Bureau

Panazol

Prix de vente499000845.7627118644068 /m²

Les caractéristiques

590 m²Surface

9Pièces

Description

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : LOCAL PROFESSIONNEL DE 590 m² AVEC BUREAUX, ATELIER, ENTREPÔT ET STATIONNEMENT

Découvrez ce local professionnel offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

Le bien se compose de :

Un espace administratif d'environ 260 m², en parfait état, bénéficiant de belles prestations, comprenant 9 bureaux, 1 sale de réunion, espaces d'accueil et locaux sociaux.

Un atelier et un entrepôt d'environ 330 m², parfaitement adaptés aux activités de production, de stockage ou de logistique.

L'ensemble est complété par des places de stationnement privatives, offrant un accès pratique pour les collaborateurs, les clients et les livraisons.

Les atouts :

Locaux en excellent état

Bureaux modernes et fonctionnels

Atelier/entrepôt spacieux

Stationnement sur site

Situation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les déplacements et les échanges.

Site adapté à de nombreuses activités professionnelles

Un bien alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Panazol

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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399600

52 €/m²

Terrain à bâtir

7724m²

TERRAIN À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE – AUX PORTES DE LIMOGES Un emplacement privilégié pour un projet d'envergure ! Nous vous proposons à la vente, aux portes de Limoges, un très beau terrain d'une superficie de 7 724 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Sa configuration et sa superficie permettent d'envisager différents projets, notamment la réalisation d'une zone pavillonnaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ou encore un projet administratif ou artisanal. Un foncier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de développement et bénéficiant de la proximité immédiate de Limoges. Un bien à découvrir pour les porteurs de projets à la recherche d'un foncier offrant une belle capacité de développement. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous. Renseignements: Eric MONTELLY - 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

228m²

Une adresse recherchée, un environnement préservé et plus de 2 200 m² de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques devenues rares à Panazol. Construite dans les années 70, la maison propose une organisation familiale particulièrement confortable, avec six chambres et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, le hall et son escalier central donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, conserve le charme de son parquet. La cuisine indépendante, entièrement repensée en 2019, complète cet espace. Trois chambres occupent également ce niveau, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent à chacun de disposer de son espace. À l'étage, trois autres chambres prennent place aux côtés de surfaces complémentaires et de greniers aménagés. Des espaces qui pourront évoluer selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou simplement rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années : fenêtres double vitrage et cuisine en 2019, toiture en tuiles plates noires refaite après 2018, chaudière gaz à condensation, peintures intérieures reprises, alarme et deux portails électriques. Un sous-sol d'environ 50 m² regroupe garage, cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. À l'extérieur, les 2 205 m² de terrain entièrement clos donnent une tout autre dimension à la propriété. Arboré et préservé, le jardin accueille notamment un cèdre de l'Atlas d'environ 90 ans et un albizia majestueux. Deux accès indépendants permettent également d'imaginer différentes organisations des extérieurs. Aux portes de Limoges, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel prisé de Panazol, cette maison propose avant tout ce qui devient difficile à réunir : de l'espace, six chambres, un grand jardin et un emplacement de qualité. Florian Fernandez La P'tite Halle de l'Immobilier 06 77 11 43 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

3098m²

Terrain à bâtir 3098 m2 Panazol - Proche autoroute A20 L'agence aaProgimmo vous propose à la vente, à proximité immédiate de l'autoroute A20, un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 3098 m², offrant un environnement adapté aux activités professionnelles. De par sa localisation stratégique, ce terrain se prête particulièrement à l'implantation d'activités médicales, paramédicales ou libérales. Possibilité d'accompagnement dans le cadre d'un projet de construction clé en main! Exemple de développement envisageable: Bâtiment d'environ 440 m² + Bâtiment d'environ 120 m² avec 48 places de parkings. Une opportunité rare pour développer un projet en lien avec les activités de Santé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

750m²

L'AGENCE IMMOBILIERE AA PROGIMMO A LIMOGES , VEND MURS DE 750 M² AVEC UNE GRANDE VITRINE , RESERVE , APPARTEMENT , BELLE PRESTATION SUR SORTIE DE LIMOGES DIRECTION PANAZOL , FORTE FREQUENTATION, TRES GROSSE VISIBILITEE , POSSIBLE MURS COMMERCIAUX A LOUES OU VIDE POUR EXPLOITATION , 10 PLACES PARKINGS PRIVATIFS , BON ETAT GENERAL - A DECOUVRIR !!!~Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

180m²

Ensemble immobilier de charme – Boisseuil Située sur la commune de Boisseuil, dans un environnement agréable, cette propriété rare se distingue par ses volumes, son confort et son potentiel. Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², l'ensemble se compose de deux maisons de plain-pied, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil. La maison principale, d'environ 180 m², offre des prestations haut de gamme : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un très grand salon-séjour, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale. Le confort est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur avec climatisation. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. La seconde maison, d'environ 78 m², également de plain-pied, propose un espace indépendant avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois et sa propre terrasse. Entre les deux habitations, une troisième terrasse ombragée constitue un véritable espace de convivialité, particulièrement appréciable en période estivale. Un carport récemment achevé permet de stationner facilement 4 à 5 véhicules. Un bien coup de cœur, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, avec de nombreuses possibilités d'usage. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant : SINGAINY Priscilia psingainy@lahalledelimmobilier.fr RSAC / EI 902544295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 5 pièces de 237 m² à Condat-sur-Vienne

237m²

Laissez-vous séduire par cette ancienne écurie datant des années 1900, entièrement rénovée, qui a su préserver son âme et son authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité d'un château, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique, élégance et tranquillité, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et écoles. Avec ses 237 m² habitables sur un terrain boisé de 2 879 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée, empreinte d'un esprit châtelain. Au rez-de-chaussée, un majestueux salon traversant de plus de 56 m² vous accueille avec son sol en pierre de travertin. La cuisine semi-fermée et équipée dispose d'une arrière-cuisine. La lumineuse salle à manger de 34 m² invite à la convivialité autour de son poêle à bois. Un toilette indépendant, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent l'espace nuit. Environ 50 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de deux tours, dont l'une est aménagée, tandis que la seconde laisse entrevoir de nouvelles possibilités. À l'extérieur, le jardin à l'arrière de la maison s'intègre harmonieusement dans cet environnement boisé et préservé. Une dépendance comprenant deux boxes pour chevaux complète cet ensemble atypique. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à accumulation. Une demeure pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres, de grands volumes et de nature, à la recherche d'un lieu de vie aussi authentique qu'élégant. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation énergétique 246, émissions de gaz à effet de serre B, 8) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bureau

335m²

À VENDRE – BUREAUX DE 335 M² – LIMOGES, QUARTIER CATHÉDRALE Situé au cœur du centre-ville de Limoges, dans le quartier recherché de la Cathédrale, cet ensemble immobilier d'environ 335 m² séduit par son très bon état général, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale, tertiaire ou médicale, il se compose notamment de : -Un espace d'accueil -Une très grande pièce de plus de 178 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement -Plusieurs bureaux indépendants -Une vaste salle aménagée de plus de 90 m² -Des locaux techniques -Place de stationnement et un garage sécurisé -Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une terrasse privative, permettant de bénéficier d'un espace extérieur complémentaire en plein centre-ville. Par sa superficie, ses volumes, ses possibilités d'aménagement et sa situation centrale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise, un professionnel de santé ou toute structure à la recherche de locaux fonctionnels et qualitatifs. Un emplacement privilégié pour développer votre activité au cœur de Limoges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Divers commerces

320m²

LIMOGES – ENTREPRISE DE RENOM – CAUSE RETRAITE – FORT POTENTIEL RARE SUR LE MARCHÉ ! À vendre, pour cause de départ à la retraite, très belle entreprise solidement implantée à Limoges, spécialisée dans les métiers de l'électricité, plomberie, chauffage et couverture. Affaire très saine, bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une équipe de 5 salariés qualifiés. Une entreprise clé en main, parfaitement structurée, offrant de réelles et importantes perspectives de développement. LES + Société reconnue et réputée sur son secteur Activité diversifiée et complémentaire 5 salariés Affaire saine et pérenne Fort potentiel de développement Transmission possible avec accompagnement du cédant PRIX DE CESSION Fonds de commerce : 378 000 € FAI Parts sociales : 856 000 € FAI Une opportunité rare pour un professionnel ou un repreneur souhaitant s'appuyer sur une entreprise reconnue et immédiatement opérationnelle. Dossier et renseignements sur demande, après échange confidentiel avec acquéreur sérieux avec Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Demeure

190m²

EXCLUSIVITÉ – Boisseuil centre : propriété rare de 190 m² avec piscine et plus de 3,5 hectares À seulement 10 minutes de Limoges, en plein cœur de la commune très recherchée de Boisseuil, découvrez une propriété exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et son environnement naturel. Cette maison familiale offre environ 190 m² habitables. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse suspendue, avec une superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec goût, donne directement sur une grande terrasse de plain-pied, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir vos proches. Un sous-sol vient compléter la maison et offre de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un terrain de plus de 3,5 hectares, véritable écrin de nature composé d'une prairie, de nombreux arbres, de cerisiers et de chênes. Un environnement idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'animaux, avec la possibilité d'accueillir notamment des chevaux, tout en restant à proximité immédiate de Limoges et des commodités. La maison dispose également de prestations confortables : climatisation, insert, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et très bonne performance énergétique. Les points forts : Emplacement exceptionnel en plein centre de Boisseuil À seulement 10 minutes de Limoges Plus de 3,5 hectares de terrain Piscine Environnement naturel préservé : prairie, arbres, cerisiers et chênes Environ 190 m² habitables Cinq chambres Pièce de vie lumineuse avec terrasse suspendue et vue dégagée Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse Sous-sol Climatisation, insert et double vitrage Très bonne classification énergétique Terrain adapté aux animaux et aux chevaux Proximité des commerces, écoles et services Une propriété rare sur Boisseuil, offrant le privilège d'une vie au vert, de grands espaces et une maison de qualité, sans renoncer à la proximité de Limoges. Julien Beauzetier Agence Signature Authentyck avec La Halle Immobilier Tél. : 06 11 09 74 89 E-mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000846 €/m²

499000

590 m²

9pièces