Maison individuelle

Condat-sur-Vienne

Prix de vente2675002845.744680851064 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2849 m²Terrain

1980Construction

Description

87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL AVEC GRANDE DÉPENDANCE.

En exclusivité, notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé, à l'entrée de Poulouzat, sur la commune de Condat-sur-Vienne.

À proximité immédiate de Limoges et dans un bourg dynamique où vous profiterez de tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble qui est idéal pour une famille ou des artisans à la recherche d'espaces de stockage, en parallèle d'une maison d'habitation.

Vous profiterez d'une habitation principale, maison des années 1980 élevée sur sous-sol, lumineuse et bien entretenue. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. Sur l'arrière, un balcon accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et une chambre vous offrent une superbe vue dégagée sur la vallée de la Vienne. Le sous-sol offre un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de troisième chambre.

Sur la propriété, un grand atelier de plus de 115m² au sol vous permettra d'imaginer plusieurs projets : utilisation dans le cadre de votre activité professionnelle, stockage pour un artisan, ou bien transformation en habitation dans un style industriel … les possibilités sont nombreuses.

A l'extérieur, la parcelle de terrain de 2849 m² est agréable et arboré, potentiellement divisible, et vous offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée.

Cet ensemble est idéal pour les personnes à la recherche du calme tout en restant à proximité de Limoges et des différents commerces, ou bien pour les artisans et autres professions d'indépendants dont l'atelier aura une réelle utilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet.

Romain BARDON au 06.17.86.76.26.

Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Condat-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Belle maison implantée dans un parc de plus de 3400 m2. En vente : située à deux pas de Limoges, à CONDAT SUR VIENNE, Mathieu Royer vous propose cette maison 7 pièces de 220 m² et de 3500 m² de terrain. Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand séjour de 31 m² et une salle à manger de 19 m². Elle est également composée de quatre chambres de 10 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle se divise en deux salles de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En complément, elle compte un atelier, un débarras, de vastes combles aménagées de 58 m² et une chaufferie. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin, une terrasse et un balcon complètent cette maison. Il s'agit d'une maison des années 70 et de standing. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de cinq places de parking. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges et l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des tennis, des bibliothèques, des bassins de natation, un bowling, trois théâtres et trois conservatoires à moins de 10 minutes en voiture. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Ne manquez pas le marché Place de la Briance tous les dimanches matin. Cette maison a une classe énergétique D (208 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mathieu Royer vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr RCS 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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170m²

EXCLUSIVITÉ – Maison de village entièrement rénovée avec jardin et garage double – Condat-sur-Vienne Située sur la commune de Condat-sur-Vienne (87820), découvrez cette magnifique maison de village d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un magnifique espace de vie traversant, chaleureux et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre et une salle d'eau seront aussi disponible. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bureau peut notamment être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Depuis les chambres, vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la campagne limousine, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain clôturée, agréable et facile à entretenir. Un véritable atout pour ce bien : un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Environ 170 m² habitables Maison entièrement rénovée Excellent état général Belle pièce de vie traversante Cuisine aménagée et équipée récente 5 chambres + 1 bureau Très belle vue sur la campagne limousine Jardin clôturé Double garage Environnement agréable à Condat-sur-Vienne Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Limoges. Vous recherchez une maison familiale à Condat-sur-Vienne ou dans les environs de Limoges ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julien Beauzetier Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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CONDAT-SUR-VIENNE (87920) - SUPERBE MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158.0M² Votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette magnifique maison située dans un secteur calme et prisé de Condat-sur-Vienne. Construite en 1997 sur une parcelle de terrain de 2 969 m², la maison vous séduira par son environnement, sa vue dégagée, son état général et ses volumes. Elle se compose d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et un espace habitable à finir d'aménager à votre convenance, pouvant faire office d'espace nuit supplémentaire, de buanderie, de salle de jeux etc... Le rez-de-chaussée vous offre un magnifique espace de vie de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, le grand palier dessert 3 superbes chambres bénéficiant chacun d'un balcon, et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement préservé avec une magnifique vue sur la vallée de la Briance, pour profiter des beaux jours sur la terrasse ou au bord de la piscine. Idéale pour une installation familiale dans un secteur calme et idéalement situé, cette maison ne nécessitera que quelques travaux d'aménagements extérieurs (clôtures) et un rafraichissement de la chambre et de la salle de bains du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 5 pièces de 125 m² à Condat-sur-Vienne

125m²

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 se situe à Condat-sur-Vienne, sur un agréable terrain clos d'environ 750 m2. Organisée en 5 pièces, cette maison à moderniser offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes de plain-pied et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. L'agencement a été pensé pour concilier vie de famille et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un vrai confort au quotidien, tandis que les autres pièces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de jeu ou de détente. Les volets roulants électriques contribuent à la praticité de la maison, et la présence d'une cave d'environ 80 m2 offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 750 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement sur la parcelle, ce qui facilite grandement le stationnement au quotidien. La proximité d'un bois avec rivière apporte un charme supplémentaire à l'environnement, avec un cadre verdoyant propice aux promenades et à la détente à deux pas de la maison. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement pratique. L'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Jean Rostand à environ 800 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel de Condat-sur-Vienne. Travaux de rafraichissement à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier de deux maisons - Condat-sur-Vienne

185m²

La première maison, d'une surface de 120 m², offre un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi qu'un wc suspendu. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien est actuellement loué. La seconde maison, d'une surface de 62 m², a également été rénovée. Elle comprend une cuisine, une buanderie et un séjour avec accès direct à la terrasse. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'un jardin et d'un chauffage électrique. Le bien est actuellement loué. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et bénéficient de la fibre optique. Elles sont en bon état général. Les locataires sont en place et les revenus locatifs s'élèvent actuellement à environ 1 500 € par mois charges comprises. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m2 offre un agréable jardin. La terrasse constitue un véritable prolongement des pièces de vie dès les beaux jours, idéale pour les repas en extérieur. Un garage pouvant accueillir deux voitures et plusieurs places de stationnement complètent la propriété, avec au total 4 stationnements. La maison bénéficie d'équipements actuels, tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, qui contribuent à un bon niveau de confort. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2386€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière / cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

93m²

"LA PAISIBLE" Jolie maison entièrement rénovée! Elle se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et un grand jardin. Située à deux minutes à pied d'une école primaire et à cinq minutes à pied des arrêts de bus (lignes 205 et 31), la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Le cadre de vie se complète par la proximité immédiate d'un terrain de sport et d'un parc à trois minutes de marche, offrant des espaces de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Maison

90m²

Fiche Id-UBW182778 : Panazol, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Construction 1984 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (Dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T5

129m²

"LA CLASSE A LA FRANCAISE" Venez découvrir ce superbe DUPLEX T5 situé en centre ville de Limoges à proximité des commodités ! Entièrement rénové, vous trouverez un double séjour, une salle à manger avec ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, WC, une grande entrée avec placard de rangement, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un coin buanderie. Une place de parking complète ce bien avec une cave !! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900.0 € et 3960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Local commercial

350m²

À vendre, ensemble de locaux commerciaux d'environ 350 m², offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne stabilité locative.(Possibilité division) Environnement et emplacement - Situé dans un quartier en plein développement, au sein d'une petite zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. - Situé sur un axe très fréquenté, offrant un passage régulier. - À proximité du centre-ville et des accès autoroutiers. - Grande vitrine assurant une excellente visibilité commerciale. - Parking à disposition de la clientèle, facilitant l'accès au local. - Environnement favorable à l'activité commerciale, avec un secteur en développement. Le bien se compose de : - Surface de vente et arrière-boutique : environ 150 m², actuellement exploitée. - Espace dépôt et stockage : environ 180 m². L'ensemble est occupé par un locataire principal, dans le cadre d'un bail commercial récent (3, 6, 9 ans) Situation locative et rentabilité : Loyer annuel : 26 400 € Taxe foncière à la charge du propriétaire : 2 400 €/an Revenu net annuel : 24 000 € Rendement net : 7,4 % Les atouts du bien : Locataire en place : revenus immédiats, sans vacance locative. Bail commercial récent, offrant une bonne visibilité sur la situation locative. Grande vitrine assurant une bonne visibilité commerciale. Charges et travaux majoritairement à la charge du locataire, selon les dispositions du bail. Gestion simplifiée pour l'investisseur. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier commercial et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6254. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

2675002 846 €/m²

267500

94 m²

4pièces

2ch.