Maison d'architecte

Saint-Victurnien

Prix de vente3849001509.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

255 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

8803 m²Terrain

Description

Laissez-vous guider pour la découverte de cette magnifique propriété de 255 m² habitables, véritable coup de cœur niché sur la commune très prisée de Saint-Victurnien.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'emplacement privilégié du bien : vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant idéalement connecté, grâce à un accès direct entre Saint-Junien et Limoges et la proximité immédiate de la nationale à 2x2 voies pour faciliter tous vos trajets quotidiens.

En franchissant le portail, vous découvrirez un immense parc arboré et paysager de plus de 8 800 m², un cadre naturel d'exception où sérénité et liberté sont les maîtres-mots.

En entrant dans la maison, c'est d'abord la générosité des volumes et la clarté des espaces qui vous frapperont.

Vous accédez à une grande pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour réunir toute la famille autour de moments chaleureux.

Juste à côté, la cuisine aménagée et fonctionnelle offre un accès direct vers la grande terrasse extérieure, un aménagement pensé pour vivre au rythme des beaux jours et prolonger vos repas en plein air au bord de la piscine privée.

La maison a été parfaitement pensée pour offrir une vraie vie de plain-pied : vous trouverez ainsi dès le rez-de-chaussée trois belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

En empruntant l'escalier, l'étage vous dévoile une quatrième grande chambre ainsi qu'une vaste mezzanine particulièrement lumineuse, un espace modulable selon vos envies qui saura accueillir un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou encore un coin lecture cocooning.

Côté performances, vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue et économe au quotidien, classée C au DPE et équipée d'un chauffage individuel au gaz.

Que vous cherchiez à installer votre famille, à recevoir vos proches ou simplement à vivre au vert sans vous éloigner des grands axes, cette demeure réunit tous vos critères.

Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur ce bien et organiser ensemble votre future visite.

Jérémy PELLETIER - 07 68 59 09 11 - jpelletier@lahalledelimmobilier.fr - EI - RSAC 101 520 237.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Victurnien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LVPPlomberie

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188m²

87620 - SEREILHAC - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE STYLE PROVENCAL AVEC JARDIN ARBORÉ Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison datant de 1890 située sur la commune de Séreilhac à 20 minutes de Limoges, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Le véritable coup de cœur ? Aucun travaux à prévoir ! Entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût dans un esprit provençal, cette demeure de 188.76 m² répartis sur deux niveaux offre des prestations de très bon standing. Lumineuse et paisible, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un séjour spacieux de 45.02 m², d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur la pièce de vie, trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et des toilettes. Les combles vous proposent une quatrième chambre d'une surface au sol de 34m². Vous pourrez profiter d'une dépendance de 20.1 m² attenante à la cuisine ( possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée), d'un garage et de trois places de stationnement extérieur. Implantée sur un vaste terrain de 2916.0 m² avec un jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité avec ses trois terrasses. Une rénovation soignée, de beaux volumes, le caractère d'une maison ancienne et un superbe jardin arboré… le tout dans un environnement paisible, à proximité de Limoges. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie âme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

133m²

Élégante maison de plain-pied avec piscine et grand terrain clos – 133 m² – Cadre privilégié à deux pas du centre À seulement quelques minutes à pied des commodités du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 133 m², nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 2 262 m², sans vis-à-vis Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide et les volumes généreux de la maison. Le séjour lumineux, idéalement exposé, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine et s'organise autour d'une magnifique cheminée en pierre de taille équipée d'un insert labellisé Flamme Verte, apportant charme et confort à l'espace de vie. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale, communique à la fois avec l'entrée et avec une arrière-cuisine disposant d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau communicante avec deux chambres, idéale pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : grande cour gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules piscine sécurisée avec pool house et espace bar, parfaite pour les beaux jours potager dépendances jardin indépendant avec accès piéton direct vers le centre du bourg Un double garage carrelé avec galetas et portes automatisées complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement ou le stockage. Une propriété rare par sa situation, son environnement et la qualité de ses extérieurs, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de vie confortable à l'année Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Marc – REMAX au 06 82 73 40 48 pour organiser votre découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bourcefranc-le-Chapus

