Maison

Verneuil-sur-Vienne

Prix de vente4664002743.529411764706 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

923 m²Terrain

2021Construction

Description

À vendre – Maison récente de 170 m² à Verneuil-sur-Vienne

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace ouvert avec cuisine, séjour et salon.

La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

Construite avec des matériaux de grande qualité, elle bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant et affiche une excellente performance énergétique (DPE : A).

Le bien est complété par un sous-sol intégral de 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, cabinet médical, salle de sport, atelier ou encore logement indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, parfait pour les moments de détente.

Une propriété rare, alliant confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder en appelant Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Verneuil-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

46 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison d'architecte

255m²

Laissez-vous guider pour la découverte de cette magnifique propriété de 255 m² habitables, véritable coup de cœur niché sur la commune très prisée de Saint-Victurnien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'emplacement privilégié du bien : vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant idéalement connecté, grâce à un accès direct entre Saint-Junien et Limoges et la proximité immédiate de la nationale à 2x2 voies pour faciliter tous vos trajets quotidiens. En franchissant le portail, vous découvrirez un immense parc arboré et paysager de plus de 8 800 m², un cadre naturel d'exception où sérénité et liberté sont les maîtres-mots. En entrant dans la maison, c'est d'abord la générosité des volumes et la clarté des espaces qui vous frapperont. Vous accédez à une grande pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour réunir toute la famille autour de moments chaleureux. Juste à côté, la cuisine aménagée et fonctionnelle offre un accès direct vers la grande terrasse extérieure, un aménagement pensé pour vivre au rythme des beaux jours et prolonger vos repas en plein air au bord de la piscine privée. La maison a été parfaitement pensée pour offrir une vraie vie de plain-pied : vous trouverez ainsi dès le rez-de-chaussée trois belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. En empruntant l'escalier, l'étage vous dévoile une quatrième grande chambre ainsi qu'une vaste mezzanine particulièrement lumineuse, un espace modulable selon vos envies qui saura accueillir un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou encore un coin lecture cocooning. Côté performances, vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue et économe au quotidien, classée C au DPE et équipée d'un chauffage individuel au gaz. Que vous cherchiez à installer votre famille, à recevoir vos proches ou simplement à vivre au vert sans vous éloigner des grands axes, cette demeure réunit tous vos critères. Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur ce bien et organiser ensemble votre future visite. Jérémy PELLETIER - 07 68 59 09 11 - jpelletier@lahalledelimmobilier.fr - EI - RSAC 101 520 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bureau

590m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : LOCAL PROFESSIONNEL DE 590 m² AVEC BUREAUX, ATELIER, ENTREPÔT ET STATIONNEMENT Découvrez ce local professionnel offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. Le bien se compose de : Un espace administratif d'environ 260 m², en parfait état, bénéficiant de belles prestations, comprenant 9 bureaux, 1 sale de réunion, espaces d'accueil et locaux sociaux. Un atelier et un entrepôt d'environ 330 m², parfaitement adaptés aux activités de production, de stockage ou de logistique. L'ensemble est complété par des places de stationnement privatives, offrant un accès pratique pour les collaborateurs, les clients et les livraisons. Les atouts : Locaux en excellent état Bureaux modernes et fonctionnels Atelier/entrepôt spacieux Stationnement sur site Situation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les déplacements et les échanges. Site adapté à de nombreuses activités professionnelles Un bien alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

205m²

NOUVEAUTÉ en exclusivité – MAISON D'ARCHITECTE COUP DE À SAINT-BRICE-SUR-VIENNE ! Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Dans un cadre privilégié et arboré, découvrez cette belle maison d'architecte offrant : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un séjour / salon chaleureux avec cheminée * Une cuisine aménagée et équipée * Une salle d'eau/wc * 3 chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant À l'étage : * Une belle mezzanine * Un bureau * Une chambre supplémentaire Une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Et pour profiter pleinement des beaux jours : * Une cuisine d'été * Une immense terrasse arrière d'environ 220 m² * Une magnifique piscine enterrée 12 x 5 m avec dôme électrique * Local technique * Barbecue Le jardin est un véritable petit coin de paradis, arboré et fleuri, avec une superbe ambiance méditerranéenne et de magnifiques oliviers Côté dépendances : * Carport bois d'environ 45 m² pour 2 véhicules ou camping-car. Borne électrique installée. * Atelier d'environ 18 m² * Garage fermé d'environ 17 m² * Enclos couvert pour le bois d'environ 35 m² Une maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille, recevoir les proches et profiter pleinement des extérieurs. Une véritable maison coup de cœur à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Annie CESSAT : 06 79 32 16 78 acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Brice-sur-Vienne

Voir

477000

3 407 €/m²

Bar/Brasserie/Tabac

140m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : – BAR • PETITE RESTAURATION • LIEU CULTUREL & MUSICAL – MURS ET FONDS Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement unique, au concept innovant et très récent, alliant bar, petite restauration et programmation culturelle. Ce lieu chaleureux et atypique s'est rapidement imposé comme une référence grâce à son identité forte, son ambiance conviviale et ses concerts réguliers, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. Les atouts de l'établissement : Concept original, clé en main et immédiatement exploitable. Bar avec offre de petite restauration. Salle adaptée à l'organisation de concerts, spectacles et événements culturels. Clientèle installée et excellente réputation. Agencement et équipements récents, aucun travaux à prévoir. Fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, programmation artistique, restauration...). Vente exceptionnelle comprenant les murs et le fonds de commerce, offrant un investissement pérenne et la maîtrise complète de votre exploitation. Informations complémentaires : Loyer actuel : 1 550 € HT par mois. Dossier complet et renseignements financiers disponibles après premier échange. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant reprendre un établissement à forte identité ou développer un projet culturel et festif dans un lieu déjà reconnu. Renseignements & visites : Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

175m²

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Limoges, quartier des Halles À vendre – Immeuble de rapport en parfait état, idéalement situé au cœur de Limoges, dans le très recherché quartier des Halles. Cet immeuble de caractère, en excellent état, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements, offrant un investissement locatif attractif et immédiatement exploitable. Composition : 1er étage : duplex atypique de 60 m², véritable appartement coup de cœur. 3e étage : appartement T1 de 36 m². Dernier étage : duplex de 51 m², avec beaucoup de charme et de caractère. Rez-de-chaussée : local commercial. Revenus locatifs : Appartements : 15 180 € / an Local commercial : 9 000 € / an Recettes locatives annuelles totales : 25 524 € Un excellent investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement premium en hypercentre, d'un immeuble en parfait état et d'une diversification des revenus entre activité commerciale et logements. Un bien rare, atypique et plein de charme, à découvrir sans tarder. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

3200m²

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur 9792m² de terrain, un ensemble de 2 bâtiments professionnel, soit : - 1er bâtiment de 2100m², composé d'une grande surface de production avec 6 quais, locaux sociaux et un espace administratif. 2éme bâtiment de stockage de 1056m² avec grande hauteur sous plafond et deux grandes portes poids lourds Accès facile - Proche des axes principaux Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

197m²

"L'INTROUVABLE" RARE SUR LE MARCHE ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette belle maison de plus de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Plancher chauffants, climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur thermodynamique performante, 2 salles d'eau modernes et des prestations de qualité. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec un garage XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste dépendance en sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureau, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs, ou Airbnb ! Une maison aux volumes rares, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

4664002 744 €/m²

466400

170 m²

7pièces

5ch.