Acheter un bien immobilier à Janailhac

Saint Maurice les Brousses centre, proche tous commerces, belle maison spacieuse et lumineuse de 125 m2 habitable sur beau parc arboré de 2800 m2 et se composant de plain-pied: une entrée avec cuisine séparée donnant accès sur la terrasse de 70 m2 environ, un beau salon séjour avec cheminée, un WC séparé, 3 belles chambres avec rangements et dont une avec point d'eau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne récente. A l'étage , un grand plateau de 120 m2 aménageable, un sous sol complet de 120 m2 également avec deux garages, atelier, cave, buanderie. Menuiseries récentes en double vitrage. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Maison familiale avec grange et dépendances à Nexon Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, de 86 m2 avec dépendances sur une parcelle de 2230 m2, située à Nexon, proche des commodités et commerces. Le bien se compose ainsi : Cuisine fonctionnelle, salon lumineux, véranda, 3 chambres, Salle de bains, WC indépendants Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul – Chaudière récente (6 ans) - Huisseries en double vitrage PVC (certaines en simple vitrage vont être changées) - Isolation du grenier + isolation du plafond de la remise et de la chaufferie faites - Raccordée au tout-à-l'égout - DPE : E - GES : E Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Dépendances : - Grange de 57 m² au sol - Hangar d'environ 87 m² - Remise & chaufferie de 24 m² chacune (en sous-sol de la maison) + Options d'achat : Il est possible d'acquérir des terrains (constructible et agricole) attenant à la propriété. Locataires en place jusqu'au 7 juillet 2025 Le bien se situe à 1km du centre ville, 5 min de la Gare, 2km des écoles, 450 m d'un supermarché avec sa galerie marchande et 23 km de Limoges Prix : 98 000 € FAI (90 000 € net vendeur + 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3160€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

/// LA PROPRIÉTÉ : J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier proposant de nombreuses prestations et possibilités. Il comprend une maison d'habitation, 2 granges, un espace maternité et des chenils (auparavant réservés à un élevage canin et pouvant être destinés à une autre activité), un abri de jardin et 3 parcelles toutes attenantes pour un total de 27.900m2. Dans un cadre champêtre, isolé et autonome, vous aurez tout de même la possibilité de trouver les services indispensables dans le bourg de SAINT HILAIRE LES PLACES (7mn), à NEXON (12mn) ou à SAINT-YRIEIX (18mn) /// LA PARTIE HABITATION : Élevée sur deux caves séparées, cette ancienne ferme en pierres de 126m2 environ propose 2 niveaux rénovés en grande partie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite entrée (idéale pour le passage de la vie extérieure à la vie intérieure), une pièce de vie comprenant cuisine - séjour (équipé d'un poêle) et coin repas pour un total de 45m2 environ, un petit cellier, un WC séparé, une salle d'eau (refaite il y a moins d'un an) avec douche à l'italienne, une chambre et un bureau. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine de 19m2 environ desservant les deux autres chambres (dont une avec petit dressing). /// LES DÉPENDANCES : - une grange mitoyenne à la partie habitation de 120m2 environ. - une grange séparée de 150m2 environ dont la toiture a été entièrement refaite. - une installation mitoyenne à la seconde grange de 70m2 environ proposant bureau et maternité. - un abri de jardin. - des chenils. /// LES PRESTATIONS : - chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021 - eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique installé en 2017 - assainissement individuel par microstation installée en 2017 - production d'électricité par panneaux solaires installés en 2017 - huisseries bois double vitrage installées en 2005 - puits avec captation de l'eau collectée + bassin de surplus - piscine hors-sol de 7 x 3,5m - ramassage scolaire devant la maison pour maternelle, primaire et collège - fibre internet installée /// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir de sa visite. Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire. Cette annonce référence 286839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 775.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement commercial de premier choix pour cette ferme orienté chevaux et commerce en vente directe. Située sur la commune de Saint Priest Ligoure 87800, sur l'axe Pierre-Buffière/Saint Yrieis la Perche. Ferme à taille humaine, 23 ha, disposant d'une stabulation, une carrière pour l'exercice des chevaux. un bâtiment de stockage avec parking clients et une annexe plus privée. . La partie habitation de 330 m2 propose : une partie maison du propriétaire, des chambres d'hotes et un espace type magasin. Clairement conçue pour le commerce de proximité, relancez de la vente directe couplée à une activité équestre : 15 min de Saint Yrieix, 30 de limoges, 15 de Maganc-Bourg, 8 de Saint Priest, autant dire que le bassin de clientèle est important. A la recherche d'un projet professionnel, programmez une visite et soyez prêts pour cet été. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-hilaire-les-places Ensemble 'immobilier' actuellement composé de deux logements, un T2 avec grande véranda et piscine, un T3 (des travaux sont prévus pour le remettre au propre avant la vente). Entre les deux logements, une grange aménagée en appartement de fortune (eau, électricité, isolation sont en service) en revanche quelques travaux sont à envisager pour l'aménager en T2 ou pour le lier à un des deux logements existants. Vous pourrez également envisager d'y créer une seule et unique habitation vous permettant ainsi d'obtenir 160/180 m2 de surface totale. Panneaux solaires avec rendement intéressant, assainissement aux normes, terrain en zone N de 3 hectares. Pour plus d'informations contactez moi ! Cette annonce référence 271873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-les-Places, La Grenerie, belle bâtisse en pierre de 160 m2 au sol à aménager avec 700 m2 de terrain. Couverture revue et en bon état, eau et électricité sur place. A voir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --