Acheter un maison dans le département Haute-Vienne
Maison
"LE PALAIS" À VENDRE AU PALAIS-SUR-VIENNE ! Située au fond d'une impasse, cette grande maison pleine de potentiel vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 3 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Elle vous offrira également un double séjour et une grande cuisine, le tout donnant sur une terrasse avec magnifique vue dégagée ! Le rez-de-chaussée autonome offre une flexibilité appréciable, tandis que le grand garage ajoute au confort. S'ajoutent à cela, un bureau, une buanderie, une cave et une salle de jeu ! Côté transport, la station de bus Le Gravier, desservie par la ligne 13, est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et parcs à proximité pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique! Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970.0 € et 6750.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)
Maison
"L'INTROUVABLE" A VENDRE SECTEUR PUY LA RODAS ! Dans le charmant secteur du Puy la Rodas à Limoges, nous vous proposons une magnifique maison construite en 2004, de plus de 245 m² habitable, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette propriété allie confort et élégance, avec cinq chambres spacieuses, et une salle d'eau attenante pour chacune d'entre elles. Un séjour de plus de 70 m² et une cuisine ouverte. La maison bénéficie également d'une terrasse sur pilotis, parfaite pour profiter du jardin de 1000 m², sans vis-à-vis, offrant une véritable oasis de calme en plein cœur de la ville. Vous y trouverez également un garage extérieur. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Avec son jardin spacieux et sa terrasse, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de Limoges, offrant le meilleur des deux mondes : espace, calme et proximité avec les commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270.0 € et 4480.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)
Maison
"LES VOLETS BLEUS" Venez découvrir à CHAILLAC-SUR-VIENNE, cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie généreux de 100m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un peu d'espace pour vivre et se détendre. L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, un bureau, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que d'un garage et de plusieurs dégagements et caves, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être parfait, ce qui pourrait être une opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement qui favorise la tranquillité et la qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, ce qui pourrait être un avantage pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les espaces naturels préservés et la tranquillité de l'environnement offrent une qualité de vie appréciable. Cette maison représente une occasion idéale pour quiconque recherche un espace de vie spacieux et calme, tout en étant à proximité des éléments essentiels pour une vie quotidienne confortable. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce beau bien. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1280.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)
Maison à rénover
"L'ATELIER DES POSSIBLES" À vendre: Charmante maison à rénover à Sainte Marie de Vaux (87420). Cette propriété 166 m² offre un potentiel exceptionnel ! Au rez-de-chaussée vous trouverez deux grandes pièces d'une surface de 43m² au total, de quoi créer une très belle pièce de vie ! S'ajoutent à cela, un agrandissement comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, ce qui constitue un rez-de-chaussée complètement autonome. A l'étage se trouvent deux grandes chambres spacieuses, et pour finir au dernier étage vous serez séduit par des combles aménageables ! Vous avez un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin non attenant ! Située à proximité des commodités, vous trouverez une école primaire publique à seulement 4 minutes en voiture, ainsi que deux boulangeries et de nombreux restaurants. La gare de Saint-Victurnien est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt à 3 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2846.0 € et 3850.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)
Maison de 5 pièces de 146 m2 avec jardin en vente à La Croisille-sur-Briance - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces, d'une surface de 146 m², située à La Croisille-sur-Briance. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée pouvant faire office de bureau ou de petit salon, - Une chambre enfant ou un bureau, - Une chambre à aménager (potentielle suite parentale, point d'eau existant), - Une salle de bain avec WC, - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses trois baies vitrées, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Une cave. 1er étage : - Deux chambres en enfilade. Les atouts de cette maison : - Un grand espace de vie chaleureux avec un poêle à bois, - Un terrain plat et entièrement clôturé, - Des combles aménageables au-dessus de la pièce de vie, - Une grange attenante d'environ 90 m² offrant un fort potentiel : laissez libre cours à votre imagination ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 328 €, - DPE : E, - Mode de chauffage: Bois et électricité, - Distribution eau : Chauffe-eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Longère rénovée, 146m2, 6200m2 de terrain
Charmante Longère de 146m² à vendre à l'extérieur de La Croisille Sur Briance, 87130, Sur un terrain de 6248m². Cette propriété spacieuse propose 5 pièces lumineuses : 2 chambres (dont une double en enfilade), 1 salon, une grande pièce à vivre, idéales pour accueillir une petite famille et/ou pour profiter des plaisirs de la campagne. La cuisine aménagée dans la grande pièce à vivre offre un espace convivial pour profiter de délicieux repas ensemble. Le chauffage bois et électrique assure un confort raisonnable et pourra gagner en performance avec une petite modernisation. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village, en restant à 45 min au sud de Limoges Avec un prix de vente attractif de 121 500€, cela laisse de la marge pour réaliser quelques travaux de personnalisation. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité qui peut encore évoluer et gagner de la surface habitable : combles et une partie de la grange. Une belle grange avec sa dépendance apporte un plus non négligeable à la campagne. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de ville
"LA MIGNONNE" Venez découvrir cette charmante maison des années 50, idéalement située à Limoges, secteur ERNEST RUBEN/AVENUE BAUDIN, à proximité immédiate des commodités. Cette jolie maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un bel espace de vie agréable et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un bureau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace de stockage pouvant potentiellement servir de pièce supplémentaire. La localisation est un atout majeur : profitez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces ainsi qu'aux écoles. Pour vos moments de détente, le jardin de Nazareth est à une minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690.0 € et 3680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Maison de village
"LA DISCRETE" Découvrez cette maison à vendre à Oradour-sur-Glane, dans le département de la Haute-Vienne. Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres. Vous y trouverez un séjour spacieux de 38 mètres carrés, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 8 mètres carrés. La maison dispose également de deux salles d'eau, d'un WC. Cette maison bénéficie de la présence d'une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie plus calme et retirée, à proximité de la nature. La tranquillité des environs et la présence d'espaces verts offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Cette maison à Oradour-sur-Glane est une opportunité unique pour créer un véritable havre de paix, à l'écart de l'agitation urbaine. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3307.0 € et 4475.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)
Maison 4 pièces de 100 m² située à Chaillac-sur-Vienne - Idéal pour famille
Zefir vous propose à la vente cette agréable maison de bourg de 4 pièces et 100 m², idéalement située à Chaillac-sur-Vienne, à seulement 3 minutes de Saint-Junien. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 20 m², - Cuisine séparée avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, - Bureau (pouvant être ouvert pour agrandir le salon), - Salle d'eau avec WC. À l'étage : - Trois chambres, dont deux très spacieuses avec placards intégrés, - Salle de bain avec WC. Annexes : - Grenier isolé, - Cave en sous-sol de 16 m², - Abri de rangement extérieur. En option, vous pouvez également acquérir un garage de 25 m² (non attenant) et un bâtiment de 98 m² sur deux niveaux comprenant un atelier, avec menuiseries aluminium double vitrage sur l'une des façades, le tout sur un terrain de 160 m². Atouts : - Maison de caractère construite en 1919, - Chauffage au bois, économique et écologique, - Possibilité d'aménagement ou d'extension, - Cave et abri pour un stockage optimal, - Beaux volumes et parquet au sol, - Faible taxe foncière : 336 €, - Potentiel d'atelier, garage ou logement annexe grâce au bâtiment indépendant (en option). Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Saint-Junien à moins de 2,5 km, - Collège Louise Michel et École de Glane à 2,5 km, - Parc de Saint-Junien à moins de 3 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - DPE : C - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 338 € Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
Terrain viabilisé avec la présence du tout-à-l'égout, offrant une vue dégagée et dominant une zone naturelle, aux portes de Limoges et Feytiat centre. Parcelles voisines encore disponibles. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5539. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Terrain de 8050 m²
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce terrain de 8 050 m², situé à Compreignac, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain, réparti en 7 parcelles distinctes, offre un fort potentiel pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, que vous soyez un particulier à la recherche d'espace ou un investisseur en quête d'opportunités. Voici la répartition des surfaces : – 1 050 m² en terre, – 540 m² en jardin, – 50 m² en taillis, – 280 m² en jardin, – 155 m² en pré, – 2 942 m² en pré, – 3 033 m² en pré. Une partie du terrain est constructible, permettant d'envisager plusieurs configurations selon vos besoins. Un travail de défrichage est à prévoir, mais le site présente un fort potentiel de valorisation pour y développer une construction sur mesure. La localisation est un véritable atout : à quelques minutes du centre de Compreignac, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, tout en profitant du calme d'un cadre naturel préservé. Une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 289550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
Dans un cadre appréciable, terrain viabilisé avec la présence du tout-à-l'égout, aux portes de Limoges et Feytiat. Plusieurs parcelles disponibles de 1220à 1267 m². Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5538. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
SAINT PAUL /// MAISON 90m2 ENVIRON /// 2 CHAMBRES
/// Bonjour à toutes et à tous. J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette maison du début des années 1980 construite sur une parcelle de 586m2 environ. Cette propriété vous offre un accès à l'autouroute A20 (12mn) et au Centre de LIMOGES (26mn) dans un cadre vert et calme. /// À l'étage de vie, la maison propose une grande entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée séparée, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un garage, une chaufferie, une salle d'eau, un atelier deux caves et une grande pièce dont vous pourrez changer la destination. /// Ce bien est à remettre au goût du jour et vous offrira la possibilité de créer les espaces et atmosphères souhaités. Prévoir une nouvelle décoration, la reprise de l'étanchéité de la terrasse et des améliorations énergétiques pour économiser sur les factures de chauffage. /// Assainissement collectif /// Fibre Internet disponible /// Chauffage électrique /// Cheminée disponible /// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir d'une visite. Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 jusqu'à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire. Cette annonce référence 289497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
Aux portes de Limoges et Feytiat, terrain de 2190m2 viabilisé offrant une vue appréciable, dominant de la surface en zone naturelle. Tout-à-l'égout présent. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5537. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Terrain constructible de 1711 m² + à proximité grange de 45 m² à Rochechouart (87)
Situé sur la commune de Rochechouart, ce terrain constructible de 1711 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. De plus Une grange à proximité de 45 m² complète cette offre pour offrir des possibilités d'aménagement ou de stockage. Surface du terrain : 1711 m² Surface de la grange : 45 m² Viabilisation : terrain à bâtir avec eau et électricité Certificat d'urbanisme : Opérationnel positif Localisation Ce bien est situé dans un secteur calme de Rochechouart, à proximité des écoles, commerces et services. L'environnement verdoyant et l'accès facile aux principales voies de communication en font un lieu idéal pour y implanter votre projet immobilier. Cette annonce référence 288840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM HARID (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89440403700018. Prix du bien : 19 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
"LA BELLE 30" En vente à Limoges, une belle maison des années 30 dans un secteur calme, proche de toutes les commodités. Cette maison, avec sa façade authentique du début des années 1900, se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec possibilité d'installer un poêle a bois ou a granulé(conduit prévu), une cuisine indépendante et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un bureau et une quatrième chambre. Cette maison a toujours été entretenue, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Vous disposerez également d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage attenant. Le jardin plat et clôturé se trouve à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis et sans bruit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville / 2 chambres / jardin / garage
Limoges, secteur de La Brégère, Charmante maison de 75 m² très bien entretenue composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée mettant en avant un séjour ouvert et lumineux complété par une cuisine aménagée donnant accès au jardin, une première chambre. A l'étage, une très grande chambre sous combles avec WC sanibroyeur et lavabo, Au sous-sol, une salle de bain en pierre de Saint-Yrieix, un WC, une cave et un garage. Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité qu'offre ce jardin tout près de l'activité urbaine. *** Double vitrage***Chaudière gaz*** Store banne*** *** Proche des commerces, des écoles, collèges, des transports et services. Cette annonce référence 280816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FRUGIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 88069801400011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison neuve
" LE COCON DU LAC" À vendre en exclusivité, maison neuve de plain-pied située à Saint Paul, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 100 mètres d'un plan d'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison se compose d'un salon-séjour traversant offrant une belle luminosité, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendants. Elle est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique. Un grand garage attenant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement du calme et de l'extérieur. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre paisible, tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Toute les commodités sont a proximité ainsi que les écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Corps de ferme de Type T6 de 160m²
Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie caractère de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m², agrémenté d'un magnifique insert apportant chaleur et convivialité. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. À cela s'ajoute une cuisine équipée et aménagée, parfaitement conçue pour les repas en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une salle d'eau indépendante est également située dans le couloir, offrant une distribution pratique et fonctionnelle des espaces. Une seconde mezzanine ajoute un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en rangement ou en coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, permet de profiter d'un espace extérieur ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, la maison dispose d'un appentis, de deux emplacements de parking, ainsi que d'une cave sur vide sanitaire, idéale pour le stockage. Un atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange, qui offre d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage, permettant de multiples projets selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte (fioul et bois), garantissant une bonne isolation thermique. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. Située à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers, cette maison permet un accès facile aux écoles, commerces, boulangerie, boucherie, bureau de poste et mairie. Une visite virtuelle a été réalisée, vous offrant la possibilité de découvrir chaque recoin de ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 pièces de 90 m2 en vente à Magnac-Bourg - Idéal pour les investisseurs et professionnels
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² habitables pour 250 au total située Rue Paul Renaudie, à Magnac-Bourg, 25 minutes au sud de Limoges. Un immeuble, ancien bar-restaurant du village, construit en pierres, élevé sur une belle cave voutée, à usage d'habitation et/ou de commerce, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une salle de café : 30 m2 - Une salle de restaurant : 41 m2 - Une cuisine - WC. - un garage/réserve 10 m2 Au premier étage : - Deux chambres : 26 et 20 m2, - Une salle de bains avec dressing : 12 m2 - WC. Les combles aménageables pour 65 m2 et la cave voutée de 24m² complètent le tout. Atouts: - Bâtiment historique datant de 1849, un vrai potentiel pour une activité commerciale, - Cave voutée équipée pour connecter les futs de bière et stocker le vin (24 m2) Parce que la localisation ça compte aussi: - Le bien est situé sur l'avenue principale à quelques pas des deux parkings principaux du village. - Magnac-bourg dispose des principales commodités : Gare, école, supermarché, commerces de bouche, d'électroménagers, garage automobile.... Caractéristiques techniques : - DPE : G - Tax foncière : 1050€ - Type de chauffage : Gaz - Distribution Eau Chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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