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Plus de 15 ventes actées en 2025.
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Ce bien est déjà sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous !
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges.
Idéal investisseur, ce studio meublé bénéficie d'un emplacement recherché en hypercentre de Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC.
Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville.
L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.
Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an et sera vendu meublé avec locataire en place. Il permet ainsi à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans vacance à prévoir à court terme.
Ce bien constitue donc une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial dans un secteur dynamique et recherché de Limoges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail.
Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021.
Prix du bien : 54 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
