Acheter un maison à Rilhac-Rancon

"LA BLANCHE DE RILHAC" Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, dans un lotissement calme, une maison de 1979 entièrement rénovée ! Cette maison d'environ 90 m² habitable et 110 m² en surface totale vous offre : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une buanderie aménagée avec de nombreux placards de rangement et un grand garage avec prise pour charger votre voiture électrique. - Un étage comprenant un dégagement desservant un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle), le tout donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir vous pourrez profiter d'une parcelle clôturée de plus de 500 m² comprenant une terrasse avec pergola, une piscine hors-sol et une dépendance d'environ 30 m², idéal pour y garer son véhicule ou y bricoler ! Les points à retenir : le ravalement de la façade ainsi que le terrassement de la maison ont été réalisés cette année ; la clôture a été posée en 2024 ; plusieurs menuiseries, y compris la porte d'entrée, ont été changées en 2018. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous souhaitez poser les valises et recherchez la tranquillité et la proximité des commodités, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490.0 € et 4780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"L'ARCHITECTURALE" Le gros point fort ? Des volumes créés par un architecte. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, pleine de charme et de potentiel, située à Rilhac-Rancon. Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur en quête d'espaces généreux à repenser selon ses envies. Avec environ 195 m² habitables, principalement de plain-pied, cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez frappé par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable mezzanine qui apporte du cachet et une vraie sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement la partie jour. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, offrant une grande flexibilité : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de sport ou espace télétravail chacun peut y trouver sa place. L'ensemble comprend également deux salles de bain (dont une avec WC), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Au total, ses neuf pièces permettent une organisation sur-mesure, adaptée à tous les projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille, dans un environnement calme et agréable. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique : transports à proximité immédiate, infrastructures sportives accessibles à pied, et école élémentaire à quelques minutes seulement. Un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Limoges NORD -sur la commune de Rilhac-Rancon, maison de plain pied avec jardin se composant d'une entrée , un salon donnant accès sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambre dont une avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Rilhac-Rancon, proche commerces, maison de 67 m² environ et se composant: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un WC. l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Fiche Id-UBW182778 : Panazol, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction 1984 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (Dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179171 : Limoges, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 06/03/2026 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA PARENTHESE SUR LA VIENNE" Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux petites maisons accolées, offrant un beau potentiel locatif. La première maison, libre de toute occupation, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. La seconde maison,actuellement louée 430 € hors charges, comprend actuellement deux séjours, deux cuisines, deux chambres et une salle de bains. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être divisée afin de créer deux logements distincts. L'ensemble permettrait ainsi d'obtenir un total de trois logements. À l'arrière, vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur la Vienne. Pas de gros travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour combiner résidence principale et revenus complémentaires. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"L'ACCESSIBLE" Opportunité à ne pas manquer ! Sur la commune de Limoges, à proximité du centre commercial Leclerc, venez découvrir cette charmante maison avec accès de plain-pied. Vous bénéficierez d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. En sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant être aménagé afin d'agrandir ce bien selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de terrain au calme ainsi que d'un garage supplémentaire. De légers travaux de finition sont à prévoir. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : changement des menuiseries et des volets, installation d'une cuisine neuve, rénovation de la salle d'eau et remplacement de la chaudière. Travaux restant à réaliser : retapisser les murs et effectuer une légère reprise de l'installation électrique Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Fiche Id-UBW182781 : Limoges, Parking - Garage /box d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 12500 Euros (Dont 25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 10000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LA MAISON DU SQUARE" Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ? Venez découvrir cette belle maison située dans le secteur Babylone, à Limoges. Elle est composée d'une entrée desservant un double séjour baigné de lumière, une cuisine, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain, et une pièce pouvant servir de dressing. Le tout se trouve sur un joli terrain clôturé d'environ 300m², de quoi profiter des beaux jours ! Un garage fermé, non attenant vous attends également, même si des places gratuites sont à disposition sur le square. Un simple coup de rafraichissement est à prévoir étant donné que le gros œuvre est fait (double vitrage, chaudière, combles, toiture). Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1812.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"L'INTROUVABLE" Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette belle maison de plus de 250 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur thermodynamique performante, 2 salles d'eau modernes et des prestations de qualité. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec un garage XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste dépendance en sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs, ou Airbnb ! Une maison aux volumes rares, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE" Maison à VENDRE LIMOGES Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, idéalement située dans un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis et à l'écart de toute route passante. Développant plus de 280 m² habitables, elle offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 200 m², offrant une superbe vue dégagée, et agrémentée d'une grande piscine ainsi que de son pool house, véritables invitations à la détente. La maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle vidéo dédiée aux loisirs, d'une salle de sport, ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Conçue pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant d'allier performance énergétique, économies au quotidien et respect de l'environnement. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1666.0 € et 2255.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Fiche Id-UBW182672 : Limoges, Terrain d'environ 1 m2 de 602 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 10500 Euros (Dont 31.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 8000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m², la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains/salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

126000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison ancienne de type T6 de 134 m² située sur la commune de Saint-Just-le-Martel, dans le secteur des Chabannes, à proximité de Limoges et de Panazol. Implantée sur une parcelle d'environ 984 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs d'ancien, de volumes et de projets de rénovation. Dans un environnement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de charme, d'espace et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant une cuisine dinatoire de 20 m² avec insert, un salon-séjour avec insert et accès direct à une terrasse couverte et au jardin, deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre de 25 m² au sol ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte, d'une piscine et de la possibilité de stationner facilement dans la propriété. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une isolation du plancher. Des travaux restent à prévoir afin d'optimiser pleinement le bien : isolation générale, aménagement et décoration, électricité, huisseries, sols des chambres, finalisation de l'étage et reprise des rives de toiture. La maison est reliée au tout-à-l'égout, à l'exception du WC. Située à environ 13 km de Limoges et à environ 5 km de Panazol selon le secteur, cette maison permet de profiter d'un cadre plus calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers l'agglomération. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien ancien avec du potentiel, dans un secteur calme, avec jardin et possibilité d'aménagement complémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 341442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m2 habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m2, elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Panazol, proche commerces, maison de 125 m2 habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. A l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. A l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LE CLOS DU RUISSEAU 2" À vendre Magnifique terrain à Saint-Priest-Taurion Vous rêvez de construire dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain est fait pour vous. Situé à proximité du centre de Saint-Priest-Taurion, ce superbe terrain de plus de 1900 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Entièrement plat, il offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Environnement arboré, idéal pour les amoureux de la nature Un ruisseau traverse la parcelle, apportant charme et sérénité (n'ayant jamais débordé) Cadre agréable et calme, parfait pour une vie au vert Terrain non viabilisé, vous laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce garage privatif, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce garage fermé offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule, tout en permettant un espace de stockage complémentaire. Que vous soyez résident de la copropriété, investisseur ou à la recherche d'un garage dans le secteur, ce bien représente une opportunité intéressante alliant sécurité, confort et praticité au quotidien. L'accès à la résidence est sécurisé, garantissant la tranquillité des propriétaires et la protection des véhicules et des biens entreposés. Ce garage constitue également un investissement pertinent grâce à une demande constante de stationnement et de stockage dans le secteur. À noter qu'il est actuellement loué 50 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par mail ou par téléphone. Cette annonce référence 338869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 79,38 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette place de parking privative, idéalement située au sein d'une résidence sécurisée. Facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet emplacement de stationnement attribué offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Que vous soyez résident de la copropriété, investisseur ou à la recherche d'un stationnement supplémentaire dans le secteur, cette place représente une opportunité intéressante alliant confort, sécurité et praticité au quotidien. L'accès à la résidence est sécurisé, garantissant la tranquillité des propriétaires et la protection des véhicules. Cette place de parking constitue également un investissement pertinent grâce à une demande régulière de stationnement dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par mail ou par téléphone. Cette annonce référence 338877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 6 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 19,85 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À SAINT-JUST-LE-MARTEL 4 chambres. Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. Située au cœur de Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre ce que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles : de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 45m2, un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les discussions autour d'un café ou les soirées entre amis.Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou recevoir ses proches sans manquer de place.Un grand sous sol pouvant acceuillir 3 véhicules et un espace pour le stockage du bois ou autres. Une buanderie également. À l'extérieur, le terrain d'environ 850 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands apprécieront les moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin.Entièrement cloturé.Allée goudronnée,et appenti pour les soirées.Belle vue dégagée. Ce que l'on apprécie particulièrement : ? Le confort du plain-pied et un immense sous sol. ? Les 4 chambres ? La luminosité des pièces de vie et son grand séjour de 45m2 ? Le terrain facile à vivre ? Le calme du secteur ? La proximité des commodités et des écoles. Des maisons de plain-pied avec 4 chambres sur la commune de Saint-Just-le-Martel sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien prêt à accueillir votre projet de vie, cette maison mérite toute votre attention. Résidant sur la commune, je connais parfaitement Saint-Just-le-Martel et pourrais vous renseigner sur la vie locale, les services et les atouts du secteur lors de votre découverte du bien. ???? Je reste à votre disposition pour vous la faire découvrir. DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

À vendre, secteur Montjovis, immeuble de rapport à usage commercial d'environ 430 m2, idéalement conçu pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier est composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers : Local no1 : 592,31 EUR HT/mois Local no2 : 330,00 EUR HT/mois Local no3 : 608,56 EUR HT/mois Soit un revenu locatif total de 1 530,87 EUR HT par mois, représentant 18 370,44 EUR HT de loyers annuels. L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement privatives. La taxe foncière est de 2 500 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LA RESIDENCIA" Venez découvrir cette superbe maison à l'entrée du PALAIS-SUR-VIENNE ! Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un grand double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m2 entièrement refaite, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que buanderie et garage. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand dégagement et des placards de rangement. A l'extérieur vous disposez de deux places de parking, ainsi que la cerise sur le gâteau, une PISCINE creusée et chauffée !! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 3440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'IMPARTIALE" Avant que ce bien n'arrive dans vos favoris ! Sur la commune de PANAZOL, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484.0 € et 2008.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LA DEMEURE DU PARC" A VENDRE PANAZOL À DEUX PAS DU PARC DE LA BEAUSSERIE Située dans un environnement recherché, à la lisière du Parc de la Beausserie et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités de Panazol, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous y trouverez notamment quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. La maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, alliant calme, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare sur le secteur de Panazol, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"L'ÉVASION DE LA VIENNE" Découvrez ce bien rare et plein de charme, idéalement situé en bord de Vienne, dans un cadre paisible propice à la détente. Cette maison en triplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant. Le dernier niveau accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un joli jardin et son patio intimiste, véritable invitation à la détente, qui évoque instantanément l'atmosphère des vacances au bord de l'eau. Un bien atypique et rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LA MAISON DU SQUARE" Nichée dans un quartier calme de Limoges, cette maison de 166m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui mène directement à un bureau, deux chambres spacieuses, un garage, une buanderie et un WC (possibilité de faire une douche). A l'étage vous trouverez un grand dégagement qui dessert un séjour de 30m² ouvrant sur une véranda de 20m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ne cuisine de 13m², fonctionnelle et bien équipée, qui s'intègre harmonieusement au cœur du domicile, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant complètent le bien. Le tout sur un terrain de 305m². Vous trouverez également une belle parcelle de terrain commune à l'arrière de la maison, facilement accessible par un portail. Un vrai atout si vous souhaitez profiter d'un espace supplémentaire. Le quotidien se vit à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles: plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de dix minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le centre-ville et les environs. Les établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Enfin, les espaces de loisirs comme le parc de l'Auzette, le mur d'escalade municipal et le parc Île aux Oiseaux sont accessibles en trois minutes à pied, invitant à des moments de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

« LA VILLA MONTEUX » Demeure de caractère emblématique au cœur du QUARTIER BAUDIN à LIMOGES. Certaines propriétés ne se visitent pas. Elles se découvrent. Au cœur du très recherché quartier Baudin, à quelques pas seulement de la mairie, des commerces, des écoles et de l'HYPER-CENTRE DE LIMOGES, LA VILLA MONTEUX s'impose comme l'une des plus remarquables demeures de la ville. Édifiée au début du XXème siècle pour la famille Monteux, célèbre dynastie industrielle limougeaude, cette propriété d'exception a ensuite accueilli le syndicat des entrepreneurs et artisans du bâtiment, préservant ainsi son caractère institutionnel et prestigieux au fil des décennies. Son architecture, ses volumes impressionnants, son escalier monumental, ses hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments d'origine témoignent encore aujourd'hui du standing de cette demeure historique. Derrière sa façade élégante se cache un potentiel rare sur le marché limougeaud. --> Une surface hors normes : La propriété développe environ : 617 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux. 851 m² de surface totale comprenant les espaces habitables et les sous-sols. Précision : les 851 m² n'incluent pas la loge du gardien, située en annexe à l'entrée de la propriété, qui correspond à un ancien logement de gardien également à rénover. Près de 890 m² en intégrant également les combles. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 247 m² habitables. Premier étage : 178 m² habitables. Deuxième étage : 192 m² habitables. Sous-sol : 166 m² de surface utile. Deuxième sous-sol : 68 m² de surface utile. Cette configuration exceptionnelle permet d'envisager une multitude de projets. --> Une propriété aux possibilités infinies : La Villa Monteux pourra séduire : Une famille souhaitant créer une résidence principale unique à Limoges. Un investisseur désirant réaliser plusieurs appartements de standing. Un marchand de biens recherchant une opération de découpe et de revente par lots. Une société souhaitant installer son siège social dans un bâtiment emblématique. Des professions libérales ou médicales recherchant des bureaux de prestige. Un projet hôtelier ou para-hôtelier. Un espace de coworking haut de gamme. Un établissement hôtelier pouvant accueillir les visiteurs de la résidence seniors située à proximité. Tout projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Son emplacement central, son cachet architectural et ses volumes exceptionnels en font un support immobilier extrêmement rare. --> Une distribution idéale pour de nombreux projets : La Villa Monteux bénéficie d'une organisation particulièrement intéressante grâce à ses vastes plateaux répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le regard est attiré par son majestueux escalier central qui dessert harmonieusement les différents étages et confère à la propriété un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée développe à lui seul près de 247 m² et offre de magnifiques espaces de réception, bureaux ou futurs espaces de vie. Les étages supérieurs représentent ensemble près de 370 m² habitables supplémentaires et disposent de nombreuses pièces de grandes dimensions permettant d'envisager aisément la création de plusieurs appartements, d'une résidence de standing, de bureaux ou encore d'un projet hôtelier. Les sous-sols, totalisant plus de 230 m², représentent un véritable atout complémentaire pour des archives, réserves, locaux techniques, caves privatives ou espaces de stockage. Le premier sous-sol offre par ailleurs la possibilité d'aménager, sous réserve des autorisations nécessaires, des espaces habitables, certaines pièces bénéficiant de fenêtres et d'un système de chauffage existant. --> Travaux à prévoir : Afin de révéler tout le potentiel de cette demeure, d'importants travaux de rénovation sont à envisager : Remplacement d'une partie des menuiseries. Remise aux normes partielle de l'installation électrique. Rafraîchissement complet des peintures. Réfection des murs et plafonds. Ponçage et vitrification des parquets et sols. Modernisation générale des équipements selon la destination future du bien. Changement du système de chauffage Ces travaux constituent aujourd'hui une formidable opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant façonner un projet à son image. --> Ce que nous aimons particulièrement Nous apprécions tout particulièrement son adresse privilégiée au cœur du quartier Baudin, l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges. Sa situation offre une proximité immédiate avec le centre-ville et la mairie, un véritable atout au quotidien. La demeure séduit également par son cachet historique préservé, ainsi que par ses volumes exceptionnels qui confèrent une impression d'espace et de prestige rare. L'escalier monumental et les hauteurs sous plafond viennent renforcer l'élégance et le caractère unique du lieu. La propriété offre par ailleurs une grande liberté d'exploitation grâce à la possibilité de créer plusieurs lots, permettant d'envisager de nombreux projets. Son potentiel est aussi bien professionnel que résidentiel ou hôtelier, ce qui en fait un bien particulièrement polyvalent. Enfin, il s'agit d'un bien unique, quasiment sans équivalent sur le marché local. --> Informations complémentaires La propriété bénéficie de 67 photographies disponibles sur notre site internet. Les plans complets sont accessibles sur simple demande, tout comme les diagnostics techniques. Vous pourrez-également profiter d'une parcelle d'environ 1325 m² avec dépendance de gardien à rénover et 5 places de parking privatives. La Villa Monteux n'est pas seulement une propriété, c'est une opportunité rare d'écrire une nouvelle page de l'histoire de Limoges en donnant vie à un projet unique, ambitieux et à votre image. Amoureux de l'ancien, porteurs de projets d'envergure ou esprits visionnaires, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel. La VILLA MONTEUX n'attend plus que son prochain chapitre. [Ancien immeuble à usage administratif (bureaux), offrant aujourd'hui une grande flexibilité d'exploitation et de réaménagement selon les projets. Le DPE a été réalisé sur la base d'un usage tertiaire (bureaux), conformément à la réglementation en vigueur] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

" LA NOUVELLE ADRESSE " Situé sur l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges, cet ensemble immobilier au fort potentiel développe environ 175 m² au total, dont 108 m² actuellement exploitables en bureaux. Anciennement aménagé pour une activité professionnelle, le bien offre de nombreux espaces distincts permettant différents projets, activité commerciale, professions libérales, ou coworking. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace d'accueil desservant plusieurs bureaux, un sas d'entrée ainsi qu'une pièce protégée, offrant une configuration idéale pour une activité recevant du public. Le premier étage accueille un nouvel espace de bureaux accompagné d'une mezzanine, d'un réfectoire, d'un local technique ainsi que de sanitaires avec douche, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Au deuxième étage, le bien dispose d'un appartement à aménager d'environ 60 m² au sol, composé de plusieurs pièces. Son accès reste à créer, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation pour un futur logement ou un espace complémentaire à l'activité principale. L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant de Limoges. Côté investissement, il peut générer une rentabilité annuelle d'environ 14 000 euros. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

347000

Rare sur le secteur de Panazol, à seulement quelques minutes du centre de Limoges, cette propriété familiale de plus de 209 m² habitables bénéficie d'un superbe parc plat, arboré et constructible de 2 378 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison de 1976 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de réception de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, activité libérale ou second salon, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. Un garage de plus de 52 m² complète l'ensemble. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse balcon dominant le jardin, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative. Les combles offrent environ 100 m² aménageables supplémentaires, laissant envisager de nombreux projets d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc entièrement plat et piscinable constitue un atout exceptionnel sur le secteur. Le terrain constructible permet d'envisager différents projets de valorisation : extension, construction complémentaire ou division parcellaire avec accès indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée - Grande salle de réception / salle de jeux - Deux chambres dont une avec salle d'eau - Garage de plus de 52 m² Premier étage : - Palier - Cuisine indépendante avec accès terrasse balcon - Séjour lumineux avec accès terrasse balcon - Trois chambres dont une avec salle de bains privative - Salle de bains - WC indépendant Deuxième étage : Grenier aménageable d'environ 100 m² Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété rare, idéale pour une grande famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale. Les points forts : Grand terrain constructible rare sur le secteur Division parcellaire envisageable Parc plat, arboré et piscinable Combles aménageables Très beaux volumes Terrasse balcon avec vue sur le jardin Toiture et gouttières récentes Avancées de toit PVC refaites en 2022 Proximité immédiate de Limoges et des commodités Fort potentiel familial et patrimonial Une opportunité rare sur le marché de Panazol. Cette annonce référence 335411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 347 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr