Pavillon

Condat-sur-Vienne

Prix de vente1573251728.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

3Chambres

461 m²Terrain

1974Construction

Description

CONDAT-SUR-VIENNE – PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET – IDÉAL PREMIER ACHAT

Un emplacement privilégié, un jardin soigné et de beaux espaces : découvrez une maison où commencer votre nouvelle vie !

À proximité des commerces et des écoles, ce beau pavillon réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou un projet familial. Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien tout en savourant le plaisir d'une maison avec un extérieur bien entretenu.

À l'étage, vous découvrirez un beau séjour, idéal pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine-salle à manger conviviale. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse : un véritable prolongement de votre espace de vie pour les repas en plein air et les moments de détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet constitue un atout majeur : rangement, espace de bricolage et organisation du quotidien, vous disposez d'une surface complémentaire appréciable.

À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en bois double vitrage.

Ses points forts :

Une situation privilégiée à proximité des commerces et des écoles.

Trois chambres pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.

Une terrasse directement accessible depuis la cuisine.

Un jardin soigné et agréable.

Un sous-sol complet et une cheminée.

Vous recherchez votre première maison à Condat-sur-Vienne ? Contactez-moi pour découvrir ce pavillon et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Julien Beauzetier — Agence Signature Authentyck avec La Halle Immobilier

06.11.09.74.89 — jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Condat-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Situé sur la commune de Condat-sur-Vienne, au sein d'un lotissement calme et agréable, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 qui offre un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et des équipements appréciables au quotidien. Une maison aux nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Un intérieur fonctionnel et convivial ! Vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une belle pièce à vivre avec accès direct au balcon, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, la salle de bain et les WC indépendants complètent ce niveau. Côté nuit, deux belles chambres permettent d'aménager confortablement l'espace familial, selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d'une troisième chambre en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau pour le télétravail ou chambre supplémentaire pour accueillir toute la famille. Un sous-sol pratique avec de beaux espaces de rangement. Il comprend un garage, une cave et un atelier, des espaces appréciables pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires au quotidien. Un extérieur préservé et agréable à vivre. Implantée sur une parcelle de 576 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, organiser des repas en extérieur ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités de stationnement devant la maison, au sein du lotissement, ainsi qu'à l'intérieur du garage. Des équipements énergétiques appréciables : Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (DPE C) , un atout à prendre en considération dans votre projet d'acquisition. Une opportunité à découvrir à Condat-sur-Vienne ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'une maison pour accueillir votre famille, ce pavillon réunit de nombreux critères recherchés : environnement calme, proximité des commerces, jardin clos sans vis-à-vis, garage, espaces de rangement et équipements énergétiques récents. Une maison offrant un cadre de vie agréable, des espaces fonctionnels et de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

108m²

CONDAT SUR VIENNE (87) - LOCAL COMMERCIAL DE 108M² A VENDRE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, au coeur de la charmante commune de CONDAT SUR VIENNE (Mitoyenne de LIMOGES), superbe local commercial offrant environ 108m² de plain pied + réserves. Ancienne agence bancaire composé d'un accueil, cinq bureaux, une sale de pose, toilettes et pièces techniques. Très bon état général - Tout commerce - A saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

125m²

Venez découvrir cette belle maison des années 50, située sur la commune de Condat sur vienne, à seulement quelques Kilomètres de Limoges. Située sur une parcelle de plus de 900m² bénéficiant d'une belle vue sur la ville de Limoges, cette maison est un premier achat idéal ! Composée d'une entrée avec des parquets et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau récente, un salon séparé, un WC et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 14m² et 16m² ainsi qu'une plus petite de 10m². Une deuxième salle d'eau vous attend à l'étage. Au sous-sol, découvrez un coin cave, chaufferie, et garage. Une autre dépendance vous attend à l'extérieur : idéal pour du rangement, atelier ou cuisine d'été. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage PVC. DPE EN C! A visiter ! Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bureau

102m²

À VENDRE – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 103 M² EN PARFAIT ÉTAT L'agence immobilière AA PROGIMMO vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 103 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. En parfait état, ce bien se compose de cinq bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté à différentes activités professionnelles. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le stationnement de vos collaborateurs. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et avec un accès rapide à l'autoroute A20, en fait une opportunité idéale pour implanter vos bureaux ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Les atouts du bien : Surface d'environ 103 m², Cinq bureaux cloisonnés, Parfait état, Immeuble situé au 2ᵉ étage, Deux places de parking privatives en sous-sol, Proximité du centre-ville, de la gare et des commodités, Accès rapide à l'autoroute A20 Contactez l'agence AA PROGIMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

74m²

À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE – LIMOGES CENTRE-VILLE L'agence immobilière AA Progimmo vous propose à la vente cet appartement d'environ 74 m², idéalement situé à deux pas de la place du Nid-du-Sou, en plein cœur de Limoges et à proximité des commodités. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie Ce bien est complété par une cave et un garage privatif, des atouts appréciables en centre-ville. Les plus : Emplacement recherché en centre-ville, Grand balcon, Deux chambres, Cave et garage, Chauffage collectif au gaz, Bon état général Un appartement fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

76m²

Situé à proximité du complexe sportif de Beaublanc, cet appartement de type 4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Situé au 1er étage, ce bien en bon état général présente un agencement fonctionnel et offre un véritable atout : un jardin privatif à usage exclusif, idéal pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un agencement fonctionnel et modulable : L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un cellier pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial, bénéficiant d'un accès direct au balcon et au jardin privatif. Cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité et de créer un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit et les espaces de réception comprennent deux belles chambres ainsi qu'une salle à manger et un séjour. Selon vos besoins et votre mode de vie, l'agencement peut permettre d'envisager différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre ou la mise en valeur d'un espace séjour/salle à manger plus généreux. Associé au balcon, l'extérieur constitue un avantage rare pour un appartement et séduira particulièrement les personnes souhaitant profiter des plaisirs d'un jardin sans les contraintes liées à l'entretien d'une maison. Autre avantage notable : le garage est accessible directement depuis l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement Un bien rare à découvrir ! Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles : boulangerie, supermarché, pharmacie, crèches et établissements scolaires. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour un couple que pour une famille. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

66m²

"L'EVOLUTIVE" Charmante maison située à Limoges dans une impasse. Cette maison vous offre deux chambres, une véranda de 11m² donnant sur le séjour, ainsi qu'un garage et une cave, le tout à rafraîchir selon vos goûts. La propriété se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des lignes de bus 41 (arrêt Halévy) et 14 (arrêt Ch.Silvestre), et à proximité immédiate du parc Jardin du Moulin du Gué, avec le parc de l'Aurence I à 3min. Le groupe scolaire La Bregère est accessible en 13min de marche, idéal pour une vie familiale sereine. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Appartement

88m²

LIMOGES BEAUBANC – T4 DE 88 m² EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR & BALCONS RÉNOVATION COMPLÈTE 2025 – ZÉRO TRAVAUX – DPE D – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE (5/5) Situé au cœur du quartier recherché de Beaublanc à Limoges, effiCity vous présente ce bel appartement 4 pièces de 88 m², entièrement rénové en 2025. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il vous garantit une clarté optimale, une vue dégagée et un confort de vie immédiat sans aucun travail à prévoir. LES ATOUTS DU BIEN : RÉNOVATION 2025 & AUCUN TRAVAUX : Appartement remis à neuf récemment, prêt à accueillir vos meubles. DERNIER ÉTAGE (5/5) & LUMINOSITÉ : Vue dégagée et absence totale de voisin au-dessus dans une copropriété saine avec ascenseur. PIÈCE DE VIE : Vaste séjour très lumineux donnant sur un balcon privatif de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. ESPACE NUIT (3 CHAMBRES) : 3 vraies chambres bien agencées, idéales pour une famille ou du télétravail. MENUISERIES NEUVES : Fenêtres remplacées en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. TECHNIQUE & CHARGES : DPE : D (très bonne performance énergétique). Chauffage & Eau chaude : Collectifs (confort et tranquillité de gestion au quotidien). SECTEUR BEAUBANC : Quartier calme, résidentiel et très pratique : accès rapide aux écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun. L'avis de votre consultant : "Un T4 de 88 m² en dernier étage rénové à neuf en 2025 avec un DPE D et du double vitrage à Beaublanc, c'est un produit rare sur le marché. Aucun travaux à anticiper, vous posez vos valises." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

95m²

"MAISON DU BONHEUR" À Solignac, découvrez cette maison récemment rénovée et prête à accueillir votre famille. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres offrent un espace nuit agréable ; une salle de bains et un WC complètent le niveau principal. Un garage en sous sol pouvant être aménagé, une buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie apportent praticité et rangements supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'un accès facile au bus ligne44 (arrêt à 6min à pied), de deux écoles primaires à moins de 10minutes de marche, ainsi que d'un jardin médiéval et d'un stade à proximité, et d'un restaurant et d'un bar à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois tranquille et bien desservi. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

1573251 729 €/m²

157325

91 m²

5pièces

3ch.