Acheter un bien immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux

Maison de caractère 224 m2 5 chambres Terrain 1 663 m2 Sainte-Marie-de-Vaux 229 900 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur À Sainte-Marie-de-Vaux, découvrez cette belle maison individuelle de 224 m2 habitables, offrant 8 pièces dont 5 chambres, sur un magnifique terrain de 1 663 m2. Cette propriété de caractère, d'avant 1900, séduira les familles à la recherche de volumes, de tranquillité et d'un bel espace extérieur, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'un DPE classé C. Une maison familiale aux beaux volumes Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une surface habitable généreuse de 224 m2. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing et petite véranda donnant directement sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale avec îlot central, parfaitement adaptée à la vie familiale et aux moments de partage. La salle de bains bénéficie à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et praticité au quotidien. Un extérieur particulièrement agréable La propriété est implantée sur un terrain de 1 663 m2, comprenant environ 1 400 m2 de jardin privatif. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité, avec notamment une cuisine extérieure aménagée, idéale pour les repas et les soirées d'été. Un puits complète cet ensemble et constitue un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs. Les + de la propriété 224 m2 habitables 8 pièces 5 chambres Maison individuelle Terrain de 1 663 m2 Jardin privatif d'environ 1 400 m2 Grande cuisine avec îlot central Chambre avec dressing et véranda Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Cuisine extérieure aménagée Puits Garage de 49 m2 Cave de 16 m2 Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Cheminée Double vitrage Tout-à-l'égout Maison sur 3 niveaux DPE : C Un cadre idéal pour une vie de famille Avec ses 5 chambres, ses 224 m2 habitables et son grand terrain, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à une famille souhaitant disposer d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain, la cuisine extérieure, le puits et la véranda donnant sur le jardin apportent un véritable potentiel de vie en extérieur. Prix : 229 900 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir à Sainte-Marie-de-Vaux. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

13000

À découvrir sur le secteur de La Chapelle Blanche, commune de Saint-Victurnien, terrain constructible de 624 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécoms...) sont situés à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Assainissement individuel à prévoir. Commodités à proximité : Le terrain bénéficie de la proximité immédiate du bourg avec commerces de proximité, écoles, services médicaux, pharmacie, gare SNCF, ainsi que des axes rapides vers Saint-Junien, Limoges et Oradour-sur-Glane. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 314951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 13 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 10 500,00 € Honoraires TTC : 23,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000

À vendre beau terrain de 1 860 m², situé à Oradour-sur-Glane, hors lotissement, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 m du Super U et de la Mairie d'Oradour-sur-Glane. Vous profitez à pied de toutes les commodités du centre-bourg : commerces (boulangerie, pharmacie, banque, restaurants), cabinet médical, écoles (maternelle et primaire), poste, vie associative et sportive. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre en voiture Saint-Junien en 16 minutes et Limoges en 26 minutes. Ce terrain partiellement boisé, exposé Est, offre un cadre de vie rare qui allie le confort de la ville à la tranquillité de la campagne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont en façade, prévoir un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 321914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183138 : Saint priest sous aixe, Terrain d'environ 800 m2 de 800 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 28625 Euros (Dont 14.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 25000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183137 : Saint priest sous aixe, Autre b?timent d'environ 120 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - Construction 1900 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86800 Euros (Dont 8.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182620 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 477 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100440 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93000 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182567 : Cognac la foret, Maison d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2023 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

170000

*Sous-offre* À Saint-Just-Luzac, la maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et des commerces du quotidien. Le secteur permet de conserver un cadre de vie simple, avec les services accessibles rapidement, sans être isolé. Construite en 2018, il s'agit d'une maison de plain-pied indépendante, non mitoyenne, implantée sur une parcelle d'environ 485 m². Le terrain est clos par un grillage, ce qui structure l'espace extérieur tout en laissant la possibilité de l'aménager selon les besoins. La disposition intérieure est fonctionnelle et cohérente. L'entrée est équipée d'un placard. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace central constitue le cœur de la maison et permet une circulation simple entre les usages du quotidien. La partie nuit est séparée. Elle se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard. Cette configuration permet d'optimiser les rangements sans empiéter sur les volumes de vie. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un cellier apporte un espace technique et de stockage complémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Ce système contribue à une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien est classé en DPE A, performance énergétique élevée. Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est cohérent dans sa conception et dans son niveau d'équipement, avec une maison récente, pensée sur une logique de plain-pied, et facile à entretenir au quotidien. Ce bien correspond à un projet de résidence principale pour un couple, avec ou sans enfant, recherchant une maison récente, fonctionnelle, avec jardin, dans un secteur proche des services de Saint-Just-Luzac. Cette annonce référence 339694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182241 : Aixe sur vienne, Terrain d'environ 1600 m2 de 1600 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44800 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

99400

Sur la commune de Saint Martin de Jussac 87200, à 7 minutes de Saint Junien. Maison en pierre rénovée de 70 m² sur 2 niveaux construite vers 1927 sur un terrain attenant de 445 m². La maison comprend à l'étage, un salon/salle à manger de 24 m², une cuisine aménagée, équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparés de 10 m². Au deuxième étage, une chambre mansardée. Au sous-sol, une cave semi-enterrée. Au RDC, la buanderie et une terrasse devant la maison. Un terrain attenant, clos, plat et arboré de 445 m². Côté technique, Assainissement individuel aux normes par une micro station installée en 2023, huisseries double vitrage PVC, poêle à bois récent dans le salon, radiateurs électriques récents, sèche serviette dans la salle d'eau et présence d'un ancien four à pain. Cette annonce référence 335450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 99 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181680 : Cognac la foret, Maison d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 18792 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181549 : Cognac la foret, Maison d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2175 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 113137 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

435000

À Saint-Just-Luzac, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, garage…) et à seulement 15 minutes des plages ainsi que de l'île d'Oléron. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m². Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et charpente apparente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements complètent cet espace. Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture. Un garage en sous-sol avec espace atelier vient compléter l'ensemble. La consommation énergétique est de 236 kWh/m²/an, soit une classe D. La chaudière fioul est en excellent état, régulièrement entretenue et récemment mise aux normes en vigueur. L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers et chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiel, je reste à votre disposition pour échanger. Cette annonce référence 331384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

À seulement 15 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, sur la commune de Veyrac, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère. Cette maison ancienne (une belle endormie) de 8 pièces, offrant 229 m² habitables, séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. Chargée d'histoire, elle dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et personnalisé. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 900 m², la propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances, idéales pour imaginer divers projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension de l'habitation. Les atouts : * Maison principale de 229 m² à réinventer entièrement * Grand terrain offrant calme et intimité * Nombreuses dépendances aux multiples possibilités * Assainissement collectif ( contrôlé conforme) Un bien rare, véritable invitation à redonner vie à une bâtisse de caractère, en préservant le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies. A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 331163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181303 : Saint priest sous aixe, Maison d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2770 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 433675 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 Euros) - DPE réalisé le : 16/04/2026 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LA MIGNONNE D'AIXE" À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison ! La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble. À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image ! Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Fiche Id-UBW181063 : Verneuil sur vienne, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 8326 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie G : 374 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 247925 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 17/02/2026 - Classe-Energie G : 374 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6354 et 8596 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"LA FERME DES MONTS" Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de plus de 120m², de plusieurs granges/dépendances aménageables, et le tout sur un terrain de plus de 14000 m². Et la possibilité d'acquérir plus de 6 hectares supplémentaires. Amoureux de nature, de grands espaces et de projets agricoles ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Cette maison, sur sous-sol complet, construite en 1967, est implantée sur un terrain de 14000 m², avec des terrains agricoles attenants de plus de 6 hectares. Vous profiterez également d'un tunnel agricole de 300m. De quoi vous satisfaire si vous avez un projet agricole ! Taxe foncière des terres agricoles : 176 € Pour acquérir les 6 hectares supplémentaires, le prix de vente est de 297 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Si vous souhaitez encore plus de terrain, il est possible en louant des parcelles supplémentaires. Projet d'installation de panneaux photovoltaïques envisageable (bâtiment d'environ 3 000 m² 45 m x 65 m) La maison est composée au rez-de-chaussé d'une entrée desservant une chambre, une cuisine d'été, un WC une buanderie et un grand garage. A l'étage vous avez une cuisine aménagée, un double séjour, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également deux granges de 115 et 120m². La maison est alimentée par l'eau d'une source. La maison bénéficie de belles prestations récentes dont une chaudière à bois installée en 2025, un poêle à bois dans le salon, des panneaux solaires installés en 2024, une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, une isolation faite dans les combles et le garage en 2020, et pour finir les toitures des granges changées en 2015. Située à COGNAC-LA-FORET, à seulement 25 min de LIMOGES et 15 min de SAINT-JUNIEN, vous profiterez également de toutes les commodités à proximité. Que vous ayez un projet agricole, équestre, maraîcher, d'autosuffisance, ou simplement l'envie de vivre au grand air avec de l'espace pour entreprendre, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Entre les hectares de terres alimentées par une source naturelle, les nombreuses dépendances et les équipements déjà en place, tout est réuni pour concrétiser vos ambitions. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499.0 € et 2029.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Fiche Id-UBW179641 : Aixe sur vienne, Local commercial local d'environ 138 m2 + Terrain de 344 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144110 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Avec un accès facile, Booster vous propose cette maison de ville en pierre d'environ 110 m2 à 15 minutes de Limoges, 10 min de St Junien. La maison comprend grand garage de plain-pied sur toute la surface de la maison. Aux étages : 1 pièce de vie ouverte sur séjour, salle de bains ainsi que 03 chambres. Petite cour arrière au calme et ombragée. Bien idéal pour du location après rénovation. Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, au bout d'un chemin au calme, et a quelques minutes des commodités, Booster vous propose cette maison de plain-pied de 139 m2, construite en 2006, avec une superbe vue sur la campagne, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée donnant sur 2 terrasses, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un sous-sol aménagé avec salle d'eau, idéal pour un studio, bureau, profession libérale ou suite parentale. Édifiée sur un terrain de plus de 6000 m2, la maison compte 3 terrasses bien exposées invitent à la détente. Chauffage au sol, insert bois Jotul, fibre optique... tout y est pour un confort optimal. Honoraires : 14 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 min de l'entrée de Limoges, 10 min de Saint Junien, sur la commune d'Oradour sur Glane, Booster vous propose cet maison en pierre de 115m2 avec grange de 100m2. La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine avec séjour attenant, une salon, une chambre, salle d'eau, buanderie et WC. A l'étage 2 belles chambres. Grenier de 45m2 juxtaposant les chambres pouvant être aménagé. Contigu à la maison, une grange avec jardin pouvant elle aussi etre aménagé. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178785 : Saint yrieix sous aixe, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154785 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - DPE réalisé le : 20/11/2025 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178373 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 318 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (Dont 5.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220900 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178074 : Verneuil sur vienne, Maison d'environ 140 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3392 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 04/08/2025 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2660 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178076 : Saint priest sous aixe, Maison d'environ 124 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 465 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : - chauffage : radiateur - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168665 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 158000 Euros) - DPE réalisé le : 13/06/2025 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2105 et 2848 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LE MOULIN DE L'AURENCE" A VENDRE A L'ENTREE D'AIXE SU VIENNE ! Venez découvrir, à Aixe-sur-Vienne, ce magnifique moulin qui vous offrira un cadre de vie unique et exceptionnel. Avec plus de 280m² habitables, ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Les quatre chambres, offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Il y a également une possibilité d'en créer une cinquième. La salle de bain spa et la salle d'eau vous permettront de vous détendre et de vous ressourcer dans un environnement de bien-être. Le cœur de cette maison est son double séjour lumineux, donnant sur une écluse, où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec vos proches. S'ajoutent à cela, une cuisine ouverte, un deuxième double séjour qui vous offre encore plus d'espace pour vivre. La terrasse, vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, tout en appréciant la vue sur les environs. Vous disposez également d'un terrain de plus de 800m² entouré par la rivière. Le tout sur un sous sol complet avec coin garage et atelier. Petit plus : un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain vous attends niché dans les combles. Avec son état général habitable sans travaux, ce moulin est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce moulin bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que des parcs et des centres sportifs, où vous pourrez pratiquer des activités et vous détendre. Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2260.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)