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Maison neuve à construire TAMARIS_2CH_74_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très belle parcelle en première ligne à 5 mn de Blaye, 20mn de Saint André de Cubzac. Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 74 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 650 m² situé à 4,2 kilomètres de Blaye. Celui-ci offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain est libre de constructeur et vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. N'hésitez pas à contacter ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 770 m² situé à 4,2 kilomètres de Blaye. Celui-ci offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain, en seconde ligne, est libre de constructeur et vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. N'hésitez pas à contacter ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 5 minutes de Blaye, cet ensemble immobilier en pierre et moellons. Fait de deux bâtiments pour une surface globale de 485 m2 évolutifs, implanté sur 6610 m2 de terrain, l'ensemble bénéficie du cadre authentique de la campagne girondine. Le cachet du bâti n'attend la rencontre de votre projet pour restituer tout son charme. Investisseurs, marchands, particuliers en quête d'un futur chez vous aux dimensions hors normes, contactez-nous pour programmer LA visite qui déclenchera votre coup de coeur !

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 83m2. La maison, composée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une petite maison à rénover viennent compléter ce bien. Tout proche du centre ville de Blaye et des commodités, la maison est dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain de 526 m², en première ligne, à 5 mn du centre de St Savin. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires à St Yzan de Soudiac. Petite commune du nord Gironde de 3000 habitants. Commerces, école primaire et collège sont présents. Facile d'accès par le train et la nationale 10. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Vendeur BC selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain proche du bourg de Saint Christoly de Blaye, sans être en secteur Bâtiment de France. A 20 mn de Saint André de Cubzac, 10mn de Cavignac. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

210000

dépendances et grand terrain Une longère en exclusivité avec ses points forts : • Saint-Girons-d'Aiguevives (secteur recherché et cœur de métier) • 2 logements bien distincts (idéal projet familial ou locatif) • Magnifique longère de caractère • Lumineuse et beaux volumes • Grandes dépendances (chai attenant, garages, ateliers) • Superbe terrain de plus de 2 500 m² • Pièces de vie baignées de lumière • Fort potentiel d'aménagement L'habitation principale : Une belle pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée ouverte, parfaite pour les moments partagés au quotidien - Un grand séjour indépendant et baigné de lumière - 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille - Espaces fonctionnels et accueillants. Le second logement : Une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - 1 chambre chaleureuse - Un espace entièrement distinct offrant de multiples possibilités (projet intergénérationnel, accueil de proches ou investissement locatif). Côté technique et chauffage : Chauffage central au fioul pour le logement principal - Chauffage au gaz pour le second logement. Extérieurs et dépendances : Parcelle verdoyante de plus de 2 500 m² offrant un cadre de vie calme et apaisant - De nombreuses dépendances au potentiel incroyable : un grand chai attenant, des garages et des ateliers pour tous vos projets de bricolage, de stockage ou d'extension. Le secteur : Commune de Saint-Girons-d'Aiguevives - Cadre de vie calme et verdoyant - Commerces et écoles à proximité - Environ 40 min de Bordeaux et 50 min de Libourne - Gare SNCF accessible rapidement. Et… nous devons vous avouer quelque chose… Cette longère cache une petite surprise… mais ça, nous préférons vous la garder pour la visite ! Chut ! Visite virtuelle 360° sur demande, Nous attendons votre appel pour planifier une visite ! Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément à la loi ELAN, nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par le professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert, artisan, etc.). Une démarche idéale pour obtenir un avis technique et sécuriser votre projet. Merci de nous informer en amont si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 342937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN LAMAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98737267900017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez d'un terrain de plus de quatre mille mètres carrés pour accueillir vos animaux de pâture dans cette maison de cent quatre-vingt-un mètres carrés située à Cartelègue. Cette propriété de sept pièces offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille, avec l'avantage immédiat d'un arrêt de bus desservant la ligne Blaye-Jonzac juste devant votre porte. L'organisation intérieure s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres permettent une installation familiale complète, tandis que les systèmes de chauffage variés, incluant une pompe à chaleur, une cheminée et des dispositifs au bois et à l'électrique, assurent le fonctionnement thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter l'ensemble de cette bâtisse de 1850. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un garage indépendant de trente-deux mètres carrés, complétant les facilités de stationnement. . Bien que située dans un environnement rural isolé, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et se trouve proche des commerces du centre-ville de Le Pontet. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite sur place afin d'apprécier le potentiel de cette propriété et d'envisager votre futur projet de vie. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison de campagne de 118,90 m² située à Berson se distingue par son implantation en seconde ligne au bout d'une voie sans issue. Construite sur une parcelle de 700 m², cette propriété de quatre pièces dispose d'une orientation plein sud qui assure une luminosité constante à l'ensemble de l'habitation. L'agencement intérieur a été conçu pour être fonctionnel et propose de grandes surfaces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pouvant faire office de suite parentale, tandis que l'étage est organisé autour de deux autres chambres destinées aux enfants, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour les acquéreurs en quête de tranquillité. La maison est entourée de forêts, de champs, de vignes et de vergers, garantissant un cadre de vie calme et préservé au sein de la campagne de Berson. Vous pouvez solliciter une visite pour apprécier la configuration de ce bien et son implantation au coeur de la nature en prenant contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

184500

Plongez dans l'immensité et laissez libre cours à votre imagination avec ce terrain exceptionnel de près de 238 000 m² et convertis en bio depuis l'année 2025, situé dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare offre une infinité de possibilités de développement. Avec ses dimensions impressionnantes, ce terrain vous offre un univers d'opportunités pour mener à bien votre projet. La vaste étendue est idéale pour d'ambitieux projets de développement. N'attendez plus pour transformer vos rêves en réalité sur ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Claire Cantel, votre mandataire immobilier de confiance. Cette annonce référence 339357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de sept pièces située à Gauriac vous offre un cadre de vie spécifiquement conçu pour faciliter votre quotidien familial et vos loisirs en plein air. Avec une surface habitable de 140 m² de plain-pied, cette construction de 2002 dispose d'un agencement fonctionnel où chaque membre de la famille trouve sa place, notamment grâce aux quatre chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La configuration de l'espace de vie privilégie la convivialité avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, se prolongeant vers un intérieur qui bénéficie d'une luminosité naturelle. Le système de chauffage combine un poêle à bois, des radiateurs et des splits, complété par une isolation thermique et du double vitrage pour votre confort en toute saison. La maison intègre des technologies modernes tournées vers l'efficacité énergétique, telles que des panneaux solaires. A l'extérieur, le terrain de 1027 m² invite à la détente avec une piscine enterrée de 4x8 mètres. L'atout majeur de cet espace réside dans son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC, vous permettant de profiter pleinement des journées en extérieur sans avoir à traverser l'habitation principale. Pour vos véhicules et le bricolage, vous disposez d'un double garage dont l'un est muni d'une fosse, ainsi que d'un carport adapté pour le stationnement d'un camping-car. Située à proximité immédiate du centre bourg de Gauriac, cette propriété profite d'un environnement de campagne calme et sécurisé par un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel d'usage de cette maison familiale. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison individuelle T5 récente, construite en 2016 à Eyrans, de 140m2 au sol et offre une surface habitable d'environ 100 m2, le tout sur un terrain d'environ 800 m2. Elle séduit par ses prestations modernes, son excellent confort thermique et son vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de nombreux aménagements extérieurs pensés pour la détente et la vie en famille. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et facile à aménager, prolongée par une cuisine Smith aménagée et entièrement équipée, installée en 2016. À l'arrière, une arrière-cuisine avec espace buanderie apporte une vraie praticité au quotidien. La distribution intérieure, de plain-pied, est fluide et fonctionnelle, avec un couloir doté de placards intégrés qui optimise les rangements. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé complètent cet espace, permettant un usage confortable pour une famille ou pour recevoir. Le niveau de prestation général est soigné, dans une maison bien entretenue, construite par MCA, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, notamment la climatisation et la fibre optique. Côté confort de vie, une véranda rideau, avec volet, équipée de moustiquaires et réalisée en 2016, offre une pièce supplémentaire très agréable en toute saison. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin tout en étant protégé, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin, d'environ 800 m2, constitue un vrai atout. Une terrasse en bois accueille une cuisine d'été conviviale, propice aux repas en plein air et aux moments partagés. La piscine coque de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, installée en 2019, est équipée d'un abri/rideau de 2021. Cet ensemble compose un espace détente particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs sont également très fonctionnels, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules, un atelier d'environ 20 m2, et un garage. Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'usage : rangement, bricolage, espace de loisirs ou stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures sur la parcelle. Sur le plan énergétique, la maison se distingue par de belles performances, avec un DPE en A et un système de chauffage par pompe à chaleur, en mode individuel, associé à un chauffage au sol. Huit panneaux photovoltaïques avec contrat EDF OA génèrent environ 300 € par an, participant à une gestion plus vertueuse de la consommation électrique. Deux climatisations assurent un confort supplémentaire en été comme en mi-saison, tandis qu'une sortie est déjà prévue pour l'installation éventuelle d'un poêle, offrant une option d'agrément supplémentaire. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, avec un intérieur prêt à vivre, de beaux volumes extérieurs et un jardin structuré. qui laisse encore la liberté d'aménager l'espace selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : A - Mode de chauffage : chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : individuelle, électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la charmante commune de Saint-Androny, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plain-pied offrant une surface généreuse d'environ 120 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Chaque espace de vie est agencé pour favoriser le confort et la convivialité. La maison séduit particulièrement par sa très grande cuisine, une véritable pièce centrale où vous pourrez partager vos repas en famille. Un salon séparé, baigné de lumière, vous offre une atmosphère paisible pour vos moments de détente. Les chambres, bien distinctes les unes des autres, permettent à chacun de disposer de son espace de repos intime. La climatisation réversible et le ballon d'eau chaude solaire représentent un plus indéniable pour la gestion énergétique et le confort saisonnier de cette demeure. À l'extérieur, un terrain de 180 m² accueille à la fois un espace parking et un coin