Acheter un maison à Boisseuil

Ensemble immobilier de charme – Boisseuil Située sur la commune de Boisseuil, dans un environnement agréable, cette propriété rare se distingue par ses volumes, son confort et son potentiel. Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², l'ensemble se compose de deux maisons de plain-pied, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil. La maison principale, d'environ 180 m², offre des prestations haut de gamme : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un très grand salon-séjour, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale. Le confort est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur avec climatisation. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. La seconde maison, d'environ 78 m², également de plain-pied, propose un espace indépendant avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois et sa propre terrasse. Entre les deux habitations, une troisième terrasse ombragée constitue un véritable espace de convivialité, particulièrement appréciable en période estivale. Un carport récemment achevé permet de stationner facilement 4 à 5 véhicules. Un bien coup de cœur, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, avec de nombreuses possibilités d'usage. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant : SINGAINY Priscilia psingainy@lahalledelimmobilier.fr RSAC / EI 902544295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – Boisseuil centre : propriété rare de 190 m² avec piscine et plus de 3,5 hectares À seulement 10 minutes de Limoges, en plein cœur de la commune très recherchée de Boisseuil, découvrez une propriété exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et son environnement naturel. Cette maison familiale offre environ 190 m² habitables. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse suspendue, avec une superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec goût, donne directement sur une grande terrasse de plain-pied, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir vos proches. Un sous-sol vient compléter la maison et offre de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un terrain de plus de 3,5 hectares, véritable écrin de nature composé d'une prairie, de nombreux arbres, de cerisiers et de chênes. Un environnement idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'animaux, avec la possibilité d'accueillir notamment des chevaux, tout en restant à proximité immédiate de Limoges et des commodités. La maison dispose également de prestations confortables : climatisation, insert, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et très bonne performance énergétique. Les points forts : Emplacement exceptionnel en plein centre de Boisseuil À seulement 10 minutes de Limoges Plus de 3,5 hectares de terrain Piscine Environnement naturel préservé : prairie, arbres, cerisiers et chênes Environ 190 m² habitables Cinq chambres Pièce de vie lumineuse avec terrasse suspendue et vue dégagée Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse Sous-sol Climatisation, insert et double vitrage Très bonne classification énergétique Terrain adapté aux animaux et aux chevaux Proximité des commerces, écoles et services Une propriété rare sur Boisseuil, offrant le privilège d'une vie au vert, de grands espaces et une maison de qualité, sans renoncer à la proximité de Limoges. Julien Beauzetier Agence Signature Authentyck avec La Halle Immobilier Tél. : 06 11 09 74 89 E-mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT! BOISSEUIL - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez cette jolie maison type Datcha de 80m2 sur parcelle de 430m2. Avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 1 cuisine et 1salle d'eau, cette maison est idéale pour un investissement locatif, Airbnb ou 1er achat. Des travaux sont à prévoir, tout en laissant libre court à votre imagination pour réaménager l'intérieur selon vos envies. Néanmoins avec son insert et sa pompe à chaleur, sa classe énergétique est en D et B, un atout assurément! Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking. A moins de 15min du château de CHALUCET et moins de 10min de la zone commerciale, des écoles et du marché de la Place de la Briance animé chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Priscilia Singainy 06.67.11.28.90 psingainy@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 902544295 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre : Terrain constructible de 1178 m² à Boisseuil Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans un environnement paisible à la campagne, idéal pour votre projet de construction. Avec une superficie de 1178 m², vous aurez la possibilité de réaliser une maison de plain-pied selon vos envies. Caractéristiques : - Localisation : Boisseuil. - Environnement calme, loin des nuisances de l'autoroute - Libre choix du constructeur - Accès rapide aux commodités et aux axes routiers Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Julien Beauzetier agence Signature Authentyck 06.11.09.74.89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr N°897427837 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONDAT-SUR-VIENNE – PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET – IDÉAL PREMIER ACHAT Un emplacement privilégié, un jardin soigné et de beaux espaces : découvrez une maison où commencer votre nouvelle vie ! À proximité des commerces et des écoles, ce beau pavillon réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet familial. Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien tout en savourant le plaisir d'une maison avec un extérieur bien entretenu. À l'étage, vous découvrirez un beau séjour, idéal pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine-salle à manger conviviale. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse : un véritable prolongement de votre espace de vie pour les repas en plein air et les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur : rangement, espace de bricolage et organisation du quotidien, vous disposez d'une surface complémentaire appréciable. À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en bois double vitrage. Ses points forts : Une situation privilégiée à proximité des commerces et des écoles. Trois chambres pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une terrasse directement accessible depuis la cuisine. Un jardin soigné et agréable. Un sous-sol complet et une cheminée. Vous recherchez votre première maison à Condat-sur-Vienne ? Contactez-moi pour découvrir ce pavillon et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Julien Beauzetier — Agence Signature Authentyck avec La Halle Immobilier 06.11.09.74.89 — jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé sur la commune de Condat-sur-Vienne, au sein d'un lotissement calme et agréable, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 qui offre un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et des équipements appréciables au quotidien. Une maison aux nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Un intérieur fonctionnel et convivial ! Vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une belle pièce à vivre avec accès direct au balcon, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, la salle de bain et les WC indépendants complètent ce niveau. Côté nuit, deux belles chambres permettent d'aménager confortablement l'espace familial, selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d'une troisième chambre en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau pour le télétravail ou chambre supplémentaire pour accueillir toute la famille. Un sous-sol pratique avec de beaux espaces de rangement. Il comprend un garage, une cave et un atelier, des espaces appréciables pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires au quotidien. Un extérieur préservé et agréable à vivre. Implantée sur une parcelle de 576 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, organiser des repas en extérieur ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités de stationnement devant la maison, au sein du lotissement, ainsi qu'à l'intérieur du garage. Des équipements énergétiques appréciables : Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (DPE C) , un atout à prendre en considération dans votre projet d'acquisition. Une opportunité à découvrir à Condat-sur-Vienne ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'une maison pour accueillir votre famille, ce pavillon réunit de nombreux critères recherchés : environnement calme, proximité des commerces, jardin clos sans vis-à-vis, garage, espaces de rangement et équipements énergétiques récents. Une maison offrant un cadre de vie agréable, des espaces fonctionnels et de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182778 : Panazol, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction 1984 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (Dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"MAISON DU BONHEUR" À Solignac, découvrez cette maison récemment rénovée et prête à accueillir votre famille. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres offrent un espace nuit agréable ; une salle de bains et un WC complètent le niveau principal. Un garage en sous sol pouvant être aménagé, une buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie apportent praticité et rangements supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'un accès facile au bus ligne44 (arrêt à 6min à pied), de deux écoles primaires à moins de 10minutes de marche, ainsi que d'un jardin médiéval et d'un stade à proximité, et d'un restaurant et d'un bar à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois tranquille et bien desservi. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"LA PAISIBLE" Jolie maison entièrement rénovée! Elle se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et un grand jardin. Située à deux minutes à pied d'une école primaire et à cinq minutes à pied des arrêts de bus (lignes 205 et 31), la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Le cadre de vie se complète par la proximité immédiate d'un terrain de sport et d'un parc à trois minutes de marche, offrant des espaces de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Laissez-vous séduire par cette ancienne écurie datant des années 1900, entièrement rénovée, qui a su préserver son âme et son authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité d'un château, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique, élégance et tranquillité, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et écoles. Avec ses 237 m² habitables sur un terrain boisé de 2 879 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée, empreinte d'un esprit châtelain. Au rez-de-chaussée, un majestueux salon traversant de plus de 56 m² vous accueille avec son sol en pierre de travertin. La cuisine semi-fermée et équipée dispose d'une arrière-cuisine. La lumineuse salle à manger de 34 m² invite à la convivialité autour de son poêle à bois. Un toilette indépendant, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent l'espace nuit. Environ 50 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de deux tours, dont l'une est aménagée, tandis que la seconde laisse entrevoir de nouvelles possibilités. À l'extérieur, le jardin à l'arrière de la maison s'intègre harmonieusement dans cet environnement boisé et préservé. Une dépendance comprenant deux boxes pour chevaux complète cet ensemble atypique. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à accumulation. Une demeure pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres, de grands volumes et de nature, à la recherche d'un lieu de vie aussi authentique qu'élégant. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation énergétique 246, émissions de gaz à effet de serre B, 8) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178666 : Pierre buffiere, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une propriété singulière, où élégance, volumes et nature composent un art de vivre à part entière. 22 Boulevard vous propose de découvrir une propriété remarquable, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Feytiat, aux portes de Limoges. Développant près de 397 m² habitables, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux, une configuration pensée pour le confort et de beaux espaces à vivre. Répartie sur deux niveaux, elle offre 10 pièces, dont 6 chambres, permettant d'imaginer une résidence familiale de standing, un lieu de réception élégant ou tout simplement un quotidien privilégié dans un environnement préservé. Dès la découverte des lieux, la propriété séduit par ses proportions et son potentiel. Les espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les combles aménageables ouvrent la voie à de nouveaux projets, pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 7 400 M² Véritable signature de cette propriété, son terrain de 7 444 m² compose un écrin de verdure rare sur le secteur. Arboré et offrant un environnement propice à la tranquillité, il invite à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir en toute intimité et à savourer chaque instant dans un cadre naturel privilégié. Ici, l'espace et la sérénité prennent toute leur dimension, tout en bénéficiant de la proximité de Limoges et des commodités du quotidien. UNE OPPORTUNITÉ RARE À FEYTIAT Par ses volumes, son emplacement résidentiel et l'étendue de son parc, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant espace, discrétion et potentiel. Une demeure aux dimensions remarquables, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie singulier, à façonner selon leurs aspirations. Certaines propriétés ne se résument pas à leurs mètres carrés. Elles se distinguent par leur environnement, leurs volumes et les perspectives qu'elles offrent. Celle-ci mérite une découverte à part entière. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, je vous invite à me contacter. Mathieu Royer 0770376500 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

proche commerces, maison de 125 m2 habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. A l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. A l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LE PROJET SIGNATURE" EN EXCLUSIVITE. Située à Panazol, à proximité des commodités, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, ouvert sur une terrasse et un jardin de 196 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. Équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'un logement alliant confort, praticité et proximité des services. Un bien à découvrir sans tarder ! N'attendez plus, venez la rencontrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

FEYTIAT – Une maison de famille dans un écrin de verdure 128 m² habitables • 3 chambres + 2 bureaux • Terrain clos et arboré de 2 959 m² • Véranda • Terrasse couverte • Grand garage À quelques minutes de Limoges, dans le secteur recherché de Moissaguet, découvrez cette maison construite en 1970 et occupée depuis son origine par une seule et même famille. Son véritable coup de cœur ? Un superbe terrain de 2 959 m², clos, arboré et fleuri, offrant une belle vue dégagée sur les environs et jusqu'à Limoges. Un extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. À l'intérieur, la maison propose 128 m² habitables avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux de 32 m2, prolongé par une véranda et une terrasse couverte ouvertes sur le jardin. La cuisine indépendante pourra facilement évoluer au gré des envies. Sur ce même niveau : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une 3e chambre ainsi qu'un second bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. Le demi-sous-sol complète la maison avec un grand garage et une pièce supplémentaire, laissant encore de belles possibilités : atelier, salle de jeux, stockage… Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en complément du chauffage principal au gaz, et bénéficie d'un DPE D. La maison a été entretenue au fil des années et pourra désormais être modernisée pour correspondre aux goûts de ses futurs propriétaires. Une propriété bénéficiant d'un beau terrain, d'une vue ouverte et d'un accès rapide à Limoges. Une maison avec une histoire, de beaux volumes et surtout un extérieur qui fait toute la différence. À découvrir pour imaginer la suite Visite sur rendez-vous : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183782 : Feytiat, Terrain d'environ 1186 m2 de 1186 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 71940 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 66000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183781 : Feytiat, Terrain d'environ 1257 m2 de 1257 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79570 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 73000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison implantée dans un parc de plus de 3400 m2. En vente : située à deux pas de Limoges, à CONDAT SUR VIENNE, Mathieu Royer vous propose cette maison 7 pièces de 220 m² et de 3500 m² de terrain. Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand séjour de 31 m² et une salle à manger de 19 m². Elle est également composée de quatre chambres de 10 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle se divise en deux salles de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En complément, elle compte un atelier, un débarras, de vastes combles aménagées de 58 m² et une chaufferie. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin, une terrasse et un balcon complètent cette maison. Il s'agit d'une maison des années 70 et de standing. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de cinq places de parking. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges et l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des tennis, des bibliothèques, des bassins de natation, un bowling, trois théâtres et trois conservatoires à moins de 10 minutes en voiture. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Ne manquez pas le marché Place de la Briance tous les dimanches matin. Cette maison a une classe énergétique D (208 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mathieu Royer vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr RCS 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TERRAIN À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE – AUX PORTES DE LIMOGES Un emplacement privilégié pour un projet d'envergure ! Nous vous proposons à la vente, aux portes de Limoges, un très beau terrain d'une superficie de 7 724 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Sa configuration et sa superficie permettent d'envisager différents projets, notamment la réalisation d'une zone pavillonnaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ou encore un projet administratif ou artisanal. Un foncier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de développement et bénéficiant de la proximité immédiate de Limoges. Un bien à découvrir pour les porteurs de projets à la recherche d'un foncier offrant une belle capacité de développement. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous. Renseignements: Eric MONTELLY - 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87220 FEYTIAT - PAVILLON DE 117 M2 NEUF - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1500M2 - GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied de 117 m2 neuf , édifié sur un terrain de 1500 m2, situé à 3mn du centre de Carrefour Boisseuil, de Limoges et de l'A20 , avec ses commerces, bus scolaires, écoles. Ce pavillon est composé d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 55m2 baignée de lumière avec accès direct sur 2 terrasses couvertes , cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale 18 m² avec salle de bain privative, placards accès à une terrasse et de 2 chambres de 13,80m² et 11,10m² avec placards dont une donnant sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC . Un 2ème WC indépendant. Un garage de 19 m² vient complété ce bien . .Possibilité d'acquérir plus de terrain . Chauffage : au sol, pompe à chaleur .Chauffe eau thermodynamique . On aime les volumes, proches de toutes commodités. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT . Pour plus d'informations contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87220 - FEYTIAT - BAMBOURNET - TERRAIN - 1755.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Feytiat, dans le quartier prisé de Bambournet, ce terrain de 1755.0 m² représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé, ce terrain offre un espace spacieux et arboré, idéal pour la construction de votre future résidence. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une surface aussi généreuse, les possibilités d'aménagement sont multiples. Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, réaliser un projet de construction multiple ou simplement investir dans un bien avec un fort potentiel, ce terrain saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain aussi spacieux et bien situé à Feytiat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FEYTIAT – PROXIMITÉ IMMÉDIATE A20 Emplacement stratégique pour votre activité ! Nous vous proposons à la vente, sur la commune de Feytiat, en sortie sud de Limoges et à proximité immédiate de l'autoroute A20, un terrain à bâtir d'environ 4 400 m². Particulièrement adapté à l'implantation d'un local d'activité, bâtiment professionnel ou ensemble destiné aux entreprises, ce terrain bénéficie déjà de plusieurs aménagements facilitant votre projet : -Environ 4 400 m² de terrain -Terrain empierré et clôturé -Fourreaux déjà passés -Présence d'un bassin d'orage -Accès aisé -Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A20 et de Limoges Un foncier idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité tout en restant aux portes de Limoges. Un terrain prêt à accueillir votre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL AVEC GRANDE DÉPENDANCE. En exclusivité, notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé, à l'entrée de Poulouzat, sur la commune de Condat-sur-Vienne. À proximité immédiate de Limoges et dans un bourg dynamique où vous profiterez de tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble qui est idéal pour une famille ou des artisans à la recherche d'espaces de stockage, en parallèle d'une maison d'habitation. Vous profiterez d'une habitation principale, maison des années 1980 élevée sur sous-sol, lumineuse et bien entretenue. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. Sur l'arrière, un balcon accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et une chambre vous offrent une superbe vue dégagée sur la vallée de la Vienne. Le sous-sol offre un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de troisième chambre. Sur la propriété, un grand atelier de plus de 115m² au sol vous permettra d'imaginer plusieurs projets : utilisation dans le cadre de votre activité professionnelle, stockage pour un artisan, ou bien transformation en habitation dans un style industriel … les possibilités sont nombreuses. A l'extérieur, la parcelle de terrain de 2849 m² est agréable et arboré, potentiellement divisible, et vous offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée. Cet ensemble est idéal pour les personnes à la recherche du calme tout en restant à proximité de Limoges et des différents commerces, ou bien pour les artisans et autres professions d'indépendants dont l'atelier aura une réelle utilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Romain BARDON au 06.17.86.76.26. Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une adresse recherchée, un environnement préservé et plus de 2 200 m² de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques devenues rares à Panazol. Construite dans les années 70, la maison propose une organisation familiale particulièrement confortable, avec six chambres et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, le hall et son escalier central donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, conserve le charme de son parquet. La cuisine indépendante, entièrement repensée en 2019, complète cet espace. Trois chambres occupent également ce niveau, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent à chacun de disposer de son espace. À l'étage, trois autres chambres prennent place aux côtés de surfaces complémentaires et de greniers aménagés. Des espaces qui pourront évoluer selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou simplement rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années : fenêtres double vitrage et cuisine en 2019, toiture en tuiles plates noires refaite après 2018, chaudière gaz à condensation, peintures intérieures reprises, alarme et deux portails électriques. Un sous-sol d'environ 50 m² regroupe garage, cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. À l'extérieur, les 2 205 m² de terrain entièrement clos donnent une tout autre dimension à la propriété. Arboré et préservé, le jardin accueille notamment un cèdre de l'Atlas d'environ 90 ans et un albizia majestueux. Deux accès indépendants permettent également d'imaginer différentes organisations des extérieurs. Aux portes de Limoges, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel prisé de Panazol, cette maison propose avant tout ce qui devient difficile à réunir : de l'espace, six chambres, un grand jardin et un emplacement de qualité. Florian Fernandez La P'tite Halle de l'Immobilier 06 77 11 43 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – Maison de village entièrement rénovée avec jardin et garage double – Condat-sur-Vienne Située sur la commune de Condat-sur-Vienne (87820), découvrez cette magnifique maison de village d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un magnifique espace de vie traversant, chaleureux et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre et une salle d'eau seront aussi disponible. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bureau peut notamment être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Depuis les chambres, vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la campagne limousine, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain clôturée, agréable et facile à entretenir. Un véritable atout pour ce bien : un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Environ 170 m² habitables Maison entièrement rénovée Excellent état général Belle pièce de vie traversante Cuisine aménagée et équipée récente 5 chambres + 1 bureau Très belle vue sur la campagne limousine Jardin clôturé Double garage Environnement agréable à Condat-sur-Vienne Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Limoges. Vous recherchez une maison familiale à Condat-sur-Vienne ou dans les environs de Limoges ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julien Beauzetier Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située au cœur du charmant village de Pierre-Buffière, cette maison à rénover offre un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses généreuses dimensions et son vaste terrain en bordure de ruisseau, elle invite à imaginer un cadre de vie confortable et chaleureux, propice au bien-être et à la convivialité. Cette bâtisse datant de 1800, partiellement rénovée en 2000, s'étend sur une surface habitable de 210 m², les amoureux des vieilles pierres apprécieront. Son allure authentique, romantique et ses volumes généreux laissent entrevoir un potentiel important pour créer un intérieur à votre image. Implantée sur un terrain de 2500 m², elle bénéficie d'un jardin privatif qui promet de belles heures en plein air, dans un environnement calme et sécurisé que vous pourrez mettre à votre gout. La maison comprend six pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les espaces de vie sont à repenser selon vos envies, pour aménager un lieu à la fois fonctionnel et accueillant. Une bonne moitié de la surface est complètement vierge et se livrera à vos aménagements. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme et de chaleur, idéale pour les soirées en famille ainsi que pour utiliser la chaleur à l'étage. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel et d'une cuisine équipée de base, prête à être transformée en un espace convivial et pratique. Le jardin privatif, généreux et bien exposé, sera un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le parking des véhicules sera envisageable, facilitant le quotidien Cette maison à rénover est disponible immédiatement, offrant une belle opportunité de créer un foyer confortable dans un cadre paisible, tout en restant à 3min de l'accès à l'A20. N'hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble votre futur chez-vous, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute sérénité. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE VIGEN - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE À quelques minutes de Limoges, 22 BOULEVARD vous présente une propriété familiale rare, située dans un environnement résidentiel recherché au Vigen. Derrière son cadre verdoyant et préservé, cette maison développe 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une atmosphère particulièrement chaleureuse. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR La propriété propose 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'offrir à chacun son propre espace tout en conservant de généreux lieux de vie partagés. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère élégante et conviviale. Les volumes permettent également d'imaginer différents espaces selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'amis ou encore pièce dédiée aux loisirs. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison présente un excellent état général. L'installation électrique ainsi que la plomberie sont en parfait état, permettant d'envisager une installation sereine et sans travaux majeurs. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, préservant intimité, calme et qualité de vie. La piscine enterrée s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et devient, aux beaux jours, le cœur de la propriété. Un espace idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme de cet environnement privilégié. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au Vigen, à seulement quelques kilomètres de Limoges et toute proche du Carrefour Boisseuil, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'intimité d'un environnement résidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate de l'agglomération et de ses commodités. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable qualité de vie, tout en restant proches de Limoges. UNE PROPRIÉTÉ RARE Par ses volumes, ses six chambres, son terrain arboré, sa piscine et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, pensée pour accueillir les plus beaux moments de la vie. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'architecte de 148 m2,(160m2 avec sa mezzanine) avec piscine,Pool House et grand terrain cloturé– Feytiat Moissaguet A 5 minutes de Limoges,dans un quartier recherché de Feytiat, découvrez cette agréable maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la conception de la maison séduisent par leur caractère et leur belle luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'une pièce de vie conviviale de plus de 60 m2, avec une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse côté piscine donne une vue imprenable sur Limoges. La maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bénéficiant d'une belle ouverture sur les pièces de vie, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, véritable atout de la propriété, ainsi que d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et offre un espace de loisirs particulièrement appréciable à la belle saison. La propriété bénéficie également d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Limoges. Les atouts : - Maison d'architecte au caractère affirmé - Quartier prisé de Feytiat - 4 chambres - Belle pièce de vie - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Grande terrasse - Piscine sécurisée et Pool House - Terrain généreux et arboré - Environnement calme et résidentiel - garage Une maison singulière et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Limoges. À découvrir sans tarder.Bien rare!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 195, soit D, GES: 40, soit D. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85385

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : LOCAL PROFESSIONNEL DE 590 m² AVEC BUREAUX, ATELIER, ENTREPÔT ET STATIONNEMENT Découvrez ce local professionnel offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. Le bien se compose de : Un espace administratif d'environ 260 m², en parfait état, bénéficiant de belles prestations, comprenant 9 bureaux, 1 sale de réunion, espaces d'accueil et locaux sociaux. Un atelier et un entrepôt d'environ 330 m², parfaitement adaptés aux activités de production, de stockage ou de logistique. L'ensemble est complété par des places de stationnement privatives, offrant un accès pratique pour les collaborateurs, les clients et les livraisons. Les atouts : Locaux en excellent état Bureaux modernes et fonctionnels Atelier/entrepôt spacieux Stationnement sur site Situation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les déplacements et les échanges. Site adapté à de nombreuses activités professionnelles Un bien alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONDAT SUR VIENNE (87) - LOCAL COMMERCIAL DE 108M² A VENDRE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, au coeur de la charmante commune de CONDAT SUR VIENNE (Mitoyenne de LIMOGES), superbe local commercial offrant environ 108m² de plain pied + réserves. Ancienne agence bancaire composé d'un accueil, cinq bureaux, une sale de pose, toilettes et pièces techniques. Très bon état général - Tout commerce - A saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.