Maison de campagne

Saint-Cyr-les-Champagnes

Prix de vente1299002165 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

7408 m²Terrain

Description

À seulement quelques minutes de Pompadour, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une chambre sous combles pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.

Le sous-sol complet propose un atelier lumineux avec baies vitrées, une buanderie et une cave.

Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7 408 m² sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Maison confortable et économe grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.

Bien adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Cyr-les-Champagnes

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALYUZ BAYRAM MACONNERIEMaçonnerie

DURAND SIMONGros oeuvre

MENUISERIE-EBENISTERIE DELMOTTE-PEYRONNETMenuiserie

ESSENCE DE BOISMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de bourg

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Dans le bourg de Glandon, Booster vous propose , une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée ; Une entrée, cuisine-salle à manger, séjour avec insert, salle d'eau-WC, une chaufferie, un jardin clos et arboré avec un puits, un grand garage et une dépendance attenante. Au premier étage, on retrouve, cinq chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au dernier étage, il y a un grenier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg 'clés en main' de 124 m² : Vie de plain-pied, Double Garage et Vue Campagne !

124m²

Vous recherchez une maison de village avec du cachet, mais l'idée de vous lancer dans des travaux vous freine ? Cette maison de 124 m² est prête à vous accueillir. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une excellente qualité de vie au quotidien, au calme de la campagne. L'agencement (autonomie de plain-pied) : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon sur parquet et une cuisine esprit bistro avec son îlot. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'étage propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres climatisées et une seconde salle d'eau. Le confort au quotidien : La maison est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, ce qui assure une parfaite maîtrise de vos factures d'énergie tout au long de l'année. Un autre point fort à noter : la taxe foncière est très raisonnable (920 €). L'extérieur intimiste : C'est un véritable havre de paix, situé dans une petite rue peu passante et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, d'une grande terrasse en bois de 16 m² et d'un jardinet zen avec son bassin d'agrément. L'idéal pour profiter de l'extérieur sans les lourdes contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le stationnement et les dépendances : Un grand garage double accessible par une allée gravillonnée. Un espace atelier/loisirs de 27 m² attenant. Une grande cave de 28 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. C'est un bien 'clés en main' rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre confortable en Périgord. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr