Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Vienne

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison année 60 située à Aixe sur vienne. Cette ravissante maison de 5 pièces et 3 chambres vous séduira par son charme et son cadre verdoyant. Avec une surface de 103 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Entièrement rénovée en 2021, cette demeure sur deux niveaux bénéficie d'un excellent état général, vous garantissant un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une grande véranda de 20m² et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 28.1 m², deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1730.0 m², vous pourrez profiter d'un jardin ainsi qu'une dépendance de 41.07 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, chambre supplémentaire, etc.), trois places de stationnement extérieur et un stationnement intérieur complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION – BEAU POTENTIEL À vendre, immeuble comprenant un local au rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un local, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou autre projet Un salon / séjour Une cuisine Un WC Une petite cour extérieure À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Un WC séparé Cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour combiner activité professionnelle et habitation, ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6195. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

En plein centre-ville de Limoges, appartement T4 de 112 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Un appartement traversant, avec de beaux volumes et plus de 3 m sous plafond. Vendu avec une cave et une place de parking dans la cour. Actuellement loué 840 € par mois hors charges : une bonne opportunité pour investir. La prochaine échéance triennale du bail : aout 2028 DPE : E – GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 977 € et 2 675 € (prix de référence 2021). Prix hors honoraires d'agence 260 000 €. Prix honoraires inclus 269 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Morgane Delavoye (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Masléon, 87130 immatriculé au RSAC de Limoges sous le n°101 239 226 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"LE DOMAINE DE L'ECHAPEE" Propriété d'exception Un bien tout simplement introuvable Au cœur d'un environnement totalement préservé, sans aucun voisin, découvrez cette propriété rare offrant près de 400 m² habitables au milieu de 22 hectares de terrain. Un véritable havre de paix réunissant toutes les prestations dont on peut rêver : étang privé, piscine, terrain de tennis et grande grange. Ce domaine unique séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel et confidentiel. Un bien rare et introuvable sur le marché, offrant un cadre de vie incomparable. ? Une propriété unique à découvrir sans attendre. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8840.0 € et 12060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

" LA CAMPAGNARDE " Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la nature ? À Rilhac-Lastours (87), découvrez cette authentique maison en pierre de 82 m² habitables, pleine de charme et de caractère, un bien devenu rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux de 28 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux belles chambres de 15 m², d'un bureau, ainsi que d'un agencement simple qui ne demande qu'à être remis à votre goût. Son véritable atout, Une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou même un futur projet d'aménagement. Côté confort, le chauffage électrique complété par un poêle à bois vous permettra de profiter d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Nichée au cœur de la nature, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie paisible, une maison pleine d'authenticité et un potentiel à exploiter Il ne manque plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

