Acheter un bien immobilier à Aureil

Fiche Id-UBW182662 : La geneytouse, Maison d'environ 200 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 5708 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (Dont 3.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 4/02/2021 - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2047 et 2049 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182579 : Saint leonard de noblat, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - loggia - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182778 : Panazol, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction 1984 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (Dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178664 : Saint leonard de noblat, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 462 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (Dont 7.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE réalisé le : 17/06/2022 - Classe-Energie G : 462 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2930 et 4030 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178686 : Saint leonard de noblat, Terrain d'environ 21498 m2 de 21498 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'INTROUVABLE" Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette belle maison de plus de 250 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur thermodynamique performante, 2 salles d'eau modernes et des prestations de qualité. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec un garage XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste dépendance en sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs, ou Airbnb ! Une maison aux volumes rares, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Fiche Id-UBW178657 : Saint leonard de noblat, Maison d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 377 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (Dont 6.49% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 27/08/2024 - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

126000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison ancienne de type T6 de 134 m² située sur la commune de Saint-Just-le-Martel, dans le secteur des Chabannes, à proximité de Limoges et de Panazol. Implantée sur une parcelle d'environ 984 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs d'ancien, de volumes et de projets de rénovation. Dans un environnement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de charme, d'espace et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant une cuisine dinatoire de 20 m² avec insert, un salon-séjour avec insert et accès direct à une terrasse couverte et au jardin, deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre de 25 m² au sol ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte, d'une piscine et de la possibilité de stationner facilement dans la propriété. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une isolation du plancher. Des travaux restent à prévoir afin d'optimiser pleinement le bien : isolation générale, aménagement et décoration, électricité, huisseries, sols des chambres, finalisation de l'étage et reprise des rives de toiture. La maison est reliée au tout-à-l'égout, à l'exception du WC. Située à environ 13 km de Limoges et à environ 5 km de Panazol selon le secteur, cette maison permet de profiter d'un cadre plus calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers l'agglomération. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien ancien avec du potentiel, dans un secteur calme, avec jardin et possibilité d'aménagement complémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 341442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87500

Dans un cadre appréciable, terrain viabilisé de 1233 m² avec la présence du tout-à-l'égout, aux portes de Limoges et Feytiat. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5635. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Panazol, proche commerces, maison de 125 m2 habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. A l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. A l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LE CLOS DU RUISSEAU 2" À vendre Magnifique terrain à Saint-Priest-Taurion Vous rêvez de construire dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain est fait pour vous. Situé à proximité du centre de Saint-Priest-Taurion, ce superbe terrain de plus de 1900 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Entièrement plat, il offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Environnement arboré, idéal pour les amoureux de la nature Un ruisseau traverse la parcelle, apportant charme et sérénité (n'ayant jamais débordé) Cadre agréable et calme, parfait pour une vie au vert Terrain non viabilisé, vous laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179771 : Saint leonard de noblat, Immeuble d'environ 110 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 297 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (Dont 6.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 139000 Euros) - DPE réalisé le : 20/10/2023 - Classe-Energie E : 297 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178675 : Saint leonard de noblat, Immeuble d'environ 100 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 6.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 20/10/2023 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À SAINT-JUST-LE-MARTEL 4 chambres. Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Située au cœur de Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre ce que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles : de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les discussions autour d'un café ou les soirées entre amis.Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir ses proches sans manquer de place.Un grand sous sol pouvant acceuillir 3 véhicules et un espace pour le stockage du bois ou autres. Une buanderie également. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands apprécieront les moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin.Entièrement cloturé.Allée goudronnée,et appenti pour les soirées.Belle vue dégagée. Ce que l'on apprécie particulièrement : ? Le confort du plain-pied et un immense sous sol. ? Les 4 chambres ? La luminosité des pièces de vie et son grand séjour de 45m2 ? Le terrain facile à vivre ? Le calme du secteur ? La proximité des commodités et des écoles. Des maisons de plain-pied avec 4 chambres sur la commune de Saint-Just-le-Martel sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien prêt à accueillir votre projet de vie, cette maison mérite toute votre attention. Résidant sur la commune, je connais parfaitement Saint-Just-le-Martel et pourrais vous renseigner sur la vie locale, les services et les atouts du secteur lors de votre découverte du bien. ???? Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

"L'IMPARTIALE" Avant que ce bien n'arrive dans vos favoris ! Sur la commune de PANAZOL, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484.0 € et 2008.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LA DEMEURE DU PARC" A VENDRE PANAZOL À DEUX PAS DU PARC DE LA BEAUSSERIE Située dans un environnement recherché, à la lisière du Parc de la Beausserie et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités de Panazol, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous y trouverez notamment quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. La maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, alliant calme, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare sur le secteur de Panazol, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LA RESIDENCIA" Venez découvrir cette superbe maison à l'entrée du PALAIS-SUR-VIENNE ! Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un grand double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m2 entièrement refaite, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que buanderie et garage. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement et des placards de rangement. A l'extérieur vous disposez de deux places de parking, ainsi que la cerise sur le gâteau, une PISCINE creusée et chauffée !! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LE PONTEIX" Vous cherchez une superbe grange rénovée à Feytiat, à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges ? Vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, elle bénéficie d'un environnement agréable sur un terrain d'environ 700 m², idéalement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans contraintes d'entretien excessives. La maison fait 127 m² habitables et près de 237 m² de surface totale, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un espace bureau/dégagement ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Cette pièce s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse. À l'arrière de la maison, une charmante cour aménagée de type véranda offre un espace intimiste et abrité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante donnant également sur cette cour. À l'étage, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, vous trouverez un salon avec kitchenette pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Cet espace peut être conservé en logement indépendant ou réintégré à l'habitation principale selon vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'agrandissement. Une partie de la grange, actuellement non aménagée, permettrait de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, auxquels s'ajoutent près de 30 m² de combles aménageables. Un garage avec porte motorisé complète également ce bien. Côté prestations, cette grange a bénéficié d'une rénovation complète et offre un excellent niveau de confort. Elle est équipée de menuiseries en PVC et aluminium, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un système de chauffage mixte comprenant un chauffage au sol et des radiateurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou encore une activité de location saisonnière. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

289000

Nichée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison de 1977 d'environ 170 m2 sur un terrain de 2 570 m2 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle séduit dès le premier regard. Points forts : - Rez-de-chaussée pratique et accueillant : entrée, grande cuisine, salon-salle à manger baigné de lumière, chambre, salle de bain et WC indépendant. - Espace nuit à l'étage : trois chambres dont deux avec grands rangements, salle d'eau avec WC et combles pour plus de rangement. - Sous-sol complet : garage 2 véhicules avec porte motorisée, atelier, buanderie/cellier et cave. - Extérieur : piscine, portail électrique, jardin arboré et abri de jardin équipé de récupérateurs d'eau. Confort et performance : Charpente traditionnelle, toiture récente (2019), huisseries en PVC remplacées en 2022. Chauffage électrique complété par une cheminée. Logement raccordé au tout-à- l'égout, FIBRE. Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B. Emplacement stratégique : à seulement 1 km du centre d'Eyjeaux, 8 minutes des zones commerciales de Feytiat et Boisseuil. Transport scolaire et arrêt de bus STCL (ligne 31) à 2 minutes à pied. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets familiaux dans un environnement privilégié. Ne tardez pas: contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 336676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 6,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000

Rare sur le secteur de Panazol, à seulement quelques minutes du centre de Limoges, cette propriété familiale de plus de 209 m² habitables bénéficie d'un superbe parc plat, arboré et constructible de 2 378 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison de 1976 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de réception de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, activité libérale ou second salon, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. Un garage de plus de 52 m² complète l'ensemble. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse balcon dominant le jardin, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative. Les combles offrent environ 100 m² aménageables supplémentaires, laissant envisager de nombreux projets d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc entièrement plat et piscinable constitue un atout exceptionnel sur le secteur. Le terrain constructible permet d'envisager différents projets de valorisation : extension, construction complémentaire ou division parcellaire avec accès indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée - Grande salle de réception / salle de jeux - Deux chambres dont une avec salle d'eau - Garage de plus de 52 m² Premier étage : - Palier - Cuisine indépendante avec accès terrasse balcon - Séjour lumineux avec accès terrasse balcon - Trois chambres dont une avec salle de bains privative - Salle de bains - WC indépendant Deuxième étage : Grenier aménageable d'environ 100 m² Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété rare, idéale pour une grande famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale. Les points forts : Grand terrain constructible rare sur le secteur Division parcellaire envisageable Parc plat, arboré et piscinable Combles aménageables Très beaux volumes Terrasse balcon avec vue sur le jardin Toiture et gouttières récentes Avancées de toit PVC refaites en 2022 Proximité immédiate de Limoges et des commodités Fort potentiel familial et patrimonial Une opportunité rare sur le marché de Panazol. Cette annonce référence 335411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 347 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

" LA MAJESTUEUSE " Un bien d'exception à seulement 15 minutes de LIMOGES, rare sur le marché. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La maison dispose de beaux volumes et se compose d'un double séjour lumineux avec bibliothèque, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse à l'avant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec salle d'eau attenante, et une avec balcon. Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements, tels que deux dressings Le sous-sol propose un espace dédié à la détente et au bien-être, à aménager selon vos envies. Un grand garage attenant complète le bien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous pourrez profiter d'un bel espace arboré, au calme, sans vis-à-vis. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin détente, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 50m2 peut être aménagée ou en guise de garage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320.0 € et 4420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julian PEREIRA DE DEUS EI, agent commercial (RSAC 989327366)

Fiche Id-UBW178676 : Saint leonard de noblat, Immeuble d'environ 160 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (Dont 8.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60m2 comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA MODULABLE" Venez découvrir à Feytiat, cette superbe maison de 7 pièces, avec possibilité d'être divisée en deux maisons, disposant d'un fort potentiel locatif. Avec un double séjour et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, un second séjour, un grand espace buanderie , un jardin ainsi que deux salles de bains et deux WC dont un séparé. La maison est située à proximité de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les écoles et les équipements sportifs sont également à portée de main, ce qui la rend idéale pour les familles. Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement calme et verdoyant. Cette maison à rafraîchir attend vos touches personnelles pour devenir le lieu de vie idéal, offrant un bel équilibre entre intimité et proximité avec les commodités. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3774.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

198800

À une minute du charmant bourg d'Eyjeaux (et moins de 20' de Limoges) tout en bénéficiant du calme de la campagne haut-viennoise, bien offrant nombreux avantages : 4 voire 5 chambres, pièce de vie 'aérée' (et possible d'agrandir), poële à granulés neuf,... sur un terrain généreux, n'offrant aucun vis-à-vis. Assainissement aux normes, récent. Un terrain de 1657m2 constructible est compris dans cette transaction. Garage indépendant de la maison pouvant loger 2 voitures de type 'standard'. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an.

292900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & Patricia Trinta – BSK Immobilier sont heureux de vous présenter cette maison d'habitation rénovée de 161 m², élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa belle surface et à ses deux espaces de vie distincts, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une colocation ou encore à un investissement avec potentiel locatif, grâce à ses deux entrées séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux de 23 m², deux chambres de 9 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison propose une seconde cuisine équipée et aménagée de 8 m², un vaste séjour de 30 m² avec accès à un balcon, deux chambres avec placards de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, simple vasque et rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol à usage de cave et de rangement, ainsi que d'un jardin arboré de 439 m² agrémenté d'arbres fruitiers, agréable et facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires récents et du raccordement au tout-à-l'égout. Les deux niveaux étant accessibles par des entrées séparées, cette maison offre la possibilité de louer indépendamment le rez-de-chaussée ou l'étage afin de générer un revenu locatif complémentaire. Un bien complet, fonctionnel et rénové, alliant confort moderne et fort potentiel d'exploitation, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN ou Patricia TRINTA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 308479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 292 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2113.00 € et 2859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain constructible de 1128 m2 à Saint Just Le Martel,avec assainissement collectif,transport en commun avec arrêt de bus immédiat.Secteur Grand colombier.A 2 minutes du centre bourg avec toutes les commodités.(maison médicale,pharmacie,commerces,écoles maternelles..).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84462

A Saint Just Le Martel,à 15 minutes de Limoges,venez découvrir cette villa de 207 M2 avec 4 chambres ,grand séjour de 75m2,sous sol double garage avec possibilité d'aménagement supplémentaire ,cave ,le tout sur un terrain de près de 1800m2 entièrement fermé.Profitez d'une grande terrasse sans vis à vis et d'un espace détente de plus de 40m2!Ecoles et commerce a proximité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 18, soit C. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84405

74900

Terrain plat viabilisé de 1213m² fort bien situé, offrant de nombreux avantages, dont le tout-à-l'égout. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5933. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

"LE POULAIN" OPPORTUNITÉ RARE, Venez découvrir ce terrain de 1 860 m² à proximité immédiate de Boisseuil ! À seulement 2 minutes de la zone commerciale de Boisseuil, découvrez ce superbe terrain plat de 1 860 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Laissez libre cours à votre imagination pour y bâtir la maison de vos rêves, tout en profitant d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. Terrain non viabilisé. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)