Vous cherchez une opportunité locative unique à Lubersac ?
Nous vous proposons quatre appartements dans un immeuble bien situé, avec la possibilité d'acquérir les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main dans le futur.
Le T6 familial comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine, le double vitrage, des volets roulants, la fibre et une place de stationnement.
Loyer potentiel après rénovation : 900 €/mois
Les T2, allant de 48 à 55 m², comprennent chacun un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau.
Un des T2 est déjà loué 290 €/mois, offrant une rentabilité immédiate.
Les autres appartements nécessitent des travaux sur l'isolation, les cuisines, les salles de bains et le chauffage, ce qui permettra de les louer environ 400 €/mois chacun après rénovation.
Ces améliorations permettront de valoriser significativement le bien, d'optimiser la consommation énergétique et de maximiser la rentabilité locative.
La localisation est un atout majeur : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, idéal pour la location familiale et la valorisation future.
Ces quatre appartements représentent une occasion rare pour les investisseurs, avec la possibilité de compléter l'acquisition par les deux autres lots pour constituer un immeuble complet clé en main.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Aurore PIJASSOU – EI
RSAC 991 198 268
06 31 23 77 74
apijassou@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
