Acheter un bien immobilier à Cognac-la-Forêt

Fiche Id-UBW182567 : Cognac la foret, Maison d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2023 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181680 : Cognac la foret, Maison d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 18792 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190800 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181549 : Cognac la foret, Maison d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2175 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129300 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LA FERME DES MONTS" Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de plus de 120m², de plusieurs granges/dépendances aménageables, et le tout sur un terrain de plus de 14000 m². Et la possibilité d'acquérir plus de 6 hectares supplémentaires. Amoureux de nature, de grands espaces et de projets agricoles ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Cette maison, sur sous-sol complet, construite en 1967, est implantée sur un terrain de 14000 m², avec des terrains agricoles attenants de plus de 6 hectares. Vous profiterez également d'un tunnel agricole de 300m. De quoi vous satisfaire si vous avez un projet agricole ! Taxe foncière des terres agricoles : 176 € Pour acquérir les 6 hectares supplémentaires, le prix de vente est de 297 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Si vous souhaitez encore plus de terrain, il est possible en louant des parcelles supplémentaires. Projet d'installation de panneaux photovoltaïques envisageable (bâtiment d'environ 3 000 m² 45 m x 65 m) La maison est composée au rez-de-chaussé d'une entrée desservant une chambre, une cuisine d'été, un WC une buanderie et un grand garage. A l'étage vous avez une cuisine aménagée, un double séjour, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également deux granges de 115 et 120m². La maison est alimentée par l'eau d'une source. La maison bénéficie de belles prestations récentes dont une chaudière à bois installée en 2025, un poêle à bois dans le salon, des panneaux solaires installés en 2024, une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, une isolation faite dans les combles et le garage en 2020, et pour finir les toitures des granges changées en 2015. Située à COGNAC-LA-FORET, à seulement 25 min de LIMOGES et 15 min de SAINT-JUNIEN, vous profiterez également de toutes les commodités à proximité. Que vous ayez un projet agricole, équestre, maraîcher, d'autosuffisance, ou simplement l'envie de vivre au grand air avec de l'espace pour entreprendre, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Entre les hectares de terres alimentées par une source naturelle, les nombreuses dépendances et les équipements déjà en place, tout est réuni pour concrétiser vos ambitions. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499.0 € et 2029.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Fiche Id-UBW172668 : Cognac la foret, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agréable maison de village, rénovée en 2022, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres, un bureau +/- 10 m² avec grands rangements. Double vitrage, poêle à bois. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques-gouv.fr

170000

À Saint-Just-Luzac, la maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et des commerces du quotidien. Le secteur permet de conserver un cadre de vie simple, avec les services accessibles rapidement, sans être isolé. Construite en 2018, il s'agit d'une maison de plain-pied indépendante, non mitoyenne, implantée sur une parcelle d'environ 485 m². Le terrain est clos par un grillage, ce qui structure l'espace extérieur tout en laissant la possibilité de l'aménager selon les besoins. La disposition intérieure est fonctionnelle et cohérente. L'entrée est équipée d'un placard. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace central constitue le cœur de la maison et permet une circulation simple entre les usages du quotidien. La partie nuit est séparée. Elle se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard. Cette configuration permet d'optimiser les rangements sans empiéter sur les volumes de vie. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un cellier apporte un espace technique et de stockage complémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Ce système contribue à une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien est classé en DPE A, performance énergétique élevée. Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est cohérent dans sa conception et dans son niveau d'équipement, avec une maison récente, pensée sur une logique de plain-pied, et facile à entretenir au quotidien. Ce bien correspond à un projet de résidence principale pour un couple, avec ou sans enfant, recherchant une maison récente, fonctionnelle, avec jardin, dans un secteur proche des services de Saint-Just-Luzac. Cette annonce référence 339694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un environnement paisible ? Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 224 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 663 m2, entièrement clôturée, située au coeur d'un agréable village de Haute-Vienne d'environ 190 habitants où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de télétravail ou encore les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine tout en restant à une distance raisonnable des principaux services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée qui dessert un salon indépendant, chaleureux et convivial, équipé d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine, aménagée autour d'un grand îlot central, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier très pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, salon TV, espace détente ou coin lecture selon vos envies. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une bénéficie d'un dressing ainsi que d'une agréable véranda privative donnant directement accès au jardin, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un bureau dédié au télétravail viennent compléter cet étage. Le deuxième étage accueille un superbe espace mansardé, particulièrement lumineux, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de musique, une salle de sport ou encore un grand bureau selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété continue de séduire grâce à son jardin entièrement clos et arboré, véritable espace de détente où chacun trouvera sa place. Vous y découvrirez de nombreuses dépendances particulièrement appréciables : un garage ; un préau idéal pour les repas estivaux ; un abri à bois ; un poulailler ; un terrain de pétanque à terminer pour partager de beaux moments de convivialité ; un puits fonctionnel, raccordé à la cuisine extérieure, offrant un réel confort pour l'arrosage ou les usages extérieurs. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes permettant de réaliser des économies d'énergie et d'améliorer le confort quotidien : panneaux solaires ; ballon d'eau chaude thermodynamique ; robinets thermostatiques connectés sur les radiateurs permettant une gestion optimisée du chauffage ; raccordement au tout-à-l'égout, apportant un confort supplémentaire et limitant les contraintes d'entretien. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE C et un GES A, témoignant de sa bonne efficacité énergétique et de faibles émissions de gaz à effet de serre. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie, ses dépendances et ses prestations techniques, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'une maison confortable dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez une maison où chacun pourra disposer de son espace tout en profitant d'un grand jardin et d'un cadre de vie apaisant ? Cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au statut de la copropriété (sauf création ultérieure de lots). Dossier complet, diagnostics, photos complémentaires et renseignements disponibles sur simple demande. Proposé par Delphin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99400

Sur la commune de Saint Martin de Jussac 87200, à 7 minutes de Saint Junien. Maison en pierre rénovée de 70 m² sur 2 niveaux construite vers 1927 sur un terrain attenant de 445 m². La maison comprend à l'étage, un salon/salle à manger de 24 m², une cuisine aménagée, équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparés de 10 m². Au deuxième étage, une chambre mansardée. Au sous-sol, une cave semi-enterrée. Au RDC, la buanderie et une terrasse devant la maison. Un terrain attenant, clos, plat et arboré de 445 m². Côté technique, Assainissement individuel aux normes par une micro station installée en 2023, huisseries double vitrage PVC, poêle à bois récent dans le salon, radiateurs électriques récents, sèche serviette dans la salle d'eau et présence d'un ancien four à pain. Cette annonce référence 335450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 99 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA BELLE ET LA BERTHE" À VENDRE À SAINT-AUVENT ! Venez découvrir cette magnifique demeure de 270m², entièrement rénovée avec gout et authenticité ! Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC, et une grande pièce de vie de plus de 75m² : coin détente, salle de jeu, salle à manger, salon, un espace bar, et une cave à vin ! Une cuisine équipée de 30m² avec ilot central et un cellier, complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 4 belles chambres spacieuses, donc une suite parentale avec une salle d'eau, et une autre chambre donnant accès, grâce à un escalier, à une salle de jeu mansardée et un filet surplombant la mezzanine ! S'ajoutent à cela une grande mezzanine avec coin bureau et coin bibliothèque/salon, et une salle de bain avec un double vasque neuf avec coin buanderie ! Les menuiseries ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2021. D'autres travaux ont été réalisés en ce début d'année 2026 : Le ravalement de façade complet ainsi que les murets devant la maison, la clôture du terrain non attenant, le drainage et l'isolation du mur à l'arrière de la maison, et une révision complète du chauffe-eau. Un portail neuf reste à votre disposition, et il suffira de l'installer ! A l'extérieur vous trouverez une grange de 104m² au sol, pouvant être aménagée, une cour de 150m² pour stationner des véhicules et un magnifique jardin de 870m² : coin guinguette de 50m² avec bar, cuisine d'été (eau et électricité), un coin potager et un coin pétanque. Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain de 18000m² non attenant à la maison, selon vos besoins, envies, ou préférences. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1964.0 € et 2658.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

435000

À Saint-Just-Luzac, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, garage…) et à seulement 15 minutes des plages ainsi que de l'île d'Oléron. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m². Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et charpente apparente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements complètent cet espace. Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture. Un garage en sous-sol avec espace atelier vient compléter l'ensemble. La consommation énergétique est de 236 kWh/m²/an, soit une classe D. La chaudière fioul est en excellent état, régulièrement entretenue et récemment mise aux normes en vigueur. L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers et chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiel, je reste à votre disposition pour échanger. Cette annonce référence 331384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13000

À découvrir sur le secteur de La Chapelle Blanche, commune de Saint-Victurnien, terrain constructible de 624 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécoms...) sont situés à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Assainissement individuel à prévoir. Commodités à proximité : Le terrain bénéficie de la proximité immédiate du bourg avec commerces de proximité, écoles, services médicaux, pharmacie, gare SNCF, ainsi que des axes rapides vers Saint-Junien, Limoges et Oradour-sur-Glane. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 314951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 13 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 10 500,00 € Honoraires TTC : 23,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA DOLCE VITA" [RARE PLAIN-PIED] BIEN EXCEPTIONNEL Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de SEREILHAC, une maison contemporaine de 110 m² et de plain-pied, dans un état irréprochable, alliant confort, modernité et qualité de prestations, sans aucun travaux à prévoir ! Vous allez apprécier son agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et pensée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, à la fois pratique et bien aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace. La maison propose également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle propose des équipements de qualité : une élégante véranda en aluminium de 20 m² avec volets électriques, véritable prolongement de la maison, une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'une piscine avec système de chauffage et de refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 23 m² et une pompe à chaleur viennent compléter ce bien, garantissant praticité et performance énergétique. Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1100 m² entièrement aménagée, clôturée et isolée des voisins. Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus accessible à pied en 6 minutes, une école primaire à seulement 3 minutes et des équipements sportifs à proximité immédiate. Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Fiche Id-UBW181303 : Saint priest sous aixe, Maison d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2770 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 433675 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 Euros) - DPE réalisé le : 16/04/2026 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Booster vous propose cette charmante maison ancienne, pleine de caractère, située sur la commune de Saint-Auvent, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante de style campagne, équipée et lumineux, avec poutres apparentes et murs en pierre. Ce niveau comprend également une chambre avec son coin salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse. À l'étage, le charme de l'ancien est préservé grâce aux murs en pierre et aux poutres apparentes. Vous y trouverez quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Une grange et un atelier complètent ce bien, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. À l'extérieur, le jardin attenant offre un bel espace de détente dans un environnement arboré et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Prix de vente négociable : 159 000€ frais d'agence inclus. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181063 : Verneuil sur vienne, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 8326 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie G : 374 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 247925 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 17/02/2026 - Classe-Energie G : 374 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6354 et 8596 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

198000

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180583 : Sereilhac, Maison d'environ 104 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2712 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 251000 Euros (Dont 5.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1662 et 2248 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

A Saint Just Luzac, dans un environnement calme, commerces et école à pied, et à deux pas des sentiers pour des promenades en pleine nature. Maison familiale de plain-pied offrant notamment une belle pièce de vie traversante, trois chambres avec placard et un garage, sur un terrain arboré de 708 m² avec abri de jardin. Terrasse orientée Sud-est avec store banne électrique et une vue dégagée sur la nature. Toujours sous garantie décennale, cette maison, construite selon la norme RT 2012, est très économe en énergie ( plancher chauffant sur pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante ). Cette annonce référence 324689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179732 : Sereilhac, Terrain d'environ 1055 m2 de 1055 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 34050 Euros (Dont 13.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LE JARDIN DES SECRETS" Venez découvrir cette magnifique bâtisse à rénover de 217 m², située sur la commune de Verneuil-sur-Vienne, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée desservant un salon-séjour ouvrant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous retrouverez un studio indépendant ainsi qu'un très grand garage. L'extérieur se compose d'un magnifique terrain arboré et paysagé, agrémenté d'un grand hangar. Idéale pour une famille, elle est située à proximité de commodités essentielles : Super U à quelques pas, et plusieurs écoles accessibles en quelques minutes en voiture. La gare de Verneuil-sur-Vienne est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Profitez également de la nature avec des parcs et forêts à proximité. Une opportunité à saisir pour créer votre chez-vous sur mesure. Ce bien est à découvrir rapidement sur votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5239.0 € et 7087.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

