Acheter un bien immobilier à Savignac-Lédrier

Situé dans un environnement paisible sur la commune d'Angoisse et à quelques minutes de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreux atouts. La maison principale, édifiée sur un sous-sol complet, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un poêle à bois central et d'un accès direct à la terrasse. Un second espace extérieur, une terrasse couverte d'environ 100 m², permet de profiter pleinement du cadre. Ce niveau comprend également un couloir, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres aux volumes généreux. Le sous-sol total accueille une buanderie, un second bureau et un garage, permettant d'importantes possibilités de stockage ou d'aménagement. Les extérieurs s'étendent sur un terrain attenant de 12 040 m², comprenant un atelier indépendant de 120 m² en excellent état et un second garage de 155 m², idéals pour un projet artisanal, agricole, équestre ou tout projet nécessitant de grands volumes annexes. A découvrir rapidement ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Vous recherchez une maison de village avec du cachet, mais l'idée de vous lancer dans des travaux vous freine ? Cette maison de 124 m² est prête à vous accueillir. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une excellente qualité de vie au quotidien, au calme de la campagne. L'agencement (autonomie de plain-pied) : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon sur parquet et une cuisine esprit bistro avec son îlot. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'étage propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres climatisées et une seconde salle d'eau. Le confort au quotidien : La maison est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, ce qui assure une parfaite maîtrise de vos factures d'énergie tout au long de l'année. Un autre point fort à noter : la taxe foncière est très raisonnable (920 €). L'extérieur intimiste : C'est un véritable havre de paix, situé dans une petite rue peu passante et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, d'une grande terrasse en bois de 16 m² et d'un jardinet zen avec son bassin d'agrément. L'idéal pour profiter de l'extérieur sans les lourdes contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le stationnement et les dépendances : Un grand garage double accessible par une allée gravillonnée. Un espace atelier/loisirs de 27 m² attenant. Une grande cave de 28 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. C'est un bien 'clés en main' rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre confortable en Périgord. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans le charmant petit village de JUILLAC ! Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de bourg en pierre, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ANCIEN petit commerce, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre propre espace professionnel ou pour développer votre projet de commerce. Vous bénéficierez également d'un ATELIER avec accès extérieur, idéal pour les bricoleurs et les artisans. À l'étage, vous découvrez un GRAND logement composé d'un SALON d'environ 25 m2, d'une salle à MANGER/CUISINE de près de 30 m2, d'une salle d'eau à conforter, d'un bureau et d'une grande chambre avec un beau PARQUET. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une belle luminosité. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. CAVE. Proche commerces. IDEAL 1er ACHAT !!!! PAS DE JARDIN, NI D'ESPACE EXTERIEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079