Acheter un maison à Linards

Fiche Id-UBW178672 : Linards, Maison d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 14550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2025 - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182316 : Linards, Immeuble d'environ 35 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 48000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178672 : Linards, Maison d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 14550 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2025 - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90000

Maison élevée sur sous-sol composée : - D'un salon/séjour de 22 m². - D'une cuisine de 14 m². - De deux chambres de 13 m². - D'une salle de bain de 4 m². - D'un toilette. Le tout sur une parcelle de 2358 m² entièrement clôturée et arborée avec dépendance de 41 m². Fibre. Chauffage fioul. Huisseries avec sur-vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Cette annonce référence 344766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 € Honoraires TTC : 8,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 758 kWhEP/m²/an Score GES : 229 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178674 : Linards, Immeuble d'environ 80 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 677 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (Dont 7.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 81000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2023 - Classe-Energie G : 677 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4200 et 5710 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence Aa Progimmo vend sur Linards , un superbe institut de beauté dans un environnement exceptionnel -superficie de 64 m2 - Chalet + Spa avec terrasse - Le bien se compose d'un espace d'accueil , une salle avec hammam (2 places ) et douche , une salle de soins entièrement équipée ( table électrique + 7 appareils à cire ) et des sanitaires aux normes PMR complètent ce bien - coin sèche- linge et chauffe-eau dissimulé . un spa thérapie couvert (5 places ) donnant sur une terrasse avec possibilité de détente dans un espace clos . Mobilier de qualité - Décoration de qualité et soignée - Un parking devant l'institut permet de se garer facilement -Pompe à chaleur réversible -Volets roulants -possibilité d'extension d'environ 30 m2 . CA avec une clientèle fidélisée . Dossier sur Demande -Contacter Franck Naneix : 06 99 20 43 04 Prix :43 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180635 : Saint genest sur roselle, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180901 : La croisille sur briance, Maison d'environ 125 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie E : 236 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Classe Energie E : 236 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178660 : Neuvic entier, Maison d'environ 120 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1245 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178788 : Chateauneuf la foret, secteur Lac et commerces et ?cole, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Fioul - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 146000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 24/01/2026 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2140 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179173 : Neuvic entier, Maison d'environ 148 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183249 : Saint meard, Maison comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179979 : Chateauneuf la foret, Maison d'environ 99 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1968 Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe Energie G : 866 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Classe Energie G : 866 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4710 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182092 : Chateauneuf la foret, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre local commercial à proximité immédiate du lac de Saint Germain Les Belles Il se compose au rez-de-chaussée de 2 wc dont un PMR 2 salles de réception dont une avec le bar, une cuisine semi-équipée, une pièce de plonge et un cellier. Terrasse ensoleillée. A l'étage une parti brute à aménager et une partie composée de 5 chambres individuelles avec pièces d'eau. Emplacement idéal pour un commerce. Facilement transformable en habitation avec un changement de destination afin d'avoir de beaux volumes. A visiter de toute urgence Joshua Chick RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180902 : Neuvic entier, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 18000 Euros (Dont 20% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 15000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180635 : Saint genest sur roselle, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-Les-Belles, Coeur de Bourg Véritable morceau d'histoire du patrimoine immobilier de Saint Germain Les Belles, cette maison est l'une des plus anciennes du bourg. Cette construction en pierre et colombages a récemment subi de lourdes rénovations : toiture, façades, menuiseries, sols, raccordement aux différents réseaux eau, électricité et tout à l'égout. A vous d'en écrire la suite au grès de vos envies. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une grande pièce avec une cheminée et l'accès à une cave. Le premier niveau dispose d'un palier de dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains à terminer, ainsi que la cour. Le deuxième étage est à ce jour un grand plateau pouvant accueillir une troisième chambre voir une suite parentale avec une vue imprenable sur l'église et le donjon médiévale. Pour les amoureux de la pierre, ce bien sera un pied à terre idéal pour les vacances ou un très beau projet de location annuelle ou saisonnière à petit prix. RSAC 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183262 : Saint genest sur roselle, Terrain d'environ 17856 m2 de 17856 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 83296 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189000

Saint-Germain-les-Belles - Venez découvrir cette maison de bourg familiale, aux volumes impressionnants, comprenant 11 pièces au total, dont 6 chambres, le tout sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, salon qui donne accès à la véranda, WC. Très grand garage carrelé et isolé. 1er étage : Pallier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés. 2 ème étage : Deux grandes chambres et un grenier aménageable. Le bien a été rénové entre 2011 et 2024 (isolation, toitures, changement de la chaudière, mise en place du poêle à bois, changement du cumulus, sols, peintures, façade côté rue, persiennes, abris, pompe de relevage). Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 623 m2 avec piscine ( en kit ) et une vaste dépendance qui est à ce jour une cuisine d'été et ateliers. Chauffage fuel et poêle à bois très économique, assainissement tout-à-l'égout. *Pas de procédure en cours. Cette maison correspond à une famille recomposée ou projet chambres d'hôtes. Cette annonce référence 316103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3902.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Maison en pierre construite dans les années 1930, développant environ 92 m² habitables, avec grange attenante, garage et ensemble de terrains pour une surface totale d'environ 9 845 m². Le bien nécessite une rénovation intérieure globale et s'adresse à un bricoleur averti ou à un projet de rénovation. Le bâti est sain, avec une façade et une toiture en bon état général. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée d'environ 4 m² • Salon d'environ 16 m² • Salle à manger d'environ 26 m² • Cuisine d'environ 6 m² • Salle de bain d'environ 6 m² À l'étage : • Deux chambres d'environ 16 m² et 12 m² • Palier d'environ 6 m² • Deux débarras d'environ 9 m² et 14 m², pouvant être aménagés en chambres après travaux Dépendances et extérieurs : • Grange attenante d'environ 105 m² • Garage • Terrain attenant d'environ 6 000 m², en partie constructible • Autres parcelles en face de la maison portant la surface totale à 9 845 m² Équipements : • Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage • Raccordement au tout-à-l'égout Environnement : Située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement rural et calme, avec services de proximité, écoles et vie locale. La ville de Limoges est accessible en moins d'une heure en voiture Cette annonce référence 331753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Ensemble de parcelles de terrain agricole communicantes, d'une surface totale d'environ 5 hectares, comprenant plusieurs bâtiments et équipements. Le terrain fera l'objet d'une division parcellaire par géomètre avant la vente. Composition du bien : • Une grange d'environ 235 m², avec bâti et toiture en bon état • Une maison à réhabiliter intégralement d'une surface d'environ 114 m² • Une petite porcherie d'environ 40 m2 • Ensemble de terrains agricoles communicants Équipements et atouts : • Système de captation d'eau alimentant plusieurs abreuvoirs • Ensemble foncier regroupé et exploitable • Bâtiments existants offrant du potentiel de rénovation ou d'exploitation Cette annonce référence 331288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178669 : Roziers saint georges, Maison d'environ 96 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 400 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Emilie MARECHAL vous propose à quelques kilomètres de Limoges, à SAINT DENIS DES MURS (87400), cette maison de 4 pièces de 143 m². Son intérieur offre deux chambres spacieuses, une vaste cuisine et un salon avec poutres apparentes et parquet. Au 2ème étage, vous disposez de vastes combles de 50m² aménageables. Dans le salon, vous retrouverez un insert bois, unique mode de chauffage. Malgré un double vitrage bois équipant toute la maison, une rénovation globale est la bienvenue. Pour votre confort, un jardin de 1600m² et une terrasse agrémentent cette maison. Côté stationnement, vous garerez facilement votre véhicule sur le côté la propriété. Cette maison se situe dans un écrin de verdure, au calme, et représente une belle opportunité d'accéder à la propriété à moindre coût. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture,, parmi lesquelles le Collège Bernard Palissy, le Lycée Général Bernard Palissy et le Collège Jean Monnet et quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Saint-Denis-des-Murs et Saint-Léonard-de-Noblat) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour davantage d'informations et pourquoi pas organiser une visite ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 25 minutes de Limoges, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité, de tranquillité et de nature. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 100 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une situation géographique particulièrement attractive. Vous serez à quelques minutes du lac de Sainte-Hélène à Bujaleuf, lieu incontournable pour les activités de plein air, la baignade et les promenades. La célèbre cité médiévale de Saint-Léonard-de-Noblat, classée parmi les plus beaux patrimoines du Limousin, se trouve également à proximité. Enfin, le lac de Vassivière, véritable joyau touristique de la région, est accessible en seulement 35 à 45 minutes, offrant un vaste choix d'activités nautiques, sportives et culturelles. Cette maison de caractère développe actuellement environ 96 m² habitables et présente un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique des lieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placards intégrés ainsi que d'une grande salle d'eau offrant tout le confort nécessaire. Les combles ont été aménagés pour accueillir une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grange attenante. Véritable potentiel d'évolution, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager l'agrandissement de la maison afin de créer une ou deux pièces supplémentaires, voire développer un projet plus ambitieux pour obtenir une surface habitable plus importante tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. À l'extérieur, la parcelle de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Jardin, potager, espace détente ou aire de jeux : chacun pourra imaginer les aménagements correspondant à son projet de vie. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant du cachet, un fort potentiel d'évolution et un environnement privilégié à proximité des principaux sites touristiques et naturels de la Haute-Vienne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW178663 : Chateauneuf la foret, Maison d'environ 194 m2 comprenant 6 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 223 et 6 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Oppotunité pour investisseurs à Saint Germain Les Belles Votre agence Signature Authentyck vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Limoges et Brive La Gaillarde. Au centre du Bourg médiéval de Saint Germain Les belles, libre d'occupation, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons : - Une maison 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc, un salon séjour avec cuisine aménagée équipée récente, une terrasse et un jardin bien exposé. - Une maison 2 chambres, une salle de bains, un wc, pièce de vie avec coin cuisine, une terrasse et un jardin. Une grande parcelle de terrain attenante avec accès par la rue Forte rentabilité locative possible sur un secteur avec une forte demande. Aucun travaux à prévoir louable de suite en l'état. Il serait aussi possible d'en faire votre résidence principale avec une activité en location saisonnière. La commune de Saint Germain Les Belles propose plusieurs commerces de proximité, épicerie, bar/tabac presse, restaurants, son lac avec ses activités nautiques ainsi que le champ de foire avec son marché artisanal. Elle propose également une scolarité de la maternelle au collège. Accès rapide à l'autoroute A20 et gare active. Vous souhaitez des informations ? Contactez nous rapidement RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Germain-les-Belles, cette maison de 121,9 m² offre un excellent potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une boutique avec atelier permet d'exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale. Grâce à des accès indépendants, le local commercial et l'habitation peuvent être loués séparément, offrant un revenu locatif complémentaire. L'habitation bénéficie d'un bon classement énergétique, un atout apprécié pour le confort et la maîtrise des consommations. Elle se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau. La boutique donne accès à un grand atelier sur l'arrière. Au premier étage: une pièce à usage de bureau ou bibliothèque, un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC. Accès aux combles isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une grande variété d'arbres fruitiers. Le bien comprend également de nombreuses dépendances, dont une ancienne forge, une écurie, un abri bois offrant de multiples possibilités: atelier, stockage ou espace de création. Accès rapide à l'autoroute A20 (environ 6 km) Limoges à environ 30 minutes et Brive-la-Gaillarde à environ 45 minutes Lac de baignade de Montréal et jeux pour enfants accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 84 € - DPE : D - Mode de chauffage : Poêle à granulé et convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, Booster vous propose cette maison individuelle de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses donnant sur le jardin. Le séjour, spacieux et traversant, dispose d'une belle cheminée, la cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour, est à réinventer selon vos envies, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent l'espace de vie. Garage et grande cave ouverte sur le jardin complètent ce bien. Une maison qui saura séduire bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants en quête d'un projet à façonner à leur image, dans un cadre rural et paisible du Limousin. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Exceptionnelle demeure historique « La Boule d'Or » au cœur de Saint-Germain-les-Belles (87380) Cette propriété atypique et chargée d'histoire, datant du XIVe siècle, est un ancien Relais de Poste. Elle a accueilli Henri IV et a vu séjourner Jean-Paul Sartre en 1929, venu y retrouver Simone de Beauvoir au Château de La Grillère tout proche. Surface habitable : 372 m² – 12 pièces – 7 chambres La maison se prête facilement à une division en plusieurs logements. Atouts majeurs : • Magnifique cour intérieure abritée de 300 m² avec puits fonctionnel (10 m de profondeur) • Parc paysager clos d'environ 5 500 m² arboré, vue campagne limousine + pavillon de 67 m² (sanitaires + atelier) • Terrasse en pierre de Saint-Yrieix (31 m²) • 2 caves voûtées • Grand garage/remise de 160 m² (anciennes écuries) • Grandes dépendances avec combles aménageables (environ 154 m² au total) • Chauffage fuel + cumulus électrique indépendant de 200 L De nombreux éléments d'origine sont conservés : enseigne, boule, cloche, boiseries, colonnes, poutres magnifiques… Un lieu unique plein de caractère. Cette annonce référence 332664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15140.00 € et 20530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr