Acheter un maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison année 60 située à Aixe sur vienne. Cette ravissante maison de 5 pièces et 3 chambres vous séduira par son charme et son cadre verdoyant. Avec une surface de 103 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Entièrement rénovée en 2021, cette demeure sur deux niveaux bénéficie d'un excellent état général, vous garantissant un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une grande véranda de 20m² et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 28.1 m², deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1730.0 m², vous pourrez profiter d'un jardin ainsi qu'une dépendance de 41.07 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, chambre supplémentaire, etc.), trois places de stationnement extérieur et un stationnement intérieur complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE DOMAINE DE L'ECHAPEE" Propriété d'exception Un bien tout simplement introuvable Au cœur d'un environnement totalement préservé, sans aucun voisin, découvrez cette propriété rare offrant près de 400 m² habitables au milieu de 22 hectares de terrain. Un véritable havre de paix réunissant toutes les prestations dont on peut rêver : étang privé, piscine, terrain de tennis et grande grange. Ce domaine unique séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel et confidentiel. Un bien rare et introuvable sur le marché, offrant un cadre de vie incomparable. ? Une propriété unique à découvrir sans attendre. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8840.0 € et 12060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAGNIFIQUE LONGERE AVEC JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique longère située à Aixe-sur-Vienne, à seulement 8 km de Limoges. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété de 6 pièces et 3 chambres s'étend sur une surface de 134.87 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général de cette maison qui est dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur deux niveaux, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Le séjour spacieux de 51.8 m² est le cœur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'un bureau ( ou chambre ) et de deux salles d'eau et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une cave de 58 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. À l'extérieur, un vaste terrain de 1105.0 m² accueille un jardin arboré et une belle terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux places de stationnement intérieur sous un carport sont à votre disposition. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples espaces verts à proximité pour se ressourcer. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LA CAMPAGNE D'OR" Venez découvrir cette charmante maison à Veyrac (87520), habitable en l'état sans gros travaux à prévoir ! Elle vous propose une pièce de vie de plus de 70m2 donnant directement sur une grande terrasse. A l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou une petite salle de jeux. Trois chambres, complétées par un bureau. La salle de bains avec WC. Vous disposez également d'un garage ainsi que d'un grand jardin entièrement clôturé ! La maison se situe dans un cadre calme et verdoyant, offrant la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos envies. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

87700 - AIXE-SUR-VIENNE - RESIDENCE POMPADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.79 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située dans la charmante commune d'Aixe-sur-Vienne, au sein de la résidence Pompadour, cette maison de 76.79 m² offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Construite entre 1970 et 1989, cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace. Une dépendance de 25 m2 offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien s'étend sur un terrain de 461.0 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison, à moderniser, saura séduire les amateurs de rénovation et de personnalisation. Les différentes possibilités d'aménagement font de ce bien une réelle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES 22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC. Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants. Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une rénovation haut de gamme au cœur d'un écrin de verdure Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… À Saint-Gence, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison des années 1980 entièrement rénovée en 2022 et 2026 avec une véritable exigence de qualité. Bien plus qu'une simple rénovation, les propriétaires ont repensé cette maison dans les moindres détails en privilégiant des matériaux de qualité, des prestations soignées et des équipements haut de gamme, afin de créer un lieu à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 674 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où intimité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Une rénovation pensée dans les moindres détails. La maison développe 128 m² habitables, auxquels s'ajoutent 17 m² de buanderie qui ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable, portant ainsi la surface réellement exploitée de la maison à environ 145 m². Dès l'entrée, la qualité des aménagements et des finitions se remarque. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement polyvalent avec un garage, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace salon. Cet ensemble peut facilement être imaginé comme un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou comme un véritable espace de vie complémentaire. A l'étage mais de plein pied, la rénovation prend toute son ampleur. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Ses équipements intégrés et son plan de travail en céramique illustrent parfaitement le niveau de prestations recherché lors de la rénovation. Elle s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et soigneusement aménagée. Chaque détail a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie : une entrée chaleureuse avec espace dédié pour se déchausser, un placard pour ranger ses affaires, un bureau réalisé sur mesure, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux autour de l'insert. Un confort haut de gamme au quotidien. Le confort thermique a lui aussi fait l'objet d'une attention particulière. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable avec système Airzone, permettant de réguler indépendamment la température de chaque pièce. Un système intelligent permet également de couper automatiquement le gainable lorsque l'insert fonctionne, optimisant ainsi le confort et la consommation énergétique. L'ensemble est pilotable à distance, pour retrouver une maison à la température idéale dès votre arrivée. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par des WC séparés. Les combles ont été isolés et les éclairages extérieurs intégrés sous les avant-toits viennent parfaire l'ensemble. Une attention particulière a été portée aux détails, aux finitions et à la cohérence de chaque espace. À l'extérieur, la propriété réserve également de belles surprises. La parcelle arborée offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Plusieurs dépendances complètent la propriété : un chalet en bois aménagé, plein de charme , un second garage et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ici, aucun compromis entre esthétisme, confort et qualité. La rénovation de 2022, les matériaux choisis avec soin, les aménagements sur mesure et les équipements performants font de cette maison une propriété clé en main, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien où tout a déjà été imaginé et réalisé avec exigence. Une maison élégante, chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement privilégié. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie où la qualité se ressent. Une visite, et vous comprendrez… Contactez-moi au 06 95 70 17 07 melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr RSAC 752 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

116000

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27,5 m², composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salon/salle à manger. La cuisine aménagée dispose d'une plaque gaz, d'un four électrique, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie d'environ 10 m², avec les raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'un WC d'environ 1,5 m². À l'étage : Un palier d'environ 3 m² dessert : • Une chambre d'environ 11 m² • Une chambre d'environ 14 m², avec placard intégré • Un bureau d'environ 4,5 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin • Une salle d'eau d'environ 5 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes électrique soufflant Les combles : Accessibles à partir d'un bel escalier, ne sont pas aménagés mais permettent un vaste stockage. Le Jardin : À l'arrière, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clôturé et préservé des regards grâce aux palissades et aux végétaux. Vous disposerez également d'une terrasse en lames composites, d'une partie gazonnée et d'une Pergola. La terrasse bénéficie d'un point lumineux et d'une prise électrique. Technique : • Pompe à chaleur air/air (2018) • Combles isolés (2022) • Double vitrage PVC, à l'exception de la porte donnant sur le jardin • Toiture récente (2020) • Salle d'eau refaite intégralement (2022) • Extracteur d'air dans la salle d'eau • Volets bois récemment repeints • Assainissement collectif Cette annonce référence 347456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en EXCLUSIVITÉ à Verneuil sur Vienne : Maison en pierre 209 m² – Cœur de ville, DPE C & potentiel Vous rêvez d'une vie citadine où tout se fait à pied, sans renoncer au charme de l'ancien ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 209 m², en bon état général, idéalement située au calme, en plein cœur de Verneuil-sur-Vienne. Commerces, écoles et services à proximité immédiate : ici, tout est accessible sans voiture. Les points forts qui font la différence : Fraîcheur naturelle : construite en pierre, cette bâtisse reste incroyablement fraîche en été, même durant les périodes de forte chaleur. Un confort de vie inégalé, sans climatisation artificielle. Performance énergétique (DPE C) : rare et précieux pour une maison ancienne, ce diagnostic garantit une excellente isolation et des charges de chauffage maîtrisées, un vrai atout sur le marché actuel. Extérieurs et annexes : parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison mitoyenne dispose d'une cour avec terrasse, d'une petite dépendance pratique pour le rangement, et d'une superbe cave voûtée qui ajoute encore au cachet du bien. Une configuration familiale et de superbes volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et lumineux. Une grande cuisine dînatoire indépendante permet de recevoir en toute simplicité, tandis que le salon-salle à manger de 50 m² offre un véritable espace de vie, parfait pour les familles ou les amateurs de réceptions. L'espace nuit, situé à l'étage, compte 3 chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager facilement une 4ᵉ selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un potentiel d'évolution unique Au-delà des 209 m² habitables déjà généreux, les combles sont entièrement aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement : suite parentale avec dressing, salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail... à vous d'imaginer et de créer l'espace qui correspond parfaitement à votre mode de vie. On aime particulièrement ses volumes rares pour ce type de bien, son emplacement ultra-central qui allie tranquillité et proximité, ainsi que le cachet de la pierre. C'est une maison saine, spacieuse, évolutive, qui offre un formidable équilibre entre charme ancien et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché de Verneuil-sur-Vienne. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

« L'INSTANT NATURE » Haute-Vienne. AIXE-SUR-VIENNE. Dans un écrin de verdure, cette maison qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier, invite immédiatement à ralentir le rythme et à savourer une véritable douceur de vivre. Le CHU se trouve à seulement 14 minutes de trajet et Limoges Place des Carmes/Square des Emailleurs à seulement 15 minutes. Dès l'entrée, le vaste hall installe une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le regard se dirige naturellement vers la belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et apaisante, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine indépendante de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, promet de précieux moments. Au même niveau vous trouverez trois chambres confortables aux surfaces généreuses 12 à 19 m² -, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre et un espace bien-être équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un jacuzzi, complètent l'ensemble. Ce dernier mérite un cloisonnement afin de le transformer en véritable espace détente. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son charme, la maison séduit déjà par la qualité de sa construction, son agencement fluide et le potentiel qu'elle offre à ceux qui souhaitent créer un qualitatif lieu de vie à leur image. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants électriques isolants. Classée en C au diagnostic de performance énergétique, elle allie confort et efficacité thermique. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires qui permettent des économies complémentaires. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre le privilège rare d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, où chaque journée semble avoir un goût de vacances. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Découvrez cette propriété unique de 254 m² entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne remarquable. Ancien restaurant transformé en habitation de standing, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements de qualité. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, cette maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, au cœur d'un environnement intimiste avec jardin et piscine. Des espaces de vie impressionnants. En rentrant vous trouverez une belle espace : Salon / Salle à manger – 45 m² : Un vaste espace de vie baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Et une cuisine familiale – 20 m² : Cuisine moderne, entièrement équipée, avec espace repas, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. A l'étage, découvrez une suite parentale avec grand dressing privatif, trois chambres supplémentaires, spacieuses et au calme. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complète la partie habitation. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité avec une excellente performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau récente, Isolation entièrement refaite. Confort thermique optimal été comme hiver. Consommations maîtrisées pour une sérénité au quotidien et Un extérieur intime et sans vis-à-vis. La petite cerise sur le gateau c'est l'espace cinéma & loisirs de 57 m² : Une pièce spectaculaire dédiée aux moments de détente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux, un espace réception ou un atelier créatif. Implantée sur un terrain clos de 928 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice à la détente : Jardin arboré et intimiste, une belle piscine et des Espaces de détente et de convivialité Un bien rare et atypique tout près de Saint Junien, et à 20 minutes de Limoges. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des grands volumes et des lieux uniques, à la fois élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Pour en savoir plus contactez nous au 0663872940 ou par email jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-VICTURNIEN (87420) - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 96.86M² Notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Victurnien, dans un lieu-dit calme à mi-chemin entre le bourg de la commune et l'accès à la N141, et à 20 minutes de Limoges. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison saura vous séduire grâce à son état général, son emplacement et son potentiel avec ses dépendances. D'une surface globale d'environ 96m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un bel espace salon et une grande cuisine dinatoire ouverte. Sur ce même niveau, un dégagement dessert une salle de bains et un WC. A l'étage, vous profiterez de deux belles et grandes chambres. Les combles peuvent être aménagées pour créer une chambre supplémentaire. À noter que la lettre F du diagnostic concerne les émissions de gaz à effet de serre (pollution) et non les consommations énergétiques (qui sont en lettre D), mais seule la plus mauvaise lettre doit apparaitre. Dans les faits, les consommations réelles des propriétaires sont bien inférieures aux estimations théoriques du DPE (en réalité une moyenne de 1 500 L de fuel/an, pour une chauffe hivernale à 20-21°) et la maison conserve une agréable fraîcheur en été grâce aux caractéristiques des maisons anciennes. Dans la continuité de la partie habitation, vous trouverez une grange d'environ 75m² au sol, ainsi que des espaces de stockage, pour vous permettre d'imaginer un agrandissement de la maison principale ou tout simplement du stockage supplémentaire. Le terrain de 2475m², avec son jardin arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une installation calme et tranquille dans un superbe environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

11000

À découvrir sur le secteur de La Chapelle Blanche, commune de Saint-Victurnien, terrain constructible de 624 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, télécoms...) sont situés à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Assainissement individuel à prévoir. Commodités à proximité : Le terrain bénéficie de la proximité immédiate du bourg avec commerces de proximité, écoles, services médicaux, pharmacie, gare SNCF, ainsi que des axes rapides vers Saint-Junien, Limoges et Oradour-sur-Glane. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 314951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 11 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 8 500,00 € Honoraires TTC : 29,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000

À vendre beau terrain de 1 860 m², situé à Oradour-sur-Glane, hors lotissement, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 m du Super U et de la Mairie d'Oradour-sur-Glane. Vous profitez à pied de toutes les commodités du centre-bourg : commerces (boulangerie, pharmacie, banque, restaurants), cabinet médical, écoles (maternelle et primaire), poste, vie associative et sportive. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre en voiture Saint-Junien en 16 minutes et Limoges en 26 minutes. Ce terrain partiellement boisé, exposé Est, offre un cadre de vie rare qui allie le confort de la ville à la tranquillité de la campagne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont en façade, prévoir un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 321914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous guider pour la découverte de cette magnifique propriété de 255 m² habitables, véritable coup de cœur niché sur la commune très prisée de Saint-Victurnien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'emplacement privilégié du bien : vous profitez d'une tranquillité absolue tout en restant idéalement connecté, grâce à un accès direct entre Saint-Junien et Limoges et la proximité immédiate de la nationale à 2x2 voies pour faciliter tous vos trajets quotidiens. En franchissant le portail, vous découvrirez un immense parc arboré et paysager de plus de 8 800 m², un cadre naturel d'exception où sérénité et liberté sont les maîtres-mots. En entrant dans la maison, c'est d'abord la générosité des volumes et la clarté des espaces qui vous frapperont. Vous accédez à une grande pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour réunir toute la famille autour de moments chaleureux. Juste à côté, la cuisine aménagée et fonctionnelle offre un accès direct vers la grande terrasse extérieure, un aménagement pensé pour vivre au rythme des beaux jours et prolonger vos repas en plein air au bord de la piscine privée. La maison a été parfaitement pensée pour offrir une vraie vie de plain-pied : vous trouverez ainsi dès le rez-de-chaussée trois belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. En empruntant l'escalier, l'étage vous dévoile une quatrième grande chambre ainsi qu'une vaste mezzanine particulièrement lumineuse, un espace modulable selon vos envies qui saura accueillir un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou encore un coin lecture cocooning. Côté performances, vous bénéficiez d'une maison parfaitement entretenue et économe au quotidien, classée C au DPE et équipée d'un chauffage individuel au gaz. Que vous cherchiez à installer votre famille, à recevoir vos proches ou simplement à vivre au vert sans vous éloigner des grands axes, cette demeure réunit tous vos critères. Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur ce bien et organiser ensemble votre future visite. Jérémy PELLETIER - 07 68 59 09 11 - jpelletier@lahalledelimmobilier.fr - EI - RSAC 101 520 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale rénovée avec jardin sans vis-à-vis – SAINT-GENCE À 20 min de Limoges Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2020, située à seulement 15 à 20 minutes de Limoges. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau - buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, d'un large pallier pouvant servir au télétravail, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur performante et d'un excellent classement énergétique (DPE : C), garantissant des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse parfaitement exposée pour vos repas et moments de détente. Un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison rénovée en 2020 Pompe à chaleur DPE C 2 chambres + bureau 2 WC 2 salles d'eau Jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² Terrasse À seulement 20 minutes de Limoges Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182620 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 477 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100440 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93000 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182567 : Cognac la foret, Maison d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 473 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 15/03/2023 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison familiale avec grand terrain et dépendance à Veyrac Située, sur la commune de Veyrac, cette maison construite en 1980 offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace. D'une surface habitable d'environ 103 m², cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 2 780 m² et bénéficie d'un garage indépendant de 40 m². La maison se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Garage * Buanderie * Chaufferie * Pièce de stockage Étage principal : * Cuisine aménagée et équipée * Salon lumineux * Trois chambres * Salle d'eau * WC indépendant Combles : * Grenier aménageable offrant la possibilité de créer jusqu'à trois pièces supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations : * Chauffage au bois et chaudière à granulés * Baie vitrée en double vitrage * Fenêtres équipées de survitrage * Volets roulants manuels * Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur * DPE : D * Taxe foncière : environ 1 200 € par an Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'évolution important. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Nicolas Barateau Tél. : 06 24 93 87 63 Mail : nbarateau@lahalledelimmobiler.fr RSAC : 932 777 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182241 : Aixe sur vienne, Terrain d'environ 1600 m2 de 1600 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44800 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de caractère 224 m2 5 chambres Terrain 1 663 m2 Sainte-Marie-de-Vaux 229 900 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur À Sainte-Marie-de-Vaux, découvrez cette belle maison individuelle de 224 m2 habitables, offrant 8 pièces dont 5 chambres, sur un magnifique terrain de 1 663 m2. Cette propriété de caractère, d'avant 1900, séduira les familles à la recherche de volumes, de tranquillité et d'un bel espace extérieur, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'un DPE classé C. Une maison familiale aux beaux volumes Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une surface habitable généreuse de 224 m2. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing et petite véranda donnant directement sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale avec îlot central, parfaitement adaptée à la vie familiale et aux moments de partage. La salle de bains bénéficie à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et praticité au quotidien. Un extérieur particulièrement agréable La propriété est implantée sur un terrain de 1 663 m2, comprenant environ 1 400 m2 de jardin privatif. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité, avec notamment une cuisine extérieure aménagée, idéale pour les repas et les soirées d'été. Un puits complète cet ensemble et constitue un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs. Les + de la propriété 224 m2 habitables 8 pièces 5 chambres Maison individuelle Terrain de 1 663 m2 Jardin privatif d'environ 1 400 m2 Grande cuisine avec îlot central Chambre avec dressing et véranda Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Cuisine extérieure aménagée Puits Garage de 49 m2 Cave de 16 m2 Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Cheminée Double vitrage Tout-à-l'égout Maison sur 3 niveaux DPE : C Un cadre idéal pour une vie de famille Avec ses 5 chambres, ses 224 m2 habitables et son grand terrain, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à une famille souhaitant disposer d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain, la cuisine extérieure, le puits et la véranda donnant sur le jardin apportent un véritable potentiel de vie en extérieur. Prix : 229 900 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir à Sainte-Marie-de-Vaux. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Verneuil-sur-Vienne - Maison familiale d'exception - 160m² - Jardin arboré de 2 103 m² Certains biens se font rares. Celui-ci en fait partie. À Verneuil-sur-Vienne, dans le hameau paisible de Chardaillac, cette belle maison familiale de 160m² s'impose d'emblée par son allure, son espace et la qualité de ses prestations. Construite après 2006, elle allie le confort du contemporain à l'authenticité d'un cadre de vie préservé, sans aucun travaux à prévoir, prête à vivre dès le premier jour. Une maison pensée pour la vie de famille Sur deux niveaux bien distribués, la maison déploie 7 pièces dont 5 chambres lumineuses et spacieuses, de quoi accueillir une grande famille, recevoir, ou aménager des espaces de télétravail confortables. La circulation entre les pièces est fluide et naturelle, chaque espace trouvant sa place sans se marcher dessus. Électricité et plomberie sont en parfait état, conformes aux standards actuels : ici, on profite, on n'investit pas dans des réparations. Un jardin comme on n'en trouve plus Plus de 2 100 m² d'un seul tenant, arboré, calme, exposé à la lumière, un vrai domaine privé à deux pas des commodités. Terrasse, jeux d'enfants, potager, coins lecture à l'ombre des arbres : chacun y trouvera son bonheur. La parcelle offre aussi des possibilités d'aménagement extérieur à la hauteur des envies les plus ambitieuses. Un potentiel encore inexploité Les combles, entièrement aménagés, constituent une réserve d'espace précieuse : chambre, suite parentale, salle de jeux, bureau, la configuration se prête à toutes les projections. C'est un atout rare qui donne à ce bien une dimension évolutive, capable d'accompagner les projets d'une famille qui grandit. L'emplacement : le meilleur des deux mondes Calme absolu, environnement verdoyant, voisinage discret et pourtant, les commodités restent à portée de main. Verneuil-sur-Vienne offre ce que beaucoup cherchent sans trouver : la sérénité de la campagne, sans l'isolement. Un mandat rare, une opportunité à saisir. Pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRE EN PLACE AIXE-SUR-VIENNE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur AIXE-SUR-VIENNE un bâtiment professionnel d'environ 225 m² de surface, implanté sur un emplacement commercial de 1er ligne avec une belle signature , Possible en plus location de deux appartements type T2 ET T3 , avec un garage : loyer annuel à ce jour : 24 000.00 € / HT - Foncier à la charge du Locataire . Ensemble immobilier en bon état général - PRODUIT TRÈS RARE A SAISIR !!!! Renseignements et dossier complet sur demande à : Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MURS & FONDS D'UN GARAGE AUTOMOBILE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend à proximité de LIMOGES; Sur axe très passant; Murs et fonds d'un garage automobile d'une surface d'environ 620m² - Gros développement possible - Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT GENCE, sur un jardin de 1925 m², jolie maison avec sa grange SAINT GENCE, jolie maison d'environ 111 m² habitables comprenant un salon salle à manger de 25 m² avec sa cheminée donnant directement sur le jardin , une cuisine aménagée; 3 chambres dont une suite parentale; une salle d'eau. Une grange attenante de 90 m². PRODUIT RARE. Isabelle Montelly: 06.26.04.29.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

120000

À seulement 15 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, sur la commune de Veyrac, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère. Cette maison ancienne (une belle endormie) de 8 pièces, offrant 229 m² habitables, séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. Chargée d'histoire, elle dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et personnalisé. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 900 m², la propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances, idéales pour imaginer divers projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension de l'habitation. Les atouts : * Maison principale de 229 m² à réinventer entièrement * Grand terrain offrant calme et intimité * Nombreuses dépendances aux multiples possibilités * Assainissement collectif ( contrôlé conforme) Un bien rare, véritable invitation à redonner vie à une bâtisse de caractère, en préservant le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies. A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 331163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA MIGNONNE D'AIXE" À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison ! La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble. À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image ! Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

À vendre – Maison récente de 170 m² à Verneuil-sur-Vienne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace ouvert avec cuisine, séjour et salon. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant et affiche une excellente performance énergétique (DPE : A). Le bien est complété par un sous-sol intégral de 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, cabinet médical, salle de sport, atelier ou encore logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, parfait pour les moments de détente. Une propriété rare, alliant confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder en appelant Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris