Acheter un bien immobilier à Grands-Chézeaux

Située en plein centre-bourg de Saint-Sulpice-les-Feuilles. cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible. à proximité immédiate des commodités et commerces. sur une belle parcelle de 1085 m². D'une superficie habitable de 154 m². le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert : - Un escalier menant à l'étage - Un WC - Un espace buanderie - Un couloir donnant accès à une cuisine indépendante (17.26 m2) et à un salon chaleureux (27.20 m2). chacun doté d'une cheminée (non gainée. pouvant être rendue fonctionnelle) Une porte arrière ouvre sur une agréable terrasse en pierre et un jardin plat et arboré. sans vis-à-vis. au calme. Bien que la maison ne dispose pas de garage. une place de stationnement se trouve juste devant. À l'étage. vous trouverez trois chambres de belles dimensions (10.90 m2 à 24.17 m2). dont deux sont en enfilade. Le deuxième étage abrite un grenier (isolé et plaqué) d'environ 40 m². offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur. vous disposez d'une remise/chaufferie attenante à la maison et d'un puits. Les équipements techniques sont récents : - Pompe à chaleur (2 ans) - Ballon thermodynamique (2 ans) Le bien est relié au tout-à-l'égout Côté ouvertures : la maison est équipée majoritairement d' huisseries en bois simple vitrage; deux fenêtres sont en PVC double vitrage et deux fenêtres bois double vitrage. Les portes extérieures anciennes en bois. les tommettes. les poutres participent pleinement au cachet authentique de cette belle demeure en pierre. DPE : D - GES : B Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr Prix de vente : 133 750 € FAI (Net vendeur : 125 000 € – Honoraires d'agence de 8 750 € à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2219€ ~ 3003€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854