Acheter un bien immobilier à Glandon

Dans le bourg de Glandon, Booster vous propose , une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée ; Une entrée, cuisine-salle à manger, séjour avec insert, salle d'eau-WC, une chaufferie, un jardin clos et arboré avec un puits, un grand garage et une dépendance attenante. Au premier étage, on retrouve, cinq chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au dernier étage, il y a un grenier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau, proche des commerces, Booster vous propose cette maison d'habitation comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Cave, grange attenante et terrain autour de 350 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires : 7,78 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement calme, proche du bourg de Glandon, Booster vous propose ce terrain à batir d'une superficie de 1416m², entièrement plat. Tout à l'égout, réseaux sur l'avant. Honoraires : 2 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (28 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Glandon, belle construction récente et en parfait état comprenant de plain pied une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un cellier, deux belles chambres, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Garage double, dépendance. Très beau terrain arboré de 7 000 m². Idéalement situé. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif ou premier achat, Booster vous propose cette jolie maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une petite chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison dispose d'une cour fermée et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Toiture en ardoise de 2024. Prix de vente : 86 000 € (dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Clémence Auger au 05 19 76 01 48. Réf. agence : 3407 – Booster Saint-Yrieix-la-Perche, 54 Pl. de la Nation, 87500. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, situé en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche. Entièrement rénové, ce bien se compose de trois lots, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu annuel de 21 420 €. L'ensemble comprend : - Un local professionnel au rez-de-chaussée, offrant une attractivité locative certaine, - Une maisonnette indépendante de 38 m² aménagée en T2 dans le jardin, comprenant un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une place de stationnement privative dans le jardin de 100 m², - Un triplex de 102 m² offrant trois chambres spacieuses, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC. Chaque logement est rénové avec goût et loué meublé, assurant un confort moderne à vos locataires. Atouts supplémentaires : double vitrage, chauffage individuel électrique, excellente performance énergétique (DPE C, GES A), accès fibre optique, et emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé au cœur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement, contactez Ivan JULLIEN au +33 6 77 00 17 23 ou recup.mails@booster-immobilier.com. Agence Booster Saint-Yrieix-la-Perche – 54 Pl. de la Nation, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose ce beau terrain constructible de 1 518 m², entièrement clôturé. La parcelle bénéficie déjà de la présence d'un compteur d'eau ainsi que d'un cabanon avec sol cimenté, idéal pour le rangement ou le stockage. Il y a également la présence de plusieurs arbres fruitiers. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 18500€ TTC frais d'agence inclus (1682€) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel avec piscine couverte et dépendances – Saint-Yrieix-la-Perche À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette belle maison familiale d'environ 114,55 m², implantée sur une parcelle de 3 280 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses annexes et ses extérieurs particulièrement agréables, cette propriété offre un très beau potentiel pour un projet familial. La maison présente aujourd'hui un intérieur au charme rétro qui nécessitera une rénovation et une remise au goût du jour. Mais derrière sa décoration actuelle se cache une maison pleine de possibilités, avec une configuration intéressante et de nombreux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une véranda, une entrée, un salon d'environ 21 m², une cuisine, ainsi que deux chambres, permettant déjà de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la partie habitable, possibilités de rangement et d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour les besoins du quotidien, avec notamment garage, cave, buanderie, local chaudière et remise. Et les extérieurs constituent sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur le terrain, vous profiterez d'une piscine creusée et couverte, accompagnée d'un espace salon et d'une cuisine d'été également couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec notamment garage, terrasse couverte, abri et appentis. Les différents espaces annexes et dépendances sont également identifiés dans l'audit énergétique. Quatre chambres dont deux de plain-pied, salon de 21 m², deux salles d'eau une véranda, sous-sol complet, piscine creusée couverte, cuisine d'été, espace salon extérieur, nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain : cette maison possède de sérieux atouts. Elle nécessitera une rénovation intérieure et une modernisation énergétique, mais offre une très belle base à celles et ceux qui souhaitent repenser leur future maison à leur image et révéler tout son potentiel. Une propriété qui mérite véritablement d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Prix de vente : 235 400 € honoraires inclus. DPE : G. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi afin que nous puissions échanger sur votre projet. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche, place de la Nation, Booster vous propose cette maison de ville comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un terrain de 157 m², avec une cour intimiste à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville en pierre d'une surface habitable de 175m². Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille à la fois confortable et conviviale. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce centrale de la maison. Ses beaux volumes permettent d'imaginer un espace salon confortable ainsi qu'une salle à manger propice aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel qui pourra être conservé en l'état ou repensé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres de plus de 17 m² chacune. De véritables pièces à vivre, aux dimensions particulièrement appréciables, qui permettent d'aménager facilement chambres familiales, suite parentale, bureau ou encore espace de loisirs. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter encore la surface habitable selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Mais c'est également à ce niveau que se révèle l'un des atouts majeurs de la propriété : un accès vers une terrasse ouvrant sur un jardin de plus de 900 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'une belle intimité, cet extérieur constitue une véritable extension de la maison. Un cabanon complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement d'un véhicule. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage au fuel ainsi que d'un poêle à granulés, apportant une source de chaleur complémentaire particulièrement agréable. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un atout supplémentaire. Son emplacement constitue enfin un véritable privilège : le centre-ville et ses commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, permettant de profiter pleinement de la vie de Saint-Yrieix-la-Perche tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un environnement calme et préservé. A découvrir sans plus tarder : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

// IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF // À deux pas de la Place de la Nation, en plein cœur du centre-ville, Booster vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m², entièrement rénové à neuf en 2026. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, apportant charme et caractère à l'ensemble, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, comprenant notamment la réfection de l'ensemble des sols et peintures, l'installation d'une nouvelle cuisine, ainsi que la rénovation de la plomberie, de la salle d'eau et des WC. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, à proximité immédiate de Saint-Yrieix, Booster Immobilier vous propose ce pavillon des années 60, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie/chaufferie, une cave, un garage et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 948 m², agrémenté d'un abri de jardin. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Yrieix-La-Perche, a 2km de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose une grange sur deux niveaux à rénover de 140m2 et deux dépendances. Le terrain de 2700m² est viabilisé . Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié et à moins de 2km du centre de Saint Yrieix, Booster vous propose cette maison sur sous sol complet en parfait état. La maison dispose d'une pièce de vie avec cheminée insert, donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée et séparée ouvrant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage, deux belles chambres de 20m² et une salle d'eau avec WC. Sous sol complet, buanderie, bûcher, dépendance et local technique. Très beau terrain arboré d'une superficie de 3,2 HA. Nombreux arbres fruitiers. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison entièrement rénovée de 153 m2, idéalement située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, proche de tous les commerces. En rez-de-chaussée, entrée sur pacieuse pièce de vie équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, cuisine neuve et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, un petit salon, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce de 60 m2 à l'arrière (idéale pour bureaux, atelier, espace de travail, ou profession libérale.) avec accès direct au terrain clos de 620 m2. A l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande pièce pouvant servirde chambre avec salle d'eau et un WC supplémentaires à aménager. Possibilité de création d'un garage à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

A VENDRE MAISON AVEC TERRAIN IDEAL POUR PROJET DE GITES A ST YRIEIX LA PERCHE « L'agence immobilière aa.PROGIMMO à LIMOGES, VEND : Sur un emplacement stratégique "emplacement n°1" à côté d'un rond - point a l'entrée de st yrieix la perche idéal restauration ou activités commercial surface d'environ 250 M² , avec un parking de 70 places et possibilité d'extension avec un terrain d'environ 3000 M² . divers pièces techniques et sanitaires. TRÈS BELLES PRESTATIONS - PRODUIT RARE A DÉCOUVRIR - IDÉAL HÔTEL /RESTAURANT / GITES / TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIAL/ PROMOTION/ "ou projet individuel "gros développement sur cette ville Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

INVESTISSEMENT DE GRANDE QUALITÉ A SAISIR !!!! L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur une ville du LIMOUSIN, sur 3656m² de terrain, un bâtiment professionnel d'environ 843m² de surface, implanté sur un emplacement commercial de 1er ligne. GROUPE NATIONAL D'ÉTAT EN PLACE !!! avec loyer annuel 44 475.81 € / HT - Foncier à la charge du Locataire . Ensemble immobilier en bon état général - PRODUIT TRÈS RARE A SAISIR !!!! Renseignements et dossier complet sur demande à : Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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// EXCLU' BOOSTER / IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF // Proche de la Place de la Nation et du lycée, Booster vous propose cette maison de ville de 86 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une cour avec petit jardin et de dépendances. Chauffage central au gaz de ville. La maison est actuellement louée 553 euros depuis le 3 avril 2024. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signature Authentyck Immobilier vous présente cette jolie maison des années 80 sur la commune de Saint Yrieix La Perche. Edifiée sur une belle parcelle de 2612m² sans vis à vis et très bien entretenue. Cette maison rénovée avec gout est composée d'une belle entrée de plain pied, une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux avec insert et un accès de plain pied à la terrasse. Vous trouverez une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, deux belles chambres. A l'étage on retrouve une belle espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle TV, et deux très belles chambres de plus de 15m² avec rangements. Vous trouverez un grand sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, vélos, motos.. une partie cave et une partie buanderie. Pour l'extérieur le terrain est clos avec portail motorisé et porte de garage motorisée. Le tout est en très bon état et très bien entretenu par les propriétaires. Idéale maison familiale sur une commune dynamique et à proximité de tous commerces Pour plus d'informations : Jchick@lahalledelimmobilier.fr 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison familiale de plain-pied de 133 m² habitables, parfaitement entretenue, est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 très lumineuse et équipé d'un poêle à bois, espace séjour/salon et salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous retrouverez quatre belles chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie et un garage. Le terrain de 721m2 est clos. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Clémence AUGER chez Booster Saint-Yrieix-la-Perche au 05 19 76 01 45 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com (réf. 3367). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à deux pas des commerces, Booster vous propose cette vaste maison en pierres qui vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés et l'agencement fonctionnel. La cuisine aménagée, indépendante et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie impressionne par ses volumes et sa cheminée cathédrale, offrant un espace chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une buanderie avec coin douche ainsi qu'un WC indépendant et un garage. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert quatre spacieuses chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une pièce à rénover pouvant devenir salle de jeux, bureau.. L'extérieur bénéficie d'un vaste jardin clos de 2 235 m², d'un atelier et d'un garage. Un cadre idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF // Dans le centre de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant en RDC un local commercial ainsi d'un appartement en duplex de 62,47 m², le tout entièrement rénové en 2026. En réez de chaussée un local commercial comprenant 2 vitrines, arrière boutique avec point d'eau et wc. un accès indépendant à l'appartement comprenant un dégagement avec buanderie. l'appartement se compose, Au 1er étage, d'une vaste pièce de vie avec placards, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation comprend l'ensemble des peintures et des revêtements de sols, l'isolation des murs extérieurs et du grenier, le système de chauffage, l'installation électrique, la plomberie, la cuisine, la salle de bains ainsi que les menuiseries extérieur Local commercial loué à partir du 1 Mai 2026 pour un loyer mensuel de 200 euros l'appartement à une valeur locative de 550 euros mensuel Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentyck Immobilier vous présente à la vente une belle maison sur la commune de Saint Yrieix la perche à deux pas du bourg et tous les commerces. Cette belle maison édifiée sur une parcelle de plus de 1500m² est composée d'une entrée, WC séparé, double salon, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau récente. Au sous-sol vous retrouverez une 3ème pièce servant de chambre ou bureau, un coin cave, et un garage pour votre véhicule. A l'extérieur découvrez un joli terrain plat idéal pour recevoir ou pour que vos enfants ou futurs enfants y jouent ! Maison en bon état général avec du double vitrage et volets roulants. Idéal pour un premier achat ! Pour plus d'informations, contactez nous au 0663872940 / jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux portes de Saint-Yrieix-la-Perche, dans un environnement calme, Booster vous propose ce pavillon parfaitement entretenu, élevé sur sous-sol complet. Vous profiterez d'une belle entrée principale, une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cheminée insert. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires dotées de placards intégrés. Le sous-sol total accueille une buanderie et une grande cave, offrant des espaces pratiques et complémentaires. À l'extérieur, vous apprécierez le superbe terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 612 m², parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 256 m², érigée en 1881, à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche. Ce bien unique, divisé en quatre appartements distincts, est une perle rare pour les investisseurs ou les grandes familles en quête d'un havre de paix. Dès l'entrée, deux accès communs vous guident vers le premier appartement du rez-de-chaussée. Ce logement généreux propose un vaste séjour, deux chambres douillettes, une cuisine bien agencée, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Au premier étage, deux appartements similaires vous attendent, chacun avec un séjour baigné de lumière, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Ces espaces indépendants sont idéaux pour héberger des locataires ou des proches en quête de sérénité. Le deuxième étage dévoile le quatrième appartement, qui se distingue par un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau, complétant cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 361 m² vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un sous-sol spacieux de 120 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer vos biens en toute sécurité. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités de Jumilhac-le-Grand et à seulement 400 mètres de l'école Jean de la Fontaine, un atout de choix pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 256 m² - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2661€ Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis par l'annonceur à titre indicatif. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'une actualisation auprès des organismes compétents ; ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques réglementaires, aux contrôles administratifs ou à une expertise indépendante. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels ou technologiques et l'historique des sinistres, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette mention vise uniquement à informer le lecteur sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOCAL COMMERCIAL – POTENTIEL HABITATION – OPPORTUNITÉ RARE Et si ce lieu devenait le point de départ de votre projet ? Situé dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage fréquent, ce bien offre une superficie généreuse et lumineuse, idéale pour accueillir une activité professionnelle… ou se transformer en appartement selon vos envies et votre projet. * Aujourd'hui exploité en local commercial, il se compose de : Un hall d'accueil de 12 m² dès l'entrée, avec WC PMR Un espace central de 24 m² avec point d'eau Deux pièces de 11 m² et 15 m², facilement aménageables en bureaux, chambres ou espaces de vie Un second WC Un espace de stockage de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Les + qui font la différence : Forte visibilité et environnement dynamique -Proximité immédiate des commodités -Stationnement facile à proximité Configuration modulable, idéale pour un commerce, un bureau, une activité libérale ou un projet de transformation en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires) Un bien à fort potentiel, à découvrir absolument pour en mesurer toutes les possibilités. Une visite s'impose pour se projeter et imaginer votre futur projet. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 mdemarty@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 768 997 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à deux pas des commodités, Booster vous propose cette charmante maison de ville élevée sur sous-sol, alliant confort et praticité grâce à son ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés ainsi que l'ascenseur, un véritable atout pour un accès facile à tous les niveaux. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière est le cadre parfait pour vos moments en famille, la cuisine est indépendante et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement : garage, cave, buanderie, coin chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 617 m², une allée goudronnée Cette maison offre de belles prestations à découvrir sans attendre. Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour organiser une visite ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible de 3 913 m², parfaitement plat et idéalement situé dans une impasse. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique pour réaliser votre projet de construction. Les réseaux sont accessibles en bordure de parcelle (prévoir un assainissement individuel). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 pièces avec terrasse - Saint-Yrieix La Perche En exclusivité, Alphino Immobilier vous présente Maison 5 pièces – 133 m² – Un bien hautement modulable, à adapter selon vos projets – Saint-Yrieix-la-Perche. Cette maison de 5 pièces et 133 m² offre une grande liberté d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une habitation 100 % familiale, un bien mixte avec une partie en location, ou encore un investissement locatif complet, tout est possible : la maison se prête parfaitement à ces trois configurations. Structurellement en très bon état, elle nécessite une rénovation intérieure qui permettra de révéler tout son charme et d'adapter les espaces à vos besoins. Composition du bien : Au RDC : une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, deux garages, une place de parking et une cave. Cette configuration permet facilement de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage : trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, le tout distribué par un palier. Vous trouverez également un grenier offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos projets. Un terrain de 420 m² et une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable et convivial complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris