Maison

Teuillac
Maison - photo 1
Prix de vente3600001500 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain
2000 m²Terrain

Description

33710 - TEUILLAC - MAISON FAMILIALE DE TYPE T6 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE - efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierres sur 2 niveaux d'environ 240 m² habitables avec jardin, piscine et dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 2000 m².

Idéalement située sur la commune de Teuillac, à proximité de l'école primaire et des commodités de la commune de Pugnac, profitez de la localisation de cette maison offrant le calme de la campagne et un accés à Bordeaux en moins de 45 minutes.

Laissez-vous charmer par cette bâtisse familiale et fonctionnelle, aux atouts multiples, composée de vastes espaces avec un salon/séjour/cuisine d'environ 90 m², 5 chambres lumineuses dont une suite parentale de plain-pied donnant sur une terrasse en bois avec piscine exposée plein sud.

A l'extérieur, un vaste jardin cloturé sans vis à vis ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec garage finiront de vous combler.

Ce bien vous intéresse ?

Pour plus d'informations, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email : orubeth@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Teuillac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
1 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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3 468 €/m²

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3
1
124m²
C

Cette maison contemporaine de plain-pied développe 124 m2 habitables et offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un environnement calme à Teuillac. Construite en 2009 et récemment rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes de vie et son niveau de confort, avec climatisation, piscine au sel et grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain clos d'environ 1000 m2 accueille également un agréable jardin , idéal pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. De grandes ouvertures et des volets roulants électriques contribuent à la clarté de l'ensemble et au confort au fil des saisons. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent l'aspect contemporain de la maison. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels, permettant de conserver une pièce de vie ordonnée et dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos. Les rangements intégrés, le dressing et les placards aménagés optimisent l'organisation au quotidien. La salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre parfaitement aux grandes terrasses, créant un véritable lieu de vie estival. Le jardin, entièrement clos, laisse de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de jeux. Deux places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des véhicules, et le garage avec espace bureau ajoute une surface appréciable pour du stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une maison récente, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 600 m, une école primaire publique est facilement accessible, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour les familles avec enfants. La proximité de Saint-André-de-Cubzac permet de bénéficier des commodités et services alentour tout en profitant du calme de Teuillac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Teuillac
Voir
Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité
409990
3 178 €/m²

Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité

4
1
129m²
A

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, commodités et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de 41 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également : Une belle suite parentale avec salle d'eau privative Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant À l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Soit 4 chambres au total, auxquelles s'ajoute un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, parfaitement aménagé pour privilégier la détente et les moments de convivialité. Vous disposerez notamment de : Piscine chauffée Pergola, idéale pour les repas et soirées en extérieur Abri de jardin Borne de recharge pour véhicule électrique Des prestations modernes et confortables La maison bénéficie notamment de : Menuiseries PVC Volets roulants motorisés Pompe à chaleur réversible gainable Un emplacement recherché Située à Saint-André-de-Cubzac, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces, écoles, services et commodités à proximité, tout en profitant d'une situation stratégique permettant de rejoindre Bordeaux en environ 20 minutes. Une maison familiale clé en main, aux prestations soignées, qui conjugue confort, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra de pleinement apprécier ses volumes, ses prestations et son agréable environnement. Cette annonce référence 344271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 409 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Cubzac
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Maison familiale avec T2 indépendant, grands volumes, piscine et magnifique jardin - 5 mns de Dax
415000
2 075 €/m²

Maison familiale avec T2 indépendant, grands volumes, piscine et magnifique jardin - 5 mns de Dax

4
1
200m²
C

À seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, sur la commune paisible de Saint-Vincent-de-Paul où l'on trouve toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. À l'étage (espace de vie principal) : - Une superbe cuisine indépendante de 27 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison - Un vaste séjour de 47 m² avec insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille - Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec dressing et cabinet de toilette - Une salle de bains confortable avec baignoire d'angle, douche et double vasque - Deux WC - Une magnifique terrasse couverte de 24 m² prolonge la cuisine et invite à profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif - Un double garage - Buanderie et cellier pratiques au quotidien Un extérieur entièrement clôturé avec portail électrique pensé pour le bien-être : Piscine au sel 9x4 avec fonction spa et abri sécurisé Grande terrasse supplémentaire d'environ 33 m² Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique très bien entretenu Abri de jardin Plusieurs places de stationnement Confort moderne Pompe à chaleur air/eau récente Climatisation réversible Insert bois Isolation extérieure neuve Double vitrage PVC et aluminium Tout à l'égout DPE : C / GES : A Ce que l'on aime : les volumes, la luminosité,le jardin et le potentiel qu'offre ce bien unique. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Vincent-de-Paul
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Maison
299900
2 999 €/m²

Maison

3
1
100m²
C

33290 - LUDON-MEDOC - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VÉRANDA COUVERTE - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison sur deux niveaux située au centre de Ludon-Médoc, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et des services. Pas de travaux à prévoir pour cette maison de 97 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. De belles prestations avec notamment climatisation et poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 34 m² très lumineuse orienté est ouest, avec le salon, la salle à manger qui donne via une baie vitrée sur une véranda couverte de 13 M² pour profiter de moments de détente en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, la cuisine équipée séparée de la salle à manger par une simple cloison. Enfin vous trouverez un cellier un toilette séparé et le garage . A l'étage, trois chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un second toilette séparé, un espace ouvert pour un bureau, qui peut se fermer facilement pour une quatrième chambre. Cette maison a été rénovée en 2013, offrant ainsi un excellent état général. L'extérieur , une terrasse de 22 m², le jardin d'environ 180 m² avec un cabanon de 7m² Vous disposerez d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la proximité d'une ligne de bus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ludon-Médoc
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Maison de 6 pièces de 128 m² à Saint-Savin
349900
2 734 €/m²

Maison de 6 pièces de 128 m² à Saint-Savin

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128m²
B

À Saint-Savin, cette maison individuelle de 128,42 m2, construite en 2006, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2 incluant jardin et stationnements, elle séduit par son agencement, ses 6 pièces dont 4 chambres, sa terrasse et son jardin exposé au sud, ainsi que par ses prestations modernes comme la climatisation, la fibre et le double vitrage. Dès l'entrée, on découvre un séjour salon convivial, prolongé par une très grande cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Le séjour bénéficie d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, tandis que la pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec douche, très pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu'un WC séparé. Un très grand bureau vient compléter ce niveau, laissant la place à de nombreux usages : télétravail, salle de jeux, espace hobbies, selon les besoins de chacun. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. On y trouve également une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec un sol en carrelage facile à vivre et des placards intégrés qui optimisent les rangements. Les volets roulants électriques et le vitrage double participent au confort thermique et acoustique. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse agréable, ouvrant sur un jardin familial, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Un petit jardin à l'avant apporte un accueil soigné. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et à la présence d'un garage. La parcelle d'environ 400 m2, incluant le parking, offre un environnement facile d'entretien, tout en laissant de belles possibilités d'aménagement. La maison se situe dans un secteur très calme, propice à une vie paisible. L'ensemble des équipements renforce le confort au quotidien : climatisation, pompe à chaleur, fibre optique pour un internet performant, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en hiver. Le diagnostic de performance énergétique est en B, ce qui témoigne d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La maison dispose également d'un rooftop et d'un jardin bien dimensionné, laissant place à diverses envies d'aménagement extérieur. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus comme « St-Savin Église » et « Église » facilitent les déplacements. D'autres arrêts, « La Rivière », « La Riviere », « La Place » ou encore « Le Bourg École Maternelle », se trouvent tous dans un rayon d'environ 300 à 400 m, offrant une desserte pratique du secteur. Pour les familles, l'école primaire Du Bourg J. Abel est située à environ 300 m, permettant un accès rapide à pied pour les enfants. Ce maillage de transports et la proximité des établissements scolaires traduisent un cadre de vie pratique et agréable, sans renoncer au calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 130 €/ an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Savin
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Maison bourgeoise
445000
1 862 €/m²

Maison bourgeoise

5
2
239m²
D

Maison de maître avec dépendance et parc arboré aux portes de Bordeaux Au cœur du Cubzaguais et à seulement 30 minutes de Bordeaux, Blaye et Libourne, cette élégante propriété incarne tout le charme des demeures anciennes ayant conservé leur âme, dans un environnement préservé. Située dans le centre de Gauriaguet, à proximité de l'école, des commodités et de la gare du RER Métropolitain, cette ancienne maison de négociant en vin date de la fin du XVIIIe siècle. La propriété séduit par son ensemble, son architecture, ses volumes et la noblesse de ses éléments d'origine. Elle se compose : D'une maison bourgeoise de 239 m² : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale avec cage d'escalier qui organise naturellement les espaces de vie. D'un côté, deux vastes salons avec cheminée en enfilade de 40 m² chacun, de l'autre la salle à manger suivie de la cuisine dinatoire, pour une circulation fluide et conviviale. Une grande chambre d'environ 40 m², avec salle d'eau et WC à proximité, complète ce niveau et constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou l'accueil de famille et d'amis. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La lumière est l'un des grands atouts de la maison. Toiture en parfait état, chaudière récente à condensation, plancher refait, tout-à-l'égout, portail électrique et interphone. Aucun gros œuvre n'est à prévoir sur la maison principale : seule une mise en valeur décorative permettra de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure. D'annexes : l'ancien cuvier reconverti en garage (51 m²) pour deux véhicules et l'ancien chai (56 m²) attenant à la maison principale, ainsi qu'un préau attenant. D'une dépendance : une maison indépendante de 70 m² à réhabiliter selon les envies : accueil familial indépendant, gîte, atelier ou espace complémentaire. Le jardin arboré d'environ 2.800m2 crée une atmosphère paisible, confidentielle et presque hors du temps. Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'un hectare en un seul tenant avec accès indépendant en sous. Une propriété de caractère, élégante et authentique, idéale pour les acquéreurs sensibles à l'histoire, à l'architecture et aux lieux ayant une véritable identité. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale avec activité qu'à un projet d'investissement immobilier ou touristique au cœur d'un secteur dynamique de plus en plus recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Gauriaguet
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Maison
382000
3 820 €/m²

Maison

3
1
100m²
C

33460 - SOUSSANS - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE Je vous propose cette charmante maison située au cœur de Soussans, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.Cette maison de 100 mètres carrés, de plain-pied, saura vous séduire par son agencement optimal et ses beaux volumes. Avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.L'exposition plein SUD côté jardin assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme vous permet de profiter de moments de détente en toute quiétude, loin de l'agitation de la ville. La terrasse de 15 mètres carrés et la dépendance de 30 mètres carrés sont de véritables atouts, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Cette maison bénéficie d'un état général moyen, avec une plomberie en bon état. Le terrain de 2600 mètres carrés, constructible, est idéal pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement extérieur.Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le calme environnant garantit des nuits paisibles et sereines.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de potentiel, alliant confort, luminosité et tranquillité en plein cœur de Soussans.Ce qu'il me plaît : Espace de vie lumineux et fonctionnel Terrasse et dépendance pour des moments de convivialité Grand terrain constructible offrant de nombreuses possibilités de division et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Soussans
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Maison
378000
2 392 €/m²

Maison

4
158m²
C

33290 - LUDON-MEDOC - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 158.0m² - TERRASSE - PISCINE 10X5 - DEPENDANCE STUDIO - TERRAIN CLOS PAYSAGÉ ET ARBORÉ. Christophe Beaumé immobilier Efficity, vous propose cette maison située à Ludon-Médoc (limite Pian Médoc), de 158.0m², construite entre 1990, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son agencement avec un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi ouverte équipée. Quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. Un bureau en mezzanine, spacieux et isolé pour le télétravail (fibre) Une cave à vin, un grand cellier. Un studio , dépendance avec une chambre une pièce de vie et kitchenette, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique, eau chaude 2 Ballons Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis au bord de la piscine ensoleillée toute la journée de 10x5 couverte, abris de jardin. 2 puits forés pour arroser le jardin. Implantée sur un terrain de 1487.0m², cette propriété offre un vaste espace extérieur arboré et paysagé, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Située dans un quartier résidentiel recherché , cette maison bénéficie d'un excellent potentiel et d'un accès facile aux commodités. Vous trouverez également des écoles et des commerces à proximité, 5mn du centre commercial "Les portes du Médoc pour un quotidien facilité, cinéma, restaurants, toutes les grandes enseignes. Allée goudronnée, prise de recharge pour un véhicule électrique (green up). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison tout confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ludon-Médoc
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Maison T4 avec double garage indépendant – Vue Dordogne
280000
3 218 €/m²

Maison T4 avec double garage indépendant – Vue Dordogne

3
87m²
B

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Cubzac-les-Ponts, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF et lignes de bus), cette agréable maison construite en 2014 de 87 m² offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte avec cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité durant l'hiver. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 800 m², d'une terrasse d'environ 40m² bénéficiant d'une agréable vue sur la Dordogne, un véritable atout pour savourer des instants de détente dans un environnement paisible. Un double garage indépendant de 45 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. La maison est également équipée de menuiseries PVC, de volets roulants motorisés et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585.00 € et 791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cubzac-les-Ponts
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Logo de l'agence Mme Orlane Rubeth
3600001 500 €/m²