce servant de salle de sport, un espace buanderie, et de nombreux espaces de stockage, complété par un garage annexe. La maison bénéficie d'équipements confortables avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des menuiseries en PVC double vitrage récentes équipées de volets roulants solaires. Elle est raccordée à la fibre et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2175m², arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis direct. Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers tels qu'un poirier, un pommier, un mirabellier ainsi que deux noyers. A l'avant de la maison, de l'autre coté de la route se trouve un vaste terrain agricole non constructible garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. Une maison fonctionnelle, très lumineuse et idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

215m²

87370 BERSAC-SUR-RIVALIER – MAISON 6 PIÈCES – 215 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 10 000 M² Maison de 215 m² habitables avec piscine creusée, couverte et chauffée, implantée sur un terrain d'environ 10 000 m². Points principaux : 6 pièces dont 4 chambres 215 m² habitables Terrain d'environ 10 000 m² Piscine creusée, couverte et chauffée Pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires 6 kW Isolation complète Double garage Source d'eau Mini-station d'assainissement Terrain de pétanque Petite cave Située dans un environnement rural et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre calme, avec une implantation en pleine nature offrant intimité et absence de voisinage immédiat. Le secteur, au pied des Monts d'Ambazac, est marqué par ses paysages boisés, ses vallées et ses cours d'eau. Côté accès, l'autoroute A20 et Bessines-sur-Gartempe se situent à environ 8 km, La Souterraine à 30 km et Limoges à 34 km. ÉQUIPEMENTS MODERNES – CADRE NATUREL ET PRÉSERVÉ – ESPACES EXTÉRIEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

226m²

RILHAC-RANCON – GRANDE MAISON DE 226 M² AVEC TERRAIN – 6 CHAMBRES – FORT POTENTIEL À Rilhac-Rancon, découvrez cette grande maison familiale lumineuse d'environ 226 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec espace indépendant ou encore un investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 60 m², comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un hall d'entrée, un cellier, une cave et un garage pour deux roues complètent ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un agréable séjour avec cheminée. Le séjour bénéficie également d'une ouverture sur un balcon-terrasse. Au dernier étage, deux grandes pièces situées sur les pignons ainsi que deux pièces mansardées offrent un important potentiel supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un plancher en chêne et d'une isolation récente. Cet espace reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant et sur les côtés de la maison. Travaux déjà réalisés La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière gaz de ville ; toiture ; isolation du dernier étage ; électricité ; huisseries PVC ; volets roulants électriques. Les atouts 250 m² environ – 6 chambres – terrain – grands volumes – parquet ancien – cheminée – balcon-terrasse – stationnement – travaux importants déjà réalisés – fort potentiel d'aménagement. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement à Rilhac-Rancon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

143m²

LE PALAIS-SUR-VIENNE – UNE MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 143 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable pièce de vie où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée, moderne et fonctionnelle se trouve dans le prolongement de cet espace. À l'étage, place à l'intimité avec 3 belles chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Les combles sont aménagés avec une suite parentale et salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. On y trouve également une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Côté extérieur, le charme opère également. Le jardin offre un véritable espace de respiration, avec une piscine semi-enterrée qui promet de beaux moments de détente et de convivialité dès les beaux jours. Imaginez les journées d'été, les repas en extérieur, les enfants qui profitent du jardin et les soirées entre amis autour de la piscine… un extérieur pensé pour vivre pleinement sa maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 143 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • Vaste séjour lumineux • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Piscine semi-enterrée • Combles aménageables • Grand espace extérieur arboré • Quartier résidentiel calme et verdoyant • Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER Vous recherchez une maison où espace, tranquillité et vie de famille se rencontrent ? Cette propriété située au Palais-sur-Vienne pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien chaleureux, évolutif et plein de potentiel, dans un environnement privilégié à proximité de Limoges. Pour plus d'informations ou organiser votre visite : Mathieu Royer – 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Une maison à découvrir, une visite à programmer… et peut-être votre prochain chez-vous à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

200m²

Situé en plein centre de Saint-Léonard-de-Noblat, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà structuré. L'immeuble se compose de 6 appartements de type 2, offrant une répartition adaptée à la location et un potentiel locatif intéressant. Revenus locatifs nets : environ 25 000 € par an. Un investissement offrant une rentabilité locative attractive, avec un immeuble entièrement dédié à l'habitation et situé au cœur de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Léonard-de-Noblat

Voir

239000

2 173 €/m²

Maison F5

110m²

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À SAINT-JUST-LE-MARTEL 4 chambres. Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Située au cœur de Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre ce que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles : de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les discussions autour d'un café ou les soirées entre amis.Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir ses proches sans manquer de place.Un grand sous sol pouvant acceuillir 3 véhicules et un espace pour le stockage du bois ou autres. Une buanderie également. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands apprécieront les moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin.Entièrement cloturé.Allée goudronnée,et appenti pour les soirées.Belle vue dégagée. Ce que l'on apprécie particulièrement : ? Le confort du plain-pied et un immense sous sol. ? Les 4 chambres ? La luminosité des pièces de vie et son grand séjour de 45m2 ? Le terrain facile à vivre ? Le calme du secteur ? La proximité des commodités et des écoles. Des maisons de plain-pied avec 4 chambres sur la commune de Saint-Just-le-Martel sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien prêt à accueillir votre projet de vie, cette maison mérite toute votre attention. Résidant sur la commune, je connais parfaitement Saint-Just-le-Martel et pourrais vous renseigner sur la vie locale, les services et les atouts du secteur lors de votre découverte du bien. ???? Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

Pavillon

163m²

Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente cette belle maison sur la commune de Bonnac la cote, à seulement quelques kilomètres de l'accès de l'autoroute A20 et donc à 10 minutes de la zone "Family Village". Cette belle maison sur une parcelle de 3200m² offre un cadre calme, sans vis à vis. La maison est composée de plain pied d'une belle pièce de vie avec coin salon et salle à manger, une belle cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau, et trois belles chambres avec rangements. A l'étage vous trouverez une mezzanine, et une 4ème chambre de plus de 20m². Vous trouverez un sous sol complet pouvant accueillir vos véhicules, motos, vélos et outils de jardin. Vous aurez également un coin cave et atelier pour bricoler. Le tout étant vraiment très sain sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un DPE en C avec un chauffage électrique, un insert pour l'hiver et une climatisation par pompe à chaleur pour l'été. Pour l'extérieur, vous aurez une magnifique terrasse de plain pied. Ramassage scolaire à proximité à pied. Pour plus de renseignements et pour visiter : jchick@lahalledelimmobilier.fr ou 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison F7

207m²

A Saint Just Le Martel,à 15 minutes de Limoges,venez découvrir cette villa de 207 M2 avec 4 chambres ,grand séjour de 75m2,sous sol double garage avec possibilité d'aménagement supplémentaire ,cave ,le tout sur un terrain de près de 1800m2 entièrement fermé.Profitez d'une grande terrasse sans vis à vis et d'un espace détente de plus de 40m2!Ecoles et commerce a proximité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 18, soit C. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84405

3140001 098 €/m²

314000

286 m²

9pièces

5ch.