87220 FEYTIAT - PAVILLON DE 117 M2 NEUF - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1500M2 - GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied de 117 m2 neuf , édifié sur un terrain de 1500 m2, situé à 3mn du centre de Carrefour Boisseuil, de Limoges et de l'A20 , avec ses commerces, bus scolaires, écoles. Ce pavillon est composé d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 55m2 baignée de lumière avec accès direct sur 2 terrasses couvertes , cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale 18 m² avec salle de bain privative, placards accès à une terrasse et de 2 chambres de 13,80m² et 11,10m² avec placards dont une donnant sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC . Un 2ème WC indépendant. Un garage de 19 m² vient complété ce bien . .Possibilité d'acquérir plus de terrain . Chauffage : au sol, pompe à chaleur .Chauffe eau thermodynamique . On aime les volumes, proches de toutes commodités. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT . Pour plus d'informations contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAGNIFIQUE LONGERE AVEC JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique longère située à Aixe-sur-Vienne, à seulement 8 km de Limoges. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété de 6 pièces et 3 chambres s'étend sur une surface de 134.87 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général de cette maison qui est dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur deux niveaux, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Le séjour spacieux de 51.8 m² est le cœur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'un bureau ( ou chambre ) et de deux salles d'eau et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une cave de 58 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. À l'extérieur, un vaste terrain de 1105.0 m² accueille un jardin arboré et une belle terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux places de stationnement intérieur sous un carport sont à votre disposition. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples espaces verts à proximité pour se ressourcer. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMOGES – T3 LUMINEUX 80,3 m² AVEC LOGGIA & ASCENSEUR – 7ème ÉTAGE QUARTIER DU PUY LA RODAS – VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION SUD - STATIONNEMENT NOMINATIF Situé dans un secteur recherché et paisible de Limoges (quartier du Puy la Rodas), effiCity vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 80,3 m². Niché au 7ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie particulièrement lumineux, fonctionnel et confortable. LES ATOUTS DU BIEN : LUMINOSITÉ & VUE : Une exposition plein SUD qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée, couplée à une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le 7ème étage. SÉJOUR SPACIEUX (30 m²) : Une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, ouvrant directement sur une loggia de 3,4 m² baignée de soleil. CÔTÉ NUIT : 2 grandes chambres confortables et au calme, toutes deux équipées de placards. SANITAIRES : Une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. CUISINE & SÉCHOIR : Cuisine séparée communiquant directement avec un cellier / séchoir de 3 m². ÉQUIPEMENTS & COPROPRIÉTÉ : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Immeuble sécurisé avec ascenseur, façade et parties communes en très bon état. Une place de stationnement nominative est vendue avec le bien CHARGES comprennent :CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, électricité des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, assurance des bâtiments : 279€/mois EN RÉSUMÉ : Surface : 80,3 m² habitables. Étage : 7ème avec ascenseur. Exposition : Sud. Extérieur : Loggia de 3,4 m² + cellier de 3 m². Confort : Volets électriques, double vitrage, douche à l'italienne, tableau électrique récent Chauffage & eau : Collectifs. L'avis de votre consultant : "Au Puy la Rodas, un T3 de plus de 80 m² au 7ème étage avec vue dégagée, salle d'eau rénovée et volets électriques est un produit très complet. Il offre le parfait compromis entre confort moderne, volumes et tranquillité." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un quartier prisé du centre ville de Limoges : découvrez ce duplex de 129,73 m2 Carrez, installé aux 1er et 2e étages d'un immeuble du début du XXe siècles. Des l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquets bois, moulures et corniches, cheminées habillées de marbre et grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière. Le vaste séjour double offre un cadre chaleureux et élégant, idéal pour recevoir comme pour profiter d'une vie de famille confortable. La cuisine équipée est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et un bureau, complété par une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC sép. Cave, grenier et emplacement de parking viennent compléter ce bien rare, à proximité des commerces et loisirs du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim FANUEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°909007197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"L'ATELIER DE PIERRE" Un bien rare, du caractère et un potentiel incroyable ! Il y a des maisons qui attirent l'œil et puis il y a celles qui donnent immédiatement envie de se projeter. Située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette belle maison en pierre développe 247 m² de surface totale et offre de très beaux volumes. Un bien avec du cachet, de la présence et surtout de nombreuses possibilités. Son véritable atout ? Son potentiel. La partie basse du bâtiment peut notamment permettre la création d'un local commercial, idéal pour imaginer une activité professionnelle, un espace indépendant, un atelier ou encore un projet mêlant habitation et activité. Un vrai plus pour celles et ceux qui recherchent aujourd'hui un bien qui peut s'adapter à leur projet de vie ou à leur activité. Et parce que le caractère ne fait pas tout, la maison bénéficie également d'un DPE classé C : une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison en pierre de cette surface. À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable et pratique. Si vous recherchez le charme de la pierre, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3610.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

87400 - ROYERES - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 2122.0 M² - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Royeres, ce terrain de 2122.0 m² représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les constructeurs en quête d'un nouvel espace de vie. Doté d'une surface généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une grande maison familiale, la réalisation d'un projet de construction multiple ou encore pour un investissement à fort potentiel. Sa localisation idéale vous permettra de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Avec ses dimensions spacieuses, ce terrain offre un cadre de vie agréable et propice à la réalisation de tous vos projets immobiliers. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un tel bien à Royeres. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - RESIDENCE POMPADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.79 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située dans la charmante commune d'Aixe-sur-Vienne, au sein de la résidence Pompadour, cette maison de 76.79 m² offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Construite entre 1970 et 1989, cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace. Une dépendance de 25 m2 offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien s'étend sur un terrain de 461.0 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison, à moderniser, saura séduire les amateurs de rénovation et de personnalisation. Les différentes possibilités d'aménagement font de ce bien une réelle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"LA CAMPAGNE D'OR" Venez découvrir cette charmante maison à Veyrac (87520), habitable en l'état sans gros travaux à prévoir ! Elle vous propose une pièce de vie de plus de 70m2 donnant directement sur une grande terrasse. A l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou une petite salle de jeux. Trois chambres, complétées par un bureau. La salle de bains avec WC. Vous disposez également d'un garage ainsi que d'un grand jardin entièrement clôturé ! La maison se situe dans un cadre calme et verdoyant, offrant la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos envies. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

87400 - ROYERES - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 2241.0 M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Royeres, ce terrain de 2241.0 m² représente une opportunité exceptionnelle à saisir pour les investisseurs et les constructeurs en quête d'un nouvel espace de vie. Doté d'une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une grande maison familiale, la réalisation d'un projet de construction multiple ou encore pour un investissement à fort potentiel. Son emplacement stratégique vous offrira la possibilité de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Avec ses dimensions spacieuses, ce terrain offre un cadre de vie agréable et propice à la concrétisation de tous vos projets immobiliers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un tel bien à Royeres. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87270 COUZEIX - PAVILLON DE 150M2 - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1503M2 - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon plain-pied de 150m2 avec piscine, édifié sur un terrain de 1503 m2, situé à 3mn du centre de Couzeix, avec ses commerces, bus scolaires, écoles. Cette maison est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 80m2 baignée de lumière avec accès direct sur la terrasse et la piscine, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau + baignoire, WC et grand dressing, 1 bureau avec placard pouvant faire office de chambre, 1 chambre avec placard et salle d'eau privative, 1 WC indépendant, un cellier, 1 chambre avec accès extérieur. Un garage indépendant fermé ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien. Chauffage électrique et poêle à granulés Piscine 9.80m x 4.80m Ce beau pavillon offre de nombreuses possibilités. On aime les volumes, proches de toutes commodités. A découvrir très rapidement Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87220 - FEYTIAT - BAMBOURNET - TERRAIN - 1755.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Feytiat, dans le quartier prisé de Bambournet, ce terrain de 1755.0 m² représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé, ce terrain offre un espace spacieux et arboré, idéal pour la construction de votre future résidence. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une surface aussi généreuse, les possibilités d'aménagement sont multiples. Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, réaliser un projet de construction multiple ou simplement investir dans un bien avec un fort potentiel, ce terrain saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain aussi spacieux et bien situé à Feytiat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 65.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du centre-ville de Limoges, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité à saisir pour un cadre de vie alliant confort et praticité. D'une surface de 65.0 m², ce bien comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La période de construction de l'immeuble, entre 1945 et 1969, confère un charme particulier à cette propriété en béton. Au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont en bon état, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel en plein cœur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 3 chambres avec sous-sol et terrain de 2 508 m² – Magnac-Bourg 3 chambres, plus de 2 500 m² de terrain, un sous-sol complet et un DPE C : une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement calme à Magnac-Bourg. D'une surface d'environ 104 m², cette maison individuelle offre une organisation particulièrement agréable, avec l'essentiel de la vie quotidienne accessible de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois vient naturellement renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. Toujours au même niveau, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert également une troisième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir. Autre véritable atout : le sous-sol, qui apporte des espaces très appréciables au quotidien avec un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. La porte de garage est motorisée. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 2 508 m², offrant suffisamment d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme. Deux terrasses permettent également de savourer les extérieurs à différents moments de la journée. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie, d'un chauffe-eau thermodynamique de 240 litres et d'une VMC simple flux. Et côté énergie, c'est également un bon point : DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 280 € et 1 790 €. Taxe foncière : 1 015 € par an. Une maison qui réunit espace, fonctionnalité, calme et performance énergétique, avec de vrais volumes annexes qui font la différence au quotidien. Vous vous projetez déjà ? Alors n'attendez pas pour la découvrir. Contactez moi dès maintenant afin de convenir d'une visite et laissez-vous séduire sur place. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 RSAC 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182017 : Rilhac lastours, secteur 20 min limoges, Terrain non-constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 24000 Euros (Dont 14.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 21000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéal investissement locatif ou premier achat, Booster vous propose cette jolie maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une petite chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison dispose d'une cour fermée et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Toiture en ardoise de 2024. Prix de vente : 86 000 € (dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Clémence Auger au 05 19 76 01 48. Réf. agence : 3407 – Booster Saint-Yrieix-la-Perche, 54 Pl. de la Nation, 87500. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À Limoges, découvrez en exclusivité cet appartement d'environ 36 m², en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une chambre séparée avec espace douche récent, ainsi que d'une véranda, véritable pièce complémentaire pouvant servir de rangement, d'espace détente ou de petite terrasse couverte. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux importants : double vitrage, électricité refaite et intérieur soigné. Sa proximité avec la gare de Limoges constitue un véritable atout, notamment pour les investisseurs souhaitant proposer une location meublée ou de courte durée, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. Un appartement fonctionnel, facile à exploiter et offrant plusieurs possibilités locatives. À découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Julien BEAUZETIER Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"L'ECRIN CITADIN" Découvrez ce superbe appartement de plus de 75 m², situé au 4 étage d'une résidence de très bon standing avec ascenseur. vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère particulièrement agréable. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon de plus de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur Limoges. Côté intérieur, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine séparée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine aussi discrète que fonctionnelle. Sa localisation constitue un véritable atout : proche des commerces, des services, des transports et des commodités du quotidien, elle permet de profiter pleinement de la vie limougeaude tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Une grande cave et une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

"L'ARTISTIQUE" Venez découvrir cette belle maison atypique d'environ 142m² habitable, nichée au cœur de Limoges ! Cette maison de ville s'étend sur trois niveaux et vous offre une vue dégagée sur la majestueuse cathédrale. L'ensemble, entièrement bien entretenu et décoré avec gout, dévoile une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un beau salon lumineux avec un accès de plain pied sur l'avant du terrain, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Sur ce même niveau se trouve également une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement. La cuisine, située au R-1, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur l'arrière du terrain, permettant également de profiter de l'extérieur, et idéal pour manger ou passer un moment de détente. Vous y trouverez également une grande salle à manger pouvant également être utilisé comme salon/séjour. 2 grandes chambres et un bureau pouvant servir de chambre vous attendent à l'étage supérieur, ce qui vous assure un espace nuit confortable pour toute la famille. Le cadre de vie est à la fois pratique et agréable: le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont à quelques minutes de marche, allant de l'école maternelle au lycée, ce qui rend le quotidien des parents particulièrement simple. Le côté verdoyant du quartier se révèle grâce au parc de l'Auzette à proximité immédiate et à d'autres espaces verts accessibles en quelques minutes, offrant des possibilités de promenade ou de jeux en plein air. Un terrain de pétanque et un centre sportif avec mur d'escalade complètent l'offre de loisirs à proximité. Enfin, la maison bénéficie d'un accès de plainpied sur un terrain réparti sur deux niveaux, permettant de profiter d'un espace extérieur sans contrainte. Le soussol, comprenant une cave de 21m², offre un espace de rangement supplémentaire. Cette combinaison d'architecture contemporaine, de charme de l'ancien et de localisation centrale fait de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un environnement à la fois vivant et paisible, au cœur de Limoges. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES 22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC. Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants. Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

119000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce local professionnel d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du secteur Beaublanc à Limoges. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité professionnelle, de bureaux administratifs ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs espaces distincts permettant d'organiser facilement votre activité et d'adapter les lieux à vos besoins. Le local dispose notamment d'une pièce principale d'environ 21 m² donnant accès à un balcon exposé Est, pouvant accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un bureau principal. Quatre pièces complémentaires, dont certaines d'environ 13 m² et 11 m², permettent d'envisager l'aménagement de bureaux individuels, d'espaces de consultation ou de salles de travail. Une cuisine ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité et à vos besoins professionnels. Un véritable atout : le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave, particulièrement appréciables pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou des espaces de stockage complémentaires. Côté confort, le local bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'organisation et permet d'envisager aussi bien l'installation d'une activité indépendante que celle d'une structure nécessitant plusieurs bureaux. L'emplacement constitue également un atout, avec une situation à proximité de Beaublanc, du centre-ville de Limoges, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements des professionnels et de leur clientèle. Ce bien représente une opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux, développer son activité ou réaliser un investissement immobilier à vocation professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 347745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Je vous propose de découvrir cet ensemble composé d'une maison principale d'environ 115 m², d'un garage indépendant d'environ 26 m² ainsi que d'une seconde maison de 2 pièces d'environ 26 m², actuellement utilisée comme local. La maison principale, anciennement louée, a toujours été entretenue mais nécessite aujourd'hui certains travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée d'environ 8 m² dessert une cuisine d'environ 11 m² avec une arrière-cuisine d'environ 4 m², une salle à manger d'environ 19 m² ainsi qu'un salon d'environ 16 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 16 m², 13 m² et 11 m², ainsi que d'une salle d'eau d'environ 3 m² et de deux WC indépendants d'environ 3 m² et 1,5 m². À l'extérieur : À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un petit jardin fleuri et intimiste. Une seconde maison à aménager selon vos envies: Le bien dispose également d'une seconde maison de 2 pièces d'environ 26 m², actuellement utilisée comme local. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'une petite maison indépendante de type T2. Technique : • Pompe à chaleur air/eau installée fin 2023 • Double vitrage intégral, à l'exception d'une petite fenêtre • Fibre optique • Façade avant repeinte • Toiture de la maison partiellement refaite • Persiennes bois et volets électriques • Assainissement collectif Performance énergétique : Le DPE actuellement affiché en classe E est toujours valable. Toutefois, celui-ci a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur air/eau et ne prend donc pas en compte cette amélioration du système de chauffage. Cette annonce référence 347955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2872.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE PAISIBLE" Venez découvrir ce superbe appartement situé en Centre Ville à proximité des Halles de Limoges ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, deux grands placards de rangement, un coin buanderie, une cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon au calme ainsi qu'un salon séjour ouvert sur un grand balcon et très lumineux !! Vous disposerez également d'une cave ainsi que la possibilité de louer un garage dans la copropriété (actuellement loué par le propriétaire) Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

314000

Située en centre-ville d'Ambazac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, maison d'habitation de 286 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un parc arboré de 4 175 m². Le terrain est constructible et divisible, offrant une possibilité de revente de parcelle ou de projet de construction. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée (17 m²), pièce de vie (39 m²), bureau (18 m²), cuisine dînatoire (33 m²), deux chambres (17 m² et 20 m²), salle d'eau, WC et dégagements. À l'étage : Trois chambres (de 12, 12 et 25 m²), quatre pièces borgnes (12 m² chacune) pouvant servir de dressings ou de bureaux, salle de bains, WC et dégagements. Au sous-sol : Sous-sol complet comprenant un espace garage, bricolage, de stockage et des caves. Éléments techniques : Chauffage au gaz de ville par chaudière Frisquet (10 ans), porte de garage sectionnelle motorisée (environ 10 ans), tableau électrique rénové. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 314 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 € Honoraires TTC : 6,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

" LA TOILE VIERGE " LIMOGES. Quartier DAUTRY. Discrète, à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Limoges, voici une belle toile vierge qui donnera vie à votre projet personnel. Elle vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. L'entrée en rez-de-chaussée dessert une première chambre ou pièce polyvalente, selon les besoins ou envies de chacun, ainsi que l'ensemble des espaces techniques tels que chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le premier étage s'articule autour d'un généreux palier central qui dessert naturellement l'ensemble des pièces : le séjour, la cuisine indépendante, deux chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une configuration agréable qui offre une circulation fluide et une belle indépendance à chaque espace. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi de A à Z, en laissant libre cours à leur imagination. Côté pratique, la maison bénéficie d'une excellente offre de mobilité. Plusieurs lignes de bus sont à votre disposition, vous facilitant la vie au quotidien, sans une dépendance absolue d'une voiture. La situation est également particulièrement appréciable pour une famille : collège, lycée, école primaire et maternelle, se situent également à proximité. Enfin, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. Le Parc des Bords de Vienne, accessible en 6 minutes, offre un agréable espace de respiration pour profiter du plein air au quotidien. Une maison au potentiel certain, à réinventer entièrement, dans un secteur familial et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

T3 de 58 m² vendu loué – Secteur Bel Air / Vanteaux Situé dans le secteur Bel Air / Vanteaux, au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'environ 59 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable et serein Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France