Maison 4 chambre(s) à vendre

Saint-Just-Luzac
Maison 4 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente4300001323.076923076923 /m²

Les caractéristiques

325 m²Surface
6Pièces
4Chambres
3Salles de bain
2030 m²Terrain
1948Construction

Description

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré !

L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte.

La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m²

Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite !

Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr

Prix 410 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Just-Luzac

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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