Longère

Compreignac

Prix de vente2295001407.9754601226994 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1900Construction

Description

Charme, volumes et authenticité à deux pas du lac de Saint-Pardoux

Située sur la commune de compreignac, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette superbe longère des années 1900, entièrement rénovée dans les années 2000, alliant cachet de l'ancien et confort de vie moderne.

Des l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle: A gauche, une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. A droite, un magnifique séjour de 30 m² avec toiture cathédrale, apportant volume, luminosité et caractère.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cave, et d'un local chaufferie il pourrait être par la suite une buanderie pour plus de praticité au quotidien.

A l'étage, un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc.

Le dernier niveau accueille une suite parentale avec chambre et salle d'eau, wc , offrant un espace nuit confortable et intimiste.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1190 m² et propose une superbe terrasse de 52 m² parfaite pour profiter des beaux jours, complétée par une partie abritée permettant de prolonger ces moments en toute saison, même lors des journées plus fraîches.

Cette maison de caractère vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Contactez moi au 06 95 70 17 07 pour en discuter d'avantage.

Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture et, comme le Collège Maryse Bastié. Niveau transports, on trouve deux gares (Nantiat et Peyrilhac-Saint-Jouvent) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 7 km. Vous trouverez des tennis et quatre bibliothèques à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Compreignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMSGros oeuvre

LB PLOMBERIEPlomberie

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1 932 €/m²

Maison de 4 pièces de 118 m² à Ambazac

118m²

Située à Ambazac, ville avec de nombreux commerces, écoles et collège, à environ 25 minutes de Limoges; cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie paisible. Avec ses 118 m2 habitables, elle compte 4 pièces organisées de manière fonctionnelle, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur avec un vaste jardin clos d'environ 2 310 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une agréable pièce de vie de 58m² traversante baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et comprenant une cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur américain, plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle et micro-onde) organisée autour d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un demi palier dessert un WC indépendant avec lave-main et l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et une spacieuse chambre en suite avec salle d'eau (double vasques et douche à l'italienne) et dressing. Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage: plancher chauffant via une pompe à chaleur. Production d'eau chaude via pompe à chaleur. Fibre optique. Système d'assainissement individuel. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

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Saint-Jouvent (87) — Ensemble immobilier d'exception : Maison de 150 m², salle de réception + Maison louée — 249 900 € FAI L'agence 22 Boulevard vous propose cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques volumes, situé sur la commune recherchée de Saint-Jouvent, de très belles prestations techniques et un revenu locatif sécurisé. Idéal pour une famille, un projet de vie avec gîte/activité indépendante ou un investissement patrimonial. Maison principale (150 m² environ) Au rez-de-chaussée : - Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité. - Une véranda située à l'arrière, offrant un espace de détente supplémentaire tourné vers le jardin. - Un WC indépendant. À l'étage : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une chambre avec son balcon privatif. - Une salle de bain familiale. - Un second WC séparé. Annexes & Équipements : - Une salle de réception de plus de 50 m² attenante, avec sa propre terrasse privée (idéal pour réceptions, gîte, activité libérale ou salle de jeux). -Un grand garage de 37 m² + un espace de stockage latéral de 14 m². Toiture refaite en 2019. Micro-station d'assainissement conforme (2023). La partie locative : Maison mitoyenne (60 m² environ) — Revenu locatif immédiat Vendue avec l'ensemble, cette seconde maison actuellement louée 630 € / mois charges comprises garantit une rentabilité immédiate pour alléger votre financement. RDC : Cuisine et salon séparé. Étage : 2 chambres et une salle de bain. Les points forts : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (bon confort thermique). Éléments techniques récents (toiture 2019, assainissement 2023 aux normes). Volumes exceptionnels et annexes modulables. Rentabilité locative intégrée. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

110m²

87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES 22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC. Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants. Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

226m²

RILHAC-RANCON – GRANDE MAISON DE 226 M² AVEC TERRAIN – 6 CHAMBRES – FORT POTENTIEL À Rilhac-Rancon, découvrez cette grande maison familiale lumineuse d'environ 226 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec espace indépendant ou encore un investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 60 m², comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un hall d'entrée, un cellier, une cave et un garage pour deux roues complètent ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un agréable séjour avec cheminée. Le séjour bénéficie également d'une ouverture sur un balcon-terrasse. Au dernier étage, deux grandes pièces situées sur les pignons ainsi que deux pièces mansardées offrent un important potentiel supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un plancher en chêne et d'une isolation récente. Cet espace reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant et sur les côtés de la maison. Travaux déjà réalisés La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière gaz de ville ; toiture ; isolation du dernier étage ; électricité ; huisseries PVC ; volets roulants électriques. Les atouts 250 m² environ – 6 chambres – terrain – grands volumes – parquet ancien – cheminée – balcon-terrasse – stationnement – travaux importants déjà réalisés – fort potentiel d'aménagement. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement à Rilhac-Rancon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

157m²

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et la proximité immédiate de Limoges et Couzeix ? Cette belle maison construite en 2002, située sur la commune de Bonnac-la-Côte, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une belle parcelle de 3 300 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges et Couzeix. Avec ses 157 m² habitables, cette maison propose une distribution agréable et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale. Une extension récente vient agrandir cet espace et offre un confort supplémentaire. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur l'environnement, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre se trouve au sous-sol avec un espace de rangement, offrant ainsi une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, bureau ou chambre d'amis. Un grand garage complète le bien et permet de stationner ou de disposer d'un espace de stockage appréciable. Sous la terrasse et l'extension, un vide sanitaire offre également un espace de rangement complémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Son DPE est classé D. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des 3 300 m² de terrain qui entourent la propriété. Un véritable espace de liberté pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez acheter une maison spacieuse, avec du terrain, une belle vue et située à quelques minutes seulement de Limoges ? Vous recherchez le calme sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

95m²

"LA RILHACOISE" Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, à proximité immédiate du bourg, à seulement 15 minutes de LIMOGES et dans un quartier tranquille, une maison des années 1970 rénovée ! Elle vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un grand garage donnant accès à l'arrière du jardin. - Un étage comprenant : un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques éléments supplémentaires à souligner : la pompe à chaleur air/eau vient tout juste d'être remplacée, la maison est équipée de volets roulants électriques et le garage possède une porte automatisée. Côté confort, elle bénéficie également d'une excellente isolation, comme en témoigne son très bon DPE classé B ! Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 561 m² avec terrasse et abris de jardin. Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus G. Philipe (ligne 30), la mobilité est simplifiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs environnants. Carrefour est à moins de 900m pour vos courses, et pour les familles, l'École Elémentaire Publique se trouve à 800m. Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de LIMOGES, alors n'hésitez plus et contactez nous ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. UN REPORTAGE DE 33 PHOTOS] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison

226m²

87370 BERSAC-SUR-RIVALIER - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 226 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bersac-sur-Rivalier, à 7 km de Bessines-sur-Gartempe , 12 km de Razès et à 30 mn de Limoges . Cette maison de caractère offre un cadre de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Avec ses 9 pièces dont 6 belles chambres confortables, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour votre confort Elle se compose: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour spacieux, un salon avec cheminée ,une cuisine séparée aménagée , une arrière cuisine , une buanderie , une belle cave voûtée, WC . Au 1er étage : quatre chambres , un dressing, une salle de bains et WC séparé , offrant ainsi une répartition idéale de l'espace nuit. Au 2ème étage : 2 chambres , un bureau et une salle d'eau , WC donnant sur une terrasse et une pièce de stockage ou dressing Un garage de 140 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien . Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré de 7723 m²,possibilité d'avoir des animaux de compagnie , idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Cette propriété pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et son cachet d'antan. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique à Bersac-sur-Rivalier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve

118m²

"L'ESSENTIELLE" Nous vous proposons cette magnifique maison neuve de plain-pied, située à PEYRILHAC dans un environnement calme et verdoyant ! Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, elle offre une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux belles chambres avec un renfoncement pour placard intégré pour chacune d'entre elles. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage pouvant contenir un véhicule complète ce bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre nouvelle vie, vous offrant de plus un terrain qui sera joliment aménagé avant la vente. La maison se situe à une dizaine de minutes de Nantiat et de ses commodités. Si vous recherchez une maison confortable et de plain-pied, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176.0 € et 1592.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Maison

150m²

A VENDRE MAISON LOUEE POUR INVESTISSEMENT A vendre maison secteur AMBAZAC, sur une parcelle de 700 m², maison d'habitation construction 2012 en parfait état, 150 m² habitables avec une grande pièce de vie , 4 chambres, salle de bains avec douche et toilettes ; garage communiquant. Base chauffage plancher chauffant Planche au sol BON locataire LOYER : 814.23 € mensuel . A voir rapidement !!!!! Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2295001 408 €/m²

229500

163 m²

7pièces

5ch.