détente, parfait pour profiter des beaux jours avec un jardinage facile à entretenir. Un garage attenant, composé de plusieurs pièces, ouvre des possibilités d'agrandissement ou la création d'un espace indépendant, selon vos projets futurs. L'environnement ajoute une touche d'attrait supplémentaire avec sa proximité des commerces et du centre-ville, tout en restant au calme. Les écoles et espaces verts situés aux alentours participent également à faire de ce lieu un choix agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Type : Maison individuelle - Terrain : 180 m² - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Ballon solaire - Taxe foncière : 491 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Imaginez vos matinées rythmées par la proximité immédiate de la citadelle de Vauban et l'animation des commerces de Blaye, accessibles en quelques pas depuis votre porte. Cette maison de ville de 94 m², répartie en cinq pièces, offre un cadre de vie central où chaque besoin quotidien peut être comblé à pied, de la boulangerie au cinéma en passant par les étals du marché. L'intérieur de cette maison, propice à une atmosphère cosy, s'articule autour de trois chambres et d'un bureau. La configuration des lieux se prête à l'accueil d'une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, le bien laissant libre cours à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. A l'arrière, vous disposez d'une petite cour, un espace privilégié pour vos soirées d'été et vos moments de détente en extérieur. Une cave sous voûte complète l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire accessible. Si vous projetez de réaliser un projet de rénovation au coeur de la vie Blayaise, je vous invite à me solliciter pour organiser une rencontre sur place afin d'étudier les volumes et l'agencement de ce bien. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur de la charmante commune d'Eyrans, cet ancien chai offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien unique est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d'histoire, où les cuves existantes apportent une touche d'authenticité et de caractère indéniable. Ce chai offre de nombreuses possibilités grâce à son certificat d'urbanisme actuellement en cours, facilitant un changement de destination pour une habitation ou tout autre projet sous réserve d'accord. La présence du tout-à-l'égout en façade simplifie les raccordements essentiels, tandis que sa configuration encourage les transformations audacieuses. Ce bien est particulièrement attrayant pour les investisseurs ou artisans en quête d'un projet sur mesure. Imaginez un loft spacieux, un atelier d'artiste ou une habitation atypique selon vos envies. Niché dans un environnement paisible, vous profiterez d'une tranquillité inestimable tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien. Concernant l'environnement, l'école primaire Jean Toulza est accessible en moins de 300 mètres, offrant une solution pratique pour les familles. À environ 500 mètres, la mairie facilite l'accès aux services administratifs, enrichissant la qualité de vie dans cette commune à taille humaine, où chaque journée s'écoule avec simplicité et efficacité. Caractéristiques techniques : - Type : Chai à transformer - Surface approximative : 100 m² - Surface Carrez : 95 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 2000 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Cuisine équipée - État général : Rénovation nécessaire - Classe énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située sur le secteur de Blaye, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 92 m2. Implantée dans un environnement naturel et calme, cette propriété de trois pièces offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'une cuisine fermée et d'un salon authentique où se mêlent des carreaux de Gironde au sol, des poutres apparentes et une cheminée en pierre fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et dispose d'un système d'assainissement individuel . Le terrain de 1600 m2 propose un jardin situé en zone de campagne mais proche des commodités. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, offrant une surface de stockage ou de travail supplémentaire. Nous vous invitons à venir découvrir les volumes et le potentiel de cette maison de caractère en nous contactant pour organiser une visite sur place. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Berson, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison récente de 85 m2 sur un terrain clos de 495 m2. Elle offre un belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, 3 chambres et un système de domotique pour un confort optimal. A l'arrière de la maison, une véranda complète la surface utile et assure une transition naturelle vers le jardin privatif. Cet espace extérieur clos permet de profiter du terrain en toute tranquillité. La configuration de la parcelle offre une gestion simplifiée des espaces verts tout en préservant votre intimité. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 1 150 m² situé à 4,2 kilomètres de Blaye. Celui-ci offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain, en seconde ligne, est libre de constructeur et vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. N'hésitez pas à contacter ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. A mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. A l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette maison typique des années 60 située au coeur de la commune de Berson à seulement quelques minutes des commodités. Ce bien dispose d'un jardin de plus de 2000 m², agréable pour partager de bons moments en famille. Passons maintenant à l'intérieur. Grâce à ses ouvertures, la maison bénéficie d'une bonne luminosité dans l'espace de vie, qui comprend quatre chambres et un salon confortable, idéal pour accueillir toute la famille. Il y a aussi un cellier attenant à la cuisine indépendante qui facilite l'organisation du quotidien. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède déjà une isolation thermique, un raccordement au tout-à-l'égout et des menuiseries en PVC double vitrage. Elle est aussi équipée d'un système de chauffage moderne avec sa chaudière à granulés qui est écologique, économique et pratique au quotidien.

Découvrez ce superbe terrain constructible de 7 400 m² idéalement situé dans la charmante commune de Cartelègue, en Haute Gironde. D'une configuration particulièrement avantageuse avec ses 78 mètres de façade et 95 mètres de profondeur, ce terrain plat présente l'atout majeur de ne nécessiter aucun terrassement conséquent. Sa planéité naturelle facilite grandement tout projet de construction et permet d'envisager sereinement l'implantation de votre future résidence. Le terrain bénéficie de la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, garantissant ainsi un confort moderne et une conformité totale aux normes d'assainissement. Sa surface généreuse autorise également la division parcellaire, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs lots constructibles ou pour une famille désirant partager ce bel espace. Situé dans une commune de 1 200 habitants membre de la Communauté de Communes de l'Estuaire, Cartelègue conjugue harmonieusement le charme de la vie rurale avec une accessibilité remarquable. La proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, permet de profiter des atouts de la métropole tout en résidant dans un écrin de verdure authentique. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché local, parfaitement adapté à l'édification d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire dans un environnement bucolique, ou encore à un projet immobilier d'envergure grâce à ses possibilités de division.

Votre agence Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison idéalement située à 5 minutes de Blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardinet facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau récente. Un garage vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Cette maison, pratique et agréable à vivre, conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien sans travaux et bien situé. Contactez dès maintenant votre agence Arrow Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un centre bourg proche de Blaye, venez découvrir ce terrain de 869 m2. Située en troisième ligne, vous y apprécierez le calme et le peu de vis-à-vis. Il possède une façade de 20 m et une profondeur de 40 m. Le tout-à-l'égout et l'électricité vous attendent aux abords de la parcelle. Le terrain est libre de constructeur.

Cette belle maison en pierres apparentes vous accueille dans un cadre authentique à deux pas du centre-ville de Blaye. Construite avant 1948, elle a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'aménagements modernes qui facilitent la vie quotidienne. La propriété s'épanouit sur un terrain arboré de 801m² soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Deux accès indépendants ont été créés sur le terrain, apportant une flexibilité d'usage appréciable. L'organisation des espaces reflète une vraie réflexion sur le confort familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux double séjour qui s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'étage révèle l'un des atouts majeurs de cette maison : quatre suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC. Cette configuration se prête parfaitement aux familles recomposées ou nombreuses, mais ouvre aussi des perspectives intéressantes pour un projet d'hébergement. Le jardin orienté plein sud profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Les espaces annexes ne manquent pas : garage pour protéger les véhicules, atelier pour les passionnés de bricolage, cave à vins pour les amateurs, et plusieurs dépendances qui multiplient les possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable plus au quotidien. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et équipements culturels se trouvent à quelques minutes à pied. Le marché anime la ville deux fois par semaine, contribuant à cette qualité de vie de proximité. Une propriété qui conjugue caractère architectural, fonctionnalité moderne et situation privilégiée dans une ville dynamique de Gironde. N'attendez plus pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison de caractère avec vue imprenable, du début du 19ème. Celle-ci ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagement des plus de 250 m2 seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateaux vides. La façade tournée au sud saura baigner de lumière les pièces qu'elle renfermera. Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes.... ce bien est fait pour vous! Plus de 350 m2 de dépendance complète ce bien!

Votre agence, Arrow Immobilier, vous propose d'acheter, à mi chemin entre les communes de Blaye et de Etauliers, à proximités immédiate des commerces de proximités, ce terrain, viabilisé, libre de constructeur de 1020,00 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr