Acheter un maison à Chaptelat

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles, implanté sur une parcelle de 838 m² entièrement clôturée et fermée, dans un environnement calme et résidentiel, sur l'axe principal de Couzeix, à deux pas de Limoges. Chaque maison dispose de sa propre partie de terrain, de son garage privatif, et bénéficie d'un cadre de vie indépendant, tout en partageant un accès commun unique, depuis la voie principale. La première maison, d'environ 98 m², se compose d'un sous-sol complet, pouvant être réhabilité en surface habitable (idéal pour un projet d'investissement, primo-accession ou activité indépendante), ou utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² trois chambres de 16, 11, 10 m², une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue sur jardin. Équipements : chauffage électrique, double vitrage PVC, DPE : G / GES : C. La seconde maison, de 47 m² de type T2, a été rénovée entièrement récemment. Elle comprend une pièce de vie de 12 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC, et donne sur un petit extérieur privatif. Cette maison est idéale pour de la location meublée, saisonnière ou à l'année, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat pour financer une partie des travaux ou du crédit en cours pour l'autre maison. Équipements : chauffage au gaz, double vitrage PVC, DPE : D / GES : D. Cet ensemble immobilier ne permet pas de réunir les deux maisons, car la petite habitation est située au fond du terrain. Néanmoins, il offre une configuration idéale pour un projet locatif, un investissement à double rentabilité ou un projet multi-générationnel, avec indépendance de chaque logement tout en conservant un accès unique sécurisé. Une opportunité rare à Couzeix, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de 140 m², située dans un environnement calme, secteur Puy d'Aureix, à proximité immédiate du centre-ville de Couzeix, au sud-ouest de la commune. Construite en 2008, cette maison à étage avec rez-de-chaussée aménagé comprenant un espace garage offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant une vaste chambre de 20 m² avec dressing, une buanderie, une vaste salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un garage en L de 37 m². Un carport attenant au garage permet également d'abriter un véhicule supplémentaire ou d'aménager un espace couvert polyvalent. À l'étage, la maison propose une pièce de vie traversante d'environ 52 m², en double exposition, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Le terrain de 2 500 m², entièrement clos et aménagé, s'étend en longueur et est organisé en espaliers, offrant différentes zones de vie extérieures, à la fois fonctionnelles et agréables. Une piscine au chlore de 8 x 4 m vient compléter l'ensemble, idéale pour les journées d'été. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, pharmacie, tabac…), cette maison bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'ARCHITECTURALE" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover pleine de charme sur la commune de RILHAC-RANCON, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de beaux volumes à personnaliser. D'une surface d'environ 195 m² habitables, elle se développe principalement de plain-pied. Elle propose six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste double séjour, baigné de lumière naturelle et sublimé par une mezzanine. Le tout s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de deux salles de bain, dont une équipée de WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC séparé vient compléter les prestations sanitaires. Avec ses neuf pièces au total, cette maison offre une grande flexibilité dans l'organisation des espaces, pour s'adapter à votre mode de vie ou à vos projets (télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). Son emplacement est également un atout : un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez également d'un centre sportif et de terrains de sport, accessibles à pied. Pour les familles, une école élémentaire publique se situe à 14 minutes de marche. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce beau bien. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Limoges NORD -sur la commune de Rilhac-Rancon, maison de plain pied avec jardin se composant d'une entrée , un salon donnant accès sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambre dont une avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Découvrez cette splendide maison neuve de 120m2 , construite en 2024, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Située dans un secteur paisible et facilement accessible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un confort moderne sans compromis. Avec ses 99 m² habitables et 5 pièces lumineuses, cette maison conçue sur un seul niveau propose un aménagement bien pensé, idéal pour une famille. L'intérieur est optimisé pour le confort avec une cuisine ouverte, un salon spacieux et un accès direct à une terrasse privée, parfait pour vos moments de détente. Toutes les pièces sont carrelées et équipées de la climatisation réversible et d'une domotique somfy pilotée par smartphone. Une belle salle de bain équipée d'une douche avec paroi coulissante, d'une baignoire ainsi qu'un meuble double vasque et un sèche serviette. Le garage de 21m2 est carrelé et isolé, donnant sur le cellier . À l'extérieur, profitez de votre jardin en partie clôturé avec sa terrasse de 20m2, l'espace extérieur est à la fois pratique et accueillant. Choisissez la sérénité dans une maison sans copropriété et sans procédures assumées, combinant modernité et simplicité. Un bien rare à saisir pour vivre agréablement à proximité des commodités essentielles avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Frais de notaire réduits!! CLIENT OUVERT A LA NEGOCIATION ( si financement sur et proposition écrite) Opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Jonathan Colpart. Cette annonce référence 286630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN COLPART (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92899653700017. Prix du bien : 277 380,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE COCON MODERNE" Située à COUZEIX, cette magnifique maison de plain-pied de 122m² saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de dressings, dont une suite parentale. La salle de bain, moderne et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, parfaite pour les moments de détente. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine chauffée ! La maison est équipée de volets roulants, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulées assurant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

Rilhac-Rancon, proche commerces, maison de 67 m² environ et se composant: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un WC. l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --