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DE 522 M² – LANDOUGE, AUX PORTES DE LIMOGES Vous recherchez un terrain offrant de beaux espaces pour réaliser votre projet de construction ? Découvrez cette belle parcelle de 522 m², idéalement située dans un lotissement neuf à Landouge. Superficie : 522 m² Viabilisé Environnement résidentiel et agréable Secteur recherché de Landouge À proximité immédiate de Limoges et de ses commodités Une parcelle idéale pour profiter d'un beau jardin et concevoir une maison adaptée à vos envies D'AUTRES PARCELLES SONT ENCORE DISPONIBLES DANS LE LOTISSEMENT, VOUS LAISSANT LA POSSIBILITE DE CHOISIR L'EMPLACEMENT VOUS CONVENANT LE MIEUX. Une visite sur place permettra de découvrir ce lotissement bien conçu (trottoirs et allées déjà créés). Contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRAND TERRAIN DE 1 350 M² – LANDOUGE, AUX PORTES DE LIMOGES Vous recherchez un terrain offrant de beaux espaces pour réaliser votre projet de construction ? Découvrez cette belle parcelle de 1 350 m², idéalement située dans l'angle d'un lotissement à Landouge. Superficie : 1 350 m² Terrain situé dans l'angle du lotissement Viabilisé Environnement résidentiel et agréable Secteur recherché de Landouge À proximité immédiate de Limoges et de ses commodités Une grande parcelle idéale pour profiter d'un beau jardin et concevoir une maison adaptée à vos envies Une visite sur place permettra de découvrir ce lotissement bien conçu (trottoirs et allées déjà créés) et l'emplacement du terrain de votre futur construction! Contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE 795 M² – LANDOUGE, AUX PORTES DE LIMOGES Vous recherchez un terrain offrant de beaux espaces pour réaliser votre projet de construction ? Découvrez cette belle parcelle de 795 m², est idéalement située dans un lotissement neuf à Landouge. Superficie : 795 m² Viabilisé Environnement résidentiel et agréable Secteur recherché de Landouge À proximité immédiate de Limoges et de ses commodités Une grande parcelle idéale pour profiter d'un beau jardin et concevoir une maison adaptée à vos envies Une visite sur place permettra de découvrir ce lotissement bien conçu (trottoirs et allées déjà créés) et l'emplacement du terrain de votre futur construction! Contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"LA SOMPTUEUSE" INSTALLATION D'UNE POMPE A CHALEUR EN COURS (PASSANGE DU DPE EN D) Nichée dans le quartier paisible de Panazol, cette maison des années50 saura vous séduire. Entièrement refaite à neuf, la maison vous accueille avec une grande entrée, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une véranda lumineuse qui ouvre sur un joli terrain. Le jardin, agrémenté d'une parcelle constructible, offre la possibilité d'agrandir votre espace extérieur ou de concrétiser un projet d'extension. À l'étage, la disposition fluide de 132m² vous conduit vers un salon accueillant, avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. Deux chambres spacieuses de 17 et 19m² vous attendent au dernier étage, dont une qui possède sa propre salle de bain attenante. Le quotidien se vit en toute sérénité grâce à une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (34, 61, 1, d1, 16) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires, dont un lycée professionnel et un collège, se situent à moins de dix minutes à pied, idéaux pour les familles. Enfin, le parc du bas Fargeas, à trois minutes, et le centre sportif ACTBCF, à sept minutes, offrent des espaces de détente et de loisirs à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

L'Agence AaP ROGIMMO vend sur Limoges un immeuble avec 6 appartements loués L'Agence Aa PROGIMMO vend à Limoges , un immeuble avec 6 appartements loués + un local commercial en rez-de-chaussée (possibiilité de le transformer en T2.) . Quartier cathédrale -centre historique de Limoges ,l'ensemble est composé de 6 appartements ( 3 T1 et 3 studios refaits , excepté un T2 )-Idéal pour Investisseur . Taxe foncière : 2610 € Bien rare dans un quartier calme et pittoresque de Limoges Prix : 200 000 € FAI -Dossier sur demande Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87100 - LIMOGES - QUARTIER ESTHER TECHNOPOLE- 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES - PERLE RARE À DÉCOUVRIR 22 Boulevard vous propose en exclusivité, Une maison pleine de charme offrant de belles prestations sur deux niveaux. Construite en 1934 et étendue dans les années 80, elle saura vous séduire par son caractère et son élégance intemporelle. D'une surface habitable de 135.0 m², cette demeure comprend 8 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Les combles aménageables de 50.0 m² représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La cave offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins. Cette maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et d'une production d'eau chaude solaire. Implantée sur un terrain de 1180.0 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Limoges, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence au 22 Boulevard : Alexandre DEBORD - EI 908454911 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SPÉCIAL INVESTISSEURS – PANAZOL – MAISON DIVISÉE EN 2 LOTS À découvrir sur la commune très recherchée de Panazol, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 70 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux logements distincts et déjà loués. La maison est actuellement