À VENDRE – Maison neuve moderne 3 chambres – Saint-Junien Sur la commune de Saint-Junien, découvrez cette maison neuve, achevée à l'été 2025, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement agréable. Caractéristiques principales : • 3 chambres avec rangements intégrés • Grande pièce de vie ouverte, très lumineuse • Maison tout confort, moderne et fonctionnelle • Chauffage Ribo Aldes en double plafond réversible (chauffage + rafraîchissement) • Maison très économique et écologique (faibles consommations énergétiques) Extérieur : • Terrain de 1 000 m², spacieux et agréable • Environnement calme, idéal pour une vie de famille Les + : • Maison neuve, aucun travaux à prévoir • Prestations haut de gamme • Confort thermique été / hiver • Design moderne Localisation : Saint Priest sous aixe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

"DANS LA NATURE 2" Découvrez cette maison de 5 pièces sur la commune de SAINT-AUVENT, située à seulement 5 minutes de SAINT-JUNIEN, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle de 12 m², de trois chambres dont une de 27 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est en état habitable sans travaux et dispose d'un DPE A. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de commodités avec des arrêts de bus à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement pour tous les âges. Vous trouverez également des espaces de loisirs comme des parcs et des jardins à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir. Cette maison offre un bel équilibre entre vie familiale et proximité des services, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement sur votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! *Mobilier généré par intelligence artificielle* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400.0 € et 610.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, au bout d'un chemin au calme, et a quelques minutes des commodités, Booster vous propose cette maison de plain-pied de 139 m2, construite en 2006, avec une superbe vue sur la campagne, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée donnant sur 2 terrasses, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un sous-sol aménagé avec salle d'eau, idéal pour un studio, bureau, profession libérale ou suite parentale. Édifiée sur un terrain de plus de 6000 m2, la maison compte 3 terrasses bien exposées invitent à la détente. Chauffage au sol, insert bois Jotul, fibre optique... tout y est pour un confort optimal. Honoraires : 14 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement calme de Saint Brice sur Vienne, à seulement 30 minutes de Limoges ET 15 minutes de Saint Junien, Booster vous propose cette maison sur sous sol complet, Idéale pour une famille, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin ! Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses - Grand salon séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau - Toilettes séparées - Grand garage - Cave pour vos rangements supplémentaires - Buanderie pratique - Cellier - Combles aménageables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies - Grand terrain agréable, parfait pour les enfants et les moments de détente en famille ou entre amis Honoraires : 9 000 € TTC (6,92 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Bâtisse en pierre de 304 m² sur 3 niveaux, composée de 12 pièces, 8 chambres, le tout sur 9285 m² de terrain. Située sur une petite place tranquille de la commune de Saint-Laurent sur Gorre, à 15 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. Au RDC : un grand et beau hall d'entrée de 18 m², un comptoir de 28 m², une cuisine aménagée, un bureau et une suite familiale de 55 m². Au 1er étage : 2 suites parentales rénovées avec goût de 20 et 24 m² ainsi que 4 autres pièces demandant à être rénovées. Au 2ème étage : appartement mansardé de 60 m², rénové également, qui comprend une cuisine ouverte sur le salon, 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec toilette. Le tout étant rénové avec goût en 2023. Erigée sur une cave complète et semi-enterrée de 140 m². Rénovation de l'installation électrique en 2023. Actuellement 'Maison d'hôtes' rentabilisée par 3 suites rénovées avec possibilité d'optimiser le taux d'occupation. Un beau terrain contournant la rivière de la Gorre de 9285 m², entretenu et possède pour sa moitié du bois et 2 puits. Quiétude des lieux assurée. Raccordée au tout à l'égout. Proche écoles, boulangerie, restaurant, salon de coiffure, tabac, banque, bureau de poste, boucherie, épicerie... Cette annonce référence 314364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9550.00 € et 12970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178785 : Saint yrieix sous aixe, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154785 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - DPE réalisé le : 20/11/2025 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"DANS LA NATURE 1" (MAISON NEUV FINI) Découvrez cette maison de 5 pièces à SAINT-AUVENT, située à seulement 7 minutes de SAINT-JUNIEN, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux de 40 m², un espace cuisine de 12 m², de trois chambres dont une suite parentale de 27 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de commodités avec des arrêts de bus à proximité. Vous trouverez également des espaces de loisirs comme des parcs et des jardins à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir. Cette maison offre un bel équilibre entre vie familiale et proximité des services, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement sur votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! *Mobilier généré par intelligence artificielle* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400.0 € et 610.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Fiche Id-UBW178074 : Verneuil sur vienne, Maison d'environ 140 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3392 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 04/08/2025 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2660 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)