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418000

2 039 €/m²

Pavillon

205m²

NOUVEAUTÉ en exclusivité – MAISON D'ARCHITECTE COUP DE À SAINT-BRICE-SUR-VIENNE ! Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Dans un cadre privilégié et arboré, découvrez cette belle maison d'architecte offrant : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un séjour / salon chaleureux avec cheminée * Une cuisine aménagée et équipée * Une salle d'eau/wc * 3 chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant À l'étage : * Une belle mezzanine * Un bureau * Une chambre supplémentaire Une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Et pour profiter pleinement des beaux jours : * Une cuisine d'été * Une immense terrasse arrière d'environ 220 m² * Une magnifique piscine enterrée 12 x 5 m avec dôme électrique * Local technique * Barbecue Le jardin est un véritable petit coin de paradis, arboré et fleuri, avec une superbe ambiance méditerranéenne et de magnifiques oliviers Côté dépendances : * Carport bois d'environ 45 m² pour 2 véhicules ou camping-car. Borne électrique installée. * Atelier d'environ 18 m² * Garage fermé d'environ 17 m² * Enclos couvert pour le bois d'environ 35 m² Une maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille, recevoir les proches et profiter pleinement des extérieurs. Une véritable maison coup de cœur à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Annie CESSAT : 06 79 32 16 78 acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Brice-sur-Vienne

Voir

459900

2 139 €/m²

Maison

215m²

17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - MAISON DE CARACTÈRE DE 215 m² - 4 CHAMBRES - SPA COUVERT - GARAGE - ATELIER - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison familiale de 215 m², édifiée sur une parcelle de 544 m², idéalement située à proximité du centre de Bourcefranc-Le Chapus et à seulement quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron. Aux volumes généreux et très bien entretenue, cette maison se distingue par ses nombreux espaces de vie en 3 parties (rez-de-chaussée, étage et une aile attenante) et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante avec porte neuve, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante Arthur Bonnet, aménagée et équipée de 12,5 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un petit cellier. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une disposant de son propre wc avec lave-mains. L'aile attenante relie harmonieusement la partie principale à un espace bien-être. Elle comprend un bureau, un salon cosy avec cheminée, une lingerie, une salle d'eau, une chaufferie et donne accès à un spa couvert de 43 m², chauffé par une PAC, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. La propriété est complétée par un garage de 25 m² communiquant avec un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement close, sécurisée par un portail motorisé. La terrasse carrelée exposée plein sud bénéficie de deux stores bannes, dont un de grande dimension (électrique) pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur récents, huisseries en double vitrage, prises RJ45 dans plusieurs pièces, toiture récemment nettoyée et hydrofugée et équipée de panneaux solaires (surplus de production électrique revendu) et faîtage entièrement refait. De plus, la façade principale a été repeinte en 2025 ainsi que plusieurs pièces (entrée, salon, buanderie). Cette maison est idéale pour une famille en quête de volumes, de charme de confort et d'un cadre de vie privilégié sur le bassin de Marennes-Oléron. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 0684747785 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 0689375857 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bourcefranc-le-Chapus

Voir

320000

1 538 €/m²

Maison

208m²

" LA NATURELLE " Le vrai plus sur la maison ? Piscine, extérieurs au top et grands volumes à l'intérieur. Sur la commune de SAINT-JUNIEN, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 295 m² où espace, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda de 13 m² et une mezzanine qui apporte encore plus de volume et de caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante de 18 m² offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. Elle communique directement avec un impressionnant garage de 86 m² ainsi qu'un vaste sous-sol, idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de stockage exceptionnel. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que deux espaces de dégagement qui renforcent le confort de circulation. Une salle de bains et une salle d'eau modernes complètent cet agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une piscine chauffée vous promet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix au quotidien. Enfin, vous apprécierez la proximité des commodités avec un restaurant accessible en seulement 7 minutes à pied, tout en bénéficiant du calme et de la douceur de vivre qu'offre ce cadre naturel privilégié. Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120.0 € et 5640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Pavillon

160m²

Verneuil-sur-Vienne - Maison familiale d'exception - 160m² - Jardin arboré de 2 103 m² Certains biens se font rares. Celui-ci en fait partie. À Verneuil-sur-Vienne, dans le hameau paisible de Chardaillac, cette belle maison familiale de 160m² s'impose d'emblée par son allure, son espace et la qualité de ses prestations. Construite après 2006, elle allie le confort du contemporain à l'authenticité d'un cadre de vie préservé, sans aucun travaux à prévoir, prête à vivre dès le premier jour. Une maison pensée pour la vie de famille Sur deux niveaux bien distribués, la maison déploie 7 pièces dont 5 chambres lumineuses et spacieuses, de quoi accueillir une grande famille, recevoir, ou aménager des espaces de télétravail confortables. La circulation entre les pièces est fluide et naturelle, chaque espace trouvant sa place sans se marcher dessus. Électricité et plomberie sont en parfait état, conformes aux standards actuels : ici, on profite, on n'investit pas dans des réparations. Un jardin comme on n'en trouve plus Plus de 2 100 m² d'un seul tenant, arboré, calme, exposé à la lumière, un vrai domaine privé à deux pas des commodités. Terrasse, jeux d'enfants, potager, coins lecture à l'ombre des arbres : chacun y trouvera son bonheur. La parcelle offre aussi des possibilités d'aménagement extérieur à la hauteur des envies les plus ambitieuses. Un potentiel encore inexploité Les combles, entièrement aménagés, constituent une réserve d'espace précieuse : chambre, suite parentale, salle de jeux, bureau, la configuration se prête à toutes les projections. C'est un atout rare qui donne à ce bien une dimension évolutive, capable d'accompagner les projets d'une famille qui grandit. L'emplacement : le meilleur des deux mondes Calme absolu, environnement verdoyant, voisinage discret et pourtant, les commodités restent à portée de main. Verneuil-sur-Vienne offre ce que beaucoup cherchent sans trouver : la sérénité de la campagne, sans l'isolement. Un mandat rare, une opportunité à saisir. Pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

128m²

Une rénovation haut de gamme au cœur d'un écrin de verdure Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… À Saint-Gence, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison des années 1980 entièrement rénovée en 2022 et 2026 avec une véritable exigence de qualité. Bien plus qu'une simple rénovation, les propriétaires ont repensé cette maison dans les moindres détails en privilégiant des matériaux de qualité, des prestations soignées et des équipements haut de gamme, afin de créer un lieu à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 674 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où intimité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Une rénovation pensée dans les moindres détails. La maison développe 128 m² habitables, auxquels s'ajoutent 17 m² de buanderie qui ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable, portant ainsi la surface réellement exploitée de la maison à environ 145 m². Dès l'entrée, la qualité des aménagements et des finitions se remarque. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement polyvalent avec un garage, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace salon. Cet ensemble peut facilement être imaginé comme un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou comme un véritable espace de vie complémentaire. A l'étage mais de plein pied, la rénovation prend toute son ampleur. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Ses équipements intégrés et son plan de travail en céramique illustrent parfaitement le niveau de prestations recherché lors de la rénovation. Elle s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et soigneusement aménagée. Chaque détail a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie : une entrée chaleureuse avec espace dédié pour se déchausser, un placard pour ranger ses affaires, un bureau réalisé sur mesure, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux autour de l'insert. Un confort haut de gamme au quotidien. Le confort thermique a lui aussi fait l'objet d'une attention particulière. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable avec système Airzone, permettant de réguler indépendamment la température de chaque pièce. Un système intelligent permet également de couper automatiquement le gainable lorsque l'insert fonctionne, optimisant ainsi le confort et la consommation énergétique. L'ensemble est pilotable à distance, pour retrouver une maison à la température idéale dès votre arrivée. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par des WC séparés. Les combles ont été isolés et les éclairages extérieurs intégrés sous les avant-toits viennent parfaire l'ensemble. Une attention particulière a été portée aux détails, aux finitions et à la cohérence de chaque espace. À l'extérieur, la propriété réserve également de belles surprises. La parcelle arborée offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Plusieurs dépendances complètent la propriété : un chalet en bois aménagé, plein de charme , un second garage et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ici, aucun compromis entre esthétisme, confort et qualité. La rénovation de 2022, les matériaux choisis avec soin, les aménagements sur mesure et les équipements performants font de cette maison une propriété clé en main, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien où tout a déjà été imaginé et réalisé avec exigence. Une maison élégante, chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement privilégié. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie où la qualité se ressent. Une visite, et vous comprendrez… Contactez-moi au 06 95 70 17 07 melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr RSAC 752 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

325m²

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Locaux/Biens immobiliers

1178m²

AGENCE IMMOBILERE AAPROGIMMO A LIMOGES, A vendre un ensemble immobilier avec une surface de terrain 6000 M² les batiments refait et isolé pour une surface totale d'environ 1178 m² deja divisé en trois céllules et bureaux à proximité du centre ville de AIXE-SUR-VIENNE, un bâtiment professionnel avec entrepots, bureaux , garages et stockage plusieurs portes sectionnelles ~Possibilité de nombreuses activités commerciales ou investissement locatif environ loyer total mensuel 4000.00 € ht Soit 48000.00 € annuel. Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3849001 509 €/m²

384900

255 m²

7pièces

4ch.