divisée en eux lots d'habitation indépendants, permettant de bénéficier d'une double source de revenus locatifs et d'une gestion patrimoniale attractive. Au premier étage : un appartement T3 de 65m² comprenant : * Un salon-séjour, * Une cuisine, * Une salle de bains, * Deux chambres, * W.C. séparé Ce logement est actuellement loué 513,94 € par mois. En partie basse : un appartement T2 de 43m² comprenant : * Un salon-séjour, * Une cuisine, * Une chambre, * Une salle de bains avec W.C, * Garage Ce logement est actuellement loué 483,39 € par mois. Soit des revenus locatifs actuels d'un montant de 997,33 € par mois ou 11 967,96 € de loyers annuels. Les deux locataires sont en place depuis plusieurs années et souhaitent, à ce jour, poursuivre leur location, offrant ainsi à l'acquéreur une situation locative déjà établie et une perception immédiate des loyers. #LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR • Deux logements dans une même maison • Deux sources de revenus locatifs • Bien déjà loué, permettant un investissement générant des revenus dès l'acquisition • Locataires en place depuis plusieurs années, gage d'une certaine stabilité locative • Emplacement recherché à Panazol, à proximité immédiate des commodités • Un bien pouvant s'inscrire dans une stratégie patrimoniale de long terme • Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier Un placement immobilier qui combine emplacement, revenus locatifs et stabilité : une opportunité à étudier pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité et générant près de 12 000 € de loyers annuels. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Imaginez la maison qui vous ressemble, dans un environnement calme, tout en restant à quelques minutes des services du quotidien. C'est ce que vous propose ce terrain à bâtir de 1 173 m² situé sur la commune de Saint-Priest-Taurion. À proximité du bourg, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les écoles, les commerces, les services du quotidien ainsi que les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Limoges. Avec ses 1 173 m², cette parcelle offre un bel espace pour concevoir un projet de construction à votre image. Sa configuration permet notamment d'envisager la réalisation d'une maison de plain-pied, tout en conservant un jardin confortable pour profiter pleinement des extérieurs. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications se trouvent à proximité immédiate du terrain. La parcelle est vendue non viabilisée et un assainissement individuel sera à prévoir. Vous recherchez un terrain offrant un environnement agréable, tout en restant proche des services et de Limoges, pour concrétiser votre projet de construction ? Cette parcelle mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter Florian Fernandez de La P'tite Halle de l'Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"LA PARENTHESE SUR LA VIENNE" Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux petites maisons accolées, offrant un beau potentiel locatif. La première maison, libre de toute occupation, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cave. La seconde maison,actuellement louée 430 € hors charges, comprend actuellement deux séjours, deux cuisines, deux chambres et une salle de bains. Grâce à sa configuration, elle peut facilement être divisée afin de créer deux logements distincts. L'ensemble permettrait ainsi d'obtenir un total de trois logements. À l'arrière, vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur la Vienne. Pas de gros travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour combiner résidence principale et revenus complémentaires. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 120 m² à LIMOGES (87000). Elle comporte trois chambres, une cuisine ouverte et deux salles de bains. Deux terrasses et un jardin offrent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la maison s'étend sur 1 212 m². Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de trois places de parking. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 1 km. Le cinéma Grand Ecran Ester vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, un supermarché, des commerces, une épicerie et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Signature Authentyck. RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUZEIX – Maison contemporaine de 2022 avec piscine ! Dans une impasse au calme, découvrez cette magnifique maison de 120 m² habitables en parfait état, édifiée sur un terrain de 906 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle. Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un extérieur soigné avec piscine. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend droit au bail d'un magnifique local commercial dans la galerie "CARREFOUR - LA COUPOLE" - Surface d'environ 60m² superbement bien aménagé (Climatisation, refait en totalité, rideaux de protection ...) - TRÈS BON EMPLACEMENT - Loyer de 2 109.00 € / mensuel + 425.00 € de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'INTROUVABLE" RARE SUR LE MARCHE, C'EST LE MOMENT ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette belle maison de plus de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Plancher chauffants, climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur thermodynamique performante, 2 salles d'eau modernes et des prestations de qualité. Les extérieurs de la maison restent à finaliser, ce qui représente aussi un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Chacun pourra ainsi aménager et personnaliser les extérieurs selon ses envies, ses besoins et son budget, afin de créer un environnement qui lui ressemble. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec un garage XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste dépendance en sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureau, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs, ou Airbnb ! Une maison aux volumes rares, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE" Maison à VENDRE LIMOGES Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, idéalement située dans un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis et à l'écart de toute route passante. Développant plus de 280 m² habitables, elle offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 200 m², offrant une superbe vue dégagée, et agrémentée d'une grande piscine ainsi que de son pool house, véritables invitations à la détente. La maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle vidéo dédiée aux loisirs, d'une salle de sport, ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Conçue pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant d'allier performance énergétique, économies au quotidien et respect de l'environnement. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1666.0 € et 2255.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vous cherchez l'endroit idéal pour installer votre activité de réparation et entretien voiture ou moto ? Ce local sur Couzeix est fait pour vous. Ce garage est vendu entièrement équipé, 2 ponts, un compresseur, un bureau, wc séparés avec une fosse récente. Sa parcelle de 4630n m2 en partie constructible vous permettra de stocker plusieurs véhicules tout en développant vos projets de construction de maison ou de locaux supplémentaires. A visiter de toute urgence, appelez vite votre agence Siganture Authentyck RCS 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Aa Progimmo vend sur Couzeix (quartier Texonnièras) , une maison de type T5 d'environ 110 m2 avec combles aménageables , magnifique terrain arboré de 3330 m2 semi clos , cette maison vous séduira par son environnement Un grand salon et salle à manger avec cheminée , 3 chambres , une cuisine simple et une salle de bains , l'ensemble donnant sur une terrasse dégagée avec de nombreux arbres autour . Combles aménageables avec de nombreuses possibilités et un garage en sous-sol complète ce bien . Prévoir des travaux d'électricité et de décoration pour redonner un peu de peps à ce bien - Très beau jardin sur l'arrière de la maison , possibilité de créer une piscine . Double vitrage , sols en carrelage - Le sous-sol d'une surface d'environ 110 m2 peut lui aussi être aménagé en cuisine d'été ou chambres supplémentaires . Contacter :Franck Naneix au 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

bourgeoise de 1912 : 177 m² de cachet, un projet, une nouvelle histoire à écrire Certaines maisons ont cette capacité à raconter une histoire dès que l'on franchit la porte… Celle-ci en fait partie. Derrière son élégante façade de 1912 se dévoile une demeure familiale pleine de charme, où le cachet de l'ancien a été conservé au fil du temps : parquets, moulures, portes travaillées, grandes ouvertures et détails architecturaux qui apportent immédiatement une véritable identité au lieu. Dès l'entrée, on retrouve cette atmosphère propre aux maisons anciennes, avec une distribution agréable et des espaces permettant d'imaginer différents projets de vie. Avec ses 177 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison dispose de 8 pièces dont 5 chambres et un bureau. Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ou encore créer un espace dédié au télétravail. Les pièces de réception profitent d'une agréable luminosité et conservent toute leur authenticité. Depuis l'étage, une terrasse vient prolonger la maison et apporte un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La maison dispose aujourd'hui d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier niveau permet également d'envisager la création d'une pièce d'eau supplémentaire grâce à la présence d'un ancien point d'eau déjà existant. Des travaux de rénovation permettront d'écrire une nouvelle page de son histoire : amélioration énergétique, changement du système de chauffage, menuiseries, isolation, cuisine, pièces d'eau… Un projet global pour adapter cette maison aux attentes actuelles tout en préservant son caractère. Des devis ont déjà été réalisés afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter plus facilement dans cette transformation. Située dans un secteur résidentiel de Limoges où l'on retrouve de nombreuses maisons de caractère, la propriété bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : proximité des commerces, transports, établissements scolaires et des grands pôles d'activité. Côté pratique, un garage situé à seulement une rue de la maison apporte une solution de stationnement appréciable. La rue à sens unique offre également des possibilités de stationnement gratuit. Une maison familiale pleine d'âme, prête à retrouver tout son éclat. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87270 - COUZEIX - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1100.0M2 AVEC VUE PANORAMIQUE Sur la commune de Couzeix, secteur Hippodrome de Texionneras. Venez découvrir en exclusivité ce terrain plat de 1100m2 non viabilisé (les réseaux passent en bordure du terrain sur la route) Au calme dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain est idéal pour construire une maison familiale. Vous souhaitez avoir plus d'informations ? ou programmer une visite ? Contactez-nous dès maintenant Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

déalement située dans un secteur très recherché, cette superbe maison en pierres des années 30 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied, avec tous les commerces, services, écoles et transports à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la nouvelle zone commerciale des Casseaux, offrant de nombreux magasins, enseignes et commodités, ainsi qu'une liaison facile vers l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La pièce de vie principale est un véritable espace de convivialité avec une magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, un vaste salon d'environ 35 m², à la décoration soignée et à l'ambiance cosy, invite à la détente. Le rez-de-chaussée offre également un accès de plain-pied vers un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'étage, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous découvrirez six belles pièces permettant aujourd'hui d'accueillir quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, mais pouvant tout aussi bien être transformées en six chambres selon vos besoins. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou encore un projet d'accueil. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une cave ainsi qu'une chaufferie offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Authentique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la recherche d'espace, de caractère et de fonctionnalité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE RAPPORT - 3 LOTS - HYPER CENTRE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport de 3 appartements, situé dans l'hyper centre de Limoges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'ensemble se compose ainsi : - 2 lots de 36 et 46m2 actuellement loués en location nue, assurant des revenus locatifs immédiats (360€+20€ et 410€+30€) - 1 appartement libre de 41m2, offrant la possibilité de fixer librement le loyer ou d'optimiser la rentabilité Caractéristiques : - DPE en D - Chauffage individuel électrique - Faibles charges Un bien parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un budget abordable et une rentabilité attractive aux alentours de 8 %. Faibles contraintes de gestion, emplacement recherché et potentiel d'évolution des revenus locatifs : une opportunité à saisir rapidement. Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges -quartier Carnot ,une belle maison bourgeoise sur 3 niveaux -8 chambres -2 salles de bains et 2 salles d'eau -2 garages avec cours arrière -ascenseur en état de marche - pompe à chaleur neuve + poêle à bois (1 er étage) -double vitrage -2 ballons thermodynamiques -toit en ardoise et cheneaux refaits(2023°) -travaux de décoration à prévoir -possibilité de faire plusieurs lots en appartements -beaux volumes -combles aménageables en créant un escalier Idéal pour un investisseur ou famille nombreuses -Contacter Franck Naneix 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges en coeur de ville , superbe local commercial dans une rue passante sur 2 niveaux + réserve en sous-sol d'une surface d'environ 95 m2 - Climatisation - grande vitrine et belle luminosité - idéal pour installation d'une boutique, agence ou pour investir -emplacement privilégié de nombreux commerces à proximité . Contacter franck Naneix : 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Aa Progimmo vous propose à la vente un local d'activité sur Limoges à proximité d'Ester -proche de L'A20 - surface d'environ 364 m2 . Une partie de 130 m2 avec locataire en place jusqu'en 2028 + une partie vacante avec atelier et bureaux d'une superficie d'environ 234 m2 . Parking privatif disponible -bâtiment récent -isolation double peau -Climatisation réversible -Porte sectionnelle . Loyer : 17 820 € HT / An pour la 1ère cellule - Seconde : possibilité jusqu'à 2400 € HT . Contacter :Franck Naneix -06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"LE CLOS DU RUISSEAU 2" À vendre Magnifique terrain constructible à Saint-Priest-Taurion Vous rêvez de construire dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain est fait pour vous. Situé à proximité du centre de Saint-Priest-Taurion, ce superbe terrain constructible de plus de 1900 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Entièrement plat, il offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Environnement arboré, idéal pour les amoureux de la nature Un ruisseau traverse la parcelle, apportant charme et sérénité (n'ayant jamais débordé) Cadre agréable et calme, parfait pour une vie au vert Terrain non viabilisé, vous laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !! – 229 000 € HAI MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES A SAINT-JUST-LE-MARTEL à 15 minutes de Limoges 15 000 € de baisse au total… et toujours pas d'offre ! Alors, et si cette maison était finalement votre prochaine adresse ? Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premières minutes… celle-ci en fait partie. Située à Saint-Just-le-Martel, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ **110 m²** réunit beaucoup de critères recherchés aujourd'hui par les familles : espace, confort et fonctionnalité et écoles,commerces à proximités! À l'intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour partager les repas en famille ou recevoir les amis autour d'un poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou pour recevoir ses proches. Et surtout… un sous-sol complet, avec la possibilité d'accueillir 3 véhicules, du stockage, du bois ou tout simplement d'aménager les espaces selon vos besoins. Une buanderie, complète également l'ensemble. À l'extérieur : Environ 850 m² de terrain entièrement clôturé Allée goudronnée,portail. Terrasse et appentis, parfaits pour profiter des beaux jours Belle vue dégagée Un extérieur facile à vivre pour toute la famille CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT : +Le confort du plain-pied +Les 4 chambres +La grande pièce de vie de 45 m² +L'immense sous-sol +Le terrain d'environ 850 m² +Le calme du secteur +La proximité des écoles et commodités +Une maison familiale avec de vrais volumes **NOUVEAU PRIX : 229 000 € HAI **15 000 € de baisse au total ! Les maisons de plain-pied avec **4 chambres et un sous-sol complet sont peu nombreuses sur le secteur de Saint-Just-le-Martel. Alors pourquoi pas celle-ci ? Et surtout… je reste dans l'attente de la première offre!! Vous souhaitez connaître tous les détails ou simplement venir vous faire votre propre avis ? **Contactez-moi pour organiser une visite.** Étant moi-même résident de Saint-Just-le-Martel, je connais particulièrement bien la commune, ses quartiers, ses commodités et son environnement. Je pourrai également vous renseigner sur la vie locale lors de votre découverte. **David DUBREUIL – Conseiller immobilier à Saint-Just-le-Martel** Estimation • Vente • Achat DPE réalisé le 29/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une visite peut parfois tout changer… alors, on en parle ? #SaintJustLeMartel #BaisseDePrix #MaisonAVendre #Immobilier #MaisonFamiliale #PlainPied #4Chambres #Immobilier87 #HauteVienne #LimogesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit A. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85289

À vendre, secteur Montjovis, immeuble de rapport à usage commercial d'environ 430 m2, idéalement conçu pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier est composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers : Local no1 : 592,31 EUR HT/mois Local no2 : 330,00 EUR HT/mois Local no3 : 608,56 EUR HT/mois Soit un revenu locatif total de 1 530,87 EUR HT par mois, représentant 18 370,44 EUR HT de loyers annuels. L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement privatives. La taxe foncière est de 2 500 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

L'agence aaProgimmo vend à Limoges – Quartier Montjovis Un immeuble en très bon état général comprenant un local commercial et un appartement avec possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. Belle opportunité d'investissement avec jardin sur l'arrière, terrasse et bon emplacement à proximité des commodités. Potentiel de revenus locatifs d'environ 30 000 € par an après optimisation. Idéal investisseur ou marchand de biens. Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sur la commune de Limoges, à la limite de Panazol, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux lignes de bus, aux écoles ainsi qu'au centre-ville de Limoges tout en bénéficiant de la proximité de Panazol. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un double salon lumineux offrant un bel espace de vie. Son agencement de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des personnes recherchant un logement sans escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 437 m², facile d'entretien, permettant de créer différents espaces selon vos envies. Son véritable atout réside dans sa jolie vue dégagée sur Limoges qui apporte une sensation d'espace et un cadre agréable au quotidien. La maison dispose déjà d'équipements récents avec une chaudière au gaz de ville remplacée récemment ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage récentes, des éléments qui représentent un réel avantage pour les futurs propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Cette maison constitue ainsi une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Grâce à sa situation privilégiée entre Limoges et Panazol, son terrain clos, sa vue dégagée, ses équipements récents et son fort potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Joshua Chick à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr ou au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'IMPARTIALE" Avant que ce bien n'arrive dans vos favoris ! Sur la commune de PANAZOL, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484.0 € et 2008.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

L'agence aaProgimmo vend un local commercial rare et stratégique, situé rue François Perrin, à deux pas de la place des Carmes. Le grand plus : TOUT COMMERCE AUTORISÉ, Y COMPRIS LA RESTAURATION ! L'essentiel en un coup d'œil : - Surface : Environ 400 m² avec une très grande surface de vente. - Visibilité : Superbe et large visuel vitrine sur axe passant. - Logistique : Grande réserve de stockage + garage privatif. Un emplacement premium, une surface rare et une totale liberté d'activité (extraction possible). Coup de coeur assuré pour votre prochain concept ou enseigne ! Renseignements et